2024版房地產(chǎn)信托附加協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)信托附加協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1信托公司2.2房地產(chǎn)投資公司2.3信托受益人2.4其他相關(guān)方3.信托財(cái)產(chǎn)3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)3.2信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成3.3信托財(cái)產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)移4.信托目的與期限4.1信托目的4.2信托期限5.信托管理5.1管理人5.2管理職責(zé)5.3管理費(fèi)用6.信托收益6.1收益分配6.2收益計(jì)算6.3收益分配方式7.信托風(fēng)險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.信托終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)信托：指根據(jù)本合同約定，由信托公司設(shè)立并管理的，以房地產(chǎn)資產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)的信托計(jì)劃。1.1.2房地產(chǎn)投資公司：指投資房地產(chǎn)資產(chǎn)并參與房地產(chǎn)信托計(jì)劃的主體。1.1.3信托受益人：指根據(jù)本合同約定，享有信托財(cái)產(chǎn)收益權(quán)的主體。1.1.4信托財(cái)產(chǎn)：指房地產(chǎn)投資公司將其擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)委托給信托公司進(jìn)行管理的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照上下文含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1信托公司2.1.1全稱(chēng)：[信托公司全稱(chēng)]2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：[信托公司簡(jiǎn)稱(chēng)]2.1.3注冊(cè)地址：[信托公司注冊(cè)地址]2.2房地產(chǎn)投資公司2.2.1全稱(chēng)：[房地產(chǎn)投資公司全稱(chēng)]2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：[房地產(chǎn)投資公司簡(jiǎn)稱(chēng)]2.2.3注冊(cè)地址：[房地產(chǎn)投資公司注冊(cè)地址]2.3信托受益人2.3.1全稱(chēng)：[信托受益人全稱(chēng)]2.3.2簡(jiǎn)稱(chēng)：[信托受益人簡(jiǎn)稱(chēng)]2.3.3注冊(cè)地址：[信托受益人注冊(cè)地址]2.4其他相關(guān)方2.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所2.4.2監(jiān)事會(huì)2.4.3法定代表人或授權(quán)代表3.信托財(cái)產(chǎn)3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)3.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的種類(lèi)：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等3.1.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的地理位置：[具體地址]3.1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等3.2信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成3.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值：[具體金額]3.2.2信托財(cái)產(chǎn)的登記：在信托公司名下登記3.2.3信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移：在合同簽訂后辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3信托財(cái)產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)移3.3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的登記：在合同簽訂后30日內(nèi)完成3.3.2信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移：在合同簽訂后60日內(nèi)完成4.信托目的與期限4.1信托目的4.1.1為信托受益人獲取穩(wěn)定的房地產(chǎn)投資收益4.1.2通過(guò)房地產(chǎn)信托計(jì)劃實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)的保值增值4.2信托期限4.2.1信托期限：[具體年限]4.2.2信托期限的延長(zhǎng)：經(jīng)信托公司、房地產(chǎn)投資公司和信托受益人協(xié)商一致，可延長(zhǎng)信托期限5.信托管理5.1管理人5.1.1管理人：信托公司5.1.2管理職責(zé)：負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分5.2管理職責(zé)5.2.1依法合規(guī)管理信托財(cái)產(chǎn)5.2.2定期向信托受益人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理情況5.2.3維護(hù)信托受益人的合法權(quán)益5.3管理費(fèi)用5.3.1管理費(fèi)用：[具體金額]5.3.2管理費(fèi)用的支付：按季度支付6.信托收益6.1收益分配6.1.1收益分配比例：[具體比例]6.1.2收益分配時(shí)間：每個(gè)自然年度結(jié)束后30日內(nèi)6.2收益計(jì)算6.2.1收益計(jì)算方法：按信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際收益計(jì)算6.2.2收益計(jì)算公式：[具體公式]6.3收益分配方式6.3.1收益分配方式：現(xiàn)金分配6.3.2收益分配賬戶(hù)：[具體賬戶(hù)信息]8.信托終止8.1終止條件8.1.1信托期限屆滿(mǎn)8.1.2信托財(cái)產(chǎn)全部處置完畢8.1.3信托受益人同意終止8.1.4信托目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)8.1.5信托財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押或凍結(jié)8.1.6發(fā)生其他依法或依合同約定應(yīng)終止信托的情形8.2終止程序8.2.1終止信托的決議：由信托公司、房地產(chǎn)投資公司和信托受益人共同作出8.2.2終止信托的公告：向信托受益人及其他相關(guān)方公告8.2.3終止信托的財(cái)產(chǎn)清算：由信托公司負(fù)責(zé)清算8.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.3.1信托財(cái)產(chǎn)的清算：按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行8.3.2清算后的剩余財(cái)產(chǎn)：按信托受益人的實(shí)際份額進(jìn)行分配9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁9.1.3司法訴訟：仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]9.2.2有管轄權(quán)的人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序：[具體協(xié)商步驟]9.3.2仲裁程序：[具體仲裁步驟]9.3.3訴訟程序：[具體訴訟步驟]10.