2024版餐飲門面租賃合同模板（含裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲門面租賃合同模板（含裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面租賃基本情況2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租金押金及費用3.1押金金額及退還條件3.2水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)3.3其他費用及承擔(dān)方式4.裝修及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修要求4.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費用及承擔(dān)5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2裝修恢復(fù)12.3其他處理事項13.其他約定事項13.1違約金及賠償13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.門面租賃基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面地址：2.1.2門面面積：平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：元/月2.3.2支付方式：每月前10個工作日支付，逾期未支付按日收取千分之五的滯納金。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整時間：自合同簽訂之日起每三年調(diào)整一次。2.4.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。3.租金押金及費用3.1押金金額及退還條件3.1.1押金金額：元3.1.2退還條件：合同期滿或提前解除合同后，無欠款、違約等情況，押金在10個工作日內(nèi)退還。3.2水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)3.2.1水電費：按實際使用量由承租方承擔(dān)。3.2.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。3.3其他費用及承擔(dān)方式3.3.1其他費用：包括稅費、維修基金等，按國家相關(guān)政策及實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.裝修及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修要求4.1.1裝修風(fēng)格：簡約現(xiàn)代4.1.2裝修材料：環(huán)保、耐用、易清潔4.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修完成：達(dá)到合同約定的裝修要求4.2.2驗收程序：出租方與承租方共同驗收，驗收合格后辦理交接手續(xù)4.3裝修費用及承擔(dān)4.3.1裝修費用：由承租方承擔(dān)4.3.2裝修期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成裝修5.使用范圍及限制5.1使用范圍：餐飲經(jīng)營5.2使用限制：不得從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動，不得改變門面結(jié)構(gòu)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用門面，保證門面完好無損6.1.2出租方應(yīng)提供合法、安全的租賃物6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1承租方違約：未按時支付租金、擅自改變門面結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2出租方違約：未按合同約定提供租賃物、擅自解除合同等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除后，合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件餐飲門面租賃合同裝修設(shè)計圖驗收標(biāo)準(zhǔn)付款憑證9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際使用情況結(jié)算租金。12.2裝修恢復(fù)12.2.1合同解除后，如因裝修導(dǎo)致門面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。12.3其他處理事項12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的其他事項。13.其他約定事項13.1違約金及賠償13.1.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.1.2違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方簽字蓋章14.2.1出租方簽字（或蓋章）：14.2.2承租方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；提供裝修咨詢、設(shè)計或施工服務(wù)；提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。18.2責(zé)任限額的確定第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方介入服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；合同雙方對第三方介入服務(wù)的期望和需求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定，第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入后的合同效力20.1.1第三方介入后，合同的原有條款和約定仍然有效，除非合同另有約定。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議是合同的一部分，具有與合同相同的法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立；合同解除或終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的程序辦理。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入費用的承擔(dān)22.1.1第三方介入費用的承擔(dān)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。22.2費用承擔(dān)的變更22.2.1第三方介入費用在合同履行過程中如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲門面租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、租賃基本情況、租金及支付方式、裝修及驗收標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍及限制、合同履行與違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等條款。1.2說明：本合同為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，是合同履行的重要依據(jù)。2.裝修設(shè)計圖2.1詳細(xì)要求：應(yīng)包含門面裝修的設(shè)計方案、材料清單、施工圖等。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1詳細(xì)要求：應(yīng)包含裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.2說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)是確保裝修質(zhì)量的重要手段，雙方應(yīng)共同遵守。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：包括租金、押金、裝修費用等付款憑證。4.2說明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證明，應(yīng)妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方介入的定義、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用承擔(dān)等條款。5.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的重要文件。6.補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.2說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。1.2示例：如合同約定每月滯納金為千分之五，則逾期一日應(yīng)支付租金的千分之五作為滯納金。2.擅自改變門面結(jié)構(gòu)2.1責(zé)任認(rèn)定：擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.2示例：如因擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致門面損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.