2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更3.1分割比例3.2共有權(quán)變更3.3分割方式3.4分割費(fèi)用4.租賃事宜4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4租金調(diào)整5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修期限7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更3.1分割比例：甲方擁有___________比例，乙方擁有___________比例。3.2共有權(quán)變更：甲方同意將___________比例的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。3.3分割方式：甲方同意以___________方式分割房產(chǎn)。3.4分割費(fèi)用：分割費(fèi)用由___________方承擔(dān)，費(fèi)用金額為___________元。4.租賃事宜4.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。4.2租金金額：每月租金為___________元，租金總額為___________元。4.3付款方式：乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。4.4租金調(diào)整：租賃期間，租金調(diào)整方式為___________，調(diào)整時(shí)間為___________。5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于___________用途使用房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)___________部分的維護(hù)。5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)，費(fèi)用金額為___________元。6.房產(chǎn)維修6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)___________部分的維修。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)，費(fèi)用金額為___________元。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由___________方指定。8.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限為___________，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由___________方承擔(dān)，費(fèi)用金額為___________元。9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)包括房產(chǎn)稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類由___________方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，房產(chǎn)稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在___________日前繳納，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)向___________方支付___________的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行維護(hù)責(zé)任、未按照約定使用房產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向___________法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為___________，仲裁地為___________。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更等。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為___________。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、共有權(quán)變更協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人：甲方代表簽字：___________，乙方代表簽字：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2種類：第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)提前___________日向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；16.2.2第三方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；16.2.3雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任限額為___________元。18.2限額適用：責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因疏忽、過失或違反合同約定造成的損失。18.3限額調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無法滿足實(shí)際需要，雙方可協(xié)商調(diào)整限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任；19.1.3因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；19.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。20.2變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確分割比例、分割方式、分割費(fèi)用及支付方式等。說明：該協(xié)議作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.共有權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確共有權(quán)變更的內(nèi)容、變更比例、變更方式及變更手續(xù)等。說明：該協(xié)議作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確租賃期限、租金金額、付款方式、租賃用途、維護(hù)責(zé)任等。說明：該合同作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：該保險(xiǎn)單作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納單位等。說明：該憑證作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。6.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)載明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間、維修單位等。說明：該清單作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：該合同作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金___________%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，若逾期至3日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。2.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未及時(shí)維修房屋主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.未按照約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失。示例：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。4.第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.爭議解決過程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定：在爭議解決過程中，任何一方故意拖延、阻撓或規(guī)避的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中，甲方故意拖延，導(dǎo)致爭議無法及時(shí)解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分割原則3.房產(chǎn)分割比例4.房產(chǎn)分割方式5.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.房產(chǎn)分割時(shí)間三、共有權(quán)變更1.共有權(quán)變更原因2.共有權(quán)變更方式3.共有權(quán)變更比例4.共有權(quán)變更登記5.共有權(quán)變更費(fèi)用6.共有權(quán)變更時(shí)間四、租賃合同1.租賃房屋基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃房屋用途6.租賃房屋維護(hù)責(zé)任五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間九、合同附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.共有權(quán)變更協(xié)議3.租賃合同附件4.其他相關(guān)附件十、合同簽訂與生效1.合同簽訂主體2.合同簽訂程序3.合同生效條件4.合同生效時(shí)間十一、合同變更與解除1.合同變更原因2.合同變更程序3.合同解除原因4.合同解除程序十二、合同終止后的處理1.租賃房屋交還2.租金結(jié)算3.房產(chǎn)分割執(zhí)行4.共有權(quán)變更執(zhí)行十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十四、其他約定事項(xiàng)1.法律適用2.合同解釋3.