2024版還建房項目配套設施維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建房項目配套設施維護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2配套設施定義1.3相關術語解釋2.雙方基本義務2.1甲方義務2.1.1維護責任2.1.2配套設施管理2.1.3人員配備2.2乙方義務2.2.1維護責任2.2.2配套設施管理2.2.3人員配備3.維護范圍與內(nèi)容3.1維護范圍3.2維護內(nèi)容3.2.1基礎設施維護3.2.2公共設施維護3.2.3綠化景觀維護3.2.4環(huán)衛(wèi)設施維護4.維護標準與要求4.1維護標準4.2維護要求4.2.1日常巡查4.2.2故障處理4.2.3報告制度5.報告與記錄5.1報告內(nèi)容5.2報告時間5.3報告方式5.4記錄要求6.費用與支付6.1維護費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.質量與驗收7.1質量要求7.2驗收標準7.3驗收程序8.責任與賠償8.1甲方責任8.2乙方責任8.3賠償責任9.知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2保密條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同所指的“項目”是指2024版還建房項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等所有建筑物及附屬設施。1.2配套設施定義本合同所指的“配套設施”是指項目內(nèi)為滿足居民生活需要而建設的各類設施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、污水處理、供電、供水、供氣、供暖、通訊、衛(wèi)生設施等。1.3相關術語解釋本合同中涉及的其他術語，如“甲方”、“乙方”、“維護”、“費用”等，均應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本義務2.1甲方義務2.1.1維護責任甲方負責項目及配套設施的日常維護和管理，確保設施的正常運行和居民的生活品質。2.1.2配套設施管理甲方應建立健全配套設施管理制度，確保設施的安全、衛(wèi)生、整潔。2.1.3人員配備甲方應配備充足、合格的維護管理人員，負責日常維護工作。2.2乙方義務2.2.1維護責任乙方負責按照甲方要求，對項目及配套設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。2.2.2配套設施管理乙方應遵守甲方制定的配套設施管理制度，積極配合甲方進行管理。2.2.3人員配備乙方應配備充足、合格的維護技術人員，負責日常維護工作。3.維護范圍與內(nèi)容3.1維護范圍項目內(nèi)所有建筑物的結構安全、外觀維護；道路、綠化、照明、排水、污水處理等基礎設施的維護；供電、供水、供氣、供暖、通訊等公共設施的維護；衛(wèi)生設施、垃圾處理設施的維護；項目內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等維護工作。3.2維護內(nèi)容3.2.1基礎設施維護包括道路、綠化、照明、排水、污水處理等基礎設施的日常巡查、維修、保養(yǎng)。3.2.2公共設施維護包括供電、供水、供氣、供暖、通訊等公共設施的日常巡查、維修、保養(yǎng)。3.2.3綠化景觀維護包括綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2.4環(huán)衛(wèi)設施維護包括垃圾處理設施的清運、清潔、維護等。4.維護標準與要求4.1維護標準乙方應按照國家相關標準、規(guī)范和甲方的要求，對項目及配套設施進行維護。4.2維護要求4.2.1日常巡查乙方應每日對項目及配套設施進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.2.2故障處理乙方應在接到故障報告后，及時進行故障處理，確保設施盡快恢復正常運行。4.2.3報告制度乙方應建立完善的報告制度，對維護情況進行記錄和報告。5.報告與記錄5.1報告內(nèi)容乙方應定期向甲方報告維護工作情況，包括但不限于維護內(nèi)容、維護時間、維護結果等。5.2報告時間乙方應每月向甲方提交一次維護工作情況報告。5.3報告方式乙方應通過書面報告、電子文檔等方式向甲方提交報告。5.4記錄要求乙方應建立完善的維護記錄，包括但不限于維護時間、維護內(nèi)容、維護人員、維護結果等。6.費用與支付6.1維護費用本合同的維護費用包括但不限于人員工資、材料費、設備折舊費、管理費等。6.2費用支付方式維護費用按月支付，甲方應在每月前五日內(nèi)向乙方支付上月維護費用。6.3費用支付時間甲方應在每月前五日內(nèi)將維護費用支付至乙方指定賬戶。8.責任與賠償8.1甲方責任甲方應保證項目的正常使用，對因項目設計、施工、材料等原因造成的配套設施損壞，甲方應負責修復或更換。8.2乙方責任乙方應按照合同約定履行維護責任，因乙方維護不當造成的設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償責任如因乙方原因導致設施損壞，乙方應按照實際損失賠償甲方，包括但不限于維修費用、更換費用、停用損失等。9.知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權，包括但不限于技術資料、設計方案等，歸甲方所有。9.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.違約責任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構爭議提交至【地名】仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知與送達雙方的通知應以書面形式進行，通過約定的方式送達對方，送達日期以實際收到日期為準。