2024版合伙購買二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購買二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.共有產(chǎn)權(quán)份額分配4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.2共有產(chǎn)權(quán)份額分配方式4.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議解決7.房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃權(quán)利7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)租賃收益分配8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（姓名或名稱）、乙方（姓名或名稱）1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、乙方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話（手機(jī)號碼）、乙方聯(lián)系電話（手機(jī)號碼）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方所有，乙方同意購買甲方在該房產(chǎn)中的共有產(chǎn)權(quán)份額3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：自合同簽署之日起X日內(nèi)一次性付清3.4付款條件：甲方需在收到乙方付款后X日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下4.共有產(chǎn)權(quán)份額分配4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的60%，乙方占房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的40%4.2共有產(chǎn)權(quán)份額分配方式：根據(jù)實(shí)際支付金額確定4.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對共有產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方予以協(xié)助5.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方式：按照過戶當(dāng)天國家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，無任何法律糾紛6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及約定條件進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收爭議解決：如發(fā)生驗(yàn)收爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟解決8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的；8.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；8.2.2甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)過戶房產(chǎn)價(jià)值的X%；8.2.3違約方因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)；9.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同且合同內(nèi)容完整；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號12.3合同簽署人員：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)本合同約定或雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。15.2.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，介入事宜需經(jīng)雙方書面同意。16.1.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的角色和職責(zé)16.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。16.2.4貸款機(jī)構(gòu)：為購房方提供貸款服務(wù)，協(xié)助購房方完成資金籌措。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的X倍。16.4第三方與其他各方的劃分說明16.4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。16.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的具體操作17.1第三方的選定17.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。17.1.2第三方的選定應(yīng)在合同簽訂前完成，并書面通知對方。17.2第三方的介入程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。17.3第三方的退出17.3.1第三方在完成合同規(guī)定的義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方退出。17.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出過戶過程中需要辦理的手續(xù)及所需材料。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。5.附件五：法律顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律顧問服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。附件說明：作為合同附件，用于明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。6.附件六：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估時(shí)間、評估價(jià)值等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價(jià)值。7.附件七：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確貸款條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款；1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；2.2違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；2.3違約方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.2示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。3.3示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版合伙購買二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.共有產(chǎn)權(quán)份額分配4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.2產(chǎn)權(quán)登記情況4.3產(chǎn)權(quán)份額變動5.購房資金及支付方式5.1購房資金總額5.2資金來源及構(gòu)成5.3資金支付方式5.4資金支付時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.2合伙人義務(wù)9.房產(chǎn)管理及維護(hù)9.1房產(chǎn)管理方式9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)10.合伙關(guān)系變更10.1合伙人增加或減少10.2合伙人退出機(jī)制10.3合伙關(guān)系終止11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)約定14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確合伙人共同購買二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額的交易關(guān)系，實(shí)現(xiàn)合作共贏，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱甲方：乙方：2.2合伙人身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：11010119900307乙方身份證號碼：110101199005202.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號室3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第X號3.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途住宅3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃合同，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.共有產(chǎn)權(quán)份額分配4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例甲方占房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的60%，乙方占房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的40%。4.2產(chǎn)權(quán)登記情況本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將共有產(chǎn)權(quán)份額登記在雙方名下。4.3產(chǎn)權(quán)份額變動未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)份額。5.購房資金及支付方式5.1購房資金總額購房資金總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。5.2資金來源及構(gòu)成甲方出資人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），乙方出資人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）。5.3資金支付方式雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)支付至指定的銀行賬戶。5.4資金支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付全部出資款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起20日內(nèi)支付全部出資款項(xiàng)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體金額根據(jù)國家和地方政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由甲方和乙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家和地方政策規(guī)定的時(shí)間支付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方和乙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人權(quán)利甲方有權(quán)按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例享有房產(chǎn)的收益權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)。乙方有權(quán)按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例享有房產(chǎn)的收益權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)。8.2合伙人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付出資款項(xiàng)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付出資款項(xiàng)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)管理及維護(hù)9.1房產(chǎn)管理方式甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)管理方式，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等。