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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同的定義與適用范圍1.2合同的簽訂與生效1.3合同的履行與變更2.項目概述2.1項目名稱與地點2.2項目規(guī)模與性質(zhì)2.3項目開發(fā)周期與進(jìn)度3.投資方與開發(fā)方3.1投資方的基本信息3.2開發(fā)方的基本信息3.3投資方與開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)4.項目資金管理4.1資金投入與管理4.2資金使用與監(jiān)督4.3資金回收與分配5.項目設(shè)計與規(guī)劃5.1設(shè)計方案與審批5.2規(guī)劃管理與調(diào)整5.3設(shè)計變更與審批6.項目施工管理6.1施工組織與管理6.2施工進(jìn)度與質(zhì)量6.3施工安全與環(huán)保7.項目驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2驗收時間與條件7.3交付與使用8.項目售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2售后服務(wù)期限與責(zé)任8.3售后服務(wù)費用與支付9.項目風(fēng)險管理與防范9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險防范措施與應(yīng)對9.3風(fēng)險責(zé)任與賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式與程序10.2爭議解決機(jī)構(gòu)與規(guī)則10.3爭議解決費用與承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件與程序11.2合同終止條件與程序11.3合同解除與終止后的處理12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為與認(rèn)定12.2違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約賠償方式與支付13.合同附件13.1附件一:項目投資協(xié)議13.2附件二:項目設(shè)計合同13.3附件三:項目施工合同14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋與適用法律第一部分:合同如下:1.合同總則1.1合同的定義與適用范圍本合同所指合同,系指投資方與開發(fā)方就2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。本合同適用于投資方與開發(fā)方在項目開發(fā)過程中所涉及的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及糾紛解決。1.2合同的簽訂與生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同簽訂前,雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商,確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同的履行與變更雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù),未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更合同,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式修改。2.項目概述2.1項目名稱與地點項目名稱:房地產(chǎn)開發(fā)項目項目地點:市區(qū)街道2.2項目規(guī)模與性質(zhì)項目規(guī)模:總建筑面積約萬平方米項目性質(zhì):住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)2.3項目開發(fā)周期與進(jìn)度項目開發(fā)周期:自合同生效之日起年項目開發(fā)進(jìn)度:按照項目總進(jìn)度計劃執(zhí)行,具體進(jìn)度安排詳見附件一。3.投資方與開發(fā)方3.1投資方的基本信息投資方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址:市區(qū)街道法定代表人:3.2開發(fā)方的基本信息開發(fā)方名稱:建筑集團(tuán)有限公司注冊地址:市區(qū)街道法定代表人:3.3投資方與開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)投資方權(quán)利與義務(wù):(1)按照合同約定向開發(fā)方提供項目投資資金;(2)監(jiān)督項目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量與安全;(3)參與項目決策與管理;開發(fā)方權(quán)利與義務(wù):(1)按照合同約定負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè);(2)保證項目質(zhì)量、進(jìn)度與安全;(3)接受投資方監(jiān)督與管理。4.項目資金管理4.1資金投入與管理投資方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi),將首筆投資資金萬元匯入開發(fā)方指定賬戶。后續(xù)資金投入按照項目進(jìn)度計劃執(zhí)行。4.2資金使用與監(jiān)督開發(fā)方應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃使用資金,并定期向投資方報告資金使用情況。投資方有權(quán)對資金使用進(jìn)行監(jiān)督。4.3資金回收與分配項目開發(fā)完成后,投資方有權(quán)按照合同約定回收投資資金。資金回收后,投資方與開發(fā)方按約定比例分配利潤。5.項目設(shè)計與規(guī)劃5.1設(shè)計方案與審批開發(fā)方應(yīng)按照項目性質(zhì)和規(guī)模,委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行項目設(shè)計。設(shè)計方案經(jīng)投資方審批后方可實施。5.2規(guī)劃管理與調(diào)整開發(fā)方應(yīng)按照城市規(guī)劃要求,進(jìn)行項目規(guī)劃編制。如需調(diào)整規(guī)劃,應(yīng)經(jīng)投資方同意,并報相關(guān)部門審批。5.3設(shè)計變更與審批項目開發(fā)過程中,如需對設(shè)計方案進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)投資方同意,并以書面形式提出變更申請,經(jīng)審批后方可實施。6.項目施工管理6.1施工組織與管理開發(fā)方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項目施工。施工單位應(yīng)按照施工組織設(shè)計進(jìn)行施工,確保項目進(jìn)度、質(zhì)量與安全。6.2施工進(jìn)度與質(zhì)量項目施工進(jìn)度應(yīng)按照施工組織設(shè)計執(zhí)行,并定期向投資方報告施工進(jìn)度。