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構、咨詢公司、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項目的質量，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。15.3.2介入同意對方收到介入申請后，應在【天數(shù)】內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。15.3.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應共同協(xié)商選定合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如【百分比】。16.2責任承擔第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。17.第三方權利17.1信息獲取權第三方有權獲取合同履行過程中需要的信息，甲乙雙方應予以配合。17.2監(jiān)督權第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方與其他各方的關系18.1與甲方的關系第三方與甲方的關系基于本合同和第三方合作協(xié)議，第三方應服從甲方的指導和監(jiān)督。18.2與乙方的關系第三方與乙方的關系基于本合同和第三方合作協(xié)議，第三方應服從乙方的指導和監(jiān)督。18.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，各自獨立承擔法律責任，不因本合同而成為甲乙雙方的關聯(lián)方。19.第三方介入后的合同調整19.1合同內(nèi)容調整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行調整，但需書面通知對方并取得書面同意。19.2合同履行調整第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同的有效履行。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件合同履行完畢或達到合同終止條件；雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；第三方無法繼續(xù)履行其職責。20.2介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結果處理相關事宜。如有必要，可啟動爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目配套設施維護協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方的基本信息、維護范圍、維護標準、費用支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方維護關系的法律依據(jù)。2.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的角色、職責、權利、責任、費用、期限等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需雙方及第三方共同簽署。3.維護記錄表詳細要求：記錄表應包含日期、設施名稱、問題描述、處理措施、處理結果等信息。說明：本附件用于記錄日常維護工作，便于雙方和第三方監(jiān)督。4.維護費用明細表詳細要求：明細表應包含費用項目、金額、支付時間等信息。說明：本附件用于記錄和維護費用的支付情況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、仲裁機構、仲裁程序等內(nèi)容。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確雙方解決爭議的途徑。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和項目信息。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)項目實際情況，可能需要其他相關文件，如設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。說明：本附件應根據(jù)項目需要，由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付維護費用。乙方未按合同約定履行維護責任。第三方未按合作協(xié)議履行職責。雙方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準甲方未支付維護費用，應按合同約定支付違約金。乙方未履行維護責任，應根據(jù)損失程度進行賠償。第三方未履行職責，應根據(jù)合作協(xié)議約定承擔責任。雙方未履行通知義務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。3.示例說明甲方未支付維護費用，乙方在收到違約通知后，甲方應在【天數(shù)】內(nèi)支付違約金，否則乙方有權解除合同。乙方未按合同約定履行維護責任，導致設施損壞，乙方應賠償甲方實際損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致項目延誤，第三方應承擔延誤責任，并賠償甲方損失。雙方未按合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失，責任方應賠償對方損失。全文完。2024版還建房項目配套設施維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目名稱及定義1.2配套設施范圍1.3術語解釋2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務3.維護責任3.1甲方維護責任3.2乙方維護責任4.維護標準4.1甲方維護標準4.2乙方維護標準5.