2024版老舊房屋改造施工合同頁(yè)53篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊房屋改造施工合同[頁(yè)5]合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有的老舊房屋需要改造，以提升居住條件和生活品質(zhì)，甲方與乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保老舊房屋改造施工順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊房屋：指建成時(shí)間較早，存在安全隱患、設(shè)施老化、居住條件較差的房屋。（2）改造施工：指對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除、新建、加固、裝修等施工活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工期：指合同約定的施工完成時(shí)間。（2）質(zhì)量：指施工完成的工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。（3）造價(jià)：指施工過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用總和。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成老舊房屋改造施工。（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的圖紙、資料等，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成老舊房屋改造施工。（2）乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工規(guī)范。（3）乙方應(yīng)按甲方要求提供施工進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為[具體工期]。5.2合同履行地點(diǎn)老舊房屋改造施工地點(diǎn)為：[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成老舊房屋改造施工，確保工程質(zhì)量，滿足甲方需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期工程款。6.2終止條件（1）合同約定的工期完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2024版老舊房屋改造施工合同[頁(yè)5]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括拆除、新建、加固、裝修等施工過(guò)程中的直接費(fèi)用。（2）材料費(fèi)用：包括施工過(guò)程中所需的各種材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)用：包括施工人員的工資、福利等費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、監(jiān)理等費(fèi)用。（5）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的[具體比例]%作為首付款。（2）進(jìn)度款：在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量和約定的支付比例，分階段向乙方支付進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：施工完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)工程階段完成后[具體時(shí)間]內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)。7.4支付章件（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付[具體比例]%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工圖紙和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體比例]%的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的圖紙、資料等。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受到限制。（2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。2024版老舊房屋改造施工合同[頁(yè)5]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊房屋改造施工項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在施工過(guò)程中，如遇到無(wú)法預(yù)見的特殊情況，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，保持信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋改造施工的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊房屋改造設(shè)計(jì)方案及圖紙2.施工合同附件：工程量清單3.施工合同附件：材料清單4.施工合同附件：進(jìn)度計(jì)劃表5.施工合同附件：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.施工合同附件：付款憑證7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的付款憑證與合同約定的支付時(shí)間不符。未按約定提供施工圖紙和資料：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的圖紙和資料與合同約定不符或未在約定時(shí)間內(nèi)提供。2.乙方違約：未按約定完成施工任務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為施工進(jìn)度報(bào)告與合同約定的工期不符或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定依據(jù)為工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到不可預(yù)見的問(wèn)題，如材料供應(yīng)中斷。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理，必要時(shí)可申請(qǐng)合同延期。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度落后于計(jì)劃。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：立即整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并盡快支付剩余工程款。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)就歧義內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式明確。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方角色：[第三方在合同中的角色，如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等]3.第三方責(zé)任：監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合規(guī)范的設(shè)計(jì)方案和圖紙。4.第三方權(quán)利：監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查、提出整改意見，有權(quán)暫停施工。設(shè)計(jì)單位：有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，有權(quán)要求施工方按照設(shè)計(jì)方案施工。5.第三方義務(wù)：監(jiān)理單位：應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出合理建議。設(shè)計(jì)單位：應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，對(duì)設(shè)計(jì)變更承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的施工延誤和費(fèi)用增加。乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的安全保障措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的施工延誤和費(fèi)用增加。甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方保證施工質(zhì)量，確保房屋安全。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。全文完。