2024版無中介二手房買賣合同全程服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無中介二手房買賣合同全程服務(wù)保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋相關(guān)費(fèi)用及支付6.1房屋維修基金6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署及修改11.1合同簽署時(shí)間11.2合同修改程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同履行及監(jiān)管13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)管14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：_______樓層數(shù)：_______戶型：_______2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格總價(jià)：_______元3.2付款方式首付：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間_______年_______月_______日4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋配套設(shè)施齊全；3.房屋權(quán)屬清晰。4.3房屋使用年限_______年5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)：_______元，由買方承擔(dān)；2.其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納。6.房屋相關(guān)費(fèi)用及支付6.1房屋維修基金_______元，由買方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)_______元/月，自房屋交付之日起，買方需按時(shí)繳納。6.3水電費(fèi)買方需自行向供水、供電部門繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約方嚴(yán)重違約。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1協(xié)商解除本合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2違約解除8.1.2.1賣方違約若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2.2買方違約若買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總價(jià)_______%的違約金。8.2.2損害賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣協(xié)議書；3.房屋維修基金繳納證明；4.物業(yè)費(fèi)繳納證明。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.合同簽署及修改12.1合同簽署時(shí)間_______年_______月_______日12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤M(jìn)行修改，需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單詳見第十條其他約定事項(xiàng)第10.2款。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同履行及監(jiān)管14.1合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日止。14.2合同履行監(jiān)管雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，并接受對方的監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入是指根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。3.第三方職責(zé)3.1中介方3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、安排房屋看房等。3.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)3.2.1負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.3律師事務(wù)所3.3.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)法律手續(xù)。3.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性，并對因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4鑒定機(jī)構(gòu)3.4.1負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定。3.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性，并對鑒定結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表其自身，不對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2引入第三方后，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其履行職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決爭議。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.6第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方書面同意。5.7第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失，甲乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。5.8第三方在履行職責(zé)過程中，如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.9第三方在履行職責(zé)過程中，如需終止合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.10第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改合同條款，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.明確第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議書3.房屋維修基金繳納證明4.物業(yè)費(fèi)繳納證明5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋交接清單9.第三方評估報(bào)告10.第三方鑒定報(bào)告11.第三方法律意見書12.第三方調(diào)解協(xié)議書13.第三方仲裁裁決書14.第三方訴訟判決書15.其他相關(guān)證明文件說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，符合法律規(guī)定。3.附件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具或由第三方見證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.7雙方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；2.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；2.4雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；2.5雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；2.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金；2.7雙方未按約定履行合同終止后的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.買方未在合同約定的付款日期前支付房款，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方各向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。全文完。2024版無中介二手房買賣合同全程服務(wù)保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2房屋基本信息1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋交易流程2.1簽約前準(zhǔn)備工作2.2簽訂合同2.3房屋過戶2.4支付房款2.5改名過戶3.房屋權(quán)屬調(diào)查3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.3房屋抵押、查封情況4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納5.房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整條款5.3付款方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)繳納7.3過戶登記時(shí)間8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人員14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.1.1甲方（出賣方）：1.1.1.1名稱：______1.1.1.2法定代表人：______1.1.1.3聯(lián)系方式：______1.1.2乙方（買受方）：1.1.2.1名稱：______1.1.2.2法定代表人：______1.1.2.3聯(lián)系方式：______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.2.3房屋建筑面積：______平方米1.2.4房屋用途：______1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：______1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：______1.3.2乙方聯(lián)系方式：______2.房屋交易流程2.1簽約前準(zhǔn)備工作2.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2乙方應(yīng)自行調(diào)查房屋信息，確保房屋符合自己的需求。2.2簽訂合同2.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。2.3房屋過戶2.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4支付房款2.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元。2.4.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款______元。2.5改名過戶2.5.1若乙方需更改房屋名稱，應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理。3.房屋權(quán)屬調(diào)查3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3房屋抵押、查封情況3.3.1甲方應(yīng)提供房屋是否存在抵押、查封等情況的證明文件。