2024年江門江海區(qū)房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年江門江海區(qū)房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用責(zé)任7.1甲方使用責(zé)任7.2乙方使用責(zé)任8.房屋維護(hù)及維修8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃合同糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2糾紛調(diào)解程序9.3調(diào)解結(jié)果執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：江門市江海區(qū)房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)中心1.2甲方地址：江門市江海區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：[乙方全名]2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.3乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方電話號(hào)碼]3.租賃房屋信息3.1房屋地址：[具體地址，如：江門市江海區(qū)街道小區(qū)棟單元室]3.2房屋面積：[面積數(shù)值，如：80平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅]3.4房屋用途：[用途描述，如：居住]4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年1月1日4.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[金額數(shù)值，如：2000元]5.2支付時(shí)間：每月[具體日期，如：1日]前支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名：[甲方名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的1%向甲方支付違約金。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣[金額數(shù)值，如：2000元]6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：[具體日期，如：2025年1月10日]7.使用責(zé)任7.1甲方使用責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃房屋用途的房屋，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.2乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。8.房屋維護(hù)及維修8.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。8.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，包括但不限于水電、空調(diào)、廚衛(wèi)等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如維修項(xiàng)目涉及雙方責(zé)任，由雙方協(xié)商確定責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。9.房屋租賃合同糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向江門市江海區(qū)房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.2糾紛調(diào)解程序：調(diào)解程序按照江門市江海區(qū)房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)中心的規(guī)定進(jìn)行。9.3調(diào)解結(jié)果執(zhí)行：調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果有異議，可向江門市江海區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：江門市江海區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件：遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。a.甲乙雙方協(xié)商解決糾紛時(shí)，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；b.房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損害，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估；c.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：a.對(duì)引入的第三方進(jìn)行必要的審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督；c.對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：a.同意甲方引入第三方；b.配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；c.對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于：a.由甲方承擔(dān)；b.由乙方承擔(dān)；c.由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及支付方，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.第三方更換19.1第三方更換條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同或不符合合同要求，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換程序：更換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方保密20.1保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限，如：5年]。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。21.2終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向江門市江海區(qū)人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：江門市江海區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同文本，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀照片：房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.押金收據(jù)：押金收據(jù)原件，用于證明押金的收取和退還情況。6.維修費(fèi)用清單：維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。7.糾紛調(diào)解協(xié)議：糾紛調(diào)解達(dá)成后的協(xié)議文本，用于記錄糾紛解決的結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本，用于明確第三方的工作范圍、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括起訴狀、答辯狀、判決書等，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；未按時(shí)收取租金；故意損壞房屋或附屬設(shè)施。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；故意損壞房屋或附屬設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.第三方違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。c.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體百分比，如：10%]。