法律適用10.1適用法律10.1.1中華人民共和國(guó)合同法10.1.2中華人民共和國(guó)信托法10.1.3相關(guān)法律法規(guī)10.2司法管轄10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院10.2.2房地產(chǎn)信托所在地法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2經(jīng)各方簽字蓋章11.1.3符合法律法規(guī)要求11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2經(jīng)各方協(xié)商一致11.2.3簽署變更協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知12.1.2電子郵件通知12.1.3其他約定的通知方式12.2送達(dá)地址12.2.1信托公司地址12.2.2房地產(chǎn)投資公司地址12.2.3信托受益人地址13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1保密義務(wù)13.1.2合作義務(wù)13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款13.2.1不可抗力條款13.2.2合同解除條款13.2.3違約責(zé)任條款14.合同附件14.1房地產(chǎn)資產(chǎn)清單14.2信托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3信托受益人名單14.4信托管理費(fèi)用預(yù)算14.5爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，履行其職責(zé)。15.2.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信托計(jì)劃的安全和有效運(yùn)行。15.3第三方的選擇與介入15.3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中獲得合理的工作條件和報(bào)酬。15.4.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和信托財(cái)產(chǎn)的秘密。第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的信托財(cái)產(chǎn)損失。15.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮其服務(wù)性質(zhì)和可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由其與服務(wù)協(xié)議或合同約定，不構(gòu)成甲乙雙方的合伙關(guān)系或代理關(guān)系。15.6.2第三方與信托受益人的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.6.3第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方或信托受益人的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生沖突。15.7第三方的退出15.7.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定進(jìn)行交接。15.7.2第三方的退出不應(yīng)影響本合同的繼續(xù)履行。15.8第三方的監(jiān)督15.8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。15.8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。15.9第三方的保險(xiǎn)15.9.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與其職責(zé)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，并在合同中提供保險(xiǎn)單副本。15.9.2第三方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任限額。15.10第三方的變更15.10.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.10.2更換第三方應(yīng)遵循本合同及服務(wù)協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)中的房地產(chǎn)資產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量、地理位置、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：此清單為信托財(cái)產(chǎn)的初始清單，用于記錄和確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的具體情況。2.信托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)資產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)合法性的重要依據(jù)。3.信托受益人名單要求：列明所有信托受益人的姓名、聯(lián)系方式、受益份額等信息。說(shuō)明：受益人名單是信托收益分配的重要依據(jù)。4.信托管理費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列明信托管理費(fèi)用的構(gòu)成、預(yù)算金額、支付方式等。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)權(quán)利的重要文件。7.信托財(cái)產(chǎn)變更登記文件要求：提供信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更登記的相關(guān)文件。說(shuō)明：變更登記文件是信托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更的法律證明。8.信托財(cái)產(chǎn)收益分配明細(xì)要求：詳細(xì)列明每個(gè)信托受益人的收益分配情況。說(shuō)明：收益分配明細(xì)是信托受益人了解其收益情況的重要依據(jù)。9.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說(shuō)明：責(zé)任保險(xiǎn)單是保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成信托財(cái)產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)移責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記，如未按時(shí)完成，應(yīng)賠償信托公司或房地產(chǎn)投資公司的合理?yè)p失。2.信托公司未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：信托公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：信托公司未按時(shí)向信托受益人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償信托受益人的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.信托受益人未按約定領(lǐng)取收益責(zé)任認(rèn)定：信托受益人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：信托受益人未按時(shí)領(lǐng)取收益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償信托公司的損失。5.