4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算4.2.1雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策及房屋交易實(shí)際情況計(jì)算稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納4.3.1雙方應(yīng)按約定時(shí)間及金額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.1.1本合同房屋成交價(jià)格為______元。5.2價(jià)格調(diào)整條款5.2.1若房屋交易價(jià)格在國家政策調(diào)整時(shí)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。5.3付款方式5.3.1雙方約定采用分期付款方式支付房款。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，無拖欠的物業(yè)費(fèi)等。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1雙方應(yīng)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.3房屋交付時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)繳納7.2.1雙方應(yīng)按約定時(shí)間及金額繳納過戶稅費(fèi)。7.3過戶登記時(shí)間7.3.1房屋過戶登記手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)提供房屋建設(shè)單位的質(zhì)保書等相關(guān)文件。8.2維修責(zé)任8.2.1房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維修費(fèi)用由造成問題的責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋交易過程中的糾紛。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限9.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決要求。9.3糾紛解決費(fèi)用9.3.1糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方可因不可抗力等法定原因解除合同。10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約金10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為______。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因雙方協(xié)商一致、法定解除或完成合同目的而終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1本合同在______市______區(qū)簽署。13.2合同簽署時(shí)間13.2.1本合同于______年______月______日簽署。13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：______13.3.2乙方代表（簽字）：______14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1雙方同意在必要時(shí)邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。16.1.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房屋評估、法律咨詢、爭議調(diào)解等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.2.1評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價(jià)值的_____%。17.1.2.2律師的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.1.2.3鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的_____%。17.1.2.4中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垺?9.1.2申請應(yīng)當(dāng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等內(nèi)容。19.2第三方介入的同意19.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。19.2.2雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見的，任何一方均可解除合同。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與雙方保持溝通，及時(shí)反饋進(jìn)展情況。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用的支付20.1.1第三方費(fèi)用的支付方式由雙方在合同中約定。20.1.2第三方費(fèi)用的支付期限為____個(gè)工作日內(nèi)。20.2第三方費(fèi)用的爭議解決20.2.1若雙方對第三方費(fèi)用存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方職責(zé)已完成或合同約定的第三方介入事項(xiàng)已解決。21.1.2雙方同意終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、交易流程、稅費(fèi)、價(jià)格、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、質(zhì)量與維修責(zé)任、糾紛解決、合同解除與違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，是履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：用于雙方核對稅費(fèi)計(jì)算是否準(zhǔn)確。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明房款已按約定支付。5.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：證明房屋已按約定交付，無質(zhì)量問題。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各類證明文件、申請表等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：證明房屋維修情況，明確維修責(zé)任。8.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。9.第三方法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：律師或律師事務(wù)所與甲方、乙方簽訂的法律服務(wù)合同。說明：明確律師或律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)提供的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：作為房屋質(zhì)量糾紛解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償乙方損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付______元違約金，并賠償乙方因延遲收房造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或提供虛假個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付______元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付______元違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版無中介二手房買賣合同全程服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋具體位置及描述2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶稅費(fèi)4.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定12.1雙方約定事項(xiàng)12.2特殊情況處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋性質(zhì)：________________房屋用途：________________2.2房屋具體位置及描述所在區(qū)域：________________街道地址：________________小區(qū)名稱：________________樓棟號(hào)：________________單元號(hào)：________________房號(hào)：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式首付金額：人民幣_(tái)_______________元整首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________尾款支付方式：________________4.過戶稅費(fèi)4.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：________________賣方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：________________4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________________稅費(fèi)支付時(shí)間：________________5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：________________5.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：________________6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在房屋交付前予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋或買賣雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定12.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2特殊情況處理如遇特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則處理，確保合同履行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同第八條所述。13.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同因違約而被解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人員買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________見證人簽字：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方非法干預(yù)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。16.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的_____%。17.3責(zé)任承擔(dān)如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1