2024年度商業(yè)地產消防系統(tǒng)定期檢測與維保服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產消防系統(tǒng)定期檢測與維保服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務內容及范圍2.1檢測與維保服務內容2.2服務區(qū)域及范圍2.3服務期限3.服務標準及要求3.1檢測與維保服務標準3.2服務質量要求3.3服務安全要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限4.4付款憑證5.服務進度及驗收5.1服務進度安排5.2驗收標準及程序5.3驗收時間及期限5.4驗收不合格的處理6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約賠償6.3爭議解決7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密責任的后果8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同備案12.合同附件12.1檢測與維保服務方案12.2相關技術標準及規(guī)范12.3其他相關文件13.合同修訂及補充13.1合同修訂程序13.2合同補充程序13.3合同修訂及補充的效力14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式14.2通知送達時間及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)地產有限公司乙方：消防技術服務有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條服務內容及范圍2.1檢測與維保服務內容乙方負責甲方商業(yè)地產的消防系統(tǒng)定期檢測與維保服務，包括但不限于：（1）消防設施設備的定期檢查、測試和維護；（2）消防系統(tǒng)運行狀態(tài)的監(jiān)控和調整；（3）消防設備的更換和升級；（4）消防應急預案的制定和演練；（5）消防知識的培訓和宣傳。2.2服務區(qū)域及范圍服務區(qū)域為甲方擁有的所有商業(yè)地產項目，包括但不限于建筑物、地下車庫、公共區(qū)域等。2.3服務期限服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務標準及要求3.1檢測與維保服務標準乙方應按照國家相關消防法規(guī)、標準和甲方要求，執(zhí)行檢測與維保服務。3.2服務質量要求（1）消防設施設備運行正常，無安全隱患；（2）消防系統(tǒng)運行穩(wěn)定，響應及時；（3）消防設備完好，性能符合規(guī)定；（4）消防應急預案完善，演練效果良好。3.3服務安全要求乙方在服務過程中應確保人員安全，遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式（1）乙方每月向甲方提交服務費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后十個工作日內支付當月費用；（2）如乙方提前完成或超出服務范圍，甲方按實際完成工作量支付費用；（3）如因乙方原因導致服務中斷，甲方有權暫停支付費用。4.3付款時間及期限甲方應在收到乙方提交的合法發(fā)票后十個工作日內支付相應費用。第五條服務進度及驗收5.1服務進度安排乙方應按照本合同約定的服務期限和服務內容，制定詳細的服務進度計劃，并報甲方審核。5.2驗收標準及程序甲方有權對乙方提供的服務進行驗收，驗收標準應符合國家相關消防法規(guī)、標準和甲方要求。5.3驗收時間及期限乙方應在服務完成后五個工作日內通知甲方進行驗收，甲方應在收到通知后十個工作日內完成驗收。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在接到通知后五個工作日內進行整改，直至驗收合格。第六條違約責任6.1違約情形及處理（1）乙方未按約定時間完成服務，每延誤一天，應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；（2）乙方提供的服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間不支付相應費用；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。6.2違約賠償乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.3違反保密責任的后果任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失、支付違約金等。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（3）一方違反保密義務，造成對方重大損失；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結算、設備返還等。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）結算剩余服務費用；（2）返還或處置合同項下設備；（3）辦理合同解除或終止的手續(xù)。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。10.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第十二條合同附件12.1檢測與維保服務方案12.2相關技術標準及規(guī)范12.3其他相關文件第十三條合同修訂及補充13.1合同修訂程序任何一方認為需要對合同進行修訂或補充的，應書面提出修訂或補充內容，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修訂或補充。13.2合同補充程序合同修訂或補充的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.3合同修訂及補充的效力合同修訂或補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式任何一方要求解除或終止合同，應以書面形式通知對方。14.2通知送達時間及效力解除或終止通知自送達對方之日起生效。如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，對合同內容、履行或爭議解決提供協(xié)助、服務的個人或組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調溝通、促成交易等服務的第三方；（2）評估機構：對甲乙雙方提供的資產、服務等進行評估的第三方；（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方；（4）其他提供專業(yè)服務的第三方。第二條第三方介入條件及程序2.