商鋪?zhàn)赓U合同簡與商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同簡與商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議。第二章商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪地址：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.5商鋪用途：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。每__個(gè)月為一個(gè)租金支付周期。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金及支付方式支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。4.1.3甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式支付租金。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.2.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。第五章商鋪的交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的基本情況與合同約定一致。5.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。5.4乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將商鋪按照交付時(shí)的狀態(tài)歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章裝修與改造6.1乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修前，須向甲方提交裝修方案及相關(guān)資料，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。6.2乙方的裝修方案應(yīng)保證不改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不影響商鋪的安全及使用功能。6.3乙方裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。6.4裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將裝修垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，并將商鋪恢復(fù)至可使用狀態(tài)。6.5乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行的裝修及改造，未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆除或改變。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證商鋪的安全使用。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要的措施，減少對(duì)甲方及第三方的影響。7.4若乙方發(fā)覺商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第八章轉(zhuǎn)租與分包8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。8.2若乙方需要將商鋪轉(zhuǎn)租或分包，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并說明轉(zhuǎn)租或分包的原因、條件等。8.3甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或分包申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。8.4甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租或分包申請(qǐng)后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并將合同副本報(bào)甲方備案。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算。9.2若乙方違反合同約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。9.3若乙方未按照約定維修保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或功能障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2若乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃商鋪，乙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)的租金。10.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。10.4合同期滿后，除非雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，否則本合同自動(dòng)終止。終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的期限將商鋪歸還甲方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保險(xiǎn)與安全11.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備齊全，并定期進(jìn)行安全檢查，保證其處于良好狀態(tài)。11.3乙方應(yīng)遵守消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，保證商鋪的經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成安全隱患。11.4如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。13.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五章