2024版房屋買賣合同解除條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同解除條件協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中的解除條件，確保雙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障，避免因解除條件不明確而引發(fā)的糾紛。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方出售的位于________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為________________。2.解除條件：指本合同約定的，在特定情況下，甲方與乙方均可解除本合同的條款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同解除：指甲方與乙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同關(guān)系的法律行為。2.解除通知：指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的，要求解除合同的書面通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如支付購房款等。2.甲方有權(quán)利在符合解除條件的情況下，要求解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋等。2.乙方有權(quán)利在符合解除條件的情況下，要求解除本合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為________________。5.3合同履行方式雙方按照本合同約定的條款，依法、公平、誠信地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方在符合解除條件的情況下，可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除。6.3終止程序1.甲方或乙方在符合解除條件的情況下，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并附上相關(guān)證明材料。2.雙方在收到解除通知后，應(yīng)當(dāng)在________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶、退還購房款等。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋的購買價格，具體金額為人民幣________________元。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。3.其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費、裝修費用等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為首付款。b.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的購房款。2.交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。3.交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.4支付章件1.乙方支付購房款和交易稅費時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款_____%的違約金。2.甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。8.2乙方違約1.乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付款項_____%的違約金。2.乙方在支付購房款時，故意拖延或拒絕支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌?，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及個人隱私。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有和使用權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對購房款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.如遇合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式明確協(xié)作與配合的具體事項和方式。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣合同解除條件的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.首付款支付憑證4.交易稅費支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。房屋存在重大質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。故意拖延或拒絕支付購房款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進(jìn)行審理并作出判決。5.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生后，通過調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行協(xié)商解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的購房款支付提供擔(dān)保。第三方應(yīng)保證在合同履行期間，如乙方違約，其有義務(wù)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋買賣合同進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為不違反法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方部分或全部免除責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定時間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等。甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按照合同約定支付購房款、要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于乙方按時支付購房款、乙方辦理房屋過戶手續(xù)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定時間支付購房款、故意拖延或拒絕支付購房款等。乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版房屋買賣合同解除條件協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途及限制第三章合同解除條件3.1合同解除情形3.2合同解除程序3.3合同解除通知第四章解除合同后的處理4.1房屋交付及退還4.2交易款項的處理4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第五章解除合同后的責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎苏潞贤兏脱a充8.1合同變更程序8.2合同補充條款8.3合同變更的效力第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間第十二章合同解除后的稅費承擔(dān)12.1稅費承擔(dān)原則12.2稅費計算方式12.3稅費繳納責(zé)任第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同解除后的其他事項14.1甲方義務(wù)14.2乙方義務(wù)14.3其他事項處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等情況。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2.2雙方應(yīng)遵循誠實信用、平等互利的原則，履行合同義務(wù)。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方為房屋所有權(quán)人，享有房屋的出售權(quán)利。1.3.2乙方為房屋購買人，享有房屋的購買權(quán)利。1.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.1.2房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為_________。2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途為_________，不得改變房屋用途。2.3.2房屋不得用于違法活動。第三章合同解除條件3.1合同解除情形3.1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。3.1.2乙方未按約定支付購房款。3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.2合同解除程序3.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。3.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)予以回復(fù)。3.3合同解除通知3.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對方。第四章解除合同后的處理4.1房屋交付及退還4.1.1合同解除后，房屋應(yīng)立即退還給甲方。4.1.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，包括但不限于裝修、家具等。4.2交易款項的處理4.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。4.