任何一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：任何一方未按時(shí)支付管理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)信托附加協(xié)議書(shū)范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議當(dāng)事人1.6協(xié)議背景二、信托財(cái)產(chǎn)2.1信托財(cái)產(chǎn)的范圍2.2信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬2.3信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估2.4信托財(cái)產(chǎn)的保管2.5信托財(cái)產(chǎn)的收益分配三、信托目的3.1信托目的的設(shè)定3.2信托目的的實(shí)現(xiàn)方式3.3信托目的的變更四、信托期限4.1信托期限的設(shè)定4.2信托期限的延長(zhǎng)4.3信托期限的終止五、信托管理5.1信托管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立5.2信托管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.3信托管理機(jī)構(gòu)的更換5.4信托管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用六、信托收益6.1信托收益的分配方式6.2信托收益的分配時(shí)間6.3信托收益的分配比例6.4信托收益的分配方式變更七、信托風(fēng)險(xiǎn)7.1信托風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別7.2信托風(fēng)險(xiǎn)的防范措施7.3信托風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式七、違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效時(shí)間9.3協(xié)議生效后的通知十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議變更的程序10.3協(xié)議解除的條件10.4協(xié)議解除的程序十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止的條件11.2協(xié)議終止的程序11.3協(xié)議終止后的處理十二、附則12.1協(xié)議的附件12.2協(xié)議的解釋12.3協(xié)議的適用法律13、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議的保密13.3協(xié)議的轉(zhuǎn)讓13.4協(xié)議的執(zhí)行14、簽署14.1當(dāng)事人簽署14.2日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2024版房地產(chǎn)信托附加協(xié)議書(shū)1.2協(xié)議編號(hào)：_________________1.3協(xié)議簽訂日期：_________________1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________________1.5協(xié)議當(dāng)事人：A.信托公司名稱(chēng)：_________________B.信托受益人名稱(chēng)：_________________C.信托財(cái)產(chǎn)管理人名稱(chēng)：_________________1.6協(xié)議背景：_________________二、信托財(cái)產(chǎn)2.2信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬：信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸信托公司所有，受益人享有信托財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)。2.3信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估：信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為信托財(cái)產(chǎn)的價(jià)值依據(jù)。2.4信托財(cái)產(chǎn)的保管：信托財(cái)產(chǎn)由信托財(cái)產(chǎn)管理人負(fù)責(zé)保管，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全。三、信托目的3.1信托目的的設(shè)定：本信托的目的是_________________3.3信托目的的變更：信托目的的變更需經(jīng)信托當(dāng)事人一致同意，并按照法定程序進(jìn)行。四、信托期限4.1信托期限的設(shè)定：本信托期限為_(kāi)________________4.2信托期限的延長(zhǎng)：信托期限的延長(zhǎng)需經(jīng)信托當(dāng)事人一致同意，并按照法定程序進(jìn)行。4.3信托期限的終止：信托期限的終止條件包括：_________________五、信托管理5.1信托管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立：信托管理機(jī)構(gòu)由信托公司擔(dān)任，負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理。5.3信托管理機(jī)構(gòu)的更換：信托管理機(jī)構(gòu)的更換需經(jīng)信托當(dāng)事人一致同意，并按照法定程序進(jìn)行。六、信托收益6.2信托收益的分配時(shí)間：信托收益的分配時(shí)間為_(kāi)________________6.3信托收益的分配比例：信托收益的分配比例為_(kāi)________________6.4信托收益的分配方式變更：信托收益的分配方式變更需經(jīng)信托當(dāng)事人一致同意，并按照法定程序進(jìn)行。七、信托風(fēng)險(xiǎn)八、違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于：_________________九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括：_________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序如下：_________________十、協(xié)議生效10.2協(xié)議生效時(shí)間：協(xié)議自簽訂之日起生效。10.3協(xié)議生效后的通知：協(xié)議生效后，各方應(yīng)相互通知對(duì)方。十一、協(xié)議變更與解除11.2協(xié)議變更的程序：協(xié)議變更的程序如下：_________________11.4協(xié)議解除的程序：協(xié)議解除的程序如下：_________________十二、協(xié)議終止12.1協(xié)議終止的條件：協(xié)議終止的條件包括：_________________12.2協(xié)議終止的程序：協(xié)議終止的程序如下：_________________十三、附則13.1協(xié)議的附件：本協(xié)議附件如下：_________________13.2協(xié)議的解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。13.3協(xié)議的適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十四、簽署A.信托公司代表（簽字）：B.信托受益人代表（簽字）：C.信托財(cái)產(chǎn)管理人代表（簽字）：簽字日期：_________________簽字地點(diǎn)：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：1.1.1甲方對(duì)本信托的決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定信托財(cái)產(chǎn)的投資方向、管理方式以及收益分配方案。1.1.3甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)信托管理機(jī)構(gòu)的任命、更換和監(jiān)督進(jìn)行決策。1.2甲方信息披露條款：1.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供信托財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)狀況、收益情況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。1.2.2甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2.3甲方違反信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款：1.3.1甲方應(yīng)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的安全、增值負(fù)責(zé)。