2024年度住宅租賃合同出租人房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅租賃合同出租人房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修及改造7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除流程14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：056781.1.3出租人聯(lián)系電話：138000000001.1.4出租人地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3承租人聯(lián)系電話：139000000001.2.4承租人地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、家電、熱水器、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，提前五天支付至出租人指定賬戶4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)時(shí)，押金全額退還5.3押金退還流程：承租人提交押金退還申請，出租人核實(shí)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋裝修及改造：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人書面同意，出租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方7.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，金額為一個(gè)月租金的百分之二十。8.1.2未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，金額為未支付租金總額的百分之五。8.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償原物價(jià)值。8.2.3將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。10.2.1出租人將房屋出售、贈(zèng)與、繼承或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；10.2.2承租人未按時(shí)支付租金連續(xù)三個(gè)月；10.2.3承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益；10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單及其使用狀況。11.2房屋租賃押金收據(jù)：作為房屋押金交付的憑證。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全檢查證明等。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：出租人（簽字或蓋章）、承租人（簽字或蓋章）13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2變更流程：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.合同解除及終止14.1解除條件：如發(fā)生第八條所列違約行為或本合同約定的其他解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2解除流程：解除合同一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。14.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜，包括房屋交付、押金退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同簽訂前，可共同決定是否邀請第三方介入。15.3.2如決定邀請第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方協(xié)議約定的賠償總額。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其符合合同約定和法律規(guī)定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為提出異議，并在必要時(shí)要求甲方更換第三方。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方有權(quán)在介入過程中提出建議和意見，但不影響甲乙雙方的最終決策。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止18.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行評(píng)估和賠償。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.2如第三方介入費(fèi)用未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付，甲乙雙方有權(quán)暫?；蚪K止第三方的介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單及其使用狀況。要求：清單應(yīng)包括家具、家電、熱水器、空調(diào)等，并注明新舊程度。2.房屋租賃押金收據(jù)作為房屋押金交付的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明。4.房屋安全檢查證明證明房屋在租賃前符合安全標(biāo)準(zhǔn)。要求：提供房屋安全檢查報(bào)告或相關(guān)部門的證明文件。5.房屋裝修及改造同意書如承租人需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需出租人書面同意。要求：同意書應(yīng)包含裝修或改造的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需將房屋轉(zhuǎn)租，需出租人書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租方責(zé)任等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，約定解決方式。要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件：支付違約金，金額為一個(gè)月租金的百分之二十。未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)：賠償承租人損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付違約金，金額為未支付租金總額的百分之五。損壞房屋或設(shè)施：修復(fù)或賠償原物價(jià)值。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋使用性質(zhì)：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)支付一個(gè)月租金的百分之二十作為違約金。若承租人未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，承租人應(yīng)支付未支付租金總額的百分之五作為違約金。若承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失。全文完。2024年度住宅租賃合同出租人房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2使用規(guī)則6.3裝修限制6.4報(bào)修及維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)7.1出租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.2承租人轉(zhuǎn)讓限制7.3轉(zhuǎn)讓程序8.房屋租賃權(quán)變更8.1租賃權(quán)變更原因8.2變更程序8.3相關(guān)責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1附則14.2合同附件14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人名稱：__________出租人地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________1.2承租人信息承租人名稱：__________承租人地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________1.3代理信息（如有）代理人名稱：__________代理人地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：__________具體地址：__________2.2房屋類型房屋類型：__________2.3房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單如下：1.廚房設(shè)施：__________2.衛(wèi)生間設(shè)施：__________3.電器設(shè)施：__________4.家具設(shè)施：__________5.其他設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__________日前。4.4逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應(yīng)按日支付__________%的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：__________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞；2.承租人提前解除合同，并支付相應(yīng)租金；3.其他雙方約定的條件。5.3押金退還流程押金退還流程如下：1.租賃期滿或雙方解除合同后，承租人應(yīng)在__________日內(nèi)向出租人提交押金退還申請；2.出租人應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。6.2使用規(guī)則1.承租人應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何危害房屋安全的行為。6.3裝修限制未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。6.4報(bào)修及維修責(zé)任1.承租人發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向出租人報(bào)告；2.出租人應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)損壞設(shè)施進(jìn)行維修；3.因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利出租人有權(quán)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需提前__________日書面通知承租人，并取得承租人的書面同意。7.2承租人轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。7.3轉(zhuǎn)讓程序1.出租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.受讓人應(yīng)按照原租賃合同條款履行義務(wù)；3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條房屋租賃權(quán)變更8.1租賃權(quán)變更原因1.因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致租賃權(quán)變更；2.因房屋維修或改造需要導(dǎo)致租賃權(quán)變更；3.因雙方協(xié)商一致需要變更租賃權(quán)。8.2變更程序1.出租人或承租人提出變更申請；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；3.簽訂書面變更協(xié)議。8.3相關(guān)責(zé)任1.因出租人原因?qū)е伦赓U權(quán)變更，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因承租人原因?qū)е伦赓U權(quán)變更，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋本身及附屬設(shè)施因火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由承租人承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任1.逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金__________%的違約金；2.未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租人損失；3.未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2出租人違約責(zé)任1.未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)賠償承租人損失；2.未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入承租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約金違約金最高不超過__________元，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.