旅游景區(qū)開發(fā)與運營管理合作協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)與運營管理合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1合作宗旨甲乙雙方本著平等互利、資源共享的原則，就甲方擁有的旅游景區(qū)進行開發(fā)與運營管理，達成如下合作協(xié)議。1.2合作主體甲方為旅游景區(qū)的合法所有者，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的旅游景區(qū)運營管理公司。1.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。第二章合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任2.1.1提供景區(qū)資源甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)內(nèi)的自然景觀、文化遺跡等資源，并保證資源的合法性和完整性。2.1.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方進行景區(qū)的開發(fā)與運營管理，提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方責(zé)任2.2.1景區(qū)開發(fā)與運營乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、運營和管理等工作。2.2.2質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證景區(qū)的開發(fā)與運營達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證游客的安全與滿意度。第三章合作方式3.1合作模式甲乙雙方采用共同投資、共同運營、共享收益的合作模式。3.2投資比例甲方投資比例為____%，乙方投資比例為____%。3.3收益分配景區(qū)運營后，雙方按照投資比例分配收益，具體分配方式如下：（1）門票收入：甲方占____%，乙方占____%；（2）其他收入：甲方占____%，乙方占____%。第四章合作管理與決策4.1管理機構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立景區(qū)管理委會員，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理與決策。4.2決策機制4.2.1重大決策重大決策需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并報請相關(guān)部門審批。4.2.2一般決策一般決策由景區(qū)管理委會員負(fù)責(zé)，具體事項如下：（1）景區(qū)發(fā)展規(guī)劃；（2）景區(qū)運營方案；（3）景區(qū)市場營銷；（4）景區(qū)人力資源配置。第五章合作期限與終止5.1合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。5.2合作終止5.2.1正常終止合作期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止。5.2.2提前終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要提前終止的其他情形。第六章合作變更第七章違約責(zé)任第八章爭議解決第九章其他約定第十章保密條款第十一章財務(wù)管理第十二章稅務(wù)處理第十三章勞動關(guān)系第十四章合同的生效、修改和解除第十五章法律適用和管轄第六章合作變更6.1合作主體變更6.1.1甲方變更甲方如發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進行變更。6.1.2乙方變更乙方如發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行變更。6.2合作內(nèi)容變更6.2.1重大變更甲乙雙方同意，對以下重大合作內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件：（1）景區(qū)開發(fā)規(guī)模；（2）景區(qū)運營模式；（3）投資比例和收益分配方案。6.2.2一般變更對合作內(nèi)容的一般變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可由景區(qū)管理委會員決定。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展景區(qū)開發(fā)與運營管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致景區(qū)開發(fā)與運營管理工作不能順利進行，或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任形式7.2.1支付違約金違約方應(yīng)根據(jù)違約程度向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議期間在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九章其他約定9.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。9.2通知送達甲乙雙方的通知、函件等書面文件，應(yīng)通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達。9.3合同的完整性本協(xié)議包含了甲乙雙方就景區(qū)開發(fā)與運營管理合作事宜的全部約定，取代了雙方之前就相同事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.1.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。10.2保密措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密內(nèi)容不被泄露給第三方。10.3保密例外以下情況不視為違反保密義務(wù)：（1）保密內(nèi)容已成為公開信息；（2）保密內(nèi)容已由第三方合法取得；（3）保密內(nèi)容由接收方獨立研發(fā)或創(chuàng)作。10.4違反保密義務(wù)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一章財務(wù)管理11.1財務(wù)管理原則甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及財務(wù)會計制度進行財務(wù)管理，保證景區(qū)運營的財務(wù)透明、合規(guī)。11.2財務(wù)報告乙方應(yīng)定期向甲方提供景區(qū)運營的財務(wù)報告，包括但不限于月度、季度和年度財務(wù)報告。11.3審計甲乙雙方同意，景區(qū)的財務(wù)報告應(yīng)接受第三方審計，以保證財務(wù)報告的真實性和準(zhǔn)確性。11.4成本控制甲乙雙方應(yīng)共同努力，合理控制成本，提高景區(qū)運營效率。第十二章稅務(wù)處理12.1稅務(wù)申報甲乙雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，及時進行稅務(wù)申報，并依法繳納各項稅費。12.2稅收優(yōu)惠甲乙雙方應(yīng)積極了解并合理利用國家對旅游景區(qū)的稅收優(yōu)惠政策。12.3稅務(wù)糾紛如發(fā)生稅務(wù)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)稅務(wù)顧問的幫助。第十三章勞動關(guān)系13.1員工招聘乙方負(fù)責(zé)景區(qū)員工的招聘工作，并保證員工符合崗位要求。13.2勞動合同乙方應(yīng)與員工簽訂合法有效的勞動合同，并依法保障員工的合法權(quán)益。13.3勞動爭議如發(fā)生勞動爭議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可依法申請勞動仲裁或提起訴訟。第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除14.3.1協(xié)商解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。14.3.2單方解除任何一方有下列情況之一的，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十五