2024版創(chuàng)意設計園區(qū)場地房屋租賃服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)意設計園區(qū)場地房屋租賃服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.使用權限與責任8.1使用范圍8.2使用限制8.3責任劃分9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任9.3維修費用承擔10.裝修與改動10.1裝修申請10.2改動審批10.3恢復原狀11.稅費承擔11.1稅費種類11.2承擔方12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指本《2024版創(chuàng)意設計園區(qū)場地房屋租賃服務合同》。1.1.2"出租方"指擁有并出租房屋的乙方。1.1.3"承租方"指租賃房屋的甲方。1.1.4"房屋"指出租方提供的位于[具體地址]的[具體房屋類型]。1.2術語定義1.2.1"租賃期限"指甲方租賃房屋的起始日至終止日。1.2.2"租金"指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋使用費用。1.2.3"保證金"指甲方支付給乙方的，作為租賃期間履行合同義務的保證。1.2.4"押金"指甲方支付給乙方的，用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的損壞賠償。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1乙方全稱：[出租方全稱]2.1.2乙方地址：[出租方地址]2.1.3乙方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4乙方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1甲方全稱：[承租方全稱]2.2.2甲方地址：[承租方地址]2.2.3甲方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4甲方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結構：[具體結構]3.4房屋用途：僅限用于創(chuàng)意設計相關業(yè)務活動4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2支付方式：甲方應于每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3支付時間：每月[具體日期]前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府相關規(guī)定進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.3通知期限：乙方應在調(diào)整前一個月通知甲方。7.保證金及押金7.1保證金金額：[具體金額]元7.2押金金額：[具體金額]元7.3退還條件：租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應于[具體日期]內(nèi)無息退還保證金和押金。8.使用權限與責任8.1使用范圍8.1.1甲方僅可使用房屋進行與創(chuàng)意設計相關的業(yè)務活動。8.1.2甲方不得將房屋用于居住、餐飲、娛樂或其他與創(chuàng)意設計無關的用途。8.1.2使用限制8.1.2.1甲方不得擅自改變房屋的結構或外觀。8.1.2.2甲方不得在房屋內(nèi)進行任何可能影響相鄰房屋或公共區(qū)域安全的活動。8.1.2.3甲方不得將房屋轉租或分租給第三方。8.1.3責任劃分8.1.3.1甲方對在房屋內(nèi)發(fā)生的一切活動負全部責任。8.1.3.2甲方應確保其活動符合國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.1.1乙方負責房屋的日常維護和必要的大修。9.1.2承租方維修責任9.1.2.1甲方負責房屋的日常保養(yǎng)和一般性維修。9.1.2.2甲方對因自身原因造成的房屋損壞負有賠償責任。9.1.3維修費用承擔9.1.3.1日常維修費用由甲方承擔，但乙方應提供必要的技術支持。9.1.3.2大修費用在合同中明確，如未明確，則按實際發(fā)生費用由雙方協(xié)商解決。10.裝修與改動10.1裝修申請10.1.1甲方如需對房屋進行裝修或改動，應提前[具體時間]向乙方提出申請。10.1.2改動審批10.1.2.1乙方有權對甲方的裝修或改動申請進行審批。10.1.3恢復原狀10.1.3.1租賃期滿或合同解除時，甲方應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償。11.稅費承擔11.1稅費種類11.1.1甲方應承擔與房屋租賃相關的所有稅費。11.1.2承擔方11.1.2.1甲方為稅費承擔方，乙方不承擔任何稅費。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2出租方出售房屋，合同終止。12.3解除或終止程序12.3.1雙方應提前[具體時間]書面通知對方合同解除或終止的事宜。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理保證金和押金。13.違約責任13.1違約行為13.1.1甲方未按時支付租金。13.1.2甲方違反使用范圍和使用限制。13.1.3甲方未按要求恢復房屋原狀。13.2違約責任13.2.1甲方違約，應承擔違約金，違約金為[具體金額]。13.2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。13.3違約賠償13.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的任何個人、組織或實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.1.2"中介方"是指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)或促成合同訂立的中介服務提供者。15.1.3"監(jiān)理方"是指對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構或個人。15.1.4"評估機構"是指對房屋狀況、租金價格等進行評估的第三方機構。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守合同約定，并對其提供的服務或行為承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任不因合同中甲乙雙方的責任劃分而免除。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定獲取服務費用或報酬。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入。16.1.2介入申請應包括第三方的基本信息、介入目的和預期服務內(nèi)容。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2.2介入?yún)f(xié)議應與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，并得到本合同的補充和確認。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議和相關法律法規(guī)確定。17.1.2第三方的責任限額不得低于本合同中甲乙雙方應承擔的責任限額。17.2賠償責任17.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導致?lián)p失，免除責任，但應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方的責任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的服務范圍。18.1.2第三方不承擔甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責任。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方應向第三方提供履行合同所需的信息，但涉及商業(yè)秘密的除外。18.2.2第三方應保守甲乙雙方提供的信息的秘密。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。19.1.2合同終止或解除。