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行相關義務。2.2介入程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，共同配合第三方履行合同。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應按照協(xié)議約定，履行相關義務，并對自身行為承擔相應的法律責任；（2）第三方違反協(xié)議，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定，提供必要的配合和支持；（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因違反協(xié)議或法律規(guī)定，對甲乙雙方或合同履行造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）如協(xié)議未約定責任限額，則以國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。4.3責任限額的履行第三方在履行責任限額范圍內承擔賠償責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方或合同履行造成的損失，由第三方承擔相應的責任；（2）甲乙雙方因自身原因造成合同無法履行或損失，由各自承擔相應的責任。5.2義務劃分（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行相關義務；（2）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。5.3權利劃分（1）第三方享有協(xié)議約定的權利；（2）甲乙雙方享有合同約定的權利。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務，并配合第三方履行相關義務。6.2爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照協(xié)議約定或相關法律規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定變更內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理（1）結算剩余服務費用；（2）返還或處置合同項下設備；（3）辦理合同解除或終止的手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.檢測與維保服務方案詳細要求和說明：包括服務項目、服務流程、服務標準、安全措施、應急預案等。附件說明：本方案為乙方提供服務的詳細指導文件，甲方應予以審查和確認。2.相關技術標準及規(guī)范詳細要求和說明：包括國家及行業(yè)標準、地方性法規(guī)、行業(yè)慣例等。附件說明：本附件為乙方提供服務的技術依據(jù)，甲方應予以審查和確認。3.第三方資質證明文件詳細要求和說明：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等。附件說明：乙方應提供第三方介入所需的資質證明文件，甲方應予以審查。4.第三方協(xié)議詳細要求和說明：包括甲乙雙方與第三方之間的權利、義務、責任及爭議解決方式。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的正式文件，應詳細約定各方的責任和義務。5.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的內容、原因、生效時間等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，甲乙雙方應共同簽署。6.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：包括合同終止的原因、生效時間、后續(xù)處理等。附件說明：本協(xié)議為合同終止的正式文件，甲乙雙方應共同簽署。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、地點、程序等。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的正式文件，甲乙雙方應共同簽署。8.費用結算清單詳細要求和說明：包括服務費用、支付時間、支付方式等。附件說明：本清單為服務費用結算的正式文件，甲乙雙方應共同簽署。9.服務驗收報告詳細要求和說明：包括服務內容、服務結果、驗收意見等。附件說明：本報告為服務驗收的正式文件，甲乙雙方應共同簽署。10.不可抗力證明文件詳細要求和說明：包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因等。附件說明：本文件為不可抗力情況的證明，甲乙雙方應共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成服務，每延誤一天，應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。乙方提供的服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間不支付相應費用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方或第三方進行認定。賠償責任的認定：根據(jù)違約行為的性質、影響及損失程度，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未在約定時間內完成消防設施設備的檢測，導致甲方遭受損失。甲方可要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方在服務過程中泄露甲方客戶信息，甲方可要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度商業(yè)地產消防系統(tǒng)定期檢測與維保服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內容概述2.1檢測范圍2.2維保范圍2.3服務頻率3.服務時間安排3.1檢測時間3.2維保時間3.3服務時間沖突解決4.服務質量要求4.1檢測標準4.2維保標準4.3質量保證5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.服務驗收6.1驗收標準6.2驗收流程6.3驗收時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：服務項目清單12.2附件二：檢測報告模板12.3附件三：維保報告模板13.合同其他條款13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條服務內容概述2.1檢測范圍本次檢測范圍包括但不限于消防系統(tǒng)中的火災報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)等。