2024版合伙購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例1.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋裝修狀況2.4房屋配套設(shè)施3.合伙購置流程3.1購房資金來源3.2購房款項支付方式3.3房屋過戶手續(xù)4.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.共有產(chǎn)權(quán)份額分割5.1分割條件5.2分割程序5.3分割后的產(chǎn)權(quán)份額比例5.4分割后的產(chǎn)權(quán)登記6.房屋租賃及收益分配6.1租賃權(quán)利義務(wù)6.2租金確定及支付6.3租金收益分配7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任承擔13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼甲方（合伙人）：，身份證號碼：11010119900301乙方（合伙人）：，身份證號碼：1101011990030223451.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例甲方占房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的60%，乙方占房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的40%。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證編號：京房權(quán)證，房屋所有權(quán)人為、。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為普通住宅，具備完全產(chǎn)權(quán)。2.3房屋裝修狀況房屋為毛坯房，未進行裝修。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等基本生活設(shè)施。第三條合伙購置流程3.1購房資金來源甲方出資60萬元，乙方出資40萬元，共同購置房屋。3.2購房款項支付方式雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起15日內(nèi)，將各自出資款項支付至指定的銀行賬戶。3.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方和乙方為共同共有產(chǎn)權(quán)人。第四條共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方有權(quán)將其在房屋中的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給另一方。4.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知另一方轉(zhuǎn)讓事宜，雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)在達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起15日內(nèi)支付。4.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔轉(zhuǎn)讓稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔，雙方另有約定的除外。第五條共有產(chǎn)權(quán)份額分割5.1分割條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋共有產(chǎn)權(quán)份額可進行分割。5.2分割程序雙方應(yīng)在接到分割通知之日起30日內(nèi)達成分割協(xié)議。5.3分割后的產(chǎn)權(quán)份額比例分割后的產(chǎn)權(quán)份額比例由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)保持甲方和乙方各自的原有份額。5.4分割后的產(chǎn)權(quán)登記分割后的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)在達成分割協(xié)議之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條房屋租賃及收益分配6.1租賃權(quán)利義務(wù)房屋的租賃權(quán)利歸甲方或乙方所有，另一方應(yīng)予以配合。6.2租金確定及支付租金由雙方協(xié)商確定，支付方式為每月一付。6.3租金收益分配租金收益按照甲方和乙方在房屋中的共有產(chǎn)權(quán)份額比例進行分配。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按時支付購房款項；（2）一方未按時支付租金；（3）一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的5%；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔因此造成的損失。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同約定的金額。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的審理程序，按時參加庭審，并積極配合法院調(diào)查取證。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋出售或共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完畢；（2）房屋因自然災(zāi)害、政策等原因被征收或拆除；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1變更條件本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商不成；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；（3）本合同約定的其他解除條件。12.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的責任承擔解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、共有產(chǎn)權(quán)份額比例、租金收益等，均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋出售或共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完畢為止。13.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中的第三方介入，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房屋購置、共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割等事項，由甲乙雙方共同指定的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋市場信息及評估服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助進行共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓及分割；（4）提供法律咨詢及合同起草服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第九條（一）第三方介入的選定及責任2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后15日內(nèi)，共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方介入，并簽訂委托協(xié)議。2.2第三方責任（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔賠償責任。第九條（二）第三方責任限額的明確3.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于人民幣50萬元。3.2責任限額的調(diào)整如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，且損失超過責任限額的，甲乙雙方可共同協(xié)商調(diào)整責任限額。第十條（一）第三方介入的程序4.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方選定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第十條（二）第三方介入的費用承擔5.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔。5.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同支付。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條（一）第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）本合同解除或終止；（2）委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）其他經(jīng)甲乙雙方約定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)完成剩余工作；（3）第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定結(jié)算費用。第十三條（一）第三方介入的保密8.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止為止。8.3違約責任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋成交價格、付款方式、房屋交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方購置房屋的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證原件的印章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。3.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)及方法等內(nèi)容。