項目施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工安全與環(huán)保開發(fā)方應(yīng)確保項目施工安全,采取有效措施防止安全事故發(fā)生。同時,應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī),做好施工現(xiàn)場環(huán)保工作。8.項目驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。驗收程序包括自檢、預(yù)驗收和正式驗收。自檢由開發(fā)方負(fù)責(zé),預(yù)驗收由投資方組織,正式驗收由雙方共同參與。8.2驗收時間與條件項目驗收時間應(yīng)在合同約定的交付期限前日內(nèi)完成。驗收條件包括工程完成、質(zhì)量合格、手續(xù)齊全等。8.3交付與使用項目通過驗收后,開發(fā)方應(yīng)向投資方提供項目使用所需的全部資料,并在個工作日內(nèi)完成項目交付。投資方應(yīng)在收到交付通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行項目接收。9.項目售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)方提供年的售后服務(wù),包括但不限于房屋保修、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2售后服務(wù)期限與責(zé)任售后服務(wù)期限自項目交付之日起計算。在服務(wù)期限內(nèi),開發(fā)方應(yīng)對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞負(fù)責(zé)維修。9.3售后服務(wù)費用與支付售后服務(wù)費用由開發(fā)方承擔(dān),投資方在支付項目尾款時,應(yīng)包括售后服務(wù)費用。10.項目風(fēng)險管理與防范10.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)共同識別項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險,并進(jìn)行風(fēng)險評估。風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)作為項目決策的依據(jù)。10.2風(fēng)險防范措施與應(yīng)對針對識別出的風(fēng)險,雙方應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施,并制定風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案。如風(fēng)險發(fā)生,應(yīng)按照預(yù)案及時處理。10.3風(fēng)險責(zé)任與賠償風(fēng)險責(zé)任根據(jù)合同約定和實際情況劃分。發(fā)生風(fēng)險事件時,雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式與程序合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)與規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定,仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。訴訟應(yīng)向項目所在地人民法院提起。11.3爭議解決費用與承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件與程序發(fā)生合同約定的解除條件或一方嚴(yán)重違約時,非違約方有權(quán)解除合同。合同解除程序應(yīng)遵循法定程序。12.2合同終止條件與程序合同期滿或項目完成且投資方已收回投資后,合同終止。合同終止程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.3合同解除與終止后的處理13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為與認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時履行義務(wù)、未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和事實情況。13.2違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。13.3違約賠償方式與支付違約賠償應(yīng)采取貨幣支付方式。賠償支付時間應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的,為項目開發(fā)、管理、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、代理等目的而介入項目的個人或法人。15.2第三方介入的必要性在項目開發(fā)過程中,根據(jù)實際情況和需要,甲、乙雙方可邀請第三方介入,以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助項目順利進(jìn)行。15.3第三方介入的審批任何第三方介入項目前,甲、乙雙方應(yīng)共同審議,并書面同意其介入。第三方介入的審批程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方介入的類型1.項目管理咨詢方:為項目提供管理咨詢服務(wù),協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行項目決策。2.工程監(jiān)理方:對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.檢測評估方:對項目關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測和評估,提供技術(shù)支持。4.代理方:代表甲、乙雙方進(jìn)行某些特定事務(wù)的處理。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求,履行其職責(zé),并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的報酬,并享有合同約定的其他權(quán)利。16.3利益第三方在項目開發(fā)過程中,應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,不得損害其利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時,應(yīng)遵守甲方的要求,不得泄露甲方商業(yè)秘密,不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時,應(yīng)遵守乙方的要求,不得泄露乙方商業(yè)秘密,不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方共同服務(wù)時,應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù),不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行設(shè)定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在項目開發(fā)過程中,如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險,甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行,如第三方違約,甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同簽訂19.1合同簽訂第三方介入前,甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容與范圍;2.