2024版老舊房屋改造施工合同[頁(yè)5]1本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目業(yè)主1.4項(xiàng)目承包方1.5項(xiàng)目總投資1.6項(xiàng)目合同工期2.1項(xiàng)目改造內(nèi)容概述2.2改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3改造工程量清單3.1付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間3.3進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間3.4驗(yàn)收合格后的付款3.5結(jié)算及保修金4.1施工組織設(shè)計(jì)及方案4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工質(zhì)量保證措施4.4施工安全保證措施5.1材料供應(yīng)與檢驗(yàn)5.2材料驗(yàn)收及保管5.3材料價(jià)格及變更5.4材料代用及替代6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)6.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工6.4施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)7.1施工變更及洽商7.2施工進(jìn)度調(diào)整7.3施工質(zhì)量問(wèn)題處理7.4施工安全事故處理8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2驗(yàn)收組織及人員8.3驗(yàn)收不合格的處理8.4驗(yàn)收合格后的手續(xù)9.1違約責(zé)任及處理9.2爭(zhēng)議解決方式9.3合同解除條件9.4合同終止條件10.1合同生效及解除10.2合同履行及變更10.3合同解除及終止10.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署雙方代表12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修訂記錄13.1合同備案13.2合同存檔13.3合同生效日期14.1合同解除及終止日期第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目名稱：本合同所指項(xiàng)目為“市區(qū)街道老舊房屋改造項(xiàng)目”。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道路號(hào)。1.3項(xiàng)目業(yè)主：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。1.4項(xiàng)目承包方：市建筑有限公司。1.5項(xiàng)目總投資：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。1.6項(xiàng)目合同工期：自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)180天。2.1項(xiàng)目改造內(nèi)容概述：包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、外墻保溫、室內(nèi)裝修、供水供電配套設(shè)施改造等。2.2改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《老舊房屋改造工程量清單及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。2.3改造工程量清單：詳見附件一《老舊房屋改造工程量清單及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。3.1付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.1.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。3.1.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同總價(jià)的15%。3.1.3驗(yàn)收合格后的付款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的60%。3.1.4結(jié)算及保修金：在保修期滿后30日內(nèi)，支付剩余的20%。3.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間：詳見3.1.1條。3.3進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間：詳見3.1.2條。3.4驗(yàn)收合格后的付款：詳見3.1.3條。3.5結(jié)算及保修金：詳見3.1.4條。4.1施工組織設(shè)計(jì)及方案：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及方案，確保工程按期、保質(zhì)完成。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)提交給業(yè)主審批。4.3施工質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)采取有效措施確保工程質(zhì)量，包括但不限于原材料檢驗(yàn)、施工過(guò)程監(jiān)控、驗(yàn)收等。4.4施工安全保證措施：承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工安全。5.1材料供應(yīng)與檢驗(yàn)：5.1.1材料供應(yīng)商：由承包方指定，并經(jīng)業(yè)主同意。5.1.2材料檢驗(yàn)：所有材料進(jìn)場(chǎng)前均需進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的材料不得使用。5.2材料驗(yàn)收及保管：承包方負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收和保管，確保材料質(zhì)量。5.3材料價(jià)格及變更：材料價(jià)格按照合同約定執(zhí)行，如遇價(jià)格變動(dòng)，需提前通知業(yè)主并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4材料代用及替代：如需代用或替代材料，需經(jīng)業(yè)主同意，并書面通知業(yè)主。6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理：6.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的布置和管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。6.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)：承包方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施齊全、有效。6.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工：承包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)范，確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工。6.1.4施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)采取措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。8.1.2驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為自檢、預(yù)驗(yàn)收和最終驗(yàn)收三個(gè)階段。8.2驗(yàn)收組織及人員：8.2.1自檢：由承包方組織，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面自檢。8.2.2預(yù)驗(yàn)收：由業(yè)主組織，對(duì)自檢合格的工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。8.2.3最終驗(yàn)收：由業(yè)主、承包方及相關(guān)部門共同組成驗(yàn)收委員會(huì)，對(duì)工程進(jìn)行最終驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格的處理：8.3.1驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.2整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。8.4驗(yàn)收合格后的手續(xù)：8.4.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并由業(yè)主支付驗(yàn)收合格后的款項(xiàng)。9.1違約責(zé)任及處理：9.1.1承包方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。9.1.2業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同終止條件：9.4.1合同約定的工期屆滿，工程已全部完成并驗(yàn)收合格。9.4.2合同約定的其他終止條件成就。10.1合同生效及解除：10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同履行及變更：10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2.2合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除及終止：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及資料移交等事宜。10.