說明：房屋評估報告用于確定房屋的成交價格，是甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的重要依據(jù)。4.第三方介入委托協(xié)議詳細要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利義務(wù)、費用承擔、保密條款等內(nèi)容。說明：委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。5.房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項文件及辦理流程。說明：房屋過戶手續(xù)辦理清單用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。6.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓份額、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、轉(zhuǎn)讓日期等內(nèi)容。說明：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲乙雙方進行共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的法律文件。7.共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議詳細要求：分割協(xié)議應(yīng)包含分割雙方的基本信息、分割比例、分割日期等內(nèi)容。說明：共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議是甲乙雙方進行共有產(chǎn)權(quán)份額分割的法律文件。8.租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋租賃期限、租金、押金、違約責任等內(nèi)容。說明：租賃合同是甲乙雙方進行房屋租賃的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按時支付購房款項責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的5%。示例說明：甲方未按時支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5,000元。2.違約行為：一方未按時支付租金責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的5%。示例說明：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5,000元。3.違約行為：一方未履行本合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲方未按照合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因重大過失導(dǎo)致房屋過戶失敗，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責任認定標準：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：第三方在履行職責過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版合伙購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.購置房產(chǎn)的款項3.1購房總價3.2各合伙人出資比例3.3出資方式4.共有產(chǎn)權(quán)份額4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.2共有產(chǎn)權(quán)份額登記5.轉(zhuǎn)讓及分割條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2分割條件5.3轉(zhuǎn)讓及分割方式6.費用承擔6.1房產(chǎn)購置稅費6.2維修基金6.3物業(yè)費7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)購置合同10.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明11.合同簽訂日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：201600012.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.購置房產(chǎn)的款項3.1購房總價：人民幣200萬元整3.2各合伙人出資比例：40%、30%、30%3.3出資方式：現(xiàn)金支付4.共有產(chǎn)權(quán)份額4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：40%、30%、30%4.2共有產(chǎn)權(quán)份額登記：由負責辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)，登記為三人共有產(chǎn)權(quán)5.轉(zhuǎn)讓及分割條件5.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人欲轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，需取得其他兩方合伙人書面同意5.2分割條件：任何一方合伙人需提前一年書面通知其他合伙人，方可進行房產(chǎn)分割5.3轉(zhuǎn)讓及分割方式：轉(zhuǎn)讓及分割事宜由合伙人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.費用承擔6.1房產(chǎn)購置稅費：由各合伙人按照出資比例承擔6.2維修基金：由各合伙人按照出資比例承擔6.3物業(yè)費：由各合伙人按照出資比例承擔7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按約定履行出資義務(wù)、未按約定支付相關(guān)費用、違反共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割條件等7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計算，并賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自各方合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同訂立時所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化，致使合同履行成為不必要或不可能。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)購置合同10.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明10.3附件三：各合伙人出資憑證10.4附件四：本合同簽訂日期的確認書11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.合同份數(shù)本合同一式三份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合伙人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起至房產(chǎn)出售完畢或共有產(chǎn)權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣五十萬元整。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用，并保證提供真實、準確、完整的資料。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方不承擔任何責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.2第三方介入的審核：第三方在接到介入申請后，應(yīng)進行必要的審核，確認是否符合介入條件。18.3第三方介入的實施：經(jīng)審核通過后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，開始履行其職責。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用：第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。19.2費用支付方式：第三方介入的費用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式及時間。20.第三方介入的終止20.1.1本合同解除；20.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部職責；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入的成果：第三方介入的成果，如需歸甲乙雙方所有，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購置合同要求：詳細記載房產(chǎn)購置的各項條款，包括房產(chǎn)基本信息、購置總價、付款方式、交付時間等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，需各方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)份額的比例及登記情況。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，需各方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：各合伙人出資憑證要求：提供各合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，需各方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：本合同簽訂日期的確認書要求：由甲乙雙方確認本合同的簽訂日期。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，需各方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記載第三方提供服務(wù)的類型、費用、期限等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，需各方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，需各方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間支付購房款；1.2未按約定比例承擔房產(chǎn)購置稅費；1.3未按約定時間辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)；1.4未按約定比例承擔維修基金、物業(yè)費；1.5違反共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割條件；1.6未按約定履行違約責任。