服務(wù)期限;3.服務(wù)費用;4.責(zé)任與賠償;5.保密條款;6.合同解除與終止。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項目投資協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明投資方對項目的投資金額、投資方式、投資期限、投資回報等條款。說明:此附件作為合同附件,用于明確投資方在項目中的投資權(quán)益。2.附件二:項目設(shè)計合同詳細(xì)要求:明確設(shè)計方的設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計費用等條款。說明:此附件用于規(guī)范設(shè)計方的行為,確保項目設(shè)計質(zhì)量。3.附件三:項目施工合同詳細(xì)要求:詳細(xì)列明施工單位的責(zé)任、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全、施工費用等條款。說明:此附件用于規(guī)范施工單位的施工行為,確保項目施工順利進(jìn)行。4.附件四:項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求:明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費用等條款。說明:此附件用于規(guī)范監(jiān)理單位的行為,確保項目施工質(zhì)量。5.附件五:項目驗收報告詳細(xì)要求:詳細(xì)記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明:此附件用于證明項目已通過驗收,具備交付條件。6.附件六:售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任、費用等條款。說明:此附件用于規(guī)范售后服務(wù),保障用戶權(quán)益。7.附件七:第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求:詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等條款。說明:此附件用于規(guī)范第三方服務(wù),確保項目順利進(jìn)行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,逾期付款的,應(yīng)向守約方支付逾期付款利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若合同約定每月支付工程進(jìn)度款,但乙方未在約定時間內(nèi)支付,則視為違約,應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。2.違約行為:未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,未按時完成工程的,應(yīng)向守約方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若合同約定項目施工期為12個月,但施工單位未在約定時間內(nèi)完成施工,則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為:施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)返工或修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,經(jīng)檢測不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),則施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.違約行為:泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,泄露商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償損失。示例說明:若第三方在為項目提供服務(wù)過程中,泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償損失。5.違約行為:未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,未履行保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償損失。示例說明:若第三方在為項目提供服務(wù)過程中,未履行保密義務(wù),導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同目的和原則1.7合同保密條款1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同終止條件1.11合同爭議解決方式1.12合同適用法律1.13合同修改和補(bǔ)充1.14合同其他條款2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資2.6項目進(jìn)度安排2.7項目預(yù)算2.8項目質(zhì)量要求2.9項目安全要求2.10項目環(huán)境保護(hù)要求3.項目投資方責(zé)任3.1投資方資金投入3.2投資方項目管理3.3投資方質(zhì)量控制3.4投資方安全管理3.5投資方環(huán)境保護(hù)3.6投資方合同履行3.7投資方違約責(zé)任4.項目承包方責(zé)任4.1承包方施工責(zé)任4.2承包方質(zhì)量控制4.3承包方安全管理4.4承包方環(huán)境保護(hù)4.5承包方合同履行4.6承包方違約責(zé)任5.項目設(shè)計方責(zé)任5.1設(shè)計方設(shè)計責(zé)任5.2設(shè)計方質(zhì)量控制5.3設(shè)計方安全管理5.4設(shè)計方環(huán)境保護(hù)5.5設(shè)計方合同履行5.6設(shè)計方違約責(zé)任6.項目監(jiān)理方責(zé)任6.1監(jiān)理方監(jiān)理責(zé)任6.2監(jiān)理方質(zhì)量控制6.3監(jiān)理方安全管理6.4監(jiān)理方環(huán)境保護(hù)6.5監(jiān)理方合同履行6.6監(jiān)理方違約責(zé)任7.項目合同履行7.1合同履行主體7.2合同履行期限7.3合同履行地點7.4合同履行方式7.5合同履行費用7.6合同履行驗收7.7合同履行變更7.8合同履行爭議8.項目變更管理8.1變更申請8.2變更審批8.3變更實施8.4變更費用8.5變更責(zé)任9.項目質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證要求9.2質(zhì)量保證措施9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.4質(zhì)量保證驗收10.項目安全保證10.1安全保證要求10.2安全保證措施10.3安全保證責(zé)任10.4安全保證驗收11.項目環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)要求11.2環(huán)境保護(hù)措施11.