2024版二手房購房定金合同樣本（含物業(yè)費用分攤協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同樣本（含物業(yè)費用分攤協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3物業(yè)管理方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.購房定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋產權及手續(xù)5.1房屋產權狀況5.2房屋產權轉移手續(xù)5.3房屋產權登記6.物業(yè)費用分攤協(xié)議6.1物業(yè)費繳納方式6.2物業(yè)費用分攤比例6.3物業(yè)費用結算方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付程序9.房屋驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收結果10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3物業(yè)管理方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋產權證書13.2房屋買賣合同13.3物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋權14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房購房定金合同》。1.1.2“買方”指購買房屋的當事人。1.1.3“賣方”指出售房屋的當事人。1.1.4“物業(yè)”指買方所購房屋所屬的物業(yè)管理區(qū)域。1.1.5“物業(yè)管理方”指負責物業(yè)管理服務的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本合同所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3物業(yè)管理方信息2.3.1物業(yè)管理方全稱：____________________2.3.2物業(yè)管理方地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：____________________3.1.2具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1總建筑面積：____________________3.2.2使用面積：____________________3.3房屋結構3.3.1結構類型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋性質：____________________3.4.2使用性質：____________________4.購房定金4.1定金金額4.1.1定金總額：____________________元4.2定金支付方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金總額的_____%作為定金。4.3定金退還條件4.3.1如因買方原因導致合同解除，定金不予退還。4.3.2如因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍退還買方已支付的定金。5.房屋產權及手續(xù)5.1房屋產權狀況5.1.1房屋產權清晰，無任何產權糾紛。5.1.2賣方保證房屋所有權無任何限制，可以依法進行轉讓。5.2房屋產權轉移手續(xù)5.2.1賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢。5.3房屋產權登記5.3.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相關費用。6.物業(yè)費用分攤協(xié)議6.1物業(yè)費繳納方式6.1.1物業(yè)費用按月繳納，買方應在每月____日前繳納當月物業(yè)費。6.2物業(yè)費用分攤比例6.2.1物業(yè)費用分攤比例為買方使用面積的_____%。6.3物業(yè)費用結算方式6.3.1物業(yè)費用由物業(yè)管理方直接向買方收取，并出具正式發(fā)票。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金總額：____________________元7.2保證金繳納方式7.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付履約保證金總額的_____%作為履約保證金。7.3保證金退還條件7.3.1如合同履行完畢，買方有權要求退還履約保證金。7.3.2如因買方違約導致合同解除，履約保證金不予退還。8.房屋交付8.1交付時間8.1.1房屋交付時間：____年____月____日。8.1.2如因賣方原因導致房屋交付延遲，賣方應向買方支付_____%的違約金。8.2交付條件a)房屋主體結構及設施設備符合合同約定；b)房屋產權證書已辦理完畢；c)房屋已騰空，無任何占用；8.3交付程序8.3.1雙方應在房屋交付當日共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。9.房屋驗收9.1驗收標準9.1.1驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。9.1.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，賣方應負責修復或賠償。9.2驗收程序9.2.1雙方應在房屋交付前，共同確定驗收項目及標準。9.2.2驗收時，雙方應共同到場，如有爭議，應及時協(xié)商解決。9.3驗收結果9.3.1驗收結果應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。10.違約責任10.1買方違約責任10.1.1如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。10.1.2如買方單方面解除合同，應向賣方支付_____%的違約金。10.2賣方違約責任10.2.1如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。10.2.2如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，應向買方支付_____%的違約金。10.3物業(yè)管理方違約責任10.3.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向業(yè)主支付_____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內向爭議解決機構提交書面申請。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.3合同解除條件12.3.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.合同附件13.1房屋產權證書13.2房屋買賣合同13.3物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋權14.1.1本合同的解釋權歸賣方所有。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于____年____月____日簽署。