2024年個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用4.3利息及費(fèi)用支付方式5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保方式變更6.房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序8.貸款償還8.1償還方式8.2償還計(jì)劃8.3償還期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款”指出借方根據(jù)借款方的申請，按照約定的貸款金額、期限和利率，向借款方提供的資金。（2）“房產(chǎn)抵押”指借款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向出借方提供的擔(dān)保方式。（3）“擔(dān)保方”指同意為借款方提供擔(dān)保的第三方。（4）“房產(chǎn)抵押登記”指借款方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記的行為。1.2解釋（1）本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有詞語的含義均應(yīng)按照本合同的定義進(jìn)行解釋。（2）本合同中未定義的詞語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出借方（1）出借方名稱：[出借方全稱]（2）出借方地址：[出借方地址]2.2借款方（1）借款方名稱：[借款方全稱]（2）借款方地址：[借款方地址]2.3擔(dān)保方（1）擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方全稱]（2）擔(dān)保方地址：[擔(dān)保方地址]第三條貸款金額及期限3.1貸款金額（1）貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限（1）貸款期限為[貸款期限]年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算（1）貸款利息按[利率類型]方式計(jì)算，年利率為[年利率]%。（2）利息計(jì)算方式為[計(jì)算方式]。4.2費(fèi)用（1）本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。（2）費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3利息及費(fèi)用支付方式（1）利息及費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。（2）利息及費(fèi)用支付方式為[支付方式]。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物（1）擔(dān)保物為借款方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：[房產(chǎn)詳細(xì)信息]5.2擔(dān)保方式變更（1）未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得擅自變更擔(dān)保方式。第六條房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記申請（1）借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。6.3抵押登記期限（1）抵押登記期限為[抵押登記期限]年。第七條貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件（1）借款方須符合出借方規(guī)定的貸款發(fā)放條件。7.2貸款發(fā)放程序（1）借款方應(yīng)按照出借方的要求提供相關(guān)資料。（2）出借方在收到借款方提供的資料后，將對借款方進(jìn)行審查。（3）經(jīng)審查合格后，出借方將按照約定的貸款金額和期限向借款方發(fā)放貸款。第八條貸款償還8.1償還方式（1）借款方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。（2）償還方式為等額本息還款法。8.2償還計(jì)劃（1）借款方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在貸款發(fā)放前提交出借方審核。（2）還款計(jì)劃應(yīng)包括每月償還的本金、利息及總金額。8.3償還期限（1）貸款償還期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（2）借款方應(yīng)在貸款到期前結(jié)清全部貸款本息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款方擅自變更擔(dān)保方式；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款方違反本合同約定的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。（2）出借方有權(quán)采取一切合法措施追回貸款本息及違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部結(jié)清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十二條合同變更12.1變更條件（1）本合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知可以通過[通知方式]送達(dá)。13.2送達(dá)地址（1）出借方送達(dá)地址：[出借方地址]（2）借款方送達(dá)地址：[借款方地址]第十四條其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：[附件清單]14.3合同份數(shù)（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方（1）第三方指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入指在履行本合同時(shí)，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的[百分比]%，即[金額]元。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議。（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。（3）第三方應(yīng)將服務(wù)或責(zé)任履行情況及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任（1）第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)。（2）甲乙雙方責(zé)任仍按照本合同約定履行。4.2第三方責(zé)任與其他方責(zé)任（1）第三方責(zé)任與其他方責(zé)任之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。（2）第三方在履行本合同時(shí)，與其他方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、完整。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方免除其責(zé)任。7.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款。第九條第三方保密9.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第十條第三方爭議解決10.1第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十一條本合同與其他合同的關(guān)系11.1本合同與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，在法律上具有同等效力。11.2本合同與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，在履行過程中，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含借款方基本信息、抵押物信息、貸款信息等，并由借款方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：合同或協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方在履行本合同時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含每月償還的本金、利息及總金額，并由借款方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于記錄借款方的還款計(jì)劃，以便甲乙雙方跟蹤貸款償還情況。5.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情、評估方法等內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，用于確定抵押物價(jià)值。6.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保方簽字蓋章。