2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理咨詢委托合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理咨詢委托合同模板1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理咨詢范圍2.2物業(yè)管理咨詢期限2.3物業(yè)管理咨詢方式第三條物業(yè)管理咨詢費(fèi)用3.1物業(yè)管理咨詢費(fèi)用總額3.2物業(yè)管理咨詢費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理咨詢費(fèi)用支付時(shí)間第四條物業(yè)管理咨詢成果交付4.1物業(yè)管理咨詢成果形式4.2物業(yè)管理咨詢成果交付時(shí)間4.3物業(yè)管理咨詢成果交付地點(diǎn)第五條物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收5.1物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收流程5.3物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任承擔(dān)期限第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九條合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽第十條其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3通知與送達(dá)10.4合同附件第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同效力第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理咨詢費(fèi)用支付明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：合同簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理咨詢范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境與綠化管理；（3）物業(yè)安全與秩序維護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；（5）物業(yè)成本控制與效益分析。2.2物業(yè)管理咨詢期限本合同咨詢期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3物業(yè)管理咨詢方式（1）定期現(xiàn)場(chǎng)巡查；（2）提供專業(yè)意見與建議；（3）定期提交物業(yè)管理報(bào)告；（4）進(jìn)行必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)。第三條物業(yè)管理咨詢費(fèi)用3.1物業(yè)管理咨詢費(fèi)用總額本合同咨詢費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2物業(yè)管理咨詢費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月咨詢費(fèi)用發(fā)票；（2）甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理咨詢費(fèi)用支付時(shí)間本合同咨詢費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]。第四條物業(yè)管理咨詢成果交付4.1物業(yè)管理咨詢成果形式（1）物業(yè)管理咨詢報(bào)告；（2）物業(yè)管理改進(jìn)方案；（3）相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析。4.2物業(yè)管理咨詢成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在咨詢期限屆滿后[具體日期]內(nèi)將物業(yè)管理咨詢成果交付甲方。4.3物業(yè)管理咨詢成果交付地點(diǎn)物業(yè)管理咨詢成果交付地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。第五條物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收5.1物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收流程（1）甲方在收到乙方提交的物業(yè)管理咨詢成果后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行初步審核；（2）甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收完成后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收意見。5.3物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收時(shí)間物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收時(shí)間為自乙方提交成果之日起[具體日期]內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（2）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理咨詢費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。6.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因而終止。8.3合同解除與終止程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第九條合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同續(xù)簽本合同期滿前[具體天數(shù)]，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)協(xié)商一致簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十條其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用[具體方式]送達(dá)；（2）通知自送達(dá)之日起生效。10.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）物業(yè)管理咨詢費(fèi)用支付明細(xì)；（3）物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）保密協(xié)議。第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。12.3合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向[具體備案機(jī)關(guān)]備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成合同備案手續(xù)。13.3合同備案期限本合同備案期限為[具體期限]。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[具體服務(wù)內(nèi)容明細(xì)]14.2附件二：物業(yè)管理咨詢費(fèi)用支付明細(xì)[具體費(fèi)用支付明細(xì)]14.3附件三：物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]14.4附件四：保密協(xié)議[具體保密協(xié)議內(nèi)容]14.5附件五：合同簽署人身份證明[具體身份證明文件]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入物業(yè)管理咨詢服務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的協(xié)調(diào)與實(shí)施；（3）作為調(diào)解人或仲裁人參與爭(zhēng)議解決；（4）提供資金或其他資源支持。第二條第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)（1）第三方有意介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請(qǐng)，并在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。2.2介入?yún)f(xié)議（1）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的最大承擔(dān)額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通過(guò)書面形式確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)管理咨詢服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。5.2溝通與協(xié)調(diào)（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更申請(qǐng)（1）第三方介入期間，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同審議變更申請(qǐng)，并在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。7.2合同變更協(xié)議（1）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知第三方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期成果等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和期望。2.物業(yè)管理咨詢費(fèi)用支付明細(xì)要求：明確費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于確保費(fèi)用的透明度和準(zhǔn)確性。3.物業(yè)管理咨詢成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于確保服務(wù)質(zhì)量的控制和提升。4.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.合同簽署人身份證明要求：提供合同簽署人的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證合同簽署人的身份。6.合同備案文件要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明合同已依法備案。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及雙方對(duì)第三方的授權(quán)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)管理咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)告編制，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償延誤損失。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理咨詢費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金。3.第三方未按介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未提供約定的技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：雙方未及時(shí)溝通，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理咨詢委托合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“物業(yè)管理”是指乙方為甲方提供的服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)、辦公等用途的地產(chǎn)。（2）物業(yè)管理咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理制度設(shè)計(jì)、物業(yè)管理方案制定、物業(yè)管理優(yōu)化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方咨詢費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保咨詢服務(wù)的合法性。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理咨詢服務(wù)。5.3合同履行方式乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、書面報(bào)告等方式為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的未盡事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的咨詢費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本咨詢費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于乙方提供基本物業(yè)管理咨詢服務(wù)。（2）專項(xiàng)咨詢費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。（3）差旅費(fèi)用：乙方因履行本合同產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，包括交通、住宿、餐費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)支付乙方50%的基本咨詢費(fèi)用。（2）專項(xiàng)咨詢費(fèi)用：雙方根據(jù)專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致后，甲方應(yīng)在乙方完成專項(xiàng)服務(wù)后30日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）差旅費(fèi)用：乙方在完成差旅任務(wù)后，向甲方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單，甲方應(yīng)在收到報(bào)銷單后15日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本咨詢費(fèi)用：分兩次支付，第一次支付50%，第二次支付50%。（2）專項(xiàng)咨詢費(fèi)用：按服務(wù)內(nèi)容分期支付。（3）差旅費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨醇s定時(shí)間收到費(fèi)用，甲方應(yīng)自逾期之日起按每日千分之五向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的百分之五十。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）甲方工業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理方案；（2）甲方提供的項(xiàng)目資料；（3）乙方在履行合同過(guò)程中獲得的甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同涉及的商業(yè)秘密；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未列明的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理咨詢服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式披露本合同涉及的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何一方提出的修改和補(bǔ)充意見，應(yīng)在合同履行期間提出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書面溝通等方式保持密切聯(lián)系。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)報(bào)告和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日合同附件：（1）物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議書（2）保密協(xié)議（3）其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議書2.保密協(xié)議3.其他與本合同相關(guān)的文件（如會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告、資料等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付費(fèi)用；違反保密條款；未提供必要的資料和條件。（2）乙方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定時(shí)間完成專項(xiàng)服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的；甲方違反保密條款，造成乙方損失的；甲方未提供必要資料和條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的。（2）乙方違約認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方提出后仍未改善的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后仍未采取保密措施的；三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的保密義務(wù)和保密措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，如甲方提出異議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估。3.問(wèn)題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息泄露擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持密切溝通，定期召開會(huì)議，確保信息暢通，共同推進(jìn)合同執(zhí)行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條