合同爭議解決4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及租賃合同2.合同目的：明確雙方在房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息：出讓人（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式受讓人（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)二、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：____地址房產(chǎn)證號(hào)：____證號(hào)房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)性質(zhì)：____性質(zhì)2.房產(chǎn)分割原則：公平原則優(yōu)先分割原則不可分割原則3.房產(chǎn)分割比例：____%4.房產(chǎn)分割方式：____方式5.房產(chǎn)分割費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)6.房產(chǎn)分割時(shí)間：____年____月____日三、共有權(quán)變更1.共有權(quán)變更原因：____原因2.共有權(quán)變更方式：____方式3.共有權(quán)變更比例：____%4.共有權(quán)變更登記：____方負(fù)責(zé)辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)5.共有權(quán)變更費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)6.共有權(quán)變更時(shí)間：____年____月____日四、租賃合同1.租賃房屋基本信息：房屋地址：____地址房屋面積：____平方米房屋用途：____用途2.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式：租金：____元/月支付方式：____方式4.租金調(diào)整機(jī)制：____機(jī)制5.租賃房屋用途：____用途6.租賃房屋維護(hù)責(zé)任：____方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按時(shí)收取租金享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)保持房屋的整潔和安全3.承租方權(quán)利：按照租賃合同約定使用房屋享有居住權(quán)要求租賃方提供必要的生活設(shè)施4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)保持房屋的整潔和安全六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)支付租金任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金3.違約賠償方式：____方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式：____方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序：____程序4.爭議解決費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同終止條件：租賃期限屆滿任何一方違約導(dǎo)致合同解除雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止時(shí)間：____年____月____日九、合同附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.共有權(quán)變更協(xié)議3.租賃合同附件4.其他相關(guān)附件十、合同簽訂與生效1.合同簽訂主體：甲方、乙方2.合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同生效時(shí)間：____年____月____日十一、合同變更與解除1.合同變更原因：____原因2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除原因：任何一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，簽訂書面解除協(xié)議。十二、合同終止后的處理1.租賃房屋交還：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃房屋交還甲方。2.租金結(jié)算：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。3.房產(chǎn)分割執(zhí)行：房產(chǎn)分割協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照協(xié)議分割房產(chǎn)。4.共有權(quán)變更執(zhí)行：共有權(quán)變更登記完成后，共有權(quán)變更協(xié)議生效。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：____方式2.送達(dá)地址：____地址3.送達(dá)方式：____方式4.送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)十四、其他約定事項(xiàng)1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.合同爭議解決：本合同爭議解決方式為____方式。4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房產(chǎn)分割主導(dǎo)權(quán)：說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，在房產(chǎn)分割過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括分割方案的決定、分割費(fèi)用的承擔(dān)等。條款：甲方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)分割方案，乙方同意并配合執(zhí)行。甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.租賃合同修改權(quán)：說明：甲方作為出租方，對(duì)租賃合同擁有修改權(quán)，包括租金調(diào)整、租賃期限延長等。條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，對(duì)租賃合同進(jìn)行修改，乙方應(yīng)在收到修改通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。3.房產(chǎn)增值收益分配：說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，在房產(chǎn)分割后，如房產(chǎn)增值，甲方享有相應(yīng)的增值收益。條款：房產(chǎn)分割后，如房產(chǎn)增值，增值部分收益歸甲方所有，乙方不得要求分配。4.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任：說明：甲方作為房產(chǎn)分割后各房產(chǎn)的所有者，承擔(dān)各自房產(chǎn)的維修責(zé)任。條款：房產(chǎn)分割后，甲方承擔(dān)各自房產(chǎn)的維修責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維修費(fèi)用。5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理：說明：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理，乙方應(yīng)配合甲方的工作。條款：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)工作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房產(chǎn)分割方案選擇權(quán)：說明：乙方在房產(chǎn)分割過程中享有選擇分割方案的權(quán)利。條款：乙方有權(quán)在甲方提出的分割方案中選擇其一，如乙方對(duì)甲方提出的分割方案不滿意，可提出新的分割方案。2.租賃合同優(yōu)先權(quán)：說明：乙方在租賃合同中享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。條款：租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)通知乙方。3.房產(chǎn)分割后的租金調(diào)整權(quán)：說明：乙方在房產(chǎn)分割后，如認(rèn)為租金不合理，有權(quán)提出調(diào)整。條款：房產(chǎn)分割后，如乙方認(rèn)為租金不合理，可向甲方提出調(diào)整，雙方協(xié)商解決。4.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理參與權(quán)：說明：乙方在房產(chǎn)分割后，有權(quán)參與物業(yè)管理。條款：房產(chǎn)分割后，乙方有權(quán)參與物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)管理提出意見和建議。5.房產(chǎn)分割后的維修費(fèi)用分?jǐn)倷?quán)：說明：乙方在房產(chǎn)分割后，有權(quán)要求甲方分?jǐn)偩S修費(fèi)用。條款：房產(chǎn)分割后，如甲方房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題，乙方有權(quán)要求甲方分?jǐn)偩S修費(fèi)用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：說明：第三方中介在促成房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及租賃合同過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.中介保密義務(wù)：說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款：中介在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介違約責(zé)任：說明：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲方、乙方支付____元違約金。4.