2024版商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的使用限制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.修繕與維護7.1商鋪的修繕責(zé)任7.2商鋪的維護責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2稅費8.3其他費用9.保險9.1租賃方保險9.2承租方保險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________租賃方法定代表人：____________________租賃方住所地：________________________租賃方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所地：________________________承租方聯(lián)系電話：______________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置商鋪所在街區(qū)：________________________商鋪所在樓層：________________________商鋪門牌號碼：________________________2.2商鋪的面積商鋪總面積：________________________商鋪使用面積：________________________2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修情況商鋪結(jié)構(gòu)：________________________商鋪裝修情況：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________租賃期限共計：________________________（年/月/日）3.2租金金額及支付方式租金金額：________________________（元/月）支付方式：________________________支付時間：________________________3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：________________________租金調(diào)整頻率：________________________租金調(diào)整方式：________________________4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額：________________________（元）退還條件：________________________4.2押金退還流程退還流程：________________________5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪的使用范圍商鋪使用范圍：________________________5.2商鋪的使用限制使用限制：________________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件解除條件：________________________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任：________________________7.修繕與維護7.1商鋪的修繕責(zé)任修繕責(zé)任：________________________7.2商鋪的維護責(zé)任維護責(zé)任：________________________8.費用承擔(dān)8.1水電費水費承擔(dān)方：________________________電費承擔(dān)方：________________________繳費周期：________________________繳費方式：________________________8.2稅費稅費承擔(dān)方：________________________稅費繳納期限：________________________8.3其他費用其他費用承擔(dān)方：________________________其他費用明細：________________________9.保險9.1租賃方保險保險種類：________________________保險金額：________________________保險公司：________________________9.2承租方保險保險種類：________________________保險金額：________________________保險公司：________________________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：________________________10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件生效條件：________________________11.2合同終止條件終止條件：________________________12.其他約定事項12.1其他約定事項一內(nèi)容：________________________12.2其他約定事項二內(nèi)容：________________________12.3其他約定事項三內(nèi)容：________________________13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時間簽署時間：________________________14.2合同簽署地點簽署地點：________________________14.3合同簽署人租賃方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________見證人簽字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利如下：15.1.1中介方中介方是指在租賃雙方之間提供撮合、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指對商鋪進行價值評估的第三方機構(gòu)，其提供的服務(wù)包括但不限于市場價值評估、裝修評估等。15.1.3咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)是指提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容涉及法律、財務(wù)、管理等。15.1.4擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)是指為保證租賃合同的履行而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.5法律顧問法律顧問是指提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中因自身原因造成租賃方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)向合同雙方收取合理的服務(wù)費用。15.3.2保密權(quán)利第三方對合同雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對租賃方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對承租方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.3與租賃方和承租方的關(guān)系第三方在提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、法律等服務(wù)時，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，維護租賃雙方合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1租賃方或承租方提出第三方介入的需求，并與第三方達成一致。16.1.2第三方在合同中明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入服務(wù)費用由合同雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2.2第三方介入服務(wù)期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1在第三方介入期間，如合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入后的合同解除17.2.1在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理。17.2.2第三方介入服務(wù)期間，合同解除的，合同雙方應(yīng)向第三方支付已提供服務(wù)的費用。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，合同雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、門窗位置、內(nèi)部布局等信息。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有可使用的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：租賃清單是租賃雙方確認商鋪使用范圍的依據(jù)，有助于雙方明確各自的責(zé)任。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方身份證的復(fù)印件，以證明身份的真實性。說明：身份證復(fù)印件是合同雙方身份驗證的重要文件，確保合同的有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。5.附件五：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修圖紙是商鋪裝修的指導(dǎo)文件，有助于雙方在裝修過程中確保裝修質(zhì)量。6.附件六：商鋪裝修驗收報告要求：提供商鋪裝修完工后的驗收報告，包括質(zhì)量、安全等方面的評估。說明：裝修驗收報告是確保商鋪裝修符合要求的依據(jù)，有助于雙方在裝修后進行交接。7.附件七：商鋪維修記錄要求：記錄商鋪在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄是租賃雙方了解商鋪維護情況的依據(jù)，有助于雙方在租賃期滿時進行評估。