說明：此附件為擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款方擅自變更擔(dān)保方式；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定提供資料或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)，認(rèn)定違約方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額及賠償方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金，經(jīng)核實(shí)，認(rèn)定借款方違約；借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金比例為貸款金額的[百分比]%；如借款方未按時(shí)支付違約金，出借方有權(quán)采取法律手段追回貸款本息及違約金。全文完。2024年個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2擔(dān)保人2.3房產(chǎn)所有人2.4抵押權(quán)人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.房產(chǎn)抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估方法6.3評估費(fèi)用7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3還款計(jì)劃8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3房產(chǎn)所有人違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“貸款人”指向借款人提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。（3）“房產(chǎn)所有人”指擁有并同意將房產(chǎn)用于抵押登記的個(gè)人或法人。（4）“抵押權(quán)人”指接受房產(chǎn)抵押并享有抵押權(quán)的貸款人。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1貸款人2.2擔(dān)保人2.3房產(chǎn)所有人2.4抵押權(quán)人抵押權(quán)人為貸款人。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3利率貸款利率為______%，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按貸款人規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對借款人因購房貸款而產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還全部貸款本息。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.房產(chǎn)抵押登記5.1抵押登記申請房產(chǎn)所有人同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，并申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)由貸款人委托的登記機(jī)構(gòu)辦理，相關(guān)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.抵押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評估由貸款人指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評估方法評估機(jī)構(gòu)將按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行抵押物價(jià)值評估。6.3評估費(fèi)用評估費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，單方面解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擔(dān)保人故意提供虛假擔(dān)保信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3房產(chǎn)所有人違約責(zé)任（1）房產(chǎn)所有人未履行抵押物權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）房產(chǎn)所有人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟規(guī)則。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在貸款全部還清且抵押登記解除后終止。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人、擔(dān)保人、房產(chǎn)所有人和抵押權(quán)人之外，為履行本合同提供中介、評估、咨詢或其他服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入的情形（1）在貸款申請過程中，第三方提供貸款咨詢服務(wù)。（2）在房產(chǎn)抵押登記過程中，第三方提供中介服務(wù)。（3）在抵押物價(jià)值評估過程中，第三方提供評估服務(wù)。（4）在合同履行過程中，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方對貸款人、擔(dān)保人、房產(chǎn)所有人和抵押權(quán)人的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。（3）第三方對借款人的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合本合同要求。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求甲方提供第三方相關(guān)信息。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。（3）乙方有權(quán)要求甲方采取措施，確保第三方履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）貸款人、擔(dān)保人、房產(chǎn)所有人和抵押權(quán)人之間的責(zé)任，按照本合同約定劃分。（2）第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)。18.3權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利。（2）第三方享有本合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為本合同附件之一，詳細(xì)列明了貸款的具體條款。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等詳細(xì)信息。說明：本附件作為本合同附件之一，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)抵押登記申請書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有人信息、抵押物信息、貸款人信息等。說明：本附件作為本合同附件之一，用于申請房產(chǎn)抵押登記。4.附件四：房產(chǎn)抵押評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)信息、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為本合同附件之一，提供了抵押物價(jià)值的評估結(jié)果。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件作為本合同附件之一，記錄了合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六：違約金計(jì)算方法說明詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為本合同附件之一，說明了違約金的具體計(jì)算方法。7.附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：包括仲裁或訴訟的具體程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為本合同附件之一，詳細(xì)列明了爭議解決的途徑和程序。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件作為本合同附件之一，明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。（3）房產(chǎn)所有人未履行抵押物權(quán)利義務(wù)。（4）抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記。（5）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）貸款人違約：應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的一定比例計(jì)算。（2）擔(dān)保人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人因違約造成的損失。（3）房產(chǎn)所有人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償貸款人因違約造成的損失。（4）抵押權(quán)人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償貸款人因違約造成的損失。（5）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：1.貸款人違約：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%計(jì)算，每日累計(jì)。2.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)借款人因違約造成的損失，包括利息、罰金等。