2.2維保范圍本次維保范圍包括但不限于消防系統(tǒng)設備的日常維護、保養(yǎng)、維修及更換備品備件等。2.3服務頻率檢測頻率：每年至少一次全面檢測。維保頻率：根據(jù)設備實際情況，每月或每季度進行一次定期維保。第三條服務時間安排3.1檢測時間檢測時間將在合同簽訂后一個月內由雙方協(xié)商確定，并形成書面文件。3.2維保時間維保時間將在檢測完成后一個月內由雙方協(xié)商確定，并形成書面文件。3.3服務時間沖突解決如遇服務時間沖突，雙方應提前三天協(xié)商調整服務時間，以確保服務的正常進行。第四條服務質量要求4.1檢測標準檢測應嚴格按照國家相關消防標準及行業(yè)標準執(zhí)行。4.2維保標準4.3質量保證乙方保證提供的服務質量達到國家標準及行業(yè)標準，如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應責任。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額本次服務費用總額為人民幣[金額]元整。5.2費用支付方式費用支付采用銀行轉賬方式，甲方在合同簽訂后五個工作日內支付50%的費用，剩余50%在服務完成驗收合格后五個工作日內支付。5.3付款時間付款時間為每月[具體日期]前。5.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成一致意見。第六條服務驗收6.1驗收標準驗收標準以國家及行業(yè)標準為準，同時參照本合同約定。6.2驗收流程驗收流程包括但不限于：乙方提供驗收報告，甲方組織驗收，驗收合格后雙方簽字確認。6.3驗收時間驗收時間應在服務完成后五個工作日內進行。第七條保密條款7.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等均屬保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成檢測或維保工作。8.1.2乙方提供的服務質量不符合合同約定的標準。8.1.3甲方未按合同約定支付費用。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時完成工作，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內完成，并支付違約金。8.2.2乙方服務質量不合格，甲方有權要求乙方重新提供服務，并支付相應費用。8.2.3甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方，并盡力在接到通知后三十日內協(xié)商解決。9.3爭議解決地點如協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2雙方應盡快召開會議，確認解除合同事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應承擔的責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同履行完畢。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照法律規(guī)定或合同約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：服務項目清單12.2附件二：檢測報告模板12.3附件三：維保報告模板第十三條合同其他條款13.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[地點]。14.3簽署人簽字甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高服務質量，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供聯(lián)系、協(xié)調、信息傳遞等服務。2.監(jiān)理方：對合同的執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同要求。3.專業(yè)服務方：提供專業(yè)的檢測、評估、咨詢等服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導致合同無法履行或損害甲乙雙方利益時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務內容、服務風險等因素確定，并在合同中明確。16.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額條款如下：“第三方在本合同項下的責任限額為人民幣[金額]元整。如因第三方違約或疏忽導致合同無法履行或損害甲乙雙方利益，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過本條款約定的責任限額?！?7.第三方責權利界定17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權對甲乙雙方的服務質量進行監(jiān)督和評估。3.第三方有權根據(jù)合同約定，提出改進建議或解決方案。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的有效執(zhí)行。2.第三方應保持職業(yè)操守，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督。2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的服務提供者，應服從乙方的管理和監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方在執(zhí)行合同過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的合同條款1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。2.第三方提供服務的具體內容、質量要求、期限。3.第三方責任限額。4.第三方權利義務。5.第三方與其他各方的責任劃分。6.第三方介入的費用及支付方式。18.2第三方介入的合同條款應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同附件。19.第三方介入的合同變更19.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并達成一致意見。19.2第三方介入的合同變更后，原合同條款中與第三方相關的部分失效，新的合同條款生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列出合同約定的所有服務項目，包括檢測項目、維保項目、服務內容、服務標準等。說明：服務項目清單是合同的重要組成部分，用于明確服務范圍和質量要求。2.附件二：檢測報告模板詳細要求：提供檢測報告的