2024版?zhèn)€人二手房買賣及附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣及附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.附屬設(shè)施租賃5.1租賃設(shè)施清單5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃設(shè)施使用規(guī)則6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接地點(diǎn)7.3房屋交接程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶程序9.附屬設(shè)施交接9.1附屬設(shè)施交接時(shí)間9.2附屬設(shè)施交接地點(diǎn)9.3附屬設(shè)施交接程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版?zhèn)€人二手房買賣及附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房買賣及附屬設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.3協(xié)議雙方買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.4協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年[具體日期]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，如多層住宅、高層住宅等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、債務(wù)等法律糾紛。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全名：[買方全名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利1.購買房屋的權(quán)利；2.查驗(yàn)房屋權(quán)屬證書的權(quán)利；3.在合同約定的期限內(nèi)支付購房款的權(quán)利；4.要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)利。4.2買方義務(wù)1.按合同約定支付購房款；2.協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。4.3賣方權(quán)利1.收取購房款的權(quán)利；2.要求買方履行合同義務(wù)的權(quán)利；3.在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)利。4.4賣方義務(wù)1.將房屋及附屬設(shè)施交付買方；2.辦理房屋過戶手續(xù)；3.提供房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件。5.附屬設(shè)施租賃5.1租賃設(shè)施清單[列舉附屬設(shè)施清單]5.2租賃期限租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.3租金及支付方式租金為每月[具體租金]元，支付方式為[具體支付方式]。5.4租賃設(shè)施使用規(guī)則[列舉租賃設(shè)施使用規(guī)則]6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為[具體交易價(jià)格]元。6.2支付方式1.買方于[具體日期]前支付房屋總價(jià)款的[具體比例]；2.買方于[具體日期]前支付房屋總價(jià)款的剩余部分。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為[具體日期]。7.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為[具體地址]。7.3房屋交接程序1.買賣雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接；2.交接時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；3.買賣雙方應(yīng)在房屋交接后辦理房屋過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完全部購房款后的[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢。8.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叱袚?dān)。8.3過戶程序1.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；2.買方應(yīng)在賣方提供相關(guān)資料后[具體天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶申請；3.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買方申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，并將產(chǎn)權(quán)證交付買方。9.附屬設(shè)施交接9.1附屬設(shè)施交接時(shí)間附屬設(shè)施交接時(shí)間與房屋交接時(shí)間相同。9.2附屬設(shè)施交接地點(diǎn)附屬設(shè)施交接地點(diǎn)為房屋內(nèi)部。9.3附屬設(shè)施交接程序1.買賣雙方應(yīng)共同對附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)設(shè)施完好；2.賣方應(yīng)在買方驗(yàn)收合格后，將附屬設(shè)施及相關(guān)使用說明、保修卡等資料移交給買方；3.買方應(yīng)在驗(yàn)收后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)附屬設(shè)施交接完成。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大；2.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面解決方案；3.若雙方在[具體天數(shù)]內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.買方未按約定支付購房款的；2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。12.合同解除12.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自2024年[具體日期]起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件1.房屋買賣合同；2.附屬設(shè)施租賃清單；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；2.甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；3.第三方對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；2.乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；3.第三方對乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。19.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。20.2費(fèi)用支付1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；2.如甲乙雙方對費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施租賃、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效等條款。說明：本附件為房屋買賣的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附屬設(shè)施租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃的附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：本附件用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)情況，保障雙方權(quán)益。3.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易公平。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對房屋買賣合同合法性的評價(jià)、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)要求。6.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：本附件用于證明房屋交接已完成。7.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書、身份證件等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.附屬設(shè)施交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含附屬設(shè)施交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：本附件用于證明附屬設(shè)施交接已完成。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括付款憑證、維修記錄等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付購房款總額的[具體比例]%。示例：若買方應(yīng)支付100萬元購房款，未支付部分為5萬元，則應(yīng)支付違約金5萬元。2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬元，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若一方違反合同約定導(dǎo)致對方損失5萬元，則應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣及附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施使用說明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.租賃服務(wù)內(nèi)容7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整8.附屬設(shè)施租賃使用8.1租賃范圍8.2使用規(guī)則8.3責(zé)任劃分9.房屋維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________________1.1.2賣方住所：__________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________________1.2.2買方住所：__________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：建筑面積__________________平方米，使用面積__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.1.1廚房設(shè)施：__________________3.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：__________________3.1.3電器設(shè)施：__________________3.1.4其他設(shè)施：__________________3.2附屬設(shè)施使用說明3.2.1使用注意事項(xiàng)：__________________3.2.2維護(hù)責(zé)任：__________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣__________________元整4.2付款方式：現(xiàn)金支付，分期付款或銀行貸款4.3付款時(shí)間：__________________5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理5.2過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)如下：5.2.1稅費(fèi)：__________________5.2.2手續(xù)費(fèi)：__________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：__________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2水電設(shè)施正常6.2.3附屬設(shè)施完整6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方在房屋交付前對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看6.3.2買方在房屋交付后3日內(nèi)完成驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告8.