2024版杭州二手房買賣合同范本及房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房買賣合同范本及房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款支付時間3.5付款期限4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計算5.3稅費(fèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間9.2合同生效時間9.3合同備案10.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)期限10.3服務(wù)費(fèi)用10.4調(diào)解程序10.5調(diào)解結(jié)果11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：__________1.3.2身份證號：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4代理事項(xiàng)：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3區(qū)域：__________2.1.4詳細(xì)地址：__________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：__________2.3.2戶型：__________2.3.3朝向：__________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.4.4其他：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證號：__________2.5.2房產(chǎn)證類型：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：__________萬元3.2支付方式3.2.1首付款：__________萬元，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：__________萬元，于交房前支付3.3首付款3.3.1支付方式：__________3.3.2支付時間：__________3.4尾款支付時間3.4.1交房前支付3.4.2具體時間：__________3.5付款期限3.5.1首付款：__________日內(nèi)3.5.2尾款：__________日內(nèi)4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：__________4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.3無任何權(quán)屬糾紛4.3交房手續(xù)4.3.1買受人持身份證、房產(chǎn)證等證件辦理過戶手續(xù)4.3.2賣方協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)4.4交房責(zé)任4.4.1買受人負(fù)責(zé)接收房屋4.4.2賣方負(fù)責(zé)交付房屋5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買受人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計算5.2.1按照國家及地方相關(guān)政策計算5.3稅費(fèi)繳納5.3.1買受人自行繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買受人無法按時支付房款6.1.2賣方無法按時交付房屋6.1.3買受人、賣方一方違反合同約定6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.2.2違約金比例：__________萬元6.3違約金6.3.1違約金支付方式：__________6.3.2違約金支付時間：__________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1優(yōu)先協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1_________仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1雙方在規(guī)定時間內(nèi)提交仲裁申請7.3.2仲裁委員會依法審理7.3.3仲裁委員會作出裁決，雙方履行裁決結(jié)果8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.1.3發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)在____日內(nèi)通知另一方8.2合同生效8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同8.2.3合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于：8.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.3.1.2付款憑證8.3.1.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間9.1.1合同簽訂日期：__________9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同備案9.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將合同報送房地產(chǎn)交易管理部門備案10.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.1.1為雙方提供房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)10.1.2協(xié)助雙方解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛10.2服務(wù)期限10.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起____年10.3服務(wù)費(fèi)用10.3.1服務(wù)費(fèi)用：__________元10.3.2費(fèi)用支付方式：__________10.4調(diào)解程序10.4.1雙方在發(fā)生糾紛后，可向調(diào)解服務(wù)提供方提出調(diào)解申請10.4.2調(diào)解服務(wù)提供方在收到申請后____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解10.4.3調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)證號：__________11.1.2房產(chǎn)證類型：__________11.2付款憑證11.2.1首付款付款憑證：__________11.2.2尾款付款憑證：__________11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋租賃合同（如有）11.3.2房屋維修基金繳納憑證（如有）12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2出現(xiàn)合同約定解除條件12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方書面提出變更或解除申請12.3.2雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更或解除協(xié)議13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止13.2.2雙方履行合同終止后的后續(xù)事宜14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3房屋租賃合同（如有）14.4房屋維修基金繳納憑證（如有）14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。15.3.2甲乙雙方書面通知第三方，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.3第三方在收到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定15.4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)15.4.1.3協(xié)調(diào)解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛15.4.1.4提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料和證明文件。15.5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、介入程序、第三方職責(zé)等內(nèi)容。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行過程中的職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)，并及時發(fā)現(xiàn)和糾正其工作中的錯誤。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方在合同履行過程中，因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失的大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任賠償18.1第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w方式由甲乙雙方在合同中約定，可以包括：18.1.1純經(jīng)濟(jì)損失賠償18.1.2懲罰性賠償18.1.3其他約定的賠償方式19.