2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備老化，影響物業(yè)的正常使用和居民的生活質(zhì)量，為保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，提高物業(yè)品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工程順利進行，提高物業(yè)品質(zhì)，保障居民生活。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方物業(yè)范圍內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防、安防、通訊等。（2）更新改造：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維修、更換、升級等，以恢復(fù)或提高其性能、延長使用壽命。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的業(yè)主方。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造任務(wù)的施工單位。（3）相關(guān)方：指與物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工程相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工程。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工，提供必要的施工條件。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方工程款，并按照合同約定承擔(dān)其他費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工程。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工安全、文明施工。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進行清理，保持施工現(xiàn)場整潔。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的甲方財產(chǎn)損失、人員傷亡等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為______個月。5.2合同履行地點：物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工程地點為：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工程，甲方應(yīng)按工程進度支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程完成，經(jīng)雙方驗收合格；（2）合同約定的工程因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，妥善處理工程遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。（2）工程間接費用：包括但不限于項目管理費、監(jiān)理費、設(shè)計費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、檢驗費等。7.2支付方式：（1）工程款支付：甲方應(yīng)按照工程進度分期支付工程款。（2）驗收合格后支付：乙方完成工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)工程款。7.3支付時間：（1）首次支付：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進度款支付：工程進度達到合同約定節(jié)點后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進度款申請及相關(guān)證明材料后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)進度款。（3）結(jié)算款支付：工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余工程款。7.4支付條款：（1）甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）支付憑證：甲方支付款項后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期每日按工程總價的萬分之五計算。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工程總價的每日萬分之五計算。（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額和計算方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。（2）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期；（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，乙方在施工過程中不得擅自使用或處置。（2）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對施工方案的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同努力，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他協(xié)議或文件作為本合同的補充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工程預(yù)算書2.施工方案及圖紙3.材料設(shè)備清單4.施工進度計劃5.質(zhì)量驗收標準6.安全生產(chǎn)措施7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付工程款，認定違約。未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，認定違約。隱瞞工程問題，導(dǎo)致乙方損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成工程，認定違約。施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，認定違約。擅自使用或處置甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在錯誤。解決辦法：立即通知甲方，雙方協(xié)商確定解決方案，必要時修改設(shè)計圖紙。2.問題：施工過程中遇到材料供應(yīng)問題。解決辦法：及時與甲方溝通，尋求替代材料或調(diào)整施工計劃。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，并按規(guī)定上報相關(guān)部門。4.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，重新進行驗收，直至合格。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供技術(shù)支持、材料供應(yīng)、監(jiān)理服務(wù)等非施工主體的其他單位或個人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持、材料供應(yīng)、監(jiān)理服務(wù)等。（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方變更：（1）第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。（2）第三方變更后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。（2）甲方有權(quán)要求乙方保證施工質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供工程質(zhì)量驗收報告。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供安全生產(chǎn)措施。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同簽訂日期第二章服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備更新改造項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標準2.4服務(wù)流程第三章質(zhì)量要求3.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標準3.2施工質(zhì)量標準3.3質(zhì)量驗收標準3.4質(zhì)量保證期第四章工期要求4.1項目總工期4.2各階段工期安排4.3工期延誤責(zé)任4.4工期調(diào)整程序第五章費用及支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4付款條件及違約責(zé)任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利6.2物業(yè)方的義務(wù)6.3服務(wù)方的權(quán)利6.4服務(wù)方的義務(wù)第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)方案12.3附件三：工程圖紙第十三章其他約定13.1合同生效條件13.2合同變更及補充13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)方）：________________________乙方（服務(wù)方）：________________________1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，提高物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用效率和安全性。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至項目驗收合格并交付使用之日止。1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備更新改造項目本合同涉及的設(shè)施設(shè)備更新改造項目包括：________________________。2.2服務(wù)范圍（1）根據(jù)甲方要求，制定詳細的設(shè)施設(shè)備更新改造方案；（2）負責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和現(xiàn)場管理；（3）確保施工質(zhì)量，按時完成工程；（4）提供必要的售后服務(wù)。