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，為促進交易順利進行，經甲乙雙方同意，介入交易并提供相關服務的個人或機構。15.1.2第三方服務包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同約定的服務內容，不得超越甲乙雙方授權的范圍。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入程序，包括：a)第三方的選擇與確認；b)第三方服務內容的詳細約定；c)第三方費用的支付方式及金額。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方介入的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為_____%的合同總金額。17.2賠償責任17.2.1第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任，超過部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款a)如第三方介入導致交易延誤，甲方有權要求第三方承擔相應責任。b)如第三方提供的信息不準確，導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方賠償。18.2乙方額外條款a)如第三方介入導致交易成本增加，乙方應承擔相應費用。b)如第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分a)第三方對甲乙雙方的責任限于其在服務協(xié)議中約定的范圍內。b)甲乙雙方對交易結果承擔責任，第三方不承擔連帶責任。19.2權利劃分a)第三方享有根據服務協(xié)議獲得報酬的權利。b)甲乙雙方有權要求第三方按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。19.3溝通與協(xié)調a)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。b)如第三方無法履行服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并追究第三方責任。20.第三方介入的終止20.1服務協(xié)議終止a)如第三方違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權終止服務協(xié)議。b)如交易順利完成，服務協(xié)議自行終止。20.2責任終止a)第三方在服務協(xié)議終止后，不再承擔原有責任。b)甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書要求：提供房屋產權證書原件，證明賣方對房屋擁有完整的所有權。說明：房屋產權證書是房屋買賣合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同副本，明確雙方的權利義務。說明：房屋買賣合同是雙方履行交易的重要依據。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議副本，明確物業(yè)管理服務內容和費用。說明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)范物業(yè)管理關系的基礎。4.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議副本，明確第三方服務內容和費用。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方權利義務的重要文件。5.房屋驗收確認書要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋驗收確認書，確認房屋交付符合約定。說明：房屋驗收確認書是證明房屋交付完成的依據。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明交易資金流轉的重要證據。7.違約金支付憑證要求：提供因違約而產生的違約金支付憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約責任履行的重要文件。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關文件是證明爭議解決結果的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為1.1未按合同約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應在合同約定的時間內支付房款，未按時支付，則構成違約。2.賣方違約行為2.1未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應在合同約定的時間內交付房屋，未按時交付，則構成違約。3.第三方違約行為3.1未按服務協(xié)議提供服務質量責任認定：第三方應根據服務協(xié)議承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，導致交易延誤，則構成違約。4.物業(yè)管理方違約行為4.1未按物業(yè)管理協(xié)議提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)管理方應根據物業(yè)管理協(xié)議承擔相應的賠償責任。示例：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主權益受損，則構成違約。5.甲乙雙方違約行為5.1未按合同約定履行合同義務責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，如逾期付款或交付房屋，則構成違約。全文完。2024版二手房購房定金合同樣本（含物業(yè)費用分攤協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標的物概述1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房屋交付4.1交付日期4.2交付地點4.3交付條件4.4交付責任5.物業(yè)費用分攤5.1物業(yè)費收費標準5.2物業(yè)費用支付方式5.3物業(yè)費用分攤比例5.4物業(yè)費用支付時間6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3物業(yè)費用分攤協(xié)議復印件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：（姓名）身份證號碼：__________________買受人：（姓名）身份證號碼：__________________1.2合同簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。1.3合同標的物概述出賣人愿意將其位于________區(qū)的________街道________號的________房屋（房屋所有權證號：________）出售給買受人，該房屋為________結構，建筑面積為________平方米，用途為________。1.4合同簽訂地點本合同在出賣人所在地簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落出賣人上述房屋的詳細地址為：________區(qū)________街道________號。2.2房屋權屬證明出賣人保證上述房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證，所有權證號為：________。