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.4環(huán)境保護(hù)驗收12.項目費用管理12.1費用預(yù)算12.2費用支付12.3費用結(jié)算12.4費用審計12.5費用糾紛13.項目竣工驗收13.1竣工驗收條件13.2竣工驗收程序13.3竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)13.4竣工驗收責(zé)任13.5竣工驗收爭議14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序14.5合同解除和終止責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同總則1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理規(guī)范合同”。1.2合同雙方甲方(投資方):[甲方全稱]乙方(承包方):[乙方全稱]丙方(設(shè)計方):[丙方全稱]丁方(監(jiān)理方):[丁方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效,有效期為[具體期限],合同期滿后如無特殊情況,自動續(xù)簽。1.6合同目的和原則本合同旨在明確甲方、乙方、丙方、丁方在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項目順利進(jìn)行,實現(xiàn)互利共贏。1.7合同保密條款甲乙丙丁各方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。1.8合同生效條件本合同自甲乙丙丁各方代表簽字蓋章之日起生效。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反合同約定,給對方造成重大損失的;1.9.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;1.9.3合同約定的其他解除條件。1.10合同終止條件1.10.1合同約定的期限屆滿;1.10.2項目竣工驗收合格;1.10.3合同雙方協(xié)商一致解除合同;1.10.4合同約定的其他終止條件。1.11合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。1.12合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。1.13合同修改和補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。1.14合同其他條款本合同其他條款由甲乙丙丁各方另行協(xié)商確定。2.項目概述2.1項目名稱本合同涉及的項目名稱為“[項目名稱]”。2.2項目地點本項目建設(shè)地點位于[具體地點]。2.3項目性質(zhì)本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目,性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。2.4項目規(guī)模本項目總占地面積為[具體面積],總建筑面積為[具體面積]。2.5項目投資本項目總投資額為[具體金額]。2.6項目進(jìn)度安排項目開工日期為[具體日期],竣工日期為[具體日期]。2.7項目預(yù)算本項目預(yù)算總額為[具體金額],包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等。2.8項目質(zhì)量要求項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,確保達(dá)到[具體質(zhì)量等級]。2.9項目安全要求項目施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工安全。2.10項目環(huán)境保護(hù)要求項目施工過程中應(yīng)采取有效措施,減少對環(huán)境的影響,符合國家環(huán)境保護(hù)要求。3.項目投資方責(zé)任3.1投資方資金投入甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額投入項目資金。3.2投資方項目管理甲方應(yīng)對項目進(jìn)行全面管理,包括但不限于進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本管理等。3.3投資方質(zhì)量控制甲方應(yīng)監(jiān)督乙方、丙方、丁方的工作,確保項目質(zhì)量符合要求。3.4投資方安全管理甲方應(yīng)監(jiān)督乙方、丙方、丁方的施工安全,確保施工安全。3.5投資方環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)監(jiān)督乙方、丙方、丁方的環(huán)境保護(hù)措施,確保項目符合環(huán)境保護(hù)要求。3.6投資方合同履行甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù),按時支付合同款項。3.7投資方違約責(zé)任如甲方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.項目承包方責(zé)任4.1承包方施工責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定,按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。4.2承包方質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3承包方安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工安全。4.4承包方環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施,減少施工對環(huán)境的影響。4.5承包方合同履行乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù),確保項目按期完成。4.6承包方違約責(zé)任如乙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.項目設(shè)計方責(zé)任5.1設(shè)計方設(shè)計責(zé)任丙方應(yīng)根據(jù)項目要求,提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案。5.2設(shè)計方質(zhì)量控制丙方應(yīng)確保設(shè)計質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3設(shè)計方安全管理丙方應(yīng)在設(shè)計過程中考慮施工安全,提供安全的設(shè)計方案。5.4設(shè)計方環(huán)境保護(hù)丙方應(yīng)在設(shè)計過程中考慮環(huán)境保護(hù),提供環(huán)保的設(shè)計方案。5.5設(shè)計方合同履行丙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù),按時提交設(shè)計文件。5.6設(shè)計方違約責(zé)任如丙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.項目監(jiān)理方責(zé)任6.1監(jiān)理方監(jiān)理責(zé)任丁方應(yīng)對項目進(jìn)行全過程監(jiān)理,確保項目質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)符合要求。