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：10.4.1本合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)等。10.4.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同簽署日期：2024年3月1日。11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道路號(hào)。11.3合同簽署雙方代表：11.3.1業(yè)主代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。11.3.2承包方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。12.1合同附件：詳見附件一至附件五。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，另行簽訂。12.3合同修訂記錄：如有合同修訂，應(yīng)在合同中予以標(biāo)注，并注明修訂日期及修訂內(nèi)容。13.1合同備案：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.2合同存檔：本合同及其附件應(yīng)由雙方各自保存，并妥善保管。13.3合同生效日期：詳見11.1條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義：1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位。2.第三方的介入范圍及方式：2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方介入的方式可以是直接參與合同履行，也可以是通過(guò)合同或協(xié)議與甲乙雙方建立合作關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額的明確：3.1.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.1.2如第三方未與甲乙雙方簽訂合同或協(xié)議，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其行業(yè)規(guī)范和慣例確定。4.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明：4.1.1明確第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。4.1.2規(guī)定第三方介入的具體方式和參與程度。4.1.3約定第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。4.1.4明確第三方責(zé)任及賠償范圍。4.2.1第三方介入原因：如提高工程質(zhì)量、縮短工期、降低成本等。4.2.2第三方介入方式：如指定監(jiān)理、委托設(shè)計(jì)、采購(gòu)材料等。4.2.3第三方權(quán)利和義務(wù)：如監(jiān)督施工、提出建議、驗(yàn)收工程等。4.2.4第三方責(zé)任及賠償：如因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示履行其職責(zé)，但不得超越甲方授權(quán)的范圍。5.1.2甲方對(duì)第三方的指示應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。5.1.3第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示履行其職責(zé)，但不得超越乙方授權(quán)的范圍。5.2.2乙方對(duì)第三方的指示應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。5.2.3第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得因介入本合同而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。6.第三方介入合同的變更和解除：6.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更或解除。6.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.3第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入合同爭(zhēng)議的處理：7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入合同的終止：8.1.1合同約定的期限屆滿。8.1.2合同履行完畢。8.1.3合同解除。8.1.4合同終止的其他原因。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及資料移交等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：老舊房屋改造工程量清單及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝及材料要求等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，是工程驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)及方案詳細(xì)要求：包含施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等。說(shuō)明：本附件為承包方組織施工的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)、具體。3.附件三：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間及地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件為材料供應(yīng)的詳細(xì)合同，確保材料供應(yīng)的及時(shí)性和質(zhì)量。4.附件四：設(shè)備租賃合同詳細(xì)要求：包含設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件為設(shè)備租賃的詳細(xì)合同，確保施工所需的設(shè)備供應(yīng)。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件為工程驗(yàn)收的正式文件，是工程結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：工程結(jié)算書詳細(xì)要求：包含工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等結(jié)算明細(xì)。說(shuō)明：本附件為工程結(jié)算的詳細(xì)文件，是雙方結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：保修承諾書詳細(xì)要求：包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為承包方對(duì)工程保修的承諾，確保工程質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程量清單及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估實(shí)際完成工程與約定工程之間的差異，確定違約責(zé)任。示例：若實(shí)際完成工程量低于約定工程量10%，承包方應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期，計(jì)算實(shí)際工期與約定工期之間的差異，確定違約責(zé)任。示例：若實(shí)際工期超過(guò)約定工期30天，承包方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，計(jì)算實(shí)際支付款項(xiàng)與約定款項(xiàng)之間的差異，確定違約責(zé)任。示例：若業(yè)主未按約定支付進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，確定第三方違約責(zé)任。示例：若第三方未能按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，評(píng)估不可抗力對(duì)合同履行的影響，確定各方責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024版老舊房屋改造施工合同[頁(yè)5]2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同執(zhí)行地點(diǎn)二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程類型4.工程規(guī)模5.工程工期三、合同價(jià)款1.工程總造價(jià)2.工程結(jié)算方式3.預(yù)付款比例及支付時(shí)間4.進(jìn)度款支付方式及時(shí)間5.結(jié)算款支付方式及時(shí)間四、施工組織與進(jìn)度1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.施工人員配置4.施工機(jī)械配置5.施工材料供應(yīng)五、施工質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量控制措施3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收時(shí)間及方式5.質(zhì)量保證期六、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.