2024年度房地產(chǎn)交易稅費減免合同與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易稅費減免合同與協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.稅費減免政策2.1減免范圍2.2減免條件2.3減免比例2.4減免期限3.房地產(chǎn)交易稅費計算3.1交易稅費種類3.2稅費計算公式3.3稅費繳納方式4.交易雙方責任4.1出售方責任4.2購買方責任4.3第三方責任5.交易流程5.1簽訂合同5.2驗房5.3支付定金5.4稅費繳納5.5過戶登記5.6驗收交付6.稅費減免申請與審批6.1申請條件6.2申請流程6.3審批標準6.4審批結(jié)果通知7.稅費減免資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：稅費減免政策文件11.2附件二：稅費計算表格11.3附件三：交易雙方身份證明文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1資金返還13.2稅費承擔13.3房地產(chǎn)權(quán)屬處理14.其他14.1合同簽署地14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)交易稅費減免合同與協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方：（1）甲方：______（出售方全稱）（2）乙方：______（購買方全稱）1.4合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)交易中稅費減免的具體事項，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條稅費減免政策2.1減免范圍：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費。2.2減免條件：符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的稅費減免條件。2.3減免比例：根據(jù)減免條件，甲方可享受的稅費減免比例最高不超過_____%。2.4減免期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條房地產(chǎn)交易稅費計算3.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費計算公式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實際交易情況計算。3.3稅費繳納方式：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照約定的方式和期限繳納應(yīng)繳納的稅費。第四條交易雙方責任4.1出售方責任：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件；（3）按照約定履行稅費減免義務(wù)。4.2購買方責任：（1）按照約定支付購房款項；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件；（3）承擔因稅費減免政策變動而產(chǎn)生的風險。4.3第三方責任：第三方責任由雙方另行約定。第五條交易流程5.1簽訂合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成合同簽訂。5.2驗房：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。5.3支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，金額為____萬元。5.4稅費繳納：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照約定繳納應(yīng)繳納的稅費。5.5過戶登記：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶登記。5.6驗收交付：甲方應(yīng)在辦理過戶登記后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。第六條稅費減免申請與審批6.1申請條件：甲方符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的稅費減免條件。6.2申請流程：甲方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交稅費減免申請，并按要求提供相關(guān)證明材料。6.3審批標準：稅務(wù)機關(guān)根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對甲方的稅費減免申請進行審批。6.4審批結(jié)果通知：稅務(wù)機關(guān)應(yīng)在收到甲方稅費減免申請之日起____個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果通知甲方。第七條稅費減免資金管理7.1資金來源：稅費減免資金由甲方按照約定向稅務(wù)機關(guān)申請退還。7.2資金使用：稅費減免資金用于支付乙方購房款或支付相關(guān)稅費。7.3資金監(jiān)管：稅費減免資金的使用情況由雙方共同監(jiān)管，確保資金安全。第八條違約責任8.1違約情形：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明或存在法律糾紛；（2）甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）甲方未按約定履行稅費減免義務(wù)；（4）乙方未按約定支付購房款項或定金；（5）乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；（6）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____萬元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（4）違約方不得以任何理由免除或減輕其違約責任。8.3違約賠償：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诜课葸^戶費用、稅費、律師費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會；（2）仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序：（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證、審理；（4）仲裁庭作出裁決。第十條合同解除與終止10.1解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）解除合同的通知自送達對方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。10.3合同終止：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：稅費減免政策文件11.2附件二：稅費計算表格11.3附件三：交易雙方身份證明文件11.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.5附件五：其他雙方認為必要的文件。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章；（3）合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除的通知自送達對方之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1資金返還：（1）合同解除后，已支付的購房款項應(yīng)予返還；（2）稅費減免資金應(yīng)退還給甲方。13.2稅費承擔：（1）合同解除前已產(chǎn)生的稅費，由雙方按約定承擔；（2）合同解除后，因稅費減免政策變動而產(chǎn)生的稅費，由雙方協(xié)商解決。13.3房地產(chǎn)權(quán)屬處理：（1）合同解除后，房屋權(quán)屬歸甲方；（2）雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第十四條其他14.1合同簽署地：____市____區(qū)14.2合同語言：中文14.3合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單：如前所述。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指在房地產(chǎn)交易稅費減免過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入的前提是甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。16.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，任何一方不得強迫對方接受第三方介入。第十七條第三方職責17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的文件和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔直接法律責任。19.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如稅務(wù)機關(guān)）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對其他第三方不承擔直接法律責任。19.