維護費用5.1費用支付方式5.2費用結算5.3費用調整6.維護計劃6.1維護周期6.2維護項目6.3維護方法7.維護記錄與報告7.1維護記錄要求7.2維護報告要求8.故障處理8.1故障報告8.2故障處理流程8.3故障責任判定9.維護質量監(jiān)督9.1監(jiān)督機構9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督結果處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目名稱及定義1.1.2項目包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、幼兒園、停車場等配套設施。1.2配套設施范圍1.2.1住宅樓內(nèi)公共區(qū)域，如電梯、樓梯、公共走廊等。1.2.2商業(yè)樓內(nèi)公共區(qū)域，如電梯、樓梯、公共走廊、消防設施等。1.2.3幼兒園內(nèi)公共區(qū)域，如操場、教室、衛(wèi)生間等。1.2.4停車場內(nèi)公共區(qū)域，如出入口、監(jiān)控設施、消防設施等。1.3術語解釋1.3.1“甲方”指還建房項目的開發(fā)商或其授權代表。1.3.2“乙方”指承擔配套設施維護責任的單位或個人。2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定履行維護義務。2.1.2甲方應向乙方提供必要的維護資料和條件。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付維護費用。2.2.2乙方應按照本合同約定，對配套設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.維護責任3.1甲方維護責任3.1.1甲方負責項目整體規(guī)劃、建設和管理。3.1.2甲方負責制定配套設施維護計劃，并監(jiān)督實施。3.2乙方維護責任3.2.1乙方負責對配套設施進行日常巡查、維修和保養(yǎng)。3.2.2乙方負責對突發(fā)故障進行及時處理。4.維護標準4.1甲方維護標準4.1.1甲方應確保項目配套設施符合國家相關標準和規(guī)范。4.1.2甲方應定期對配套設施進行檢查，確保其正常運行。4.2乙方維護標準4.2.1乙方應按照甲方提供的維護計劃，對配套設施進行定期檢查。4.2.2乙方應保證維修質量，確保配套設施的正常使用。5.維護費用5.1費用支付方式5.1.1維護費用按年度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.1.2甲方應在每年的維護費用支付日前，向乙方支付當年度維護費用。5.2費用結算5.2.1雙方應定期對維護費用進行結算，確保費用使用合理。5.2.2如發(fā)現(xiàn)費用使用不合理，雙方應協(xié)商解決。5.3費用調整5.3.1如國家政策調整，導致維護費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整費用。6.維護計劃6.1維護周期6.1.1乙方應按照甲方提供的維護計劃，對配套設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.1.2維護周期為每月一次，特殊情況可適當調整。6.2維護項目6.2.1維護項目包括但不限于電梯、樓梯、公共走廊、消防設施、監(jiān)控設施等。6.2.2乙方應確保維護項目覆蓋所有配套設施。6.3維護方法6.3.1乙方應采用先進的維護技術，確保維護效果。6.3.2乙方應制定詳細的維護方案，并嚴格執(zhí)行。8.維護記錄與報告8.1維護記錄要求8.1.1乙方應建立完善的維護記錄制度，詳細記錄每次維護的時間、內(nèi)容、責任人等信息。8.1.2維護記錄應保存至少五年，以備查閱。8.2維護報告要求8.2.1乙方應每月向甲方提交一次維護報告，報告內(nèi)容包括但不限于維護項目、維護結果、存在的問題及建議等。8.2.2甲方應在收到報告后五個工作日內(nèi)進行審核，并提出反饋意見。9.故障處理9.1故障報告9.1.1用戶發(fā)現(xiàn)故障時，應立即向乙方報告。9.1.2乙方應在接到故障報告后半小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行初步判斷和處理。9.2故障處理流程9.2.1乙方應在接到故障報告后，立即啟動故障處理流程。9.2.2乙方應在故障處理過程中，及時與甲方溝通，確保問題得到有效解決。9.3故障責任判定9.3.1故障責任由乙方負責判定，若因乙方維護不當導致故障，乙方應承擔全部責任。9.3.2若故障原因超出乙方維護范圍，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。10.維護質量監(jiān)督10.1監(jiān)督機構10.1.1本合同維護質量監(jiān)督由甲方指定部門或第三方機構負責。10.1.2監(jiān)督機構有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督檢查。10.2監(jiān)督方式10.2.1監(jiān)督機構可通過現(xiàn)場檢查、查閱維護記錄、召開座談會等方式進行監(jiān)督。10.2.2監(jiān)督機構應定期向甲方匯報監(jiān)督情況。10.3監(jiān)督結果處理10.3.1監(jiān)督機構發(fā)現(xiàn)乙方存在問題時，應及時向乙方提出整改要求。10.3.2乙方應在收到整改要求后五個工作日內(nèi)進行整改，并提交整改報告。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約行為12.1.1甲方未按約定支付維護費用的。12.1.2乙方未按約定履行維護責任的。12.2違約責任承擔12.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付維護費用的百分之十。12.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行維護責任部分費用的百分之十。