2.3房屋面積上述房屋的建筑面積為________平方米，實測面積（如有）為________平方米。2.4房屋結構上述房屋的結構為________結構。2.5房屋用途上述房屋的用途為________，不得改變用途。2.6房屋裝修情況上述房屋現(xiàn)狀裝修情況為________，買受人同意購買該裝修狀況的房屋。3.定金支付3.1定金金額買受人應向出賣人支付定金人民幣________元整。3.2定金支付方式買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內，將定金匯入出賣人指定的銀行賬戶：開戶行：________；賬號：________；戶名：________。3.3定金支付時間定金支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內。3.4定金退還條件如因下列原因，買受人有權要求退還定金：（1）出賣人未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人；（2）出賣人提供的房屋與合同約定不符；（3）出賣人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付4.1交付日期出賣人應于2024年____月____日前將房屋交付給買受人。4.2交付地點房屋交付地點為：________區(qū)________街道________號。4.3交付條件出賣人應在交付房屋時，確保房屋及其附屬設施符合合同約定，無任何權利瑕疵。4.4交付責任出賣人負責將房屋及附屬設施交付給買受人，并承擔交付過程中的責任。5.物業(yè)費用分攤5.1物業(yè)費收費標準上述房屋的物業(yè)費收費標準為每平方米每月________元，具體收費標準以物業(yè)管理部門的規(guī)定為準。5.2物業(yè)費用支付方式物業(yè)費用由買受人承擔，通過物業(yè)管理處繳納。5.3物業(yè)費用分攤比例物業(yè)費用按照買受人實際占有面積進行分攤。5.4物業(yè)費用支付時間買受人應在每月的________日前支付當月物業(yè)費用。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)辦理出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。6.2過戶稅費承擔過戶稅費由買受人承擔，具體稅費金額以過戶時實際發(fā)生的費用為準。6.3過戶時間出賣人應在合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。7.合同解除7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。7.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照下列方式處理：（1）已支付定金的，定金不予退還；（2）已支付房款的，房款不予退還；（3）已辦理過戶手續(xù)的，過戶手續(xù)無效；（4）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在權利瑕疵或與合同約定不符；（3）出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買受人未按約定支付房款；（5）買受人未按約定支付物業(yè)費用；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金：違約金為________元；（2）賠償損失：違約方應賠償對方因違約所造成的直接損失；（3）繼續(xù)履行合同：違約方應在對方要求下繼續(xù)履行合同約定的義務。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際損失計算，最高不超過合同總價款的________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同于2024年____月____日生效。11.合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3物業(yè)費用分攤協(xié)議復印件12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）通知對方。12.3合同變更通知任何一方變更合同內容，應提前____個工作日書面通知對方。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）合同被依法解除。13.2合同終止程序（1）通知對方；（2）終止合同履行；（3）處理合同終止后的善后事宜。13.3合同終止后的處理（1）退還已收款項；（2）處理剩余款項；（3）清理債權債務。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、房地產交易服務機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的違約行為，其責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經濟損失的________%。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關系；3.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務；3.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。4.第三方職責4.1第三方應根據合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，具體職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行中的爭議。5.第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方的違約行為提出處理意見；（3）要求甲乙雙方支付合理的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與被委托關系，第三方不得與甲乙雙方之外的第三方產生直接的法律關系；6.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；6.3第三方對甲乙雙方之間的爭議，應保持中立立場，公正處理。7.第三方介入后的額外條款及說明（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；（2）甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付合理的服務費用；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議；9.2解除協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，合同解除。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按雙方約定的仲裁方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權證號、房屋坐落、房屋面積、房屋結構等信息。說明：作為房屋權屬證明，是合同生效的重要附件。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件應清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式等信息。說明：作為買賣雙方達成交易意愿的書面文件，是合同的重要組成部分。3.