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成預(yù)期目標(biāo)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年江門江海區(qū)房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式第二章協(xié)議背景2.1糾紛產(chǎn)生原因2.2糾紛涉及房屋信息第三章調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解原則3.2調(diào)解程序3.3調(diào)解范圍第四章調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱4.2調(diào)解人員信息4.3調(diào)解人員資質(zhì)第五章調(diào)解費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章糾紛解決期限6.1調(diào)解期限6.2延期申請(qǐng)及批準(zhǔn)第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八章協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理第十三章其他約定13.1其他條款13.2特別約定第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024JMHJ第一章協(xié)議雙方信息1.1雙方基本信息（1）甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：（2）乙方（糾紛當(dāng)事人）1.2聯(lián)系方式（1）甲方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________（2）乙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二章協(xié)議背景2.1糾紛產(chǎn)生原因（1）糾紛產(chǎn)生的時(shí)間：________________（2）糾紛產(chǎn)生的原因：________________2.2糾紛涉及房屋信息（1）房屋地址：________________（2）房屋類型：________________（3）房屋面積：________________第三章調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解原則（1）自愿原則（2）公平公正原則（3）合法合規(guī)原則3.2調(diào)解程序（1）調(diào)解申請(qǐng)（2）調(diào)解通知（3）調(diào)解會(huì)議（4）調(diào)解協(xié)議3.3調(diào)解范圍（1）房屋租賃合同履行過(guò)程中的糾紛（2）租賃合同解除后的糾紛（3）其他與房屋租賃相關(guān)的糾紛第四章調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱________________4.2調(diào)解人員信息（1）調(diào)解員姓名：________________（2）調(diào)解員資格：________________（3）調(diào)解員聯(lián)系方式：________________4.3調(diào)解人員資質(zhì)（1）調(diào)解員具備相關(guān)法律知識(shí)（2）調(diào)解員具備調(diào)解經(jīng)驗(yàn)第五章調(diào)解費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解費(fèi)用（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：________________（2）其他費(fèi)用：________________5.2費(fèi)用支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）調(diào)解開始前支付（2）調(diào)解結(jié)束后支付第六章糾紛解決期限6.1調(diào)解期限（1）調(diào)解期限：自調(diào)解開始之日起不超過(guò)______個(gè)月（2）如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)調(diào)解期限6.2延期申請(qǐng)及批準(zhǔn)（1）一方提出延期申請(qǐng)，需提前______天向另一方及調(diào)解機(jī)構(gòu)提出（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在______天內(nèi)作出是否批準(zhǔn)延期的決定第七章保密條款7.1保密內(nèi)容（1）協(xié)議內(nèi)容（2）調(diào)解過(guò)程（3）糾紛信息7.2保密期限（1）自協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)（2）如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)保密期限第八章協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更（1）任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對(duì)方及調(diào)解機(jī)構(gòu)（2）協(xié)議變更需經(jīng)雙方及調(diào)解機(jī)構(gòu)同意，并簽訂書面變更協(xié)議8.2協(xié)議解除（1）協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議（2）協(xié)議解除需書面通知對(duì)方及調(diào)解機(jī)構(gòu)，并說(shuō)明解除原因第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付調(diào)解費(fèi)用的（2）未按約定參加調(diào)解會(huì)議的（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任（2）違約方應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的損失第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解（3）仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）江門市仲裁委員會(huì)（2）江海區(qū)人民法院第十一章合同生效及終止11.1合同生效（1）雙方簽字蓋章后生效（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解費(fèi)用后生效11.2合同終止（1）協(xié)議履行完畢（2）協(xié)議解除（3）調(diào)解期限屆滿第十二章不可抗力12.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件12.2不可抗力處理（1）一方因不可抗力無(wú)法履行協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及調(diào)解機(jī)構(gòu)（2）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決第十三章其他約定13.1其他條款（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決（2）本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2特別約定（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借（2）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）簽字：________________________日期：____________________乙方（糾紛當(dāng)事人）簽字：________________________日期：____________________調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方為主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)糾紛情況，決定調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)。說(shuō)明：甲方作為調(diào)解服務(wù)提供方，為了提高調(diào)解效率，確保調(diào)解工作的順利進(jìn)行，有權(quán)自主決定調(diào)解的具體時(shí)間和地點(diǎn)。1.2甲方有權(quán)指定調(diào)解員，并有權(quán)對(duì)調(diào)解員進(jìn)行更換。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)糾紛的性質(zhì)和調(diào)解員的專長(zhǎng)，指定合適的調(diào)解員。同時(shí)，如果調(diào)解員存在利益沖突或其他原因，甲方有權(quán)更換調(diào)解員。1.3甲方有權(quán)對(duì)調(diào)解過(guò)程中涉及的技術(shù)性問(wèn)題進(jìn)行咨詢和鑒定。說(shuō)明：在調(diào)解過(guò)程中，可能涉及到房屋租賃相關(guān)的技術(shù)性問(wèn)題，甲方有權(quán)對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行咨詢和鑒定，以確保調(diào)解結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)材料，并有權(quán)對(duì)證據(jù)材料進(jìn)行審核。說(shuō)明：為了確保調(diào)解的順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)材料，并對(duì)這些證據(jù)材料進(jìn)行審核，以確定證據(jù)的真實(shí)性和有效性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方為主導(dǎo)條款2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方指定的調(diào)解員提出異議，并有權(quán)要求更換。說(shuō)明：乙方作為糾紛當(dāng)事人，有權(quán)對(duì)甲方指定的調(diào)解員提出異議，如果乙方認(rèn)為調(diào)解員存在利益沖突或其他原因，有權(quán)要求更換調(diào)解員。