2024年度社區(qū)浴池租賃運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)浴池租賃運營管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，社區(qū)服務(wù)設(shè)施日益完善。為滿足社區(qū)居民生活需求，甲方擁有某社區(qū)浴池，現(xiàn)決定將其出租給乙方進行租賃運營管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)浴池租賃運營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃期限：指乙方租賃社區(qū)浴池的起止時間。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。（3）維修保養(yǎng)：指乙方對社區(qū)浴池進行日常維護、保養(yǎng)和修理。（4）運營管理：指乙方對社區(qū)浴池進行日常經(jīng)營、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）社區(qū)浴池：指甲方擁有的位于某社區(qū)的公共浴池。（2）租賃運營管理：指乙方對社區(qū)浴池進行租賃、經(jīng)營、管理和服務(wù)的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對社區(qū)浴池進行必要的維修保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保其遵守本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用社區(qū)浴池。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)負責社區(qū)浴池的日常運營管理，確保其安全、衛(wèi)生和舒適。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：社區(qū)浴池位于：（請?zhí)顚懮鐓^(qū)浴池具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為：（請?zhí)顚懽饨鹬Ц斗绞?，如月付、季付等）?）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對社區(qū)浴池進行運營管理，確保其安全、衛(wèi)生和舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將社區(qū)浴池交還甲方，并支付本協(xié)議約定的一切費用。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的費用構(gòu)成如下：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租金支付滿一年后，押金可退還乙方。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用，在收到甲方開具的相應(yīng)發(fā)票后，及時支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前支付完畢。（2）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用均為人民幣，如涉及外匯支付，按支付當日的人民幣匯率折算。（2）乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按約定維修保養(yǎng)社區(qū)浴池，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方未按約定使用社區(qū)浴池，造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對社區(qū)浴池的所有權(quán)。（2）甲方保留對社區(qū)浴池的經(jīng)營管理和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入社區(qū)浴池進行維修、保養(yǎng)或檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，方為有效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同維護社區(qū)浴池的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開展運營管理。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時反饋運營情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議、承諾或保證均無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)浴池租賃運營管理協(xié)議2.社區(qū)浴池設(shè)施清單3.租金支付明細表4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付憑證7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)議雙方簽字蓋章頁9.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定進行社區(qū)浴池的維修保養(yǎng)。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。甲方未按約定提供社區(qū)浴池或未進行必要的維修保養(yǎng)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有書面證據(jù)或雙方認可的事實。甲方或乙方有權(quán)要求對方提供違約行為的證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金，旨在補償因違約造成的損失。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：建立租金支付提醒系統(tǒng)，定期提醒乙方支付租金。2.問題：社區(qū)浴池設(shè)施損壞。解決辦法：制定設(shè)施維護保養(yǎng)計劃，定期檢查設(shè)施狀態(tài)，及時維修。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強內(nèi)部管理，對員工進行保密教育，制定嚴格的保密制度。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時尋求法律援助。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：事先約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議能夠得到及時解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本協(xié)議中作為甲方或乙方之外的第三方參與合同關(guān)系的主體。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。第三方違反其義務(wù)，導致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔違約責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議獲得相應(yīng)的利益。第三方有權(quán)參與合同的監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的社區(qū)浴池設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對社區(qū)浴池進行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定運營管理方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供社區(qū)浴池設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方不得隨意變更合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的運營管理進行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可享受乙方運營管理帶來的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方不得擅自改變社區(qū)浴池的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。全文完。