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方之間簽訂的補充協(xié)議，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認定標(biāo)準：承租方未按合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營。示例說明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門查封，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定進行裝修責(zé)任認定標(biāo)準：承租方未按合同約定進行裝修，影響商鋪外觀或結(jié)構(gòu)安全。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪安全隱患，則構(gòu)成違約。4.違約行為：合同解除后未按約定返還商鋪責(zé)任認定標(biāo)準：合同解除后，承租方未在約定時間內(nèi)將商鋪返還給租賃方。示例說明：合同解除后，承租方未在3日內(nèi)將商鋪返還，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定進行維護責(zé)任認定標(biāo)準：承租方未按合同約定對商鋪進行維護，導(dǎo)致商鋪損壞。示例說明：承租方未按約定對商鋪進行定期清潔，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)衛(wèi)生問題，則構(gòu)成違約。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懮啼佀诘兀┑纳虡I(yè)街區(qū)商鋪租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懮啼佀诘兀┑纳虡I(yè)街區(qū)內(nèi)的具體商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商鋪的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024版商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同》。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.合同租金：指本合同約定的租金金額。4.租賃用途：指乙方使用商鋪的具體用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督；3.甲方有權(quán)在合同期限屆滿或終止合同的情況下，收回商鋪的使用權(quán)；4.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性、安全性，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，并按照甲方要求進行維護；5.乙方在租賃期間，如需改變商鋪用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于（請?zhí)顚懮啼佀诘兀┑纳虡I(yè)街區(qū)內(nèi)的具體商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國家政策調(diào)整、商鋪拆遷等原因，有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿，本合同自動終止；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方因國家政策調(diào)整、商鋪拆遷等原因，有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月，租金總額為人民幣（請?zhí)顚懽饨鹂傤~）元。2.押金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日一次性向甲方支付押金人民幣（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元，合同終止后無違約情形發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如：每月5日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：押金支付方式與租金支付方式相同。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照甲方開具的正式發(fā)票或通知，在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如：每月5日）前。2.押金支付時間：簽訂本合同當(dāng)日。3.其他費用支付時間：按實際發(fā)生時間或甲方通知的時間。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。2.乙方支付租金、押金及其他費用時，應(yīng)保存好支付憑證，以備日后查詢。3.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（請?zhí)顚懕壤?，如?0%）。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的（請?zhí)顚懕壤?，如?%）作為違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.違約金和賠償金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營模式、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密內(nèi)容的安全，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w時間，如：30日）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機構(gòu)名稱或仲裁機構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；2.本合同約定了特定主體履行義務(wù)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進行合法用途的變更權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的文件，應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補充均不具有法律效力。2.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就商鋪的使用、維護等事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，如雙方另有約定，應(yīng)視為本合同的補充條款。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同（本合同）2.商鋪租賃面積圖3.甲方收款賬戶信息4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生）8.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟文件）9.合同修改和補充文件（如有）10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪：認定違約，支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，支付違約金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪：認定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用商鋪，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：商鋪維護爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)商鋪的維護責(zé)任，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同修改爭議解決辦法：任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。6.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方維護商鋪安全、協(xié)助乙方進行商鋪使用等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其行為不違反本合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途使用商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保商鋪的正常運營。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，向甲方提出合理的裝修申請。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)在商鋪租賃期間，獲得合理的商業(yè)回報。乙方有權(quán)在商鋪租賃期間，享受政府相關(guān)扶持政策。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得在乙方租賃期內(nèi)，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)，對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同期滿后，將商鋪恢復(fù)至原狀。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，調(diào)整商鋪租賃政策。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式第六章使用及維護責(zé)任6.1商鋪用途6.2使用規(guī)范6.3維護責(zé)任6.4日常維修第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單12.3合同附件一12.4合同附件二第十三章合同簽訂13.1合同簽訂人員13.2合同簽訂程序13.3合同簽訂文件第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_________商業(yè)街區(qū)，具體位置為_________。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____層，結(jié)構(gòu)為____。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括：____。