1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男磐胸?cái)產(chǎn)損失。1.3.3甲方違反本條款的，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方收益優(yōu)先條款：2.1.1乙方在信托財(cái)產(chǎn)收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。2.1.2在滿(mǎn)足甲方基本收益要求后，乙方有權(quán)獲得剩余收益。2.1.3乙方優(yōu)先收益的比例和條件由雙方協(xié)商確定。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款：2.2.1乙方有權(quán)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理、使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方和信托管理機(jī)構(gòu)提供相關(guān)報(bào)告和資料。2.2.3乙方發(fā)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)管理存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施。2.3乙方退出權(quán)條款：2.3.1乙方有權(quán)在特定條件下提前退出信托。2.3.2乙方提前退出的條件、程序和補(bǔ)償由雙方協(xié)商確定。2.3.3乙方提前退出的，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇由甲方和乙方共同決定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估、管理、監(jiān)督等工作。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。3.2.3中介機(jī)構(gòu)違反職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用超出預(yù)算的，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意后方可支付。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反職責(zé)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.3中介機(jī)構(gòu)違反本條款的，甲方和乙方有權(quán)解除協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.信托財(cái)產(chǎn)清單2.信托財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.信托管理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.信托收益分配方案6.信托風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.爭(zhēng)議解決規(guī)則8.協(xié)議變更及解除通知9.信托財(cái)產(chǎn)管理細(xì)則10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供信托財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)報(bào)告。甲方未按照約定進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的投資或管理。乙方未按時(shí)收取信托收益。中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由信托管理機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.信托財(cái)產(chǎn)：指信托合同中約定的由信托公司管理的財(cái)產(chǎn)。2.信托受益人：指享有信托財(cái)產(chǎn)收益的人。3.信托管理機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)管理、監(jiān)督和執(zhí)行的機(jī)構(gòu)。4.第三方中介：指在信托關(guān)系中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信托財(cái)產(chǎn)管理不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：加強(qiáng)信托管理，定期評(píng)估和調(diào)整投資策略，確保財(cái)產(chǎn)安全增值。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)收取信托收益。解決辦法：明確收益分配時(shí)間，及時(shí)通知乙方，確保收益及時(shí)到賬。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督和評(píng)估。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，及時(shí)溝通協(xié)商，尋求公正解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)信托項(xiàng)目。2.信托公司與其他金融機(jī)構(gòu)合作的信托項(xiàng)目。3.個(gè)人或企業(yè)作為受益人參與的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)信托方式進(jìn)行融資的項(xiàng)目。5.房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）。全文完。2024版房地產(chǎn)信托附加協(xié)議書(shū)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確各方在項(xiàng)目追加投資、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)各方利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房地產(chǎn)信托：指以房地產(chǎn)為投資標(biāo)的，通過(guò)設(shè)立信托，將信托財(cái)產(chǎn)分配給受益人的投資方式。2）追加投資：指在原有投資基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的額外投資。3）收益分配：指將項(xiàng)目收益按照約定的比例分配給各方投資者。4）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指各方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，按照約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本協(xié)議中承諾投資項(xiàng)目的主體。2）乙方：指本協(xié)議中受讓甲方投資項(xiàng)目的主體。3）其他相關(guān)方：指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，與甲方、乙方存在利益關(guān)系的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目追加投資。2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，分配項(xiàng)目收益。3）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付追加投資款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目追加投資。2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，分配項(xiàng)目收益。