未按約定進(jìn)行裝修3.1責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2示例：如裝修不符合設(shè)計圖和驗收標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)進(jìn)行整改。4.違反使用范圍及限制4.1責(zé)任認(rèn)定：違反使用范圍及限制，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2示例：如將門面用于餐飲以外用途，承租方應(yīng)停止并賠償損失。5.未能提供合法、安全的租賃物5.1責(zé)任認(rèn)定：未能提供合法、安全的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2示例：如租賃物存在安全隱患，出租方應(yīng)立即整改或賠償損失。全文完。2024版餐飲門面租賃合同模板（含裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3門面地址及用途1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3逾期支付違約責(zé)任3.裝修及設(shè)備3.1裝修要求3.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)備清單3.4裝修期間租金處理4.門面使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3保養(yǎng)及維修責(zé)任4.4禁止事項5.不可抗力及免責(zé)條款5.1不可抗力定義5.2不可抗力發(fā)生時的處理5.3免責(zé)條款6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1合同履行地點13.2合同履行時間13.3合同履行方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5通訊地址：_______1.2出租方1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5通訊地址：_______1.3門面地址及用途1.3.1地址：_______1.3.2用途：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：_______元/月2.1.2其他費用：_______2.2租金支付時間2.2.1每月_______日前支付當(dāng)月租金2.2.2其他費用支付時間：_______2.3逾期支付違約責(zé)任2.3.1逾期支付租金的滯納金為每日_______%第三條裝修及設(shè)備3.1裝修要求3.1.1裝修風(fēng)格：_______3.1.2裝修材料：_______3.1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2設(shè)備安裝：符合使用要求3.2.3驗收時間：_______3.3設(shè)備清單3.3.1設(shè)備名稱：_______3.3.2設(shè)備型號：_______3.3.3設(shè)備數(shù)量：_______3.4裝修期間租金處理3.4.1裝修期間租金減免：_______3.4.2裝修期間費用承擔(dān)：_______第四條門面使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1僅限于餐飲用途4.1.2不得改變結(jié)構(gòu)4.2使用規(guī)范4.2.1不得擅自改動門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)4.2.2保持門面整潔衛(wèi)生4.2.3不得影響他人正常使用4.3保養(yǎng)及維修責(zé)任4.3.1租賃方負(fù)責(zé)門面及設(shè)備的日常保養(yǎng)4.3.2出租方負(fù)責(zé)門面及設(shè)備的定期檢查和維護(hù)4.4禁止事項4.4.1不得從事違法活動4.4.2不得從事有損門面形象的經(jīng)營行為第五條不可抗力及免責(zé)條款5.1不可抗力定義5.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.2不可抗力發(fā)生時的處理5.2.1雙方應(yīng)及時通知對方5.2.2在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延5.2.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行5.3免責(zé)條款5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按時支付租金6.1.2擅自改變門面結(jié)構(gòu)6.1.3從事違法活動6.1.4其他違反合同約定的行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金6.2.2擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失6.2.3從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2.4其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約金計算方式6.3.1滯納金按每日_______%計算6.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)7.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方各自承擔(dān)第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為8.1.3出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方違約，另一方提出解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)立即通知對方8.3解除合同后的處理8.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用門面8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理遺留問題8.3.3合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難9.2合同變更程序9.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.3變更協(xié)議作為合同附件9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力9.3.2變更后的合同條款對雙方均有約束力第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同因違約而終止10.3合同終止程序10.3.1雙方簽訂書面終止協(xié)議10.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條合同附件11.1附件一：租賃合同11.1.1合同11.1.2合同附件11.2附件二：裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1裝修質(zhì)量要求11.2.2設(shè)備安裝要求11.2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.3.1合同簽訂雙方確認(rèn)的其他協(xié)議11.3.2合同簽訂雙方確認(rèn)的其他文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管12.2.2合同不得擅自復(fù)印、泄露或轉(zhuǎn)讓第十三條其他約定事項13.1合同履行地點13.1.1合同履行地點：_______13.2合同履行時間13.2.1合同履行時間為租賃期限內(nèi)的全天候13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式為租賃方按時支付租金，出租方提供門面使用第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1中介方：為租賃雙方提供信息溝通、洽談和促成交易的服務(wù)。1.2.2咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)。1.2.3監(jiān)理方：對裝修工程、設(shè)備安裝等過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的服務(wù)。1.2.4評估方：對門面價值、租金等進(jìn)行評估的服務(wù)。1.2.5保險方：為租賃雙方提供保險保障的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1中介方：責(zé)任限額為_______元。2.2.2咨詢方：責(zé)任限額為_______元。2.2.3監(jiān)理方：責(zé)任限額為_______元。2.2.4評估方：責(zé)任限額為_______元。2.2.5保險方：責(zé)任限額根據(jù)保險合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定履行職責(zé)，獲取合理報酬。3.1.2要求租賃雙方提供必要的資料和條件。3.1.3在履行職責(zé)過程中，對租賃雙方的信息保密。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2.3在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與租賃雙方是委托與被委托的關(guān)系。4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同其他方的劃分說明：4.2.1第三方與出租方、租賃方是合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。