物業(yè)費用分攤協(xié)議復印件要求：復印件應清晰、完整，包含物業(yè)費用收費標準、分攤比例、支付方式等信息。說明：作為物業(yè)費用支付依據，是合同履行過程中雙方權益保障的重要文件。4.房屋交付清單要求：清單應詳細列明房屋及其附屬設施的基本情況，包括家具、電器、裝修等。說明：作為房屋交付的重要憑證，有助于雙方確認房屋現(xiàn)狀，避免日后產生糾紛。5.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、裝修狀況等。說明：作為房屋交付質量的證明，有助于雙方明確責任。6.定金收據要求：收據應清晰、完整，包含收據編號、收款人信息、收據金額、收據日期等信息。說明：作為定金支付的重要憑證，有助于證明定金已實際交付。7.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件要求：文件應包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本等。說明：作為房屋過戶手續(xù)辦理的必備文件，有助于順利完成過戶。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為________元；同時，賠償買受人因延遲交付所造成的損失。示例：出賣人未能在2024年____月____日前交付房屋，應向買受人支付違約金并賠償損失。2.出賣人提供的房屋存在權利瑕疵或與合同約定不符責任認定：出賣人應承擔全部責任，包括但不限于退還房款、賠償損失、承擔過戶稅費等。示例：出賣人提供的房屋存在他項權利，導致買受人無法取得房屋所有權，出賣人應退還房款并賠償損失。3.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為________元；同時，承擔因延遲付款產生的利息。示例：買受人未能在2024年____月____日前支付房款，應向出賣人支付違約金并承擔利息。4.買受人未按約定支付物業(yè)費用責任認定：買受人應向物業(yè)管理處支付欠繳的物業(yè)費用，并承擔滯納金。示例：買受人未能在每月的________日前支付當月物業(yè)費用，應向物業(yè)管理處支付欠繳費用及滯納金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：未履行義務的一方應向對方支付違約金，違約金為________元；同時，賠償對方因違約所造成的損失。示例：一方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向對方支付違約金并賠償損失。全文完。2024版二手房購房定金合同樣本（含物業(yè)費用分攤協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.定金支付及退還5.房屋過戶及產權轉移6.房屋交付及驗收7.物業(yè)費用分攤協(xié)議8.房屋維修責任9.違約責任及處理10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同的訂立目的在于明確買賣雙方的權利義務，保障交易安全，確保二手房交易的順利進行。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋產權證號：。3.3房屋面積：。3.4房屋用途：。3.5房屋現(xiàn)狀：。第四條定金支付及退還4.1乙方在簽訂本合同之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元。4.2若乙方在合同約定的時間內未支付定金，甲方有權解除本合同。4.3若甲方在合同約定的時間內未履行合同義務，乙方有權要求退還定金。4.4定金支付方式：。第五條房屋過戶及產權轉移5.1甲方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。5.2甲方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產權轉移至乙方名下。5.3房屋過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應按照合同約定的日期將房屋交付給乙方。6.2乙方在房屋交付后七個工作日內對房屋進行驗收。6.3驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。第七條物業(yè)費用分攤協(xié)議7.1本合同簽訂后，雙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納相應的物業(yè)管理費。7.2物業(yè)管理費分攤方式：。7.3若因房屋原因導致物業(yè)管理費增加，增加部分由雙方按照約定比例分攤。第八條房屋維修責任8.1房屋交付前，甲方應確保房屋及其附屬設施完整、無損壞。8.2房屋交付后，甲方對房屋本身的維修責任持續(xù)至合同約定的房屋過戶日期。8.3乙方在房屋使用過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用。8.4乙方在合理使用房屋的情況下，房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。8.5甲方未按約定時間維修的，乙方有權自行維修并要求甲方支付維修費用。第九條違約責任及處理9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3若一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.4解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理已履行部分的事宜。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2物業(yè)費用分攤協(xié)議13.3其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助完成本合同簽訂、履行或解除，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房屋交易信息、市場行情分析；2.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；2.1.3提供房屋質量、產權等信息的評估；2.1.4提供資金監(jiān)管服務；2.1.5提供法律咨詢和協(xié)助處理爭議。第三條第三方責任3.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，恪盡職守。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方提供的服務不構成對甲乙雙方合同義務的替代。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同總價款的_____%。4.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第五條第三方權利5.1第三方有權根據本合同約定收取合理的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方服務提供者，不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方在服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調解或仲裁責任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同。7.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.3第三方介入后