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為____。4.3支付時間租金支付時間為每月____日前。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額押金金額為____元。5.2押金支付時間押金支付時間為合同簽訂當(dāng)日。5.3押金退還條件在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還押金。5.4押金退還方式押金退還方式為____。第六章使用及維護責(zé)任6.1商鋪用途商鋪僅用于____用途。6.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，合理使用商鋪。6.3維護責(zé)任商鋪的日常維護及保養(yǎng)由乙方負責(zé)。6.4日常維修商鋪的日常維修費用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方損壞商鋪設(shè)施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理（1）甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為；（2）如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如違約行為造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，并在____日內(nèi)提出解決方案。8.3爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予警告后，違約方仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件合同期滿或因本合同約定的事由解除后，合同終止。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單12.3合同附件一12.4合同附件二第十三章合同簽訂13.1合同簽訂人員本合同由甲方代表_________與乙方代表_________簽訂。13.2合同簽訂程序雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽訂日期。13.3合同簽訂文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表簽字/蓋章：_________乙方代表簽字/蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1商鋪裝修標(biāo)準說明：甲方應(yīng)確保商鋪在租賃前達到一定的裝修標(biāo)準，具體標(biāo)準詳見附件一《商鋪裝修標(biāo)準》。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪的裝修，如需改變，需經(jīng)甲方書面同意。1.2甲方提供設(shè)施維護說明：甲方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、照明、消防等設(shè)施。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進行修復(fù)。1.3商鋪租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過____%。1.4甲方對商鋪使用的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。1.5甲方對商鋪的廣告使用權(quán)說明：甲方保留在商鋪外立面及內(nèi)部公共區(qū)域發(fā)布廣告的權(quán)利，乙方不得擅自設(shè)置廣告。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1商鋪裝修自由度說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進行裝修，但需遵守甲方提供的裝修標(biāo)準。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交甲方備案。2.2乙方對商鋪的使用權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨立使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)、倉儲、展示等。2.3商鋪租金調(diào)整協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后與甲方協(xié)商調(diào)整租金，如雙方協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.4乙方對商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.5乙方對商鋪的維護責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪設(shè)施的正常使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由____方承擔(dān)。3.2中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)傭金支付說明：中介機構(gòu)在合同簽訂后，____方應(yīng)向中介機構(gòu)支付____元傭金。3.5中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪裝修標(biāo)準2.商鋪設(shè)施清單3.租賃商鋪平面圖4.合同附件一5.合同附件二6.合同附件三7.合同附件四二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途。3.乙方損壞商鋪設(shè)施。4.甲方未按時進行商鋪設(shè)施維修。5.乙方未按照約定進行商鋪裝修。6.甲方未按照約定調(diào)整租金。7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。8.任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為認定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)有明確的證據(jù)支持。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。5.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的滯納金比例。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：明確乙方的維護責(zé)任和甲方的維修責(zé)任，以及損壞賠償標(biāo)準。3.問題：裝修爭議。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定裝修標(biāo)準、流程和驗收標(biāo)準，避免糾紛。4.問題：轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：規(guī)定轉(zhuǎn)租的審批流程和條件，確保轉(zhuǎn)租合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)商鋪租賃。2.住宅小區(qū)商鋪租賃。3.辦公樓商鋪租賃。4.市場攤位租賃。5.商業(yè)綜合體商鋪租賃。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪使用變更8.裝修與維護8.1商鋪裝修要求8.2商鋪裝修費用8.3商鋪維護責(zé)任9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費收費標(biāo)準9.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準9.3費用支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除與終止通知第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.1.7承租方名稱：____________________1.1.8承租方地址：____________________1.1.9承租方法定代表人：____________________1.1.10承租方聯(lián)系電話：____________________1.1.11承租方開戶銀行：____________________1.1.12承租方銀行賬號：____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商業(yè)街區(qū)名稱：____________________2.1.2商鋪具體位置：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.4商鋪裝修情況2.4.1商鋪現(xiàn)有裝修情況：____________________2.4.2租賃期間裝修要求：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租賃期限3.2.1租賃期限為____________________年。3.3租賃期滿后的處理3.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知對方。3.3.2如一方不同意續(xù)租，則租賃合同自然終止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________________元4.1.2每年租金總額：____________________元4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：每月支付一次4.2.2支付時間：每月__日支付當(dāng)月租金4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的__%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場租金變動情況確定。5.3租金調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整后，出租方應(yīng)提前__個月書面通知承租方。6.租金押金6.1押金金額6.1.1押金金額：____________________元6.2押金支付方式6.2.1押金應(yīng)在簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)支付。6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，出租方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。