2024年度社區(qū)浴池租賃運營管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）第三章租賃標的物3.1浴池設(shè)施描述3.2租賃面積3.3租賃期限第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理第五章運營管理5.1運營標準5.2服務(wù)內(nèi)容5.3人員管理5.4設(shè)施維護第六章營業(yè)許可與相關(guān)手續(xù)6.1營業(yè)許可6.2相關(guān)手續(xù)辦理6.3許可證變更第七章費用及稅費7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3稅費及其他費用第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三章其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議生效第十四章協(xié)議附件14.1附件一：浴池設(shè)施清單14.2附件二：運營管理細則14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2024年度社區(qū)浴池租賃運營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確保社區(qū)浴池的正常運營，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于社區(qū)浴池的租賃、運營和管理活動。第二章雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________第三章租賃標的物3.1浴池設(shè)施描述本租賃標的物為位于____________________的社區(qū)浴池，包括但不限于更衣室、淋浴間、桑拿房、休息區(qū)等設(shè)施。3.2租賃面積租賃面積為____________________平方米。3.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四章租金及支付方式4.1租金金額本租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為____________________元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。第五章運營管理5.1運營標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對浴池進行規(guī)范化運營。5.2服務(wù)內(nèi)容（1）確保浴池設(shè)施正常運行；（2）提供安全、衛(wèi)生的淋浴環(huán)境；（3）提供舒適的休息區(qū)；（4）提供必要的服務(wù)設(shè)施和用品。5.3人員管理乙方應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，負責浴池的日常運營和管理。5.4設(shè)施維護乙方應(yīng)定期對浴池設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。第六章營業(yè)許可與相關(guān)手續(xù)6.1營業(yè)許可乙方應(yīng)在取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照后，向甲方提供副本。6.2相關(guān)手續(xù)辦理乙方負責辦理與浴池運營相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等。6.3許可證變更如乙方需變更營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)許可證，應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方同意。第七章費用及稅費7.1水電費浴池的水電費由乙方承擔，并按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費浴池的物業(yè)管理費由乙方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3稅費及其他費用乙方應(yīng)依法繳納浴池運營過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。第八章違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按時支付租金或提供租賃標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.2乙方違約責任如乙方未按時支付租金、未按約定運營浴池或未履行設(shè)施維護義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.3第三方違約責任如第三方違約導致本協(xié)議無法履行，甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十章協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方在給予書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起協(xié)議解除。10.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理浴池的移交、設(shè)施回收、費用結(jié)算等事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二章通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。12.2送達地址本協(xié)議雙方的通知送達地址為____________________。第十三章其他13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于浴池設(shè)施清單、運營管理細則等。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，以書面解釋為準。13.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章協(xié)議附件14.1附件一：浴池設(shè)施清單14.2附件二：運營管理細則14.3附件三：其他相關(guān)文件____________________甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日____________________乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1經(jīng)營決策權(quán)甲方作為浴池租賃運營的主導方，擁有對浴池經(jīng)營方向、服務(wù)內(nèi)容、價格策略等重大決策的最終決定權(quán)。1.2營業(yè)收入分配浴池運營產(chǎn)生的營業(yè)收入，在扣除運營成本、稅費等必要開支后，甲方享有不低于____%的收益分配權(quán)。1.3設(shè)施改造權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，對浴池設(shè)施進行必要的改造或升級，改造費用由甲方承擔。1.4品牌使用權(quán)甲方有權(quán)使用浴池的名稱、標志等品牌資源，乙方應(yīng)予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方作為浴池運營的主體，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括服務(wù)內(nèi)容、價格制定、營銷活動等。2.2成本控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實際運營情況，合理控制浴池的運營成本，包括人員工資、水電費等。2.3收益分成浴池運營產(chǎn)生的營業(yè)收入，在扣除運營成本、稅費等必要開支后，甲乙雙方按照約定的比例進行分成。2.4經(jīng)營風險承擔乙方應(yīng)承擔浴池運營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)在本協(xié)議中主要承擔協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢等職責，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和完整性；（2）監(jiān)督浴池運營過程中的各項條款執(zhí)行情況；（3）為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，包括市場分析、政策解讀等。3.2中介機構(gòu)費用第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例共同承擔。3.3中介機構(gòu)責任第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介機構(gòu)更換如甲乙雙方認為第三方中介機構(gòu)無法勝任工作，可經(jīng)協(xié)商一致后更換中介機構(gòu)。3.5中介機構(gòu)保密第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：浴池設(shè)施清單2.