第三方責(zé)任賠償?shù)某绦?9.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任后，應(yīng)及時通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方支付賠償金。19.3若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋的權(quán)屬。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人，確保交易的合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系的解除情況。4.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維護(hù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。6.房屋裝修清單（如有）要求：提供房屋裝修清單，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。說明：此附件用于證明房屋裝修情況，確保交易雙方對裝修費(fèi)用有明確約定。7.房屋配套設(shè)施清單（如有）要求：提供房屋配套設(shè)施清單，詳細(xì)列明配套設(shè)施及使用情況。說明：此附件用于證明房屋配套設(shè)施情況，確保交易雙方對配套設(shè)施有明確約定。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋交接情況。說明：此附件用于證明房屋交接情況，確保交易雙方對房屋交接無異議。9.第三方評估報告（如有）要求：提供第三方評估報告，證明房屋價值。說明：此附件用于證明房屋價值，確保交易價格公允。10.第三方調(diào)解協(xié)議（如有）要求：提供第三方調(diào)解協(xié)議，證明糾紛已調(diào)解。說明：此附件用于證明糾紛已調(diào)解，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3雙方未按照合同約定履行義務(wù)1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3違約金比例由合同約定，最高不超過合同總價的____%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未按時支付房款：違約行為：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金比例為合同總價的____%。3.2賣方未按時交付房屋：違約行為：賣方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金比例為合同總價的____%。3.3雙方未按照合同約定履行義務(wù)：違約行為：雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。3.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024版杭州二手房買賣合同范本及房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的及成交價格3.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的3.2成交價格3.3付款方式及期限3.4首付款及尾款支付時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1交房日期5.2產(chǎn)權(quán)過戶日期5.3合同履行期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間及方式6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房地產(chǎn)登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2賣方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：1.3.2法人代表：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4地址：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1用途：2.4.2是否改變用途：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1是否存在共有權(quán)人：2.5.2共有權(quán)人信息：2.5.3是否存在抵押權(quán)人：2.5.4抵押權(quán)人信息：2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：2.6.2是否包含在成交價格內(nèi)：3.合同標(biāo)的及成交價格3.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋面積：3.2成交價格3.2.1成交總價：3.2.2單價：3.3付款方式及期限3.3.1首付款比例：3.3.2首付款支付時間：3.3.3尾款支付時間：3.3.4付款方式：3.4首付款及尾款支付時間3.4.1首付款支付日期：3.4.2尾款支付日期：4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：4.2保證金支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付賬戶：4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：4.3.2退還時間：5.履約期限5.1交房日期5.1.1交房日期：5.2產(chǎn)權(quán)過戶日期5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：5.3合同履行期限5.3.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1未按時支付首付款或尾款；8.1.1.2隱瞞房屋瑕疵；8.1.1.3故意拖延過戶手續(xù)；8.1.2賣方違約：8.1.2.1未按時交付房屋；8.1.2.2房屋存在權(quán)利瑕疵；8.1.2.3故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1買方違約：8.2.1.1按合同約定支付違約金；8.2.1.2賠償賣方因此遭受的損失；8.2.2賣方違約：8.2.2.1按合同約定支付違約金；8.2.2.2賠償買方因此遭受的損失；8.3違約金計算及支付8.3.1違約金比例：8.3.1.1買方違約：首付款或尾款總額的5%；8.3.1.2賣方違約：房屋成交價的1%；8.3.2支付方式：8.3.2.1在違約事實(shí)發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起7日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2仲裁地點(diǎn)：9.3訴訟管轄9.3.1訴訟法院：9.3.2訴訟地點(diǎn)：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同：10.1.1.1賣方違約；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2賣方解除合同：10.1.2.1買方違約；10.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除合同程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2一方提出解除，另一方同意；10.3解除合同后的處理10.3.1返還已收款項(xiàng)；10.3.2賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1房屋交付；11.3.2產(chǎn)權(quán)過戶；11.3.3款項(xiàng)結(jié)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)協(xié)商解決；12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋買賣合同；12.2.2合同附件二：房地產(chǎn)登記證明；12.3通知與送達(dá)12.3.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等；12.3.2送達(dá)地址：合同雙方約定的地址。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋買賣合同附件；13.2房地產(chǎn)登記證明13.2.1房地產(chǎn)登記證明原件；13.2.2房地產(chǎn)登記證明復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證復(fù)印件；13.3.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；13.3.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1買方簽字：14.1.2賣方簽字：14.1.3中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）：14.2合同日期14.2.1簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除了買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)以外的其他參與方，包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)基于合同當(dāng)事人的同意，并在合同中明確其角色和職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同當(dāng)事人的委托，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、房屋評估、資金監(jiān)管等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對買方、賣方的承諾僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系取決于中介機(jī)構(gòu)是否將第三方服務(wù)納入其業(yè)務(wù)范圍，如有，則第三方應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)規(guī)則。