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2.2第三方應向甲乙雙方提交工作報告和結算單據(jù)。20.第三方介入的費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔。20.1.2費用支付方式、時間和金額應在介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等證明文件。2.房屋租賃清單附件說明：詳細列出房屋的具體位置、面積、結構、設施等情況。3.租金支付憑證附件說明：包括租金支付收據(jù)、銀行轉賬記錄等證明文件。4.保證金和押金收據(jù)附件說明：包括保證金和押金的收據(jù)，證明已繳納。5.裝修申請審批文件附件說明：包括甲方的裝修申請和乙方的審批文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。7.房屋維修記錄附件說明：包括房屋維修的時間、原因、費用等記錄。8.房屋狀況評估報告附件說明：包括第三方評估機構對房屋狀況的評估報告。9.合同解除或終止通知附件說明：包括甲乙雙方書面通知對方合同解除或終止的文件。10.違約金支付憑證附件說明：包括違約金支付的收據(jù)或轉賬記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]。2.違反使用范圍和使用限制違約責任認定：甲方違反使用范圍和使用限制，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失和恢復房屋原狀。3.未按要求恢復房屋原狀違約責任認定：租賃期滿或合同解除時，甲方未按要求恢復房屋原狀，應承擔修復費用或賠償損失。4.第三方違約違約責任認定：第三方在履行合同過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失和恢復原狀。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。甲方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，甲方應承擔修復費用或賠償損失。第三方評估機構在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版創(chuàng)意設計園區(qū)場地房屋租賃服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于創(chuàng)意設計園區(qū)的場地房屋，乙方有意租賃該場地房屋用于開展創(chuàng)意設計業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)意設計園區(qū)場地房屋租賃過程中的權利、義務、履行方式等相關事宜，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）創(chuàng)意設計園區(qū)：指甲方擁有的，具備創(chuàng)意設計產(chǎn)業(yè)集聚效應的園區(qū)。2）場地房屋：指甲方提供的用于乙方開展創(chuàng)意設計業(yè)務的場地房屋。3.2關鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地房屋的時間期限。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3）押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權對乙方進行必要的租賃管理，確保場地房屋的合理使用。2）甲方應保證場地房屋符合乙方開展創(chuàng)意設計業(yè)務的實際需求。3）甲方應按照合同約定，按時交付場地房屋。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定使用場地房屋，開展創(chuàng)意設計業(yè)務。2）乙方應按照合同約定支付租金和押金。3）乙方應愛護場地房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：甲方場地房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同約定支付租金和押金。2）甲方按照合同約定交付場地房屋。3）雙方按照合同約定進行租賃管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2）雙方協(xié)商一致解除合同，應提前（填寫提前通知期限）書面通知對方。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定退還場地房屋。2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按月支付租金，租金金額為（填寫租金金額）元人民幣，具體支付方式詳見7.2。2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金，押金金額為（填寫押金金額）元人民幣，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。具體支付賬戶信息詳見甲方提供的支付憑證。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前支付當月租金。2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1）乙方應按照約定的支付時間和方式支付租金和押金。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供場地房屋，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元人民幣。2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元人民幣。2）若乙方擅自改變場地房屋結構或損壞房屋設施，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況和損失程度確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品修復或法律訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如“合同終止后三年”）。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責任。3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）甲方認為可能損害甲方利益的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對場地房屋的所有權和使用權。2）乙方在租賃期間不得擅自轉讓、轉租、抵押場地房屋。13.2特殊權力保留1）甲方保留在緊急情況下進入場地房屋進行檢查和維護的權利。2）乙方同意甲方在必要時對場地房屋進行合理裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場地房屋。2）乙方應積極配合甲方進行租賃管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于創(chuàng)意設計園區(qū)場地房屋租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或口頭約定均無效。16.3增減條款本合同的增減條款必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：（填寫合同簽訂日期）甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：（填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地房屋租賃合同2.場地房屋租賃清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供場地房屋。違反保密條款。b.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變場地房屋結構或損壞房屋設施。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.轉讓：指合同主體將合同的權利和義務全部或部分轉移給第三方。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一名或數(shù)名仲裁員，對爭議進行審理和裁決。4.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間和方式，并約定違約責任。2.問題：場地房屋設施損