2.3服務(wù)標準（1）施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（2）施工過程中確保安全，預(yù)防事故發(fā)生；（3）項目按時完成，不延誤甲方使用。2.4服務(wù)流程（1）乙方在接到甲方通知后，進行現(xiàn)場勘查，制定服務(wù)方案；（2）甲方審核并同意服務(wù)方案后，雙方簽訂本合同；（3）乙方按照合同約定進行施工，甲方配合；（4）工程驗收合格，甲方支付費用；（5）乙方提供售后服務(wù)。第三章質(zhì)量要求3.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標準乙方提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范，確保安全、可靠、高效。3.2施工質(zhì)量標準（1）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（2）施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，預(yù)防質(zhì)量問題發(fā)生。3.3質(zhì)量驗收標準（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成工程；（2）工程驗收合格，甲方支付費用。3.4質(zhì)量保證期本合同項下的設(shè)施設(shè)備更新改造項目，乙方應(yīng)提供____年的質(zhì)量保證期。第四章工期要求4.1項目總工期本合同項目總工期為____個月。4.2各階段工期安排（1）方案設(shè)計階段：____個月；（2）施工階段：____個月；（3）驗收階段：____個月。4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因工期延誤造成的損失；（2）支付違約金。4.4工期調(diào)整程序如需調(diào)整工期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章費用及支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成本合同服務(wù)費用包括：（1）設(shè)施設(shè)備采購費用；（2）施工費用；（3）其他相關(guān)費用。5.2費用支付方式（1）甲方在合同簽訂后支付合同總額的____%作為預(yù)付款；（2）工程驗收合格后支付合同總額的____%；（3）工程保修期滿后支付合同總額的____%。5.3費用支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）工程驗收合格支付時間：驗收合格后____日內(nèi)；（3）工程保修期滿支付時間：保修期滿后____日內(nèi)。5.4付款條件及違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付費用；（2）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）如乙方未按時完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2物業(yè)方的義務(wù)（1）按照合同約定支付費用；（2）提供必要的施工條件和協(xié)助；（3）對乙方提供的服務(wù)進行驗收。6.3服務(wù)方的權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定支付費用；（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4服務(wù)方的義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）按時完成工程。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。7.2保密期限本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方提供的設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標準；（3）甲方未按合同約定支付費用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.賠償甲方因此遭受的損失；b.支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算；c.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。（2）乙方提供的設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.修復(fù)或更換不符合質(zhì)量的設(shè)施設(shè)備；b.賠償甲方因此遭受的損失；c.支付違約金。（3）甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.向乙方支付____%的違約金；b.乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.賠償對方因此遭受的損失；b.支付違約金。8.3違約賠償標準違約賠償標準應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進行確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定；（2）甲方在合理期限內(nèi)未支付費用；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方就解除合同的條款達成一致。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的工程；（2）甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程部分的費用；（3）乙方應(yīng)將已交付的設(shè)施設(shè)備移交給甲方。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到終止合同通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方就合同終止的條款達成一致。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的工程；（2）甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程部分的費用；（3）乙方應(yīng)將已交付的設(shè)施設(shè)備移交給甲方。第十二章合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)方案12.3附件三：工程圖紙第十三章其他約定13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更及補充任何對合同內(nèi)容的變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。甲方（物業(yè)方）：________________________乙方（服務(wù)方）：________________________甲方（物業(yè)方）簽字：________________________乙方（服務(wù)方）簽字：________________________甲方（物業(yè)方）蓋章：________________________乙方（服務(wù)方）蓋章：________________________甲方（物業(yè)方）聯(lián)系方式：________________________乙方（服務(wù)方）聯(lián)系方式：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：項目決策權(quán)說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有項目決策權(quán)。具體包括但不限于：（1）項目預(yù)算的審批權(quán)；（2）施工方案和設(shè)計方案的最終決定權(quán)；（3）對施工進度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（4）對乙方施工過程中重大變更的審批權(quán)。附加條款2：資金支付進度說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，要求乙方提供階段性資金支付申請，并在收到申請后____個工作日內(nèi)完成資金支付。附加條款3：項目變更管理說明：在項目實施過程中，如因甲方原因?qū)е马椖孔兏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供項目變更的書面通知；（2）根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整合同；（3）承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費用。附加條款4：項目驗收標準說明：甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)標準和規(guī)范，制定項目驗收標準，并負責(zé)組織項目驗收工作。附加條款5：項目檔案管理說明：甲方負責(zé)對項目實施過程中的相關(guān)檔案進行管理，包括但不限于：（1）施工圖紙、技術(shù)資料；（2）項目變更記錄；（3）驗收報告等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：技術(shù)方案制定權(quán)說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有技術(shù)方案制定權(quán)。具體包括但不限于：（1）根據(jù)項目需求，制定詳細的施工方案和設(shè)計圖紙；（2）選擇合適的施工工藝和材料；（3）對施工過程中的技術(shù)問題進行指導(dǎo)和解決。附加條款2：項目進度控制說明：乙方應(yīng)負責(zé)項目進度控制，確保項目按計劃實施。具體包括但不限于：（1）制定項目進度計劃；（2）對施工進度進行跟蹤和調(diào)整；（3）及時向甲方報告項目進度情況。附加條款3：施工質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保項目達到合同約定的質(zhì)量標準。具體包括但不限于：（1）采用合格的施工工藝和材料；（2）嚴格執(zhí)行國家相關(guān)標準和規(guī)范；（3）對施工質(zhì)量進行自檢和互檢。附加條款4：項目風(fēng)險控制說明：乙方應(yīng)負責(zé)項目風(fēng)險控制，采取措施預(yù)防和應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。具體包括但不限于：（1）對施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別和評估；（2）制定風(fēng)險應(yīng)對措施；（3）及時向甲方報告風(fēng)險情況。