房屋漏水協(xié)議書(2025年)

房屋漏水協(xié)議書(2025年)合同編號：__________房屋漏水協(xié)議書（2025年）甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。2.乙方購買該房屋，已充分了解并認(rèn)可甲方的房屋現(xiàn)狀，包括房屋的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等。二、房屋漏水問題1.甲方保證在交付房屋時，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等均應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在影響房屋使用功能和安全的重大質(zhì)量問題。2.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，應(yīng)在接收房屋之日起____日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對漏水問題進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的維修措施。3.甲方在接到乙方通知后，如確認(rèn)房屋確實(shí)存在漏水問題，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。維修期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用房屋。4.如甲方未在約定時間內(nèi)對漏水問題進(jìn)行核實(shí)或維修，乙方有權(quán)自行委托專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、維修費(fèi)用及支付方式1.因房屋漏水問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，如甲方承擔(dān)維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.如甲方未承擔(dān)維修責(zé)任，乙方自行委托維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。2.如乙方未按照約定通知甲方漏水問題，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀說明

3.維修費(fèi)用報價單

4.專業(yè)維修機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明

5.維修合同

6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，視為違約。

2.甲方未在約定時間內(nèi)對漏水問題進(jìn)行核實(shí)或維修，視為違約。

3.乙方未按照約定通知甲方漏水問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.維修責(zé)任：是指因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修義務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施的維修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定履行維修責(zé)任。

解決辦法：乙方可以自行委托專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.問題：甲方未在約定時間內(nèi)對漏水問題進(jìn)行核實(shí)或維修。

解決辦法：乙方有權(quán)自行委托專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.問題：乙方未按照約定通知甲方漏水問題。

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的購買方。

2.雙方就房屋漏水問題達(dá)成協(xié)議。

3.甲方保證房屋不存在影響房屋