附件二：運營管理細則3.附件三：其他相關(guān)文件（如：合同簽訂證明、營業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)許可證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：自約定支付日起超過____日未支付租金。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：自約定支付日起超過____日未支付租金。3.違約行為：乙方未按約定運營浴池。認定：未達到約定的運營標準，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未采取整改措施。4.違約行為：乙方未履行設(shè)施維護義務(wù)。認定：設(shè)施損壞未在約定時間內(nèi)修復，影響正常使用。5.違約行為：第三方違約導致本協(xié)議無法履行。認定：第三方違約行為已對甲乙雙方造成實質(zhì)影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)對另一方承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限，逾期支付則按約定支付滯納金。2.問題：浴池設(shè)施維護不到位。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護記錄，定期檢查，確保設(shè)施正常運行。3.問題：第三方違約。解決辦法：在合同中明確第三方違約責任，及時采取措施追究第三方責任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲乙雙方為社區(qū)浴池的租賃運營方，簽訂本協(xié)議。2.場景二：第三方中介機構(gòu)參與協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本協(xié)議。3.場景三：浴池運營過程中出現(xiàn)爭議，需要解決。4.場景四：浴池設(shè)施需要改造或升級。5.場景五：浴池運營成本控制問題。全文完。2024年度社區(qū)浴池租賃運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.運營管理4.1運營范圍4.2運營時間4.3運營標準5.費用承擔5.1水電費用5.2物業(yè)管理費用5.3其他費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效證明10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設(shè)施清單10.3附件三：運營管理細則11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除后的處理12.1租賃場地移交12.2費用結(jié)算12.3資產(chǎn)清理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.1.2承租方：乙方，全稱浴池管理有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2合同簽訂日期：2024年1月1日。1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.租賃場地描述2.1場地位置：市區(qū)路號，具體租賃區(qū)域為棟層號。2.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。2.3場地設(shè)施：包括但不限于淋浴間、更衣室、休息區(qū)、儲物間等，詳見附件二。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2支付時間：每月租金應(yīng)在每月的日前支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.運營管理4.1運營范圍：乙方負責租賃場地的日常運營管理，包括但不限于浴池服務(wù)、設(shè)施維護、衛(wèi)生清潔等。4.2運營時間：每日開放時間為早上8:00至晚上22:00，具體營業(yè)時間可根據(jù)實際情況調(diào)整。4.3運營標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保浴池服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生。5.費用承擔5.1水電費用：租賃場地的水電費用由乙方承擔，每月結(jié)算，按實際使用量計算。5.2物業(yè)管理費用：租賃場地的物業(yè)管理費用由甲方承擔，乙方無需支付。5.3其他費用：租賃場地內(nèi)的設(shè)備維修、更換等費用由乙方承擔。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反運營管理要求、造成場地設(shè)施損壞等。6.2違約責任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3違約賠償：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：無7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同。8.1.2乙方原因：乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.3合同到期：合同期滿后，雙方均可選擇不續(xù)簽。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同：甲方需提前個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補償。8.2.2乙方解除合同：乙方需提前個月書面通知甲方，并支付租金至合同解除之日。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止運營，并確保場地設(shè)施完好無損。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金。9.合同生效9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。9.2合同生效時間：2024年1月1日。9.3合同生效證明：雙方應(yīng)保留合同原件，作為合同生效的證明。10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設(shè)施清單10.3附件三：運營管理細則11.合同變更11.1變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。11.3變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方。12.合同解除后的處理12.1租賃場地移交：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完好無損地移交給甲方。12.2費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進行費用結(jié)算。12.3資產(chǎn)清理：合同解除后，雙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的資產(chǎn)進行清理。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進行相關(guān)處理。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在合同簽訂、履行過程中，如甲乙雙方需引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、市場調(diào)查、合同審核等。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，需由監(jiān)管機構(gòu)進行審核或監(jiān)督。2.3評估機構(gòu)介入：在合同履行過程中，如需對租賃場地、設(shè)備等進行價值評估，可引入第三方評估機構(gòu)。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：本條款所指責任限額是指第三方在履行職責過程中因過失或疏忽導致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定：第三方責任限額不得超過合同金額的%。4.第三方責權(quán)利4.1責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因?qū)е碌呢熑螕p失承擔賠償責任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方或第三方自身權(quán)益造成的損失，由其自行承擔。5.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3信息保密：第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的