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十條第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.2第三方責任限額為____萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。20.3第三方責任限額的具體計算方式如下：（1）第三方責任限額=第三方服務(wù)費用×____倍；（2）第三方責任限額最高不超過____萬元。第二十一條第三方介入時的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費用；（4）第三方責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。21.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。第二十二條第三方介入時的合同調(diào)整22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調(diào)整，以確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。（1）明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）調(diào)整合同中與第三方相關(guān)的條款；（3）明確甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條第三方介入時的費用承擔23.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。23.2第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于第三方服務(wù)費用、差旅費、通信費等。23.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確費用承擔的具體方式和比例。第二十四條第三方介入時的保密義務(wù)24.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。24.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十五條第三方介入時的合同終止25.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。25.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費減免政策文件要求：提供國家及地方出臺的稅費減免相關(guān)政策文件，包括但不限于國務(wù)院文件、地方人民政府文件、稅務(wù)機關(guān)通知等。說明：此附件用于證明稅費減免政策的合法性和有效性。2.附件二：稅費計算表格要求：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，制定詳細的稅費計算表格，包括計算公式、稅率、計算結(jié)果等。說明：此附件用于明確稅費計算方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，確保交易的真實性。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法。5.附件五：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：如甲乙雙方選擇房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供服務(wù)，提供中介服務(wù)合同。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)益。6.附件六：律師事務(wù)所服務(wù)合同要求：如甲乙雙方選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，提供法律服務(wù)合同。說明：此附件用于明確律師事務(wù)所的職責和權(quán)益。7.附件七：會計師事務(wù)所服務(wù)合同要求：如甲乙雙方選擇會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)，提供審計服務(wù)合同。說明：此附件用于明確會計師事務(wù)所的職責和權(quán)益。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如甲乙雙方同意第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項、范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明或存在法律糾紛。甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。甲方未按約定履行稅費減免義務(wù)。乙方未按約定支付購房款項或定金。乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方未按約定支付購房款項，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易稅費減免合同與協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.交易稅費減免范圍3.1減免的稅費種類3.2減免的稅費比例4.交易稅費減免條件4.1甲方滿足條件4.2乙方滿足條件5.交易稅費減免的期限5.1減免期限起止時間5.2逾期處理6.交易稅費減免的支付方式6.1甲方支付方式6.2乙方支付方式7.交易稅費減免的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易稅費減免清單12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方注冊地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方注冊地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房地產(chǎn)位于：____________________2.2.2房地產(chǎn)實際使用面積：____________________（平方米）2.2.3房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.交易稅費減免范圍3.1減免的稅費種類3.1.1契稅3.1.2土地增值稅3.1.3印花稅3.2減免的稅費比例3.2.1契稅減免比例：____________________%3.2.2土地增值稅減免比例：____________________%3.2.3印花稅減免比例：____________________%4.交易稅費減免條件4.1甲方滿足條件4.1.1甲方為首次購買住房的購房者4.1.2甲方購買住房用于自住4.2乙方滿足條件4.2.1乙方為甲方指定的房地產(chǎn)開發(fā)商4.2.2乙方承諾按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行稅費減免5.交易稅費減免的期限5.1減免期限起止時間5.1.1減免期限自：____________________起至：____________________止5.2逾期處理5.2.1若甲方或乙方逾期未履行稅費減免義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：____________________元。6.交易稅費減免的支付方式6.1甲方支付方式6.1.1甲方應(yīng)在減免期限內(nèi)，按照約定的比例支付減免的稅費。6.2乙方支付方式6.2.1乙方應(yīng)在甲方支付減免稅費后，按照約定的比例退還甲方已支付的稅費。7.交易稅費減免的變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2解除條件7.2.1甲方或乙方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定支付減免的稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的萬分之五，累計計算。8.1.2若甲方提供的購房證明材料虛假，導(dǎo)致乙方無法享受減免稅費的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定退還減免的稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)退款項的萬分之五，累計計算。8.2.2若乙方未按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行稅費減免，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的減免稅費，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的減免期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后，合同終止。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址，包括郵寄地址、電子郵箱地址等。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易稅費減免清單12.1.1列明甲方應(yīng)享受減免的稅費種類、金額及減免比例。12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.2.1提供適用于本合同的法律法規(guī)及政策文件。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易稅費減免的相關(guān)政策。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨立第三方主體。