租賃服務(wù)內(nèi)容8.1租賃期限：自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年8.2租金及支付方式：8.2.1租金總額：人民幣__________________元整8.2.2支付方式：每月支付，具體支付日期為__________________8.2.3首付款：租賃開始前支付一個(gè)月租金作為首付款8.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金按__________________方式調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)如下：8.3.1調(diào)整時(shí)間：__________________8.3.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：__________________9.附屬設(shè)施租賃使用9.1租賃范圍：房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等9.2使用規(guī)則：9.2.1買方應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或破壞9.2.2附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償9.3責(zé)任劃分：9.3.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由賣方承擔(dān)9.3.2買方在使用過程中造成的損壞由買方承擔(dān)10.房屋維護(hù)及保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任：10.1.1賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕10.1.2買方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)10.2保養(yǎng)責(zé)任：10.2.1買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)10.2.2保養(yǎng)過程中如需動用房屋主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)征得賣方同意11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1買方未按時(shí)支付租金11.1.2賣方未按時(shí)交付房屋或附屬設(shè)施11.1.3雙方違反本合同其他約定條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________________11.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會名稱：__________________12.2.2仲裁地點(diǎn)：__________________13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序：13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是甲乙雙方一致同意，并書面委托的。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費(fèi)用不得超過甲乙雙方約定金額的10%。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)意見、建議和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。6.3第三方與其他各方的關(guān)系由第三方自行處理，與本合同甲乙雙方無關(guān)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行修改，但應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后的合同修改，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議解除，應(yīng)書面通知對方。9.2第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議終止，應(yīng)書面通知對方。10.2第三方協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。1.2說明：用于證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：用于證明房屋的實(shí)際情況與合同約定相符。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。3.2說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附屬設(shè)施清單及使用說明4.1詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上使用說明。4.2說明：用于明確房屋附屬設(shè)施的情況，方便買方使用。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.2說明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。6.第三方合作協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。6.2說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證7.1詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.2說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.違約金支付憑證8.1詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.2說明：用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房屋1.2買方未按時(shí)支付購房款1.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)1.4甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________________元的違約金。2.2買方未按時(shí)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付__________________元的違約金。2.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付__________________元的違約金。2.4甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金__________________元。3.2買方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金__________________元。3.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法按時(shí)履行，第三方應(yīng)支付違約金__________________元。3.4甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣及附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3附屬設(shè)施租賃信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2附屬設(shè)施租賃價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3交房流程4.租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整方式5.2租金支付時(shí)間及方式6.房屋及附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1協(xié)議雙方責(zé)任7.2不可抗力及意外事件處理7.3違約責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：_______1.1.2甲方（出賣人）地址：_______1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系電話：_______1.1.4乙方（買受人）名稱：_______1.1.5乙方（買受人）地址：_______1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋所有權(quán)證號：_______1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋面積：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.3附屬設(shè)施租賃信息1.3.1附屬設(shè)施清單：_______1.3.2附屬設(shè)施租賃期限：_______1.3.3附屬設(shè)施租賃價(jià)格：_______2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房屋成交總價(jià)：_______元2.2附屬設(shè)施租賃價(jià)格2.2.1附屬設(shè)施租賃總價(jià)：_______元2.3付款方式及時(shí)間2.3.1首付款：_______元，于_______前支付2.3.2尾款：_______元，于_______前支付3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.1.1交房時(shí)間：_______3.2交房條件3.2.1房屋及附屬設(shè)施符合交付條件3.2.2甲方應(yīng)提供的文件及證明3.3交房流程3.3.1甲方應(yīng)于交房前通知乙方3.3.2乙方應(yīng)按時(shí)到場驗(yàn)收4.租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限：_______年4.2續(xù)租條件及程序4.2.1續(xù)租條件：_______4.2.2續(xù)租程序：_______5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整方式5.1.1租金調(diào)整方式：_______5.2租金支付時(shí)間及方式5.2.1租金支付時(shí)間：_______5.2.2租金支付方式：_______6.房屋及附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1.1房屋及附屬設(shè)施使用范圍：_______6.1.2房屋及附屬設(shè)施使用限制：_______6.2房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方維護(hù)責(zé)任：_______6.2.2乙方維護(hù)責(zé)任：_______8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施8.1.2乙方未按時(shí)支付租金8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行8.1.4協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______天內(nèi)完成合同解除手續(xù)8.2.3解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2甲方收到首付款10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定或約定終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3.1.2附屬設(shè)施清單11.3.1.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在_______簽署12.3簽署人身份證明12.3.1甲方簽署人身份證明：_______12.3.2乙方簽署人身份證明：_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起具有法律效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方前，協(xié)議雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由協(xié)議雙方在合同中約定。17.1.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致協(xié)議雙方損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如協(xié)議雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面同意并修改合同相關(guān)條款。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.1.2甲方應(yīng)