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效前，雙方應完成所有合同簽訂手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1本合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、檢測機構、維修供應商等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同，應具備相應的資質和條件，并承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任范圍、權利義務在本合同中明確約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照本合同約定，獨立、公正地履行其職責。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。16.1.2申請內(nèi)容包括第三方名稱、資質、介入理由及預期目標。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應在收到申請后五個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。16.2.2如對方同意，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風險程度及合同金額等因素確定。17.1.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應按照甲方的要求，配合甲方進行項目的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應立即向甲方報告。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成維護工作。18.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應立即向乙方報告。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間應相互尊重，獨立履行各自職責。18.3.2如多個第三方共同介入同一項目，應協(xié)商確定工作分工和責任劃分。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應共同通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在收到終止通知后五個工作日內(nèi)，完成手頭工作并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目配套設施維護計劃要求：詳細列出維護周期、維護項目、維護方法等內(nèi)容。說明：本附件為乙方執(zhí)行維護工作的指導文件。2.附件二：維護費用結算清單要求：列出費用明細、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為維護費用支付和結算的依據(jù)。3.附件三：維護記錄表要求：記錄每次維護的時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明：本附件為維護工作的記錄和追溯依據(jù)。4.附件四：維護報告要求：包括維護項目、維護結果、存在問題及建議等內(nèi)容。說明：本附件為乙方向甲方匯報維護工作的文件。5.附件五：故障處理記錄表要求：記錄故障報告、處理過程、處理結果等信息。說明：本附件為故障處理的記錄和追溯依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的理由、工作內(nèi)容、責任劃分等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：違約責任認定書要求：詳細列出違約行為、責任認定標準、賠償金額等內(nèi)容。說明：本附件為違約責任認定的依據(jù)。8.附件八：合同簽訂及生效證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件為合同生效的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付維護費用。1.2乙方未按約定履行維護責任。1.3第三方未按約定履行職責。1.4雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，責任方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔賠償責任等。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定支付維護費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之十。3.2乙方未按約定履行維護責任，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用及賠償責任。3.3第三方未按約定履行職責，導致項目受損，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4雙方未按約定解決爭議，爭議解決機構可根據(jù)雙方提供的證據(jù)，判定責任并作出裁決。全文完。2024版還建房項目配套設施維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.配套設施維護范圍3.1配套設施清單3.2維護范圍3.3維護標準4.維護責任與義務4.1維護責任4.2維護義務4.3維護期限5.維護費用及支付方式5.1維護費用5.2支付方式5.3付款時間6.維護服務內(nèi)容6.1服務項目6.2服務標準6.3服務期限7.故障處理7.1故障報告7.2故障處理流程7.3故障處理時間8.