7.2商鋪使用限制7.2.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。7.2.3承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.3商鋪使用變更7.3.1如需變更商鋪使用范圍，承租方應(yīng)提前__個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。8.裝修與維護8.1商鋪裝修要求8.1.1承租方在租賃期間對商鋪的裝修應(yīng)符合城市市容、環(huán)境衛(wèi)生和消防安全等管理規(guī)定。8.1.2承租方進行的裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需改動，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.1.3裝修工程結(jié)束后，承租方應(yīng)向出租方提供完整的裝修圖紙和驗收報告。8.2商鋪裝修費用8.2.1商鋪裝修費用由承租方承擔(dān)。8.2.2裝修費用應(yīng)在裝修工程開始前支付。8.3商鋪維護責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)。8.3.2承租方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費收費標(biāo)準9.1.1水電費按實際使用量計算，收費標(biāo)準參照當(dāng)?shù)匾?guī)定。9.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準9.2.1物業(yè)管理費按商鋪面積計算，收費標(biāo)準參照物業(yè)管理公司規(guī)定。9.3費用支付方式9.3.1水電費及物業(yè)管理費每月由承租方支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方因商鋪存在安全隱患或違反相關(guān)法律法規(guī)，要求解除合同。10.1.2承租方未按時支付租金達__個月。10.1.3承租方違反合同約定的使用范圍或進行違法活動。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.2.2出租方因故提前解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問題。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金的計算與支付11.3.1違約金按合同約定比例計算。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方辦理登記手續(xù)后生效。13.2合同附件13.2.1.1商鋪平面圖13.2.1.2商鋪裝修圖紙13.2.1.3其他雙方認為必要的文件。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同解除與終止通知14.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進行，并送交對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)意見或建議；15.3.1.2協(xié)助合同雙方進行協(xié)商；15.3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督；15.3.1.4對合同履行結(jié)果進行評估；15.3.1.5其他雙方約定的方式。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意并指定第三方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方指定的方式和程序進行工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過__元。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.1.2.1因提供錯誤意見或建議造成的損失；16.1.2.2因未能履行監(jiān)督職責(zé)造成的損失；16.1.2.3因未能履行評估職責(zé)造成的損失。16.2第三方免責(zé)16.2.1.1因不可抗力造成的損失；16.2.1.2因合同雙方未履行合同義務(wù)造成的損失；16.2.1.3因合同雙方提供的資料不準確造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方在合同履行過程中進行必要的協(xié)商和配合。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，乙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方或其他相關(guān)方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1如需對第三方介入的合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)書面同意并通知第三方。19.1.2第三方介入的合同變更不得損害合同雙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同履行的依據(jù)。2.商鋪裝修圖紙詳細要求：包括裝修方案、材料清單、施工圖等，確保裝修符合合同約定。說明：裝修圖紙是合同附件，用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：由出租方出具，證明已收取承租方的租賃保證金。說明：租賃保證金收據(jù)是合同附件，用于證明租賃保證金的收取和退還情況。4.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況。5.水電費繳納憑證詳細要求：包括水電費繳費單據(jù)，證明水電費已繳納。說明：水電費繳納憑證是合同附件，用于證明水電費的繳納情況。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費繳費單據(jù)，證明物業(yè)管理費已繳納。說明：物業(yè)管理費繳納憑證是合同附件，用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。7.商鋪維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪的日常維護保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：商鋪維護保養(yǎng)記錄是合同附件，用于證明商鋪的維護保養(yǎng)情況。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽署的任何合同變更協(xié)議，包括租賃期限、租金、使用范圍等變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽署的任何爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于證明爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：承租方未在每月__日支付租金，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金總額的__%作為違約金。2.違反商鋪使用范圍責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途或進行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于經(jīng)營與合同約定不符的業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認定：承租方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪墻面損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)墻面并賠償出租方。4.未按時進行商鋪維護保養(yǎng)責(zé)任認定：承租方未按時進行商鋪維護保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方未按合同約定進行商鋪清潔，導(dǎo)致商鋪環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按合同約定進行裝修責(zé)任認定：承租方未按合同約定進行裝修，出租方有權(quán)要求其按照約定進行整改。示例：承租方未按合同約定進行商鋪裝修，出租方有權(quán)要求其在__個工作日內(nèi)按照約定進行整改。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同范本4合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式二、商鋪使用范圍2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營時間2.3商鋪維護三、租金及費用3.1租金計算3.2租金調(diào)整3.3其他費用四、押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金和保證金退還五、合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金六、商鋪轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租收益分配七、商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓費用八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)糾紛解決九、合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議書12.2商鋪租賃面積測量報告12.3商鋪裝修設(shè)計圖紙十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、合同附件14.1合同掃描件14.2簽署人身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2商鋪信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______商鋪用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金金額：_______租金支付周期：_______支付方式：_______二、商鋪使用范圍2.1經(jīng)營范圍乙方同意在商鋪內(nèi)經(jīng)營_______業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營時間商鋪營業(yè)時間為_______。