4.2.2第三方與合同其他方（如裝修方、設(shè)備供應(yīng)商等）不存在合同關(guān)系。第五條第三方介入后的合同條款5.1.1第三方介入的條款：明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方責(zé)任限額條款：根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整責(zé)任限額。5.1.3第三方費用承擔(dān)條款：明確第三方費用的承擔(dān)方式和支付時間。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同完成合同履行。6.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.2第三方介入的合同終止，不影響原合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的其他規(guī)定9.1第三方介入的合同，租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2第三方介入的合同，租賃雙方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同1.1詳細(xì)要求和說明：合同，包括雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、裝修及設(shè)備等條款。合同附件，包括裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單、其他相關(guān)協(xié)議等。2.附件二：裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1詳細(xì)要求和說明：裝修質(zhì)量要求，包括裝修風(fēng)格、材料、標(biāo)準(zhǔn)等。設(shè)備安裝要求，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修質(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量等。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：雙方確認(rèn)的其他協(xié)議，如保密協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。雙方確認(rèn)的其他文件，如發(fā)票、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金。1.2擅自改變門面結(jié)構(gòu)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)。1.3從事違法活動：租賃方在門面內(nèi)從事違法活動。1.4逾期支付違約金：租賃方逾期支付租金時產(chǎn)生的違約金。1.5未能履行保養(yǎng)及維修責(zé)任：租賃方未按約定履行門面及設(shè)備的保養(yǎng)及維修責(zé)任。1.6未遵守使用規(guī)范：租賃方未遵守門面使用規(guī)范。1.7未經(jīng)允許改變用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面用途。1.8未能妥善保管門面：租賃方未妥善保管門面，導(dǎo)致門面損壞或丟失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：退還已收租金；賠償損失；支付違約金；承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1租賃方未按時支付租金：違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。示例：租賃方逾期支付租金_______元，應(yīng)支付滯納金_______元。3.2租賃方擅自改變門面結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，造成損失_______元，應(yīng)賠償_______元。全文完。2024版餐飲門面租賃合同模板（含裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物基本情況2.1餐飲門面具體位置2.2租賃面積2.3建筑結(jié)構(gòu)及用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率4.2租金調(diào)整條件4.3租金調(diào)整計算公式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.裝修及設(shè)備6.1裝修要求6.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)備清單及驗收7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.水電費及公共事業(yè)費8.1水電費承擔(dān)方式8.2公共事業(yè)費承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本情況2.1餐飲門面具體位置租賃門面位于：____________________具體地址：____________________2.2租賃面積租賃面積為：____________________平方米2.3建筑結(jié)構(gòu)及用途建筑結(jié)構(gòu)：____________________用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃期限自：____________________起3.2租賃終止日期租賃期限至：____________________止3.3租金金額租金總額：____________________元3.4租金支付方式租金支付方式：____________________支付周期：____________________4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____________________4.2租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：____________________4.3租金調(diào)整計算公式租金調(diào)整計算公式：____________________5.押金及保證金5.1押金金額押金金額：____________________元5.2保證金金額保證金金額：____________________元5.3押金及保證金退還條件押金及保證金退還條件：____________________6.裝修及設(shè)備6.1裝修要求裝修要求：____________________6.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3設(shè)備清單及驗收設(shè)備清單：____________________驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.水電費及公共事業(yè)費8.1水電費承擔(dān)方式水電費由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。8.2公共事業(yè)費承擔(dān)方式公共事業(yè)費包括但不限于燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等，由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金、未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃合同部分或全部暫停履行。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）租賃物被依法查封、沒收；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點爭議解決地點為：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項說明本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保合同條款的履行和雙方權(quán)益的保護(hù)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的具體事項及要求；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，其責(zé)任承擔(dān)的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素綜合考慮；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的_____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動，不受甲乙雙方干涉；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，僅存在合作協(xié)議關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受影響；（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，僅存在合作協(xié)議關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受影響；（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間，僅存在合作協(xié)議關(guān)系，合同關(guān)系不受影響；（2）第三