標準商鋪租賃合同范本2025年

標準商鋪租賃合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并有權出租該商鋪；乙方愿意租賃該商鋪，雙方經友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的用途為__________。1.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負責商鋪內部裝修及設施的維修及保養(yǎng)。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內，任何一方提前解除本合同，需提前__________個月書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。第六條合同的轉讓6.1乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應取得甲方書面同意。6.2甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致本合同無法履行，應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.商鋪所有權證明文件

4.商鋪平面圖

5.商鋪內部裝修設計方案

6.商鋪維修及保養(yǎng)記錄

7.租金支付證明文件

8.押金支付證明文件

9.合同轉讓書面同意證明文件

10.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：

1.提前解除合同：未按約定提前通知或未支付違約金。

2.未按約定支付租金：逾期支付租金或未支付租金。

3.未按約定支付押金：逾期支付押金或未支付押金。

4.轉讓合同權利義務：未經甲方書面同意，乙方擅自轉讓合同權利義務。

5.違反法律法規(guī)：違反國家法律法規(guī)導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有者并有權出租該商鋪的一方。

2.承租方：指愿意租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時間段。

4.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以書面通知乙方限期支付，如乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同。

2.維修及保養(yǎng)責任劃分問題：如商鋪內部設施損壞，乙方應負責維修及保養(yǎng)；如建筑結構或設施設備損壞，甲方應負責維修及保養(yǎng)。

3.提前解除合同問題：如甲乙雙方同意提前解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。

4.合同轉讓問題：如乙方需要轉讓合同權利義務，應取得甲方書面同意；如甲方不同意轉讓，乙方不得擅自轉讓。

5.違反法律法規(guī)問題：如因違反法律法規(guī)導致合同無法履行，雙方應依法承擔相應責任。五、所有應用場景：

1.甲方為商鋪的合法所有者，乙方為商鋪的承租者。

2.乙