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五章解除合同后的責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及定金。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。5.3第三方責(zé)任5.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。7.1.2乙方未按約定支付購房款。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。第八章合同變更和補充8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同補充條款8.2.1補充條款應(yīng)明確約定變更內(nèi)容、變更時間、變更后合同條款等。8.2.2補充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。8.3合同變更的效力8.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)通知對方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同正本。10.3其他相關(guān)文件10.3.1交易雙方身份證復(fù)印件。10.3.2房屋評估報告。10.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同。11.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2符合本合同第三章規(guī)定的解除條件。11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除后的稅費承擔(dān)12.1稅費承擔(dān)原則12.1.1稅費承擔(dān)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2稅費計算方式12.2.1稅費計算方式應(yīng)依據(jù)國家規(guī)定和實際情況確定。12.3稅費繳納責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)稅費繳納責(zé)任。第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行。第十四章合同解除后的其他事項14.1甲方義務(wù)14.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。14.2乙方義務(wù)14.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款。14.3其他事項處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。甲方（賣方）簽字：_________日期：_________乙方（買方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在本合同中享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在合同有效期內(nèi)將其所購房屋再次出售，甲方有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.2甲方提供資料義務(wù)說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋驗收合格證明等必要資料。1.3甲方配合過戶義務(wù)說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。1.4甲方維修責(zé)任說明：在合同履行期間，若房屋因自然原因或甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。1.5甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款期限延長說明：乙方在支付購房款時，可根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商延長付款期限，但最長不得超過_________個月。2.2乙方優(yōu)先選擇條款說明：乙方在房屋交付前，享有對房屋內(nèi)部裝修、家具等設(shè)施的優(yōu)先選擇權(quán)。2.3乙方裝修限制條款說明：乙方在裝修房屋時，應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.4乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費用承擔(dān)說明：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體費用及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4中介違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介傭金退還說明：若合同因中介機構(gòu)原因?qū)е聼o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介機構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機構(gòu)在本合同中僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方因交易而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.7中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介機構(gòu)變更通知說明：中介機構(gòu)如需變更，應(yīng)提前_________日通知買賣雙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同正本3.交易雙方身份證復(fù)印件4.房屋評估報告5.房屋驗收合格證明6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.中介機構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證明（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按約定支付購房款。任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方確認(rèn)。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求對方履行或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.買賣合同：是指當(dāng)事人之間關(guān)于買賣房屋的協(xié)議。4.違約金：是指合同當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：是指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決，并受裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況，必要時可聘請律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換，若甲方拒絕，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：一方未按約定履行付款義務(wù)。解決辦法：向?qū)Ψ桨l(fā)出書面催告，要求履行付款義務(wù)；如仍不履行，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)解除合同的情況。2.適用于房屋買賣合同中約定解除條件的履行。3.適用于房屋買賣合同中違約責(zé)任的承擔(dān)。4.適用于房屋買賣合同中爭議的解決。全文完。2024版房屋買賣合同解除條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.6房屋配套設(shè)施4.合同解除條件4.1賣方解除合同條件4.1.1賣方單方解除合同的情形4.1.2賣方單方解除合同的通知方式4.1.3賣方單方解除合同的賠償責(zé)任4.2買方解除合同條件4.2.1買方單方解除合同的情形4.2.2買方單方解除合同的通知方式4.2.3買方單方解除合同的賠償責(zé)任4.3雙方協(xié)商解除合同條件4.3.1雙方協(xié)商解除合同的情形4.3.2雙方協(xié)商解除合同的通知方式4.3.3雙方協(xié)商解除合同的賠償責(zé)任5.解除合同后的處理5.1房屋返還5.2房屋權(quán)屬變更登記5.3費用結(jié)算5.3.1解除合同前的費用結(jié)算5.3.2解除合同后的費用結(jié)算5.4違約責(zé)任5.4.1賣方違約責(zé)任5.4.2買方違約責(zé)任5.4.3中介機構(gòu)違約責(zé)任（如有）6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用承擔(dān)7.其他約定7.1合同生效條件7.2合同解除生效條件7.3合同變更條件7.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理7.5合同附件8.合同份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)8.2合同保管9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人身份證明10.合同生效日期11.合同解除日期12.合同終止日期13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋權(quán)屬變更登記13.2費用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)證明材料（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定1.3.1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易市場的管理規(guī)范1.3.2當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易稅費政策2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱或姓名2.1.2買方身份證號碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱或姓名2.2.2賣方身份證號碼2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3中介機構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機構(gòu)名稱2.3.2中介機構(gòu)資質(zhì)證明2.