2025年延遲過戶房屋買賣合同模板

2025年延遲過戶房屋買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備過戶條件。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品移除，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施正常運(yùn)行。3.3交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按時過戶或無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為購房款的____%。4.2乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按時支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按時過戶或無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按時支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致過戶時間延長：解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，以縮短過戶時間。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方應(yīng)在中介或第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，并約定相應(yīng)的處理方式。3.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。4.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，愿意出售房屋。2.乙方為有意購買房屋的買家。3.雙方達(dá)成購房意向，并簽