2.3商鋪維護乙方負責(zé)商鋪的日常維護，保持商鋪內(nèi)外整潔。三、租金及費用3.1租金計算租金按月計算，每月租金為_______。3.2租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。3.3其他費用乙方承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的所有水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。四、押金及保證金4.1押金金額押金金額為_______。4.2保證金金額保證金金額為_______。4.3押金和保證金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收無誤，押金和保證金無息退還乙方。五、合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用范圍；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金違約金為_______。六、商鋪轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租商鋪需辦理相關(guān)手續(xù)，并向甲方支付_______。6.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按_______比例分配給甲方和乙方。七、商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方轉(zhuǎn)讓商鋪需辦理相關(guān)手續(xù)，并向甲方支付_______。7.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔(dān)。八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)糾紛解決物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司負責(zé)處理，如無法解決，可提交甲方協(xié)調(diào)。九、合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法收回。10.3合同終止手續(xù)合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理商鋪等。十一、其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議書、商鋪租賃面積測量報告、商鋪裝修設(shè)計圖紙等。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，以甲方的解釋為準。十二、合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議書12.2商鋪租賃面積測量報告12.3商鋪裝修設(shè)計圖紙十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________十四、合同附件14.1合同掃描件14.2簽署人身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定裝修標(biāo)準甲方有權(quán)指定商鋪的裝修標(biāo)準，乙方需按照甲方的要求進行裝修，并在約定的時間內(nèi)完成。1.2甲方提供裝修材料甲方可提供部分裝修材料，乙方應(yīng)按照甲方提供的材料進行裝修，并保證裝修質(zhì)量。1.3甲方審批裝修方案乙方提交的裝修方案需經(jīng)甲方審批，未經(jīng)批準的裝修方案不得實施。1.4甲方對商鋪進行監(jiān)控甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，用于監(jiān)控商鋪的運營情況，確保商業(yè)街區(qū)的安全。1.5甲方對商鋪進行品牌推廣甲方有權(quán)利用自身資源對商鋪進行品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、舉辦活動等。1.6甲方對商鋪進行統(tǒng)一管理甲方有權(quán)對商鋪進行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)范、監(jiān)督經(jīng)營行為等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營決策乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)范圍，無需經(jīng)過甲方同意。2.2乙方享有裝修收益乙方在租賃期滿后，對商鋪的裝修部分享有所有權(quán)，并可將其作為資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓或出售。2.3乙方有權(quán)選擇裝修時間乙方有權(quán)自主選擇裝修時間，但需提前向甲方報備，并確保裝修期間不影響商業(yè)街區(qū)的正常運營。2.4乙方享有品牌使用權(quán)乙方在租賃期間，享有商鋪內(nèi)使用的品牌名稱、標(biāo)志等知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。2.5乙方有權(quán)調(diào)整經(jīng)營時間乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整商鋪的營業(yè)時間，但需遵守商業(yè)街區(qū)的統(tǒng)一管理要求。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用乙方在簽訂合同時，需向中介支付_______元中介服務(wù)費。3.2中介責(zé)任中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付中介傭金按合同金額的_______%計算，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。3.5中介糾紛處理中介與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。3.6中介合同解除中介在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書2.商鋪租賃面積測量報告3.商鋪裝修設(shè)計圖紙4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.簽署人身份證復(fù)印件7.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：自應(yīng)付款項到期之日起超過_______日未支付租金。2.違約行為：乙方違反商鋪使用范圍。認定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變商鋪用途或超范圍經(jīng)營。3.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同具體條款，乙方未按約定履行義務(wù)。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。認定：甲方未按合同約定時間交付商鋪或提供的商鋪不符合約定條件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進行管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責(zé)對爭議進行仲裁的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成裝修。2.問題：商鋪運營中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。3.問題：合同履行中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)商鋪租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)綜合體租賃5.住宅小區(qū)底商租賃全文完。2024版商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，共同簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)街區(qū)商鋪租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長期發(fā)展。2.2目的本合同旨在規(guī)范商業(yè)街區(qū)商鋪租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)街區(qū)商鋪租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有或管理的，具備一定規(guī)模、布局合理、功能完善的商業(yè)區(qū)域。2.商鋪：指商業(yè)街區(qū)內(nèi)的獨立或相連的營業(yè)場所，包括但不限于店面、倉庫、辦公室等。3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時間范圍。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費用，用于補償甲方提供商鋪租賃所產(chǎn)生的一切費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指本合同中甲、乙雙方及可能涉及的其他相關(guān)方。2.合同標(biāo)的：指本合同約定的商業(yè)街區(qū)商鋪租賃事項。3.合同履行：指甲、乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。4.合同終止：指本合同約定的租賃期限屆滿或因其他原因終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將商鋪出租給乙方。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃要求的商鋪。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金及相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于甲方商業(yè)街區(qū)_________號。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合租賃要求的商鋪，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一