附加條款5：項目售后服務(wù)說明：乙方應(yīng)提供項目售后服務(wù)，確保項目在使用過程中達到預(yù)期效果。具體包括但不限于：（1）提供設(shè)施設(shè)備的操作和維護指導(dǎo)；（2）對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護；（3）及時處理用戶在使用過程中遇到的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括：（1）協(xié)助甲方和乙方進行項目洽談和合同簽訂；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。附加條款2：中介機構(gòu)費用（1）在合同簽訂時支付；（2）在合同履行過程中按比例支付；（3）在合同履行完畢后支付。附加條款3：中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款5：中介機構(gòu)退出機制說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)方案3.附件三：工程圖紙4.附件四：項目預(yù)算5.附件五：施工方案6.附件六：設(shè)計圖紙7.附件七：驗收報告8.附件八：變更記錄9.附件九：付款憑證10.附件十：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認定：經(jīng)甲方驗收，乙方未能按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程。2.違約行為：乙方提供的設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標準。認定：經(jīng)第三方檢測機構(gòu)檢測，乙方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露了合同中的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)知識、工藝流程、設(shè)計方案等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.法院：指國家審判機關(guān)，負責(zé)審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定趕工措施，必要時調(diào)整工期。3.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：乙方立即整改，直至滿足質(zhì)量要求。4.問題：費用支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項目。2.適用于甲方為物業(yè)方，乙方為服務(wù)方的合同關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的項目。4.適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或第三方中介主導(dǎo)的多種合作模式。全文完。2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備基本情況2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備位置2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備規(guī)格型號2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備購置時間2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用狀況3.更新改造項目內(nèi)容3.1更新改造項目范圍3.2更新改造項目目標3.3更新改造項目預(yù)算3.4更新改造項目進度安排4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.4服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間5.4服務(wù)費用調(diào)整機制6.服務(wù)驗收標準及程序6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格處理7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：設(shè)備供應(yīng)商1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備基本情況2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備位置2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備規(guī)格型號2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備購置時間2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用狀況3.更新改造項目內(nèi)容3.1更新改造項目范圍包括但不限于：電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。3.2更新改造項目目標提高物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用效率、安全性、可靠性，延長設(shè)備使用壽命。3.3更新改造項目預(yù)算預(yù)算總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.4更新改造項目進度安排項目實施周期為6個月，具體進度安排如下：第1個月：項目前期準備，包括設(shè)備選型、設(shè)計、施工方案制定等；第24個月：設(shè)備采購、安裝、調(diào)試；第5個月：項目驗收；第6個月：售后服務(wù)及保修期。4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)提供更新改造所需設(shè)備、材料，并負責(zé)施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作。4.2服務(wù)標準1.設(shè)備質(zhì)量符合國家標準，確保設(shè)備運行穩(wěn)定、安全；2.施工過程中嚴格按照設(shè)計規(guī)范和操作規(guī)程進行；3.施工過程中確保現(xiàn)場安全，對施工區(qū)域進行封閉，確保不影響業(yè)主的正常生活；4.驗收合格后，乙方負責(zé)設(shè)備的維護保養(yǎng)，保修期為一年。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2服務(wù)費用支付方式1.乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交詳細的費用清單及發(fā)票；2.甲方在收到乙方提交的費用清單及發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款；3.乙方在項目完工后15個工作日內(nèi)提交驗收報告及發(fā)票；4.甲方在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付剩余50%的款項。6.服務(wù)驗收標準及程序6.1驗收標準1.設(shè)備安裝位置準確，符合設(shè)計要求；2.設(shè)備運行穩(wěn)定，符合技術(shù)參數(shù)要求；3.施工質(zhì)量符合國家標準及規(guī)范；4.驗收合格后，乙方提供設(shè)備使用說明書及保修卡。6.2驗收程序1.甲方組織驗收小組，對項目進行驗收；2.乙方配合甲方進行驗收，并提供必要的驗收資料；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4.驗收不合格，乙方在接到通知后5個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。8.違約責(zé)任8.1違約行為1.乙方未按照合同約定時間完成設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等工作的；2.甲方未按照合同約定時間支付款項的；3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；4.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的；5.任何一方違反合同約定導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按期完成工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金；2.甲方未按期支付款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.1%作為違約金；3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；4.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；5.因一方違約導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)賠償損失金額，包括直接損失和可得利益損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方技術(shù)、經(jīng)營、管理等方面的信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、財務(wù)顧問、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.監(jiān)督和管理項目的實施過程；2.提供專業(yè)咨詢和意見；3.進行質(zhì)量檢測和驗收；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；5.執(zhí)行合同約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的流程與條件16.1介入流程2.雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容和費用；3.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。16.2介入條件1.第三方具備履行職責(zé)所必需的資質(zhì)和條件；2.第三方的介入不會影響項目的正常進行；3.第三方的介入得到甲乙雙方的一致同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時協(xié)商確定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險；3.責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18