2025年土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣本

2025年土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權(quán)，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出售1.2土地的使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________（土地性質(zhì)），土地面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和限制，包括但不限于法律、行政規(guī)章、合同等。第二條土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)支付甲方土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的30%；（2）自甲方將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的70%。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的10%。4.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地權(quán)屬清晰證明文件3.土地規(guī)劃許可文件4.土地過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的支付憑證6.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)證明文件7.土地使用權(quán)登記證明文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的行為構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的行為構(gòu)成違約。3.甲方未能保證土地使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和限制的行為構(gòu)成違約。4.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整或已失效的行為構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)主體發(fā)生變化，將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定支付給甲方的貨幣對(duì)價(jià)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的問(wèn)題：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整或已失效的問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)政府部門(mén)溝通，確保按時(shí)完成登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地所有權(quán)人，愿意出售土地使用權(quán)。2.乙方為土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)方，愿意支付購(gòu)買(mǎi)