3）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，接受甲方追加投資款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為各方按照約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的有效期滿(mǎn)；2）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知其他各方；2）各方在收到終止通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理項(xiàng)目剩余事務(wù)。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定，清算項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)，分配給各方投資者；2）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）投資費(fèi)用：指甲方為參與本項(xiàng)目所投入的資金總額。2）管理費(fèi)用：指乙方為管理本項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等。4）收益分配費(fèi)用：指根據(jù)項(xiàng)目收益分配方案，從收益中提取的費(fèi)用。5）其他費(fèi)用：指本協(xié)議中未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將投資費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月末將管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的當(dāng)月或次月，將運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。4）收益分配費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后，將收益分配費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。5）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的實(shí)際情況，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月末前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的次月前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4）收益分配費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的實(shí)際情況，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）如因任何一方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，應(yīng)向守約方支付_______%的滯納金。3）如因不可抗力導(dǎo)致費(fèi)用支付延遲，各方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力事件結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足延遲支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時(shí)間支付投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2）如甲方未按約定參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或收益分配費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2）如乙方未按約定管理項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金及賠償金額應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。2）違約金及賠償金額的支付方式為：一次性支付至守約方指定的賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議及其附件中的所有信息；2）項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；3）其他各方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，或保密信息公開(kāi)后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1）各方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)保密方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）各方應(yīng)采取一切必要的措施，減少不可抗力事件造成的損失；3）因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由各方協(xié)商分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2）如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)各方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂并不影響各方在項(xiàng)目中的原有權(quán)利；2）各方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)項(xiàng)目追加投資的優(yōu)先權(quán)；2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方書(shū)面同意；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)各方同意的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議存在沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）各方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；2）各方應(yīng)就項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1）各方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于項(xiàng)目追加投資、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)各方書(shū)面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______附件：1.房地產(chǎn)信托附加協(xié)議書(shū)2.項(xiàng)目追加投資方案3.收益分配方案4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方案5.其他相關(guān)文件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)信托附加協(xié)議書(shū)2.項(xiàng)目追加投資方案3.收益分配方案4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方案5.其他相關(guān)文件（如財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或收益分配費(fèi)用；乙方未按約定管理項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目損失；各方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；各方泄露保密信息；各方未按約定進(jìn)行合同修改和補(bǔ)充。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約方有違反本協(xié)議約定的行為；b)違約行為已對(duì)守約方造成損失或影響；c)違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密信息：指本協(xié)議及其附件中的所有信息，以及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。3.違約金：指因違約行為給守約方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支