6.2監(jiān)理方質(zhì)量控制丁方應(yīng)監(jiān)督施工和設(shè)計過程,確保項目質(zhì)量符合要求。6.3監(jiān)理方安全管理丁方應(yīng)監(jiān)督施工安全,確保施工安全。6.4監(jiān)理方環(huán)境保護(hù)丁方應(yīng)監(jiān)督環(huán)境保護(hù)措施的實施,確保項目符合環(huán)境保護(hù)要求。6.5監(jiān)理方合同履行丁方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù),及時提供監(jiān)理報告。6.6監(jiān)理方違約責(zé)任如丁方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.項目合同履行7.1合同履行主體甲乙丙丁各方應(yīng)按照合同約定履行各自的合同義務(wù)。7.2合同履行期限各方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。7.3合同履行地點合同履行地點為項目所在地。7.4合同履行方式各方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。7.5合同履行費用合同履行費用按照合同約定支付。7.6合同履行驗收項目完成后,甲乙丙丁各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收。7.7合同履行變更合同履行過程中如需變更,應(yīng)經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。7.8合同履行爭議合同履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.項目變更管理8.1變更申請任何一方提出變更申請,應(yīng)提交書面申請,并說明變更理由。8.2變更審批變更申請經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商一致后,由甲方審批。8.3變更實施變更實施前,乙方應(yīng)向甲方提供變更實施方案。8.4變更費用變更費用按照合同約定支付。8.5變更責(zé)任變更責(zé)任由提出變更方承擔(dān),如變更造成損失,由責(zé)任方承擔(dān)。9.項目質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證要求項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2質(zhì)量保證措施甲乙丙丁各方應(yīng)采取有效措施,確保項目質(zhì)量。9.3質(zhì)量保證責(zé)任甲乙丙丁各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。9.4質(zhì)量保證驗收項目完成后,甲乙丙丁各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗收。10.項目安全保證10.1安全保證要求項目施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。10.2安全保證措施甲乙丙丁各方應(yīng)采取有效措施,確保施工安全。10.3安全保證責(zé)任甲乙丙丁各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全保證責(zé)任。10.4安全保證驗收項目完成后,甲乙丙丁各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行安全驗收。11.項目環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)要求項目施工過程中應(yīng)采取有效措施,減少對環(huán)境的影響。11.2環(huán)境保護(hù)措施甲乙丙丁各方應(yīng)采取有效措施,確保項目符合環(huán)境保護(hù)要求。11.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲乙丙丁各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。11.4環(huán)境保護(hù)驗收項目完成后,甲乙丙丁各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)驗收。12.項目費用管理12.1費用預(yù)算項目費用預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商一致。12.2費用支付項目費用支付按照合同約定執(zhí)行。12.3費用結(jié)算項目完成后,甲乙丙丁各方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。12.4費用審計項目完成后,甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行費用審計。12.5費用糾紛如發(fā)生費用糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.項目竣工驗收13.1竣工驗收條件項目完成后,達(dá)到竣工驗收條件。13.2竣工驗收程序竣工驗收程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.3竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。13.4竣工驗收責(zé)任甲乙丙丁各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)竣工驗收責(zé)任。13.5竣工驗收爭議如發(fā)生竣工驗收爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.合同解除和終止14.1合同解除條件如合同約定的解除條件發(fā)生,任何一方可提出解除合同。14.2合同解除程序合同解除程序按照合同約定執(zhí)行。14.3合同終止條件如合同約定的終止條件發(fā)生,合同自行終止。14.4合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。14.5合同解除和終止責(zé)任合同解除和終止后,甲乙丙丁各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙丙丁四方外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、資金提供方等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持;2.項目需要第三方進(jìn)行資金投入或融資;3.項目需要第三方提供咨詢服務(wù)或項目管理;4.合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的緊急情況。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方提出第三方介入申請,應(yīng)提交書面申請,并說明介入理由、預(yù)期目標(biāo)和所需條件。16.2第三方介入審批第三方介入申請經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商一致后,由甲方或乙方(根據(jù)具體情況)審批。