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.1.1省份3.1.2城市3.1.3區(qū)/縣3.1.4街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.1.5門牌號3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2.2房屋所有權(quán)人3.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.3.1實際建筑面積3.3.2比較建筑面積3.4房屋用途3.4.1商業(yè)用途3.4.2居住用途3.4.3其他用途3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.5.1結(jié)構(gòu)類型3.5.2建筑年代3.6房屋配套設(shè)施3.6.1水電煤氣3.6.2熱水供應(yīng)3.6.3電梯3.6.4停車位4.合同解除條件4.1賣方解除合同條件4.1.1賣方單方解除合同的情形4.1.1.1賣方房屋被政府征收或征用4.1.1.2賣方因房屋存在重大質(zhì)量問題無法修復(fù)4.1.1.3賣方家庭成員需要居住該房屋4.1.2賣方單方解除合同的通知方式4.1.2.1以書面形式通知買方4.1.2.2通過電子郵件或快遞等方式通知買方4.1.3賣方單方解除合同的賠償責(zé)任4.1.3.1向買方支付違約金4.1.3.2補償買方已支付的房款4.2買方解除合同條件4.2.1買方單方解除合同的情形4.2.1.1買方無法按期支付房款4.2.1.2買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題4.2.2買方單方解除合同的通知方式4.2.2.1以書面形式通知賣方4.2.2.2通過電子郵件或快遞等方式通知賣方4.2.3買方單方解除合同的賠償責(zé)任4.2.3.1向賣方支付違約金4.2.3.2補償賣方已發(fā)生的費用4.3雙方協(xié)商解除合同條件4.3.1雙方協(xié)商解除合同的情形4.3.1.1房屋交易政策發(fā)生變化4.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同4.3.2雙方協(xié)商解除合同的通知方式4.3.2.1以書面形式通知對方4.3.2.2通過電子郵件或快遞等方式通知對方4.3.3雙方協(xié)商解除合同的賠償責(zé)任4.3.3.1雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任4.3.3.2根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.解除合同后的處理5.1房屋返還5.1.1賣方應(yīng)將房屋返還給買方5.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀5.2房屋權(quán)屬變更登記5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記5.2.2買方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費5.3費用結(jié)算5.3.1解除合同前的費用結(jié)算5.3.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的房款和費用5.3.2解除合同后的費用結(jié)算5.3.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余的房款和費用5.4違約責(zé)任5.4.1賣方違約責(zé)任5.4.1.1賣方未按合同約定返還房屋的，應(yīng)向買方支付違約金5.4.1.2賣方未協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記的，應(yīng)向買方支付違約金5.4.2買方違約責(zé)任5.4.2.1買方未按期支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金5.4.2.2買方未按合同約定返還房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議6.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會6.2.2仲裁機構(gòu)名稱6.3爭議解決費用承擔(dān)6.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)6.3.2雙方另有約定的，從其約定7.其他約定7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后生效7.1.2合同簽訂之日起生效7.2合同解除生效條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2合同約定的解除條件成就7.3合同變更條件7.3.1雙方協(xié)商一致變更合同7.3.2合同約定的變更條件成就7.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理7.4.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止7.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)7.5合同附件7.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明7.5.2房屋配套設(shè)施清單7.5.3其他相關(guān)證明材料（如有）8.合同份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)8.1.1本合同一式八份，買方、賣方各執(zhí)四份，其余兩份分別由房地產(chǎn)登記機關(guān)和中介機構(gòu)存檔。8.2合同保管8.2.1買方和賣方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。8.2.2中介機構(gòu)應(yīng)將合同副本存檔，并確保檔案的保密性和安全性。9.合同簽署9.1簽署時間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2簽署時間為2024年X月X日。9.2簽署地點9.2.1簽署地點為買方或賣方所在地。9.3簽署人身份證明9.3.1買方和賣方簽署合同時，應(yīng)出示有效身份證件。9.3.2中介機構(gòu)代表簽署合同時，應(yīng)出示授權(quán)委托書和身份證件。10.合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期為2024年X月X日。11.合同解除日期11.1合同解除日期應(yīng)自解除通知送達(dá)對方之日起計算。11.2合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。12.合同終止日期12.1合同終止日期應(yīng)為合同解除日期。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成所有未了事宜。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋權(quán)屬變更登記13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記。13.1.2買方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。13.2費用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算已支付和未支付的房款及費用。13.2.2費用結(jié)算應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成。13.3違約責(zé)任13.3.1若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋所有權(quán)人同意出售證明14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.2.1水電煤氣明細(xì)14.2.2熱水供應(yīng)設(shè)備清單14.2.3電梯使用說明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料（如有）14.3.1房屋維修基金繳納證明14.3.2房屋貸款情況說明14.3.3其他可能影響合同履行的相關(guān)證明第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方及中介機構(gòu)外的任何個人或單位，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入應(yīng)基于合同約定或雙方同意的條件。8.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買方、賣方及中介機構(gòu)（如有）共同書面同意。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入前，買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3.2第三方介入后，買方、賣方應(yīng)將第三方介入情況通知對方。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。8.4.2第三方因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.甲乙雙方額外條款9.1.1第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同認(rèn)定。9.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。9.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2.1第三方介入不影響合同的主要條款執(zhí)行。9.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2.3第三方介入不增加合同履行的風(fēng)險。10.第三方責(zé)任限額10