中介變更通知：說明：如第三方中介在合同履行過程中需要變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。條款：中介如需變更，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的同意。5.中介權(quán)利義務(wù)：說明：第三方中介在合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.共有權(quán)變更協(xié)議3.租賃合同附件4.房產(chǎn)分割方案5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）9.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)支付租金任何一方違反合同約定的其他義務(wù)中介未履行保密義務(wù)中介未履行合同約定的中介職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明違約事實(shí)的存在。雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一宗房產(chǎn)分割成兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的房產(chǎn)。2.共有權(quán)變更：指共有人之間對(duì)共有權(quán)的變更，包括共有份額的調(diào)整、共有方式的改變等。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為的后果，包括支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理問題難以協(xié)調(diào)。解決辦法：簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，共同參與物業(yè)管理。2.問題：租賃合同履行過程中，租金調(diào)整產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，一方違約，另一方不知情。解決辦法：違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，如對(duì)方在合理期限內(nèi)未提出異議，視為違約行為成立。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更：適用于共有房產(chǎn)的分割與共有權(quán)變更。2.房產(chǎn)租賃：適用于出租房產(chǎn)給他人使用、收益。3.中介服務(wù)：適用于中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更、房產(chǎn)租賃等中介服務(wù)。4.房產(chǎn)管理：適用于房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理。5.合同履行：適用于合同雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：（填寫背景信息，如：甲方與乙方共同擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方原因需要分割房產(chǎn)并變更共有權(quán)，同時(shí)乙方需租賃該房產(chǎn)等）2.2目的：（填寫合同目的，如：明確雙方在房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及租賃方面的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如：房產(chǎn)分割、共有權(quán)、租賃等，并對(duì)其進(jìn)行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：房產(chǎn)分割：指甲方與乙方根據(jù)實(shí)際情況，將共有房產(chǎn)分割為各自獨(dú)立的所有權(quán)；共有權(quán)變更：指甲方與乙方在原有共有權(quán)基礎(chǔ)上，對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)進(jìn)行變更；租賃：指乙方在支付租金的前提下，取得甲方房產(chǎn)一定期限內(nèi)的使用、收益權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用、維護(hù)房產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，收回房產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用、收益房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用、維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（填寫合同履行時(shí)間，如：自合同簽訂之日起，至____年____月____日止）5.2合同履行地點(diǎn)：（填寫合同履行地點(diǎn)，如：甲方房產(chǎn)所在地）5.3合同履行方式：（填寫合同履行方式，如：甲方與乙方通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同履行合同）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（1）雙方在本合同上簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方房產(chǎn)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括但不限于分割過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、過戶稅費(fèi)等；（2）共有權(quán)變更費(fèi)用：包括但不限于變更登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；（3）租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)等。7.2支付方式本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式如下：（1）房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方支付給相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）共有權(quán)變更費(fèi)用：甲方支付給相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）租賃費(fèi)用：乙方支付給甲方；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）房產(chǎn)分割費(fèi)用：在分割過程中，根據(jù)相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）共有權(quán)變更費(fèi)用：在共有權(quán)變更登記完成后支付；（3）租賃費(fèi)用：按照租賃合同約定的租金支付周期支付；（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付章件（1）支付方應(yīng)提供有效的支付憑證；（2）收款方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)在支付憑證上注明本合同的編號(hào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）承擔(dān)因違約給乙方造成的損失；（2）支付乙方違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%；（3）賠償乙方因此遭受的額外損失。8.2乙方違約（1）承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；（2）支付甲方違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%；（3）賠償甲方因此遭受的額外損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及租賃的具體細(xì)節(jié)；（2）雙方的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密等；（3）與本合同相關(guān)的其他敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)本合同涉及的保密信息采取合理的保密措施；（3）在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）及時(shí)通知對(duì)方；（2）盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收土地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）涉及本合同核心利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及租賃過程中的決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的分割方案、共有權(quán)的變更方案、租賃合同的簽訂等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)終止租賃合同；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款；（3）在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及租賃的辦理；（2）合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（3）合同終止后的后續(xù)事宜處理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）其他相關(guān)方（蓋章）：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案及相關(guān)文件2.共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.租賃合同6.付款憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充合同文件10.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更或租賃費(fèi)用；未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更手續(xù)；