境外園區(qū)建設與運營合作框架協(xié)議

境外園區(qū)建設與運營合作框架協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”是指本《境外園區(qū)建設與運營合作框架協(xié)議》及其附件。1.1.2“園區(qū)”是指甲方在境外投資的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，用于開展相關業(yè)務。1.1.3“運營”是指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對園區(qū)進行日常經(jīng)營管理。1.1.4“合作項目”是指本協(xié)議項下的園區(qū)建設與運營合作項目。1.2合作原則1.2.1甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進合作項目。1.2.2甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，保證合作項目的合法性、合規(guī)性。第二章合作內容2.1園區(qū)建設2.1.1甲方負責園區(qū)基礎設施的建設，包括但不限于道路、供電、供水、排水、通信等。2.1.2乙方負責園區(qū)內建筑物的設計與建設，包括但不限于辦公樓、廠房、宿舍等。2.2園區(qū)運營2.2.1乙方負責園區(qū)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、企業(yè)服務、招商服務等。2.2.2甲方有權對乙方的運營管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第三章權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方有權對園區(qū)建設與運營進行監(jiān)督，保證合作項目的順利進行。3.1.2甲方應按照約定向乙方支付園區(qū)建設與運營費用。3.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理園區(qū)相關手續(xù)，保證園區(qū)合法合規(guī)運營。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，開展園區(qū)建設與運營業(yè)務。3.2.2乙方應按照約定向甲方提供園區(qū)建設與運營的詳細報告。3.2.3乙方應保證園區(qū)運營管理的安全、環(huán)保、合規(guī)。第四章合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。4.1.2合作期限屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應簽訂新的合作協(xié)議。4.2合作終止4.2.1在合作期限內，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求終止合作。4.2.2合作終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，保證合作項目的平穩(wěn)過渡。第五章違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.1.2因一方違約導致合同終止，違約方應賠償對方因此造成的損失。5.2爭議解決5.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章費用與支付6.1費用6.1.1園區(qū)建設費用：包括但不限于土地購置費、基礎設施construction費用、建筑安裝費、設備購置費等。6.1.2園區(qū)運營費用：包括但不限于物業(yè)管理費、租賃管理費、企業(yè)服務費、招商服務費等。6.1.3雙方應按照約定分擔園區(qū)建設與運營費用。6.2支付6.2.1甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式、付款期限向乙方支付園區(qū)建設費用。6.2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式、付款期限向甲方支付園區(qū)運營費用。6.2.3雙方應保證支付的費用符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提供相應的財務憑證。第七章知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1甲方擁有園區(qū)建設過程中形成的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等。7.1.2乙方擁有園區(qū)運營過程中形成的知識產(chǎn)權，包括但不限于運營模式、客戶資源等。7.2知識產(chǎn)權保護7.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)授權不得使用、披露或允許他人使用。7.2.2雙方應采取必要措施保護對方的知識產(chǎn)權，防止侵權行為的發(fā)生。第八章保密與競業(yè)限制8.1保密8.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至合作期限屆滿后____年止。8.2競業(yè)限制8.2.1雙方在合作期限內及合作期限屆滿后____年內，不得在相同或相似領域從事與對方有競爭關系的業(yè)務。8.2.2如一方違反競業(yè)限制義務，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九章合作變更與轉讓9.1合作變更9.1.1如雙方同意對合作內容、合作期限等進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合作變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合作轉讓9.2.1未經(jīng)對方書面同意，一方不得將本協(xié)議項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。9.2.2如一方擬將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方，應提前通知對方，并保證第三方同意承擔本協(xié)議項下的權利義務。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，保證合作項目的合法性、合規(guī)性。10.2不可抗力10.2.1如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.3通知與送達10.3.1雙方的通知、送達等文件，應以書面形式進行，并通過郵件、郵寄、傳真等方式發(fā)送。10.3.2通知、送達的文件以發(fā)送時間為送達時間，郵件以郵件發(fā)送成功且對方收到閱讀確認為送達。10.4完整協(xié)議10.4.1本協(xié)議包括正文和附件，雙方簽字蓋章后構成完整協(xié)議。10.4.2本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章保險與風險控制11.1保險11.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)的要求，為園區(qū)建設與運營過程中的風險投保相應的保險。11.1.2雙方應保證保險的有效性，及時向保險公司支付保險費。11.2風險控制11.2.1雙方應建立健全風險控制機制，對園區(qū)建設與運營過程中的風險進行識別、評估和管理。11.2.2雙方應定期進行風險檢查，保證園區(qū)建設與運營的安全穩(wěn)定。第十二章環(huán)保與安全12.1環(huán)保12.1.1雙方應遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，保證園區(qū)建設與運營符合環(huán)保要求。12.1.2雙方應采取有效措施，防治污染，保護生態(tài)環(huán)境。12.2安全12.2.1雙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，保證園區(qū)建設與運營的安全。12.2.2雙方應定期進行安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時整改。第十三章人力資源13.1人員配置13.1.1雙方應根據(jù)園區(qū)建設與運營的需要，合理配置人員。13.1.2雙方應依法與員工簽訂勞動合同，保障員工的合法權益。13.2培訓與發(fā)展13.2.1雙方應定期對員工進行培訓，提高員工的業(yè)務水平和服務質量。13.2.2雙方應制定員工職業(yè)發(fā)展計劃，為員工提供晉升機會。第十四章終止后的處理14.1項目交接14.1.1合作終止后，雙方應按照約定進行項目交接，保證項目的連續(xù)性。14.1.2雙方應協(xié)助對方辦理項目交接過程中所需的相關手續(xù)。14.2債權債務處理14.2.1合作終止后，雙方應按照約定處理債權債務，保證雙方的合法權益。14.2.2雙方應妥善處理未了事項，避免因合作終止而產(chǎn)生糾紛。第十五章一般條款15.1合同效力15.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本協(xié)議的有效期至合作期限屆滿之日止。15.2合同修改15.2.1本協(xié)議的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3合同副本15.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3.2本協(xié)議的副本具有同等法律效力。簽