________仲裁委員會(huì)；2.________調(diào)解委員會(huì)。11.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。12.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和押金退還手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。13.2終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和押金退還手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定14.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。14.3附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司等，以及任何根據(jù)本合同需要介入的第三方主體。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意愿和理由；2.第三方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；3.雙方與第三方共同協(xié)商確定介入的具體事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過__________元。3.2責(zé)任限額范圍1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或故意造成的損失；3.第三方違反法律法規(guī)或合同約定造成損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義第三方在本合同中的權(quán)利，是指第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬以及合同履行過程中的知情權(quán)。4.2第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或與合同雙方共同決定合同履行過程中的具體事宜；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.出租人與承租人之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方責(zé)任，按照本合同第三條和第四條的規(guī)定執(zhí)行。5.2權(quán)利劃分1.出租人與承租人的權(quán)利，按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方的權(quán)利，按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由合同雙方與第三方共同協(xié)商確定；2.修改后的合同內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2修改程序1.合同雙方與第三方共同協(xié)商修改內(nèi)容；2.簽訂書面修改協(xié)議；3.修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按本合同第十一條的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.________仲裁委員會(huì)；2.________調(diào)解委員會(huì)。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件1.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的合同解除條件，合同雙方可協(xié)商解除合同；2.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十三條規(guī)定的合同終止條件，合同雙方可協(xié)商終止合同。8.2解除程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理合同解除或終止手續(xù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件1.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十三條規(guī)定的合同終止條件，合同雙方可協(xié)商終止合同；2.第三方介入后，如出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形，合同自動(dòng)終止。9.2終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。第十條第三方介入后的其他約定10.1附則本合同未盡事宜，第三方介入后的相關(guān)事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同附件合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、修改協(xié)議等。10.3附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如電器、家具、裝修等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、交付人信息、收款人信息等。說明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的法律依據(jù)。4.修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明修改的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同修改的法律依據(jù)。5.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明變更的原因、變更后的條款、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為房屋租賃權(quán)變更的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的法律依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、解除后的處理方式、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同解除的法律依據(jù)。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明終止的原因、終止后的處理方式、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。示例說明：若租金為1000元/月，承租人逾期支付1日，則應(yīng)支付10元的違約金。2.未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租人損失。示例說明：若承租人擅自裝修房屋，造成出租人經(jīng)濟(jì)損失5000元，則承租人應(yīng)賠償5000元。3.未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致出租人損失10000元，則承租人應(yīng)承擔(dān)10000元的賠償責(zé)任。4.未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)賠償承租人損失。示例說明：若出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人損失1000元，則出租人應(yīng)賠償1000元。5.未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入承租房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租人未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入承租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若出租人未經(jīng)承租人同意進(jìn)入房屋，造成承租人損失500元，則出租人應(yīng)賠償500元。全文完。2024年度住宅租賃合同出租人房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房屋租賃權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.房屋租賃權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋面積：（面積單位，如：平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：（如：毛坯、簡裝、精裝等）3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：（日期）3.2租賃終止日期租賃終止日期：（日期）3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：（金額單位，如：元）4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：（如：每月的幾號(hào)）4.3支付方式租金支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.房屋押金5.1押金金額押金金額：（金額單位，如：元）5.2押金退還條件押金退還條件：（如：房屋租賃期滿，無違約情況，房屋及設(shè)施完好等）5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：（如：租賃期滿后一周內(nèi)）6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：（如：居住、辦公等）6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：（如：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)）6.3房屋設(shè)施損壞賠償房屋設(shè)施損壞賠償：（如：因承租人使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)賠償）7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：（如：雙方協(xié)商一致，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)等）7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（如：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）8.房屋租賃權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序房屋租賃權(quán)變更程序：（如：提前通知對(duì)方，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)等）8.3變更費(fèi)用房屋租賃權(quán)變更費(fèi)用：（如：變更手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）9.房屋租賃權(quán)終止9.1終止條件房屋租賃權(quán)終止條件：（如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力等原因等）9.2終止程序房屋租賃權(quán)終止程序：（如：提前通知對(duì)方，辦理房屋交接手續(xù)，退還押金等）9.3終止費(fèi)用房屋租賃權(quán)終止費(fèi)用：（如：終止手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：（如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等）11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等）12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：（如：雙方簽字蓋章，合同生效）12.2合同終止條件合同終止條件：（如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力等原因等）13.合同附件13.1房屋租賃合同房屋租賃合同：（如：本合同）13.2房屋交接清單房屋交接清單：（如：房屋及設(shè)施交接清單）13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（如：身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入原因2.1.1協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行、變更或終止；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、仲裁等；2.1.3應(yīng)出租人或承租人要求，協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)明確界定如下：4.1.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1出租人或承租人向第三方提出介入申請；5.1.2第三方在收到申請后，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行初步審查；5.1.3第三方經(jīng)審查同意介入后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；5.1.4第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；6.1.2第三方介入合同履行、變更或終止過程中的費(fèi)用；6.1.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用由