9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際使用情況，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。9.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方和乙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。10.合伙關(guān)系變更10.1合伙人增加或減少如需增加或減少合伙人，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合伙人退出機(jī)制合伙人退出時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知其他合伙人，并按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例退還其出資款項(xiàng)。10.3合伙關(guān)系終止合伙關(guān)系因合伙人退出、房產(chǎn)出售或其他原因終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序，提交證據(jù)，進(jìn)行辯論，由法院依法作出判決。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例確定。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、共有產(chǎn)權(quán)登記申請書等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需的手續(xù)；3.對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性；4.在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.對甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行審查；3.對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；4.在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)份額分配和房產(chǎn)管理，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。18.2第三方與房產(chǎn)所有者的關(guān)系第三方與房產(chǎn)所有者之間的關(guān)系僅限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，第三方不承擔(dān)房產(chǎn)所有者的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決如第三方與甲乙雙方或房產(chǎn)所有者之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決方式協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)約定房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款。2.共有產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、共有產(chǎn)權(quán)份額比例、合伙人姓名、身份證號碼等信息。說明：本附件用于申請房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記，雙方應(yīng)確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.購房資金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、金額、付款方式、收款人等信息。說明：本附件作為資金支付證明，用于核實(shí)雙方出資情況。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包含身份證件、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等過戶所需材料。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求準(zhǔn)備材料。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等信息。說明：本附件用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)在附件中明確約定變更內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，確保爭議得到及時(shí)有效解決。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說明：本附件用于證明合同無法履行或履行困難的原因，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付購房資金；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方未按合同約定支付購房資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因過戶手續(xù)未辦理導(dǎo)致的損失。（3）隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息導(dǎo)致的損失。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。（4）違反合同約定的共有產(chǎn)權(quán)份額變動；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還超出約定份額的房產(chǎn)價(jià)值。示例：甲方未按合同約定減少共有產(chǎn)權(quán)份額，乙方有權(quán)要求甲方退還超出約定份額的房產(chǎn)價(jià)值。（5）未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)及滯納金。示例：乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)未繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)及滯納金。全文完。2024版合伙購買二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.購買及共有產(chǎn)權(quán)份額交易內(nèi)容3.1購買方式3.2交易價(jià)格及支付方式3.3產(chǎn)權(quán)份額分配3.4產(chǎn)權(quán)登記4.費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及占有5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3占有方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及變更10.1生效條件10.2生效日期10.3變更程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（賣方）：[甲方全名]1.2雙方身份證號碼：甲方（賣方）：[甲方身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全名]1.4雙方聯(lián)系方式：乙方（買方）：[乙方身份證號碼]1.5雙方聯(lián)系方式：乙方（買方）：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[面積單位：平方米]2.4房屋用途：[用途說明]2.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]3.購買及共有產(chǎn)權(quán)份額交易內(nèi)容3.1購買方式：[具體購買方式，如一次性付款、分期付款等]3.2交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格：[金額單位：元]支付方式：[支付方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3產(chǎn)權(quán)份額分配：甲方持有[百分比]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有[百分比]%的產(chǎn)權(quán)份額。3.4產(chǎn)權(quán)登記：在交易完成后，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用名稱]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后若干日內(nèi)]5.房屋交付及占有5.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后若干日內(nèi)]房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。5.3占有方式：乙方在房屋交付后，有權(quán)占有和使用房屋。6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限：本合同自簽訂之日起生效，履行期限為[具體期限]。6.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效及變更9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：[具體生效日期]9.3變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件相關(guān)費(fèi)用繳納憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3其他約定事項(xiàng)：[具體其他約定事項(xiàng)]11.合同解除與終止條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述解除條件導(dǎo)致合同終止。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。12.合同解除與終止程序12.1合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、物品等事宜。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單：見本合同第10.2條所述附件清單。13.2補(bǔ)充協(xié)議約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效14.1簽訂日期：[具體簽訂日期]14.2簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]14.3生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，恪守職業(yè)道德，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的同意16.1介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動，但需事先取得對方的書面同意。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、交易等；評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理糾紛等；會計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、提供財(cái)務(wù)報(bào)告等。17.2權(quán)限：第三方的權(quán)限限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的授權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接因履行職責(zé)而產(chǎn)生的后果，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意；評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，進(jìn)行房屋價(jià)值評估；評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意；律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、處理糾紛等服務(wù)；律師事務(wù)所對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.4會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意；會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的約定，進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、提供財(cái)務(wù)報(bào)告；會計(jì)師事務(wù)所對審計(jì)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)