2.2乙方有權(quán)提出調(diào)解請(qǐng)求，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。說(shuō)明：乙方有權(quán)在發(fā)生糾紛后，提出調(diào)解請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后，在合理期限內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序，確保乙方權(quán)益得到保障。2.3乙方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中提出自己的觀點(diǎn)和證據(jù)，并有權(quán)要求甲方充分聽取。說(shuō)明：乙方在調(diào)解過(guò)程中有權(quán)充分表達(dá)自己的觀點(diǎn)和證據(jù)，甲方應(yīng)充分聽取乙方的意見，確保調(diào)解過(guò)程的公平公正。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并具有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。說(shuō)明：為了確保調(diào)解工作的專業(yè)性和有效性，第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介應(yīng)獨(dú)立履行調(diào)解職責(zé)，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：第三方中介在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，以確保調(diào)解結(jié)果的公正性。3.3第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露調(diào)解過(guò)程中的任何信息。說(shuō)明：調(diào)解過(guò)程中涉及到的敏感信息，第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行調(diào)解，并提供必要的協(xié)助和支持。說(shuō)明：第三方中介在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方，提供必要的協(xié)助和支持，以提高調(diào)解效率。3.5第三方中介的調(diào)解費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介的調(diào)解費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的比例由甲方和乙方承擔(dān)，確保費(fèi)用分配的公平合理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：相關(guān)證據(jù)材料3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：甲方為主導(dǎo)條款5.附件五：乙方為主導(dǎo)條款6.附件六：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付調(diào)解費(fèi)用的未按約定參加調(diào)解會(huì)議的提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的第三方中介泄露調(diào)解過(guò)程中信息的任何一方未遵守保密原則的2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定啟動(dòng)調(diào)解程序，經(jīng)乙方提出后仍不采取行動(dòng)的，視為違約。乙方未按約定提供證據(jù)材料，或提供虛假證據(jù)的，視為違約。第三方中介未保持中立，或泄露調(diào)解信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議選擇的中立第三方，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密原則：指在調(diào)解過(guò)程中，任何一方不得泄露對(duì)方信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，一方當(dāng)事人拒絕參加調(diào)解會(huì)議。解決辦法：調(diào)解機(jī)構(gòu)可以嘗試通過(guò)電話、郵件等方式與當(dāng)事人溝通，解釋調(diào)解的重要性，并要求其按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議。2.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，一方當(dāng)事人提供虛假證據(jù)。解決辦法：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止調(diào)解，并對(duì)提供虛假證據(jù)的當(dāng)事人進(jìn)行警告，必要時(shí)可以終止協(xié)議。3.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，第三方中介泄露信息。解決辦法：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)立即終止與該第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同糾紛的調(diào)解2.房屋租賃合同解除后的糾紛3.房屋租賃合同履行過(guò)程中的糾紛4.房屋租賃合同相關(guān)權(quán)益的爭(zhēng)議5.房屋租賃合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛全文完。2024年江門江海區(qū)房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于江門江海區(qū)的房屋，現(xiàn)愿出租給乙方使用。乙方有意租賃該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于江門江海區(qū)的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間，自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃合同糾紛：指在房屋租賃過(guò)程中，甲乙雙方因房屋租賃事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.調(diào)解服務(wù)：指乙方提供的服務(wù)，通過(guò)調(diào)解方式解決甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止租賃關(guān)系，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋，并確保房屋符合約定的條件。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止租賃關(guān)系，但需提前通知甲方并支付違約金。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按月向甲方支付租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方在租賃期間內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定解除租賃關(guān)系的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)法定或約定解除租賃關(guān)系的情形，一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。2.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方在發(fā)生房屋租賃合同糾紛時(shí)，應(yīng)向乙方支付約定的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付賬戶信息由甲方提供。2.調(diào)解服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開始前，按照約定的支付方式支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.調(diào)解服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開始前支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應(yīng)約定具體的違約金比例或金額。2.賠償金額：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，包括但不限于維修費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等。3.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中涉及到的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：如政府征收房屋。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的約定不一致時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方支付租金憑證5.甲方維修保養(yǎng)記錄6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)