文明施工要求4.安全生產(chǎn)事故處理5.環(huán)保要求七、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除合同的條件4.解除合同的程序5.解除合同的補(bǔ)償八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任的解除4.違約責(zé)任的賠償5.違約責(zé)任的追償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生后的通知4.不可抗力事件處理5.不可抗力事件解除十二、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙3.材料清單4.設(shè)備清單5.其他相關(guān)文件十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同雙方權(quán)利義務(wù)2.保密條款3.合同履行過(guò)程中的其他約定4.合同附件的效力5.合同解除后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版老舊房屋改造施工合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]b.乙方（施工單位）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同執(zhí)行地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地址]3.工程類型：[工程類型，如住宅、商業(yè)等]4.工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述，如建筑面積、層數(shù)等]5.工程工期：[工程開始日期]至[工程結(jié)束日期]三、合同價(jià)款1.工程總造價(jià)：[總造價(jià)金額]2.工程結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如按工程量結(jié)算、按形象進(jìn)度結(jié)算等]3.預(yù)付款比例及支付時(shí)間：[預(yù)付款比例]于合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付4.進(jìn)度款支付方式及時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間和比例見附件5.結(jié)算款支付方式及時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后[支付時(shí)間]內(nèi)支付四、施工組織與進(jìn)度1.施工組織設(shè)計(jì)：[施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)內(nèi)容]2.施工進(jìn)度計(jì)劃：[施工進(jìn)度計(jì)劃表]3.施工人員配置：[施工人員配置表]4.施工機(jī)械配置：[施工機(jī)械配置表]5.施工材料供應(yīng)：[施工材料供應(yīng)計(jì)劃表]五、施工質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]2.施工質(zhì)量控制措施：[質(zhì)量控制措施詳細(xì)內(nèi)容]3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)內(nèi)容]4.驗(yàn)收時(shí)間及方式：[驗(yàn)收時(shí)間及方式詳細(xì)內(nèi)容]5.質(zhì)量保證期：[質(zhì)量保證期詳細(xì)內(nèi)容]六、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：[安全生產(chǎn)責(zé)任制詳細(xì)內(nèi)容]2.安全生產(chǎn)措施：[安全生產(chǎn)措施詳細(xì)內(nèi)容]3.文明施工要求：[文明施工要求詳細(xì)內(nèi)容]4.安全生產(chǎn)事故處理：[安全生產(chǎn)事故處理詳細(xì)內(nèi)容]5.環(huán)保要求：[環(huán)保要求詳細(xì)內(nèi)容]七、合同變更與解除1.變更條件：[變更條件詳細(xì)內(nèi)容]2.變更程序：[變更程序詳細(xì)內(nèi)容]3.解除合同的條件：[解除合同條件詳細(xì)內(nèi)容]4.解除合同的程序：[解除合同程序詳細(xì)內(nèi)容]5.解除合同的補(bǔ)償：[解除合同補(bǔ)償詳細(xì)內(nèi)容]八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度；b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金；b.乙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；c.甲方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。3.違約責(zé)任的解除：a.甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約；b.乙方有權(quán)解除合同，如甲方嚴(yán)重違約。4.違約責(zé)任的賠償：a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。5.違約責(zé)任的追償：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)內(nèi)容]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限]十、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除條件詳細(xì)內(nèi)容]2.合同解除程序：[合同解除程序詳細(xì)內(nèi)容]3.合同終止條件：[合同終止條件詳細(xì)內(nèi)容]4.合同終止程序：[合同終止程序詳細(xì)內(nèi)容]5.合同終止后的處理：[合同終止后的處理詳細(xì)內(nèi)容]十一、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力定義詳細(xì)內(nèi)容]2.不可抗力事件范圍：[不可抗力事件范圍詳細(xì)內(nèi)容]3.不可抗力發(fā)生后的通知：[不可抗力發(fā)生后的通知要求]4.不可抗力事件處理：[不可抗力事件處理詳細(xì)內(nèi)容]5.不可抗力事件解除：[不可抗力事件解除條件]十二、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙3.材料清單4.設(shè)備清單5.其他相關(guān)文件十三、合同生效與解除1.合同生效條件：[合同生效條件詳細(xì)內(nèi)容]2.合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]3.合同解除條件：[合同解除條件詳細(xì)內(nèi)容]4.合同解除程序：[合同解除程序詳細(xì)內(nèi)容]5.合同解除后的處理：[合同解除后的處理詳細(xì)內(nèi)容]十四、其他約定事項(xiàng)1.合同雙方權(quán)利義務(wù)：[合同雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)內(nèi)容]2.保密條款：[保密條款詳細(xì)內(nèi)容]3.合同履行過(guò)程中的其他約定：[合同履行過(guò)程中的其他約定詳細(xì)內(nèi)容]4.合同附件的效力：[合同附件的效力說(shuō)明]5.合同解除后的爭(zhēng)議解決：[合同解除后的爭(zhēng)議解決方式]甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、材料選擇等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、工程質(zhì)量檢查等。3.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合，并按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。4.甲方付款條件條款說(shuō)明：甲方根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果分期支付款項(xiàng)，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。5.甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)工程相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。6.甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程涉及的相關(guān)事宜，包括但不限于與政府部門、社區(qū)居民的關(guān)系。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中負(fù)責(zé)施工組織、進(jìn)度安排、質(zhì)量把控等，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.乙方施工自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前向甲方報(bào)告并征得同意。3.乙方材料選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇符合工程要求的材料，但需保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方進(jìn)度保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保工程按合同約定的時(shí)