2025物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2025物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方信息2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條轉(zhuǎn)讓的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。1.2受讓方接受轉(zhuǎn)讓方對(duì)該物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獍凑毡緟f(xié)議的約定行使該物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)金方式向受讓方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)后，受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)享有該物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2受讓方應(yīng)妥善保管和使用該物業(yè)，確保物業(yè)的安全、合規(guī)和正常運(yùn)營(yíng)。4.3受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓給受讓方的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后，將該物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)資料和證件辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助受讓方取得該物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。6.2受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。6.3轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)證件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.物業(yè)的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告6.物業(yè)的現(xiàn)狀圖片或視頻資料7.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證8.物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件9.雙方簽署的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為付款期限屆滿(mǎn)后，受讓方未支付轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為雙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指物業(yè)所有權(quán)人將其物業(yè)授權(quán)給他人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)交易金額。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)證件和資料從轉(zhuǎn)讓方名下變更至受讓方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓款：及時(shí)書(shū)面催告受讓方履行付款義務(wù)。違約金計(jì)算并書(shū)面通知受讓方。必要時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。2.轉(zhuǎn)讓方拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：定期與轉(zhuǎn)讓方溝通，了解辦理進(jìn)度。書(shū)面催告轉(zhuǎn)讓方履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。必要時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。3.物業(yè)實(shí)際狀況與陳述不符：簽訂協(xié)議前，充分調(diào)查了解物業(yè)實(shí)際情況。要求轉(zhuǎn)讓方提供詳細(xì)的物業(yè)現(xiàn)狀資料。聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)評(píng)估。4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)糾紛：明確雙方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。及時(shí)溝通，協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。必要時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人希望轉(zhuǎn)讓物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)獲