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙丙丁各方與第三方共同簽訂,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度等因素確定。17.3責(zé)任限額條款1.第三方對項目造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,最高賠償限額為[具體金額];2.第三方對項目造成的間接經(jīng)濟(jì)損失,最高賠償限額為[具體金額];3.第三方違反合同約定造成其他損失的,最高賠償限額為[具體金額]。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分方式1.第三方直接參與項目施工、設(shè)計或監(jiān)理的,其責(zé)任由第三方承擔(dān);2.第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或資金支持的,其責(zé)任由甲乙丙丁各方根據(jù)實際情況承擔(dān);3.第三方介入項目后,因自身原因造成項目損失的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任;4.第三方介入項目后,因甲乙丙丁各方原因造成項目損失的,由甲乙丙丁各方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲取相應(yīng)的報酬;2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),行使相關(guān)權(quán)利。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定,履行相關(guān)義務(wù);2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);3.第三方應(yīng)保守項目秘密,不得泄露給任何第三方;4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更,應(yīng)經(jīng)甲乙丙丁各方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。20.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除,應(yīng)按照合同約定執(zhí)行,或經(jīng)甲乙丙丁各方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式為協(xié)商;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.2爭議解決程序第三方介入爭議解決程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目可行性研究報告要求:詳細(xì)分析項目背景、市場前景、投資回報等,并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項目投資協(xié)議要求:明確甲乙丙丁各方的投資額、投資方式、投資回報等。3.項目設(shè)計文件要求:包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、施工圖等,由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。4.項目施工合同要求:明確施工范圍、施工質(zhì)量、施工工期、施工費用等。5.項目監(jiān)理合同要求:明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理質(zhì)量、監(jiān)理費用等。6.項目質(zhì)量保證書要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量保證單位出具,保證項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.項目安全保證書要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的安全保證單位出具,保證項目施工安全。8.項目環(huán)境保護(hù)保證書要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境保護(hù)保證單位出具,保證項目符合環(huán)境保護(hù)要求。9.項目進(jìn)度計劃要求:明確項目各個階段的進(jìn)度安排。10.項目預(yù)算表要求:詳細(xì)列出項目各項費用預(yù)算。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.竣工驗收報告要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收單位出具,確認(rèn)項目符合竣工驗收條件。13.費用結(jié)算報告要求:詳細(xì)列出項目各項費用支出,并確認(rèn)各方費用結(jié)算。14.違約賠償協(xié)議要求:明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額和賠償方式。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.投資方違約行為未按時支付投資款,責(zé)任認(rèn)定:按合同約定的違約金支付。未按約定完成項目管理,責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)項目管理不善的損失。未按約定完成質(zhì)量控制,責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)由此造成的損失。2.承包方違約行為未按時完成施工任務(wù),責(zé)任認(rèn)定:按合同約定的違約金支付。施工質(zhì)量不符合約定,責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。施工過程中造成安全事故,責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)計方違約行為設(shè)計文件不符合要求,責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)重新設(shè)計或修改設(shè)計費用。設(shè)計過程中出現(xiàn)重大失誤,責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)由此造成的損失。4.監(jiān)理方違約行為未按約定履行監(jiān)理職責(zé),責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)由此造成的損失。監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤,責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)或支持,責(zé)任認(rèn)定:按合同約定的違約金支付。服務(wù)或支持不符合要求,責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)重新提供服務(wù)或支持費用。示例說明:若甲方未按時支付投資款,導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。若承包方施工質(zhì)量不符合約定,導(dǎo)致項目需要返工,甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)返工費用,具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.