維護記錄與報告8.1維護記錄8.2維護報告8.3報告提交時間9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：配套設施清單12.2附件二：維護服務標準12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版還建房項目配套設施維護協(xié)議》。1.1.2“甲方”指還建房項目開發(fā)商。1.1.3“乙方”指負責配套設施維護的單位或個人。1.1.4“配套設施”指還建房項目內(nèi)的道路、綠化、照明、供水、供電、排水、供暖等設施。1.1.5“維護”指對配套設施進行日常檢查、保養(yǎng)、維修、更換等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語，如無特殊說明，均按照通常含義解釋。2.項目概述2.1項目名稱：還建房項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶等3.配套設施維護范圍3.1配套設施清單：道路：包括路面、人行道、車行道等綠化：包括樹木、花卉、草坪等照明：包括路燈、庭院燈等供水：包括自來水管網(wǎng)、水表等供電：包括供電線路、配電箱等排水：包括排水管網(wǎng)、檢查井等供暖：包括供暖管道、供暖設施等3.2維護范圍：對配套設施進行定期檢查，確保設施正常運行對損壞的配套設施進行及時維修或更換對影響配套設施正常運行的因素進行預防和處理3.3維護標準：符合國家相關標準和規(guī)范確保配套設施的安全、可靠、舒適4.維護責任與義務4.1維護責任：乙方負責本合同約定的配套設施維護工作乙方應按照合同約定的維護標準進行維護乙方應確保維護工作的質量和進度4.2維護義務：乙方應按照甲方要求提供維護服務乙方應保持維護現(xiàn)場的安全和衛(wèi)生乙方應配合甲方進行相關檢查和驗收5.維護費用及支付方式5.1維護費用：維護費用包括材料費、人工費、設備使用費等維護費用按年度結算，具體金額由雙方協(xié)商確定5.2支付方式：甲方應在每年維護費用結算后支付乙方全部維護費用甲方支付乙方維護費用的銀行賬戶信息應提前通知乙方6.維護服務內(nèi)容6.1服務項目：定期檢查配套設施及時維修損壞的配套設施更換無法維修的配套設施對配套設施進行保養(yǎng)6.2服務標準：維護工作應在規(guī)定的時間內(nèi)完成維護后的配套設施應達到合同約定的使用標準維護后的配套設施應保證安全、可靠、舒適6.3服務期限：本合同約定的維護服務期限為年，自合同生效之日起計算8.維護記錄與報告8.1維護記錄8.1.1乙方應建立完善的配套設施維護記錄檔案。8.1.2維護記錄應包括設施名稱、損壞情況、維修時間、維修人員、維修費用等信息。8.1.3維護記錄應定期整理歸檔，并妥善保管。8.2維護報告8.2.1乙方應每月向甲方提交維護報告。8.2.2報告應詳細列出當月維護情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施、下月維護計劃等。8.2.3報告提交后，甲方應在收到報告后的5個工作日內(nèi)予以審核。9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定履行維護責任的。9.1.2乙方未按時提交維護報告的。9.1.3乙方維護服務不符合合同約定的質量標準的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。9.2.2違約金的計算方式為：每月維護費用的%。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的義務。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議報告提交之日起計算，最長不超過6個月。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)甲方審核同意。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的維護期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同終止程序11.3.2合同終止后，雙方應進行財務結算。12.合同附件12.1附件一：配套設施清單12.2附件二：維護服務標準12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不影響本合同的履行。13.2解除條件13.2.1本合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3變更與解除程序13.3.1雙方應書面通知對方合同變更或解除的意向。13.3.2變更或解除合同后，雙方應進行財務結算。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達任何通知或送達，除非另有約定，均應以書面形式進行，并視為送達。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權參與合同相關活動或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲方或乙方提供中介服務，促成雙方達成協(xié)議的第三方。15.1.3“技術服務方”指為甲方或乙方提供技術支持的第三方。15.1.4“其他第三方”指除中介方和技術服務方之外的其他第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質量。15.2.2保障合同雙方的合法權益。15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請或授權第三方介入。16.2第三方介入應經(jīng)甲方或乙方書面同意。16.3第三方介入不得損害甲方或乙方的合法權益。17.第三方介入的職責17.1第三方應遵守本合同的約定，履行其職責。17.2第三方應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方應按照甲方或乙方的指示行事，但不得違反法律法規(guī)。18.第三方介入的權益18.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權根據(jù)合同約定收取