15.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方的職責與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保本合同的履行。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立作出判斷和決定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的直接責任僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。18.2第三方對甲乙雙方的責任，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，且不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定，并在本合同中明確。19.2若第三方責任限額低于本合同約定的責任范圍，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，當?shù)谌截熑尾蛔阋再r償時，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的補充責任。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限及費用；20.1.2第三方的保密義務(wù)；20.1.3第三方違反保密義務(wù)的責任；20.1.4第三方的責任范圍和責任限額；20.1.5第三方的違約責任及解決方式；20.1.6第三方與其他各方的責任劃分。21.第三方介入時的額外說明21.1第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行相應(yīng)的責任。21.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。21.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易稅費減免清單要求：詳細列明甲方應(yīng)享受減免的稅費種類、金額及減免比例。說明：此清單應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供適用于本合同的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于房地產(chǎn)交易稅費減免的相關(guān)規(guī)定。說明：此附件用于確保合同條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)和政策。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限及費用。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。5.附件五：違約責任補充協(xié)議要求：詳細約定違約行為及相應(yīng)的違約責任認定標準。說明：此協(xié)議用于明確合同履行中的違約責任，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付減免的稅費。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的萬分之五，累計計算。示例：若甲方應(yīng)支付契稅減免金額為10萬元，逾期未支付，則每日應(yīng)向乙方支付500元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定退還減免的稅費。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)退款項的萬分之五，累計計算。示例：若乙方應(yīng)退還甲方契稅減免金額為10萬元，逾期未退還，則每日應(yīng)向甲方支付500元的違約金。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方及乙方共計10萬元。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致甲方遭受損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲乙雙方未按合同約定完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，則雙方應(yīng)根據(jù)延遲天數(shù)及損失情況承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易稅費減免合同與協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)交易稅費減免政策概述2.1減免稅費政策依據(jù)2.2減免稅費政策范圍3.減免稅費條件及標準3.1減免稅費條件3.2減免稅費標準4.減免稅費申請流程4.1申請材料清單4.2申請時間要求4.3申請審批流程5.減免稅費金額及支付方式5.1減免稅費金額計算方法5.2減免稅費支付方式6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條房地產(chǎn)交易稅費減免政策概述2.1減免稅費政策依據(jù)本合同所述稅費減免政策依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，具體包括但不限于《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國契稅法》等。2.2減免稅費政策范圍（1）購買新建商品住宅；（2）購買二手房；（3）購買經(jīng)濟適用房；（4）其他符合減免政策條件的房地產(chǎn)交易。第三條減免稅費條件及標準3.1減免稅費條件（1）交易雙方均為中華人民共和國境內(nèi)居民；（2）符合國家規(guī)定的購房條件；（3）未享受過其他稅費減免政策；（4）其他符合減免政策條件。3.2減免稅費標準（1）契稅減免：根據(jù)購房面積和首付款比例，按照國家規(guī)定標準減免契稅；（2）房產(chǎn)稅減免：根據(jù)購房面積和房產(chǎn)價值，按照國家規(guī)定標準減免房產(chǎn)稅；（3）其他稅費減免：根據(jù)國家規(guī)定，對符合條件的交易減免其他相關(guān)稅費。第四條減免稅費申請流程4.1申請材料清單（1）購房合同；（2）身份證件；（3）戶口簿；（4）婚姻證明；（5）購房款支付憑證；（6）其他相關(guān)證明材料。4.2申請時間要求自購房合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)提出稅費減免申請。4.3申請審批流程甲方向稅務(wù)機關(guān)提交申請材料，稅務(wù)機關(guān)依法進行審核，對符合條件的，予以減免稅費。第五條減免稅費金額及支付方式5.1減免稅費金額計算方法減免稅費金額按照國家規(guī)定標準計算，具體計算方法詳見附件。5.2減免稅費支付方式減免稅費金額由稅務(wù)機關(guān)直接退還原購房款賬戶或支付給甲方。第六條合同履行及違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至稅費減免政策終止之日止。6.2違約責任（1）如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。第八條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決途徑。第九條合同解除條件8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未改正；（3）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。第十條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件及補充條款10.1附件清單（1）購房合同；（2）稅費減免政策依據(jù)；（3）雙方身份證件復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同內(nèi)容的安全與完整。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，如有任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至稅費減免政策終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入8.3.1第三方定義本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、擔保或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。8.3.2第三方職責（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務(wù)。8.3.3第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，但責任限額不得超過合同服務(wù)費用的20%。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責任限額不受前款限制。8.3.4第三方與其他方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得利用本合同獲取不正當利益。8.4第三方介入程序8.4.1第三方介入申請（1）甲乙雙方認為需要第三方介入時，應(yīng)書面提出申請，并說明介入理由。（2）第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.4.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請，并在七個工作日內(nèi)作出決定。（2