項目主體3.1開發(fā)商3.2承包商3.3設(shè)計單位4.項目合同4.1合同類型4.2合同期限4.3合同金額5.項目進(jìn)度5.1項目階段劃分5.2階段性進(jìn)度目標(biāo)5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2施工要求6.3設(shè)計變更6.4施工變更7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量檢測與驗收8.工程款項8.1款項支付方式8.2款項支付時間8.3款項支付條件9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用與管轄12.1合同法律適用12.2合同管轄法院13.合同附件13.1附件一:項目設(shè)計圖紙13.2附件二:施工圖紙13.3附件三:工程量清單14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理規(guī)范合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“承包商”指在合同中指定的承擔(dān)施工任務(wù)的建筑企業(yè)。1.1.4“設(shè)計單位”指在合同中指定的負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作的單位。1.1.5“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱:房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2項目地點2.2.1項目地點:市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模2.3.1項目規(guī)模:總建筑面積為萬平方米,包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.項目主體3.1開發(fā)商3.1.1開發(fā)商名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.1.2開發(fā)商地址:市區(qū)街道號。3.2承包商3.2.1承包商名稱:建筑集團(tuán)有限公司。3.2.2承包商地址:市區(qū)街道號。3.3設(shè)計單位3.3.1設(shè)計單位名稱:建筑設(shè)計研究院。3.3.2設(shè)計單位地址:市區(qū)街道號。4.項目合同4.1合同類型4.1.1本合同為建設(shè)工程施工合同。4.2合同期限4.2.1合同期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.3合同金額4.3.1合同金額為人民幣萬元整。5.項目進(jìn)度5.1項目階段劃分5.1.1項目分為四個階段:設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、主體施工階段、竣工交付階段。5.2階段性進(jìn)度目標(biāo)5.2.1設(shè)計階段:自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成設(shè)計工作。5.2.2施工準(zhǔn)備階段:自設(shè)計工作完成后2個月內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作。5.2.3主體施工階段:自施工準(zhǔn)備工作完成后6個月內(nèi)完成主體施工。5.2.4竣工交付階段:自主體施工完成后3個月內(nèi)完成竣工驗收并交付使用。5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃。6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.1.1設(shè)計單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。6.2施工要求6.2.1承包商應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。6.3設(shè)計變更6.3.1設(shè)計變更由開發(fā)商提出,經(jīng)設(shè)計單位確認(rèn)后,由承包商執(zhí)行。6.4施工變更6.4.1施工變更由承包商提出,經(jīng)開發(fā)商和設(shè)計單位確認(rèn)后,由承包商執(zhí)行。8.工程款項8.1款項支付方式8.1.1款項支付采用分期支付方式,具體支付節(jié)點如下:8.1.1.1設(shè)計費支付:設(shè)計工作完成后支付設(shè)計費用的50%。8.1.1.2施工款支付:按施工進(jìn)度支付,每月支付當(dāng)月已完成工程量的10%。8.1.1.3驗收款支付:竣工驗收合格后支付工程款的30%。8.1.1.4竣工結(jié)算款支付:竣工結(jié)算完成后支付剩余的20%。8.2款項支付時間8.2.1款項支付時間應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行,逾期支付的,應(yīng)向收款方支付違約金。8.3款項支付條件8.3.1款項支付條件包括:8.3.1.1按照合同約定的進(jìn)度完成工程量。8.3.1.2按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。8.3.1.3提供合法的發(fā)票和結(jié)算憑證。9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險,包括但不限于設(shè)計風(fēng)險、施工風(fēng)險、材料風(fēng)險、政策風(fēng)險等。9.2風(fēng)險評估9.2.1對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估,確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.3.1制定風(fēng)險應(yīng)對計劃,包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險減輕、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等措施。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生下列情況之一的,任何一方有權(quán)解除合同:10.1.1.1另一方嚴(yán)重違約。10.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同約定的管轄法院所在地。12.法律適用與管轄12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄法院12.2.1合同爭議由合同約定的管轄法院管轄。13.合同附件13.1附件一:項目設(shè)計圖紙13.2附件二:施工圖紙13.3附件三:工程量清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下,除甲乙雙方以外的任何參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、中介方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì),由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費
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