3.房產(chǎn)所有人違約：房產(chǎn)所有人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)貸款人因違約造成的損失，包括抵押物價(jià)值減少的損失。4.抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)貸款人因違約造成的損失，包括抵押物價(jià)值減少的損失。5.第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3抵押物所有權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保義務(wù)4.抵押物基本信息4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物用途5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系方式：__________________1.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人法定代表人：________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：__________________1.3抵押物所有權(quán)人信息抵押物所有權(quán)人名稱：____________________抵押物所有權(quán)人地址：____________________抵押物所有權(quán)人法定代表人：________________抵押物所有權(quán)人聯(lián)系方式：__________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：年利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。第三條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下貸款的全部本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任：在貸款人未按約定償還貸款的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.4擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，及時(shí)提供必要的擔(dān)保文件和資料。第四條抵押物基本信息4.1抵押物名稱：____________________4.2抵押物位置：____________________4.3抵押物價(jià)值：人民幣______元整。4.4抵押物用途：僅用于抵押貸款，不得用于其他用途。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請：擔(dān)保人應(yīng)在貸款發(fā)放前向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。5.2抵押登記手續(xù)辦理：擔(dān)保人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付登記費(fèi)用等。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：擔(dān)保人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物保管方式：擔(dān)保人應(yīng)將抵押物存放在安全、可靠的場所，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管期限：自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：在貸款人未按約定償還貸款的情況下，經(jīng)貸款人同意，抵押物可被處置。7.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行，包括但不限于評估、拍賣等程序。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸擔(dān)保人所有。第八條貸款違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任：（1）貸款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。（2）貸款人未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任：（1）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行或提供替代擔(dān)保。（2）擔(dān)保人因自身原因?qū)е沦J款無法收回的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部貸款本金及利息的賠償責(zé)任。8.3抵押人違約責(zé)任：（1）抵押人未按約定履行抵押義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求抵押人立即履行或提供替代抵押。（2）抵押人因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值減少部分的責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）貸款人未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)解除本合同。（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。（3）抵押人未按約定履行抵押義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件：（1）貸款本金及利息全部清償完畢。（2）貸款人提前收回全部貸款。（3）本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除及終止的程序：（1）貸款人應(yīng)提前______日書面通知擔(dān)保人和抵押人。（2）擔(dān)保人和抵押人應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：____________________12.2其他約定事項(xiàng)二：____________________12.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，貸款人執(zhí)______份，擔(dān)保人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所述的“第三方”是指除貸款人、擔(dān)保人、抵押人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的情形（1）貸款人、擔(dān)保人或抵押人因特殊原因無法履行本合同約定的義務(wù)；（2）為確保本合同項(xiàng)下貸款的安全和實(shí)現(xiàn)，貸款人認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行評估、監(jiān)管或提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，要求引入第三方參與本合同的履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方在評估、監(jiān)管等環(huán)節(jié)中，其責(zé)任限于因其故意或重大過失導(dǎo)致的評估結(jié)果失實(shí)或監(jiān)管失職；（3）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于因其故意或重大過失導(dǎo)致的合同條款誤解或執(zhí)行錯(cuò)誤。第十八條第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方在本合同中的職責(zé)：（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；（2）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人、擔(dān)保人和抵押人達(dá)成交易，并監(jiān)督合同履行；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對貸款人、擔(dān)保人和抵押人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。18.2第三方在本合同中的權(quán)利：（1）獲取必要的合同履行信息；（2）要求貸款人、擔(dān)保人和抵押人提供相關(guān)資料；（3）在合同履行過程中，對貸款人、擔(dān)保人和抵押人進(jìn)行監(jiān)督。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人、擔(dān)保人和抵押人之間的劃分說明：（1）第三方在履行本合同過程中，僅對貸款人、擔(dān)保人和抵押人負(fù)責(zé)，不對合同之外的第三方負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行本合同過程中，不得泄露貸款人、擔(dān)保人和抵押人的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：（1）貸款人、擔(dān)保人或抵押人提出第三方介入的申請；（2）貸款人、擔(dān)保人和抵押人協(xié)商確定第三方；（3）貸款人、擔(dān)保人和抵押人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向貸款人、擔(dān)保人和抵押人報(bào)告工作進(jìn)展。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條