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計算；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按約定比例承擔維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付其應(yīng)承擔的部分；3.3任何一方違反共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割條件，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。全文完。2024版合伙購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體1.3合同標的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.合伙購置房產(chǎn)3.1購置方式3.2購置資金3.3購置流程4.共有產(chǎn)權(quán)份額4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.2共有產(chǎn)權(quán)份額計算方法4.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更5.產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓流程5.3轉(zhuǎn)讓費用6.產(chǎn)權(quán)份額分割6.1分割條件6.2分割方式6.3分割費用7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.利息計算8.1利息計算方法8.2利息支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同簽訂目的1.1本合同旨在明確合伙人之間就購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及分割的權(quán)益、義務(wù)和責任，確保各合伙人的合法權(quán)益得到保障。1.2合伙人共同購置的二手房，用于居住和生活，共同享有和承擔相關(guān)權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。2.2房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)證載明。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證已辦理完畢。2.4房產(chǎn)用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。第三條合伙購置房產(chǎn)3.1購置方式：合伙購買，各合伙人按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例出資。3.2購置資金：各合伙人出資額為：3.2.1合伙人甲：出資人民幣萬元；3.2.2合伙人乙：出資人民幣萬元；3.2.3合伙人丙：出資人民幣萬元。3.3購置流程：3.3.1合伙人甲、乙、丙共同委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)尋找合適的二手房；3.3.2中介機構(gòu)根據(jù)合伙人要求，推薦符合要求的房產(chǎn)；3.3.3合伙人甲、乙、丙共同看房，選定購房對象；3.3.4合伙人甲、乙、丙共同簽訂購房合同，支付定金；3.3.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成購置。第四條共有產(chǎn)權(quán)份額4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：合伙人甲、乙、丙的共有產(chǎn)權(quán)份額比例為%、%、%。4.2共有產(chǎn)權(quán)份額計算方法：根據(jù)各合伙人出資額占總出資額的比例計算。4.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更：未經(jīng)全體合伙人一致同意，不得變更共有產(chǎn)權(quán)份額。第五條產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：合伙人可將其在共有產(chǎn)權(quán)中的份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人。5.2轉(zhuǎn)讓流程：5.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.2.2全體合伙人一致同意轉(zhuǎn)讓；5.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)份額變更手續(xù)；5.2.4轉(zhuǎn)讓方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款。5.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。第六條產(chǎn)權(quán)份額分割6.1.1合伙人之間因故需要分割共有產(chǎn)權(quán)；6.1.2合伙人之間無法達成一致意見，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)無法繼續(xù)存在。6.2分割方式：根據(jù)各合伙人共有產(chǎn)權(quán)份額比例，按照市場評估價進行分割。6.3分割費用：分割費用由各合伙人按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例承擔。第七條付款方式7.1付款比例：各合伙人按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例支付購房款。7.2付款時間：在簽訂購房合同后，各合伙人應(yīng)按照約定的付款時間支付購房款。7.3付款方式：各合伙人可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購房款。第八條利息計算8.1利息計算方法：各合伙人應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算應(yīng)付利息。8.2利息支付方式：各合伙人應(yīng)于每月X號前，將當月應(yīng)付利息支付至指定賬戶。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1合伙人未按照約定時間支付購房款的；9.1.2合伙人未按照約定履行共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓或分割的；9.1.3合伙人違反合同約定，造成其他合伙人損失的。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約賠償：9.3.1違約金和賠償金的支付方式同付款方式；9.3.2違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后X日內(nèi)支付違約金和賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)合伙人甲、乙、丙簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合伙人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.2合伙人一方有嚴重違約行為，損害其他合伙人權(quán)益；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他合伙人；12.2.2其他合伙人應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予答復(fù)；12.2.3解除合同后，各合伙人應(yīng)按照約定處理剩余的共有產(chǎn)權(quán)份額。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合伙人之間達成一致意見，決定終止合同；13.1.2合同約定的終止條件成就；13.1.3合同解除后，合同目的已實現(xiàn)。13.2合同終止程序：13.2.1合伙人之間協(xié)商確定合同終止的具體事宜；13.2.2各合伙人按照約定處理剩余的共有產(chǎn)權(quán)份額；13.2.3合同終止后，各合伙人應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)信息、出資證明、共有產(chǎn)權(quán)份額分配表等。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)合伙人甲、乙、丙一致同意，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合伙人根據(jù)本合同的約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任；2.1.3合伙人之間協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1合伙人共同選擇合適的第三方；2.2.2合伙人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。第三條第三方的責任3.1第三方的責任范圍：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害合伙人的合法權(quán)益。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方因自身原因造成合伙人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2.2第三方的賠償責任以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限；3.2.3如服務(wù)協(xié)議未約定賠償金額，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1合伙人之間的權(quán)利義務(wù)：4.1.1合伙人應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2合伙人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。4.