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序16.1.1買方、賣方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。16.1.2第三方介入后，買方、賣方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件。16.2額外條款說明16.2.1第三方介入后，合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不變，但需遵守第三方提出的服務(wù)條款。16.2.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)買方、賣方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因造成的損失，買方、賣方有權(quán)要求第三方賠償。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因疏忽造成買方、賣方的損失。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。17.3責(zé)任限額確定17.3.1第三方責(zé)任限額由買方、賣方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.3.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前告知買方、賣方。17.4責(zé)任免除17.4.1對于不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2對于因買方、賣方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需退出服務(wù)，應(yīng)提前通知買方、賣方。18.2第三方退出后，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并尋找新的第三方提供服務(wù)。19.合同變更與補(bǔ)充19.1第三方介入后的合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。19.2合同變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的條款。2.房地產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)登記證明原件、復(fù)印件。說明：房地產(chǎn)登記證明是證明房屋權(quán)屬的法定文件，合同中應(yīng)附有原件和復(fù)印件。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件。說明：身份證是合同當(dāng)事人的身份證明，合同中應(yīng)附有雙方身份證復(fù)印件。4.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋權(quán)屬的文件，合同中應(yīng)附有復(fù)印件。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)原件。說明：履約保證金收據(jù)是證明已支付保證金的憑證，合同中應(yīng)附有原件。6.付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的憑證，合同中應(yīng)附有相關(guān)憑證。7.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報告原件。說明：房屋驗(yàn)收報告是證明房屋交付質(zhì)量的文件，合同中應(yīng)附有原件。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明文件。說明：不可抗力證明是證明發(fā)生不可抗力事件的文件，合同中應(yīng)附有原件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議原件。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，合同中應(yīng)附有原件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，買方有權(quán)要求賠償。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意拖延過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例：買方故意拖延過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。5.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方出售的房屋存在共有權(quán)人，買方有權(quán)要求賠償。6.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例：雙方故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版杭州二手房買賣合同范本及房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋地址3.2房屋性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)證信息4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交房條件與時間6.1交房條件6.2交房時間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版杭州二手房買賣合同范本》。1.1.2“房地產(chǎn)”指位于杭州市的房屋及附屬設(shè)施。1.1.3“出售方”指甲方，即房屋的合法所有者。1.1.4“買受方”指乙方，即購買房屋的買受人。1.1.5“交易價格”指雙方約定的房屋成交價格。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯(lián)系人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋地址：3.2房屋性質(zhì)：3.3房屋面積：3.4房屋用途：4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)：4.2產(chǎn)權(quán)證信息：4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.交易價格與支付方式5.1交易價格：5.2付款方式：5.3付款時間：6.交房條件與時間6.1交房條件：6.2交房時間：7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付：7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3驗(yàn)收時間：8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.1.2出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2.2雙方應(yīng)確保在合同約定的交房時間前，辦理完畢所有必要的稅務(wù)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計算。9.1.2出售方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按延遲交付房屋價值的千分之五計算。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因違約而解除；12.2.3合同因不可抗力而無法履行；12.2.4合同雙方協(xié)商一致解除。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同簽訂證明等。13.2.2附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2附件清單14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2房屋買賣合同簽訂證明14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供交易服務(wù)；2.1.2為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、評估、鑒定等專業(yè)服務(wù)；2.1.3應(yīng)甲乙雙方要求，進(jìn)行房屋過戶、貸款、保險等事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)交易撮合和信息服務(wù)，其責(zé)任限額為交易價格的1%；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，其責(zé)任限額為代理費(fèi)用的一倍；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)，其責(zé)任限額為評估價值的5%；3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：提供房屋質(zhì)量、安全等鑒定服務(wù)，其責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的一倍。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益