2024中介公司房屋買賣合同書-房屋質(zhì)量全面檢測3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋買賣合同書——房屋質(zhì)量全面檢測本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋建造年代及結(jié)構(gòu)3.房屋質(zhì)量檢測事項(xiàng)3.1檢測范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2檢測機(jī)構(gòu)及人員3.3檢測費(fèi)用及支付方式4.檢測報(bào)告及處理4.1檢測報(bào)告的出具及提交4.2檢測報(bào)告的審核及驗(yàn)收4.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證及記錄6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間6.3房屋交付后權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序及效力11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)的清算12.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移12.3債權(quán)債務(wù)的履行13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的效力及處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）：[賣方全稱]，地址：[賣方地址]1.1.2乙方（買方）：[買方全稱]，地址：[買方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.2.2乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：[具體地址]2.1.2房屋建筑面積：[具體面積]平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋用途2.3.1房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋建造年代及結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建造年代：[建造年份]2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋質(zhì)量檢測事項(xiàng)3.1檢測范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1檢測范圍：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等方面。3.1.2檢測標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行檢測。3.2檢測機(jī)構(gòu)及人員3.2.1檢測機(jī)構(gòu)：[檢測機(jī)構(gòu)名稱]，資質(zhì)證書號(hào)：[資質(zhì)證書號(hào)]。3.2.2檢測人員：[檢測人員姓名]，資質(zhì)證書號(hào)：[資質(zhì)證書號(hào)]。3.3檢測費(fèi)用及支付方式3.3.1檢測費(fèi)用：[具體金額]元。3.3.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.檢測報(bào)告及處理4.1檢測報(bào)告的出具及提交4.1.1檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)出具檢測報(bào)告。4.1.2檢測報(bào)告提交給甲方、乙方及中介公司。4.2檢測報(bào)告的審核及驗(yàn)收4.2.1甲方、乙方及中介公司應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對檢測報(bào)告進(jìn)行審核。4.2.2審核無誤后，簽署驗(yàn)收意見。4.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任4.3.1如檢測報(bào)告顯示房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3.2修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.1.1房屋買賣價(jià)格為：[具體金額]元。5.2付款方式及時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付房屋首付款：[具體金額]元。5.2.2余款支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3付款憑證及記錄5.3.1買方應(yīng)提供付款憑證，并由中介公司進(jìn)行記錄。6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間及條件6.1.1房屋交付時(shí)間為：[具體時(shí)間]。6.1.2交付條件：房屋質(zhì)量符合合同約定，無法律糾紛。6.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間6.2.1房屋過戶手續(xù)由中介公司協(xié)助辦理。6.2.2房屋過戶時(shí)間為：[具體時(shí)間]。6.3房屋交付后權(quán)利義務(wù)6.3.1房屋交付后，甲方將房屋所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.3.2乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的違約金。7.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并過戶完畢，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還對方已支付的款項(xiàng)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋質(zhì)量檢測報(bào)告付款憑證其他雙方約定的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力9.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序及效力10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)的清算12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。12.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移12.2.1合同解除或終止后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。12.3債權(quán)債務(wù)的履行12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的剩余債權(quán)債務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。13.2其他事項(xiàng)的效力及處理13.2.1其他事項(xiàng)的約定應(yīng)與本合同其他條款相一致，并具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的其他任何個(gè)人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，包括但不限于：房屋質(zhì)量檢測；房屋價(jià)值評估；法律咨詢；財(cái)務(wù)審計(jì)；爭議解決。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方根據(jù)其專業(yè)職責(zé)和提供的服務(wù)，對甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)合理設(shè)定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定，并作為第三方責(zé)任的最高賠償標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)本合同的相關(guān)條款指定。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的相關(guān)條款，履行其職責(zé)。16.3第三方報(bào)告16.3.1第三方應(yīng)在完成其服務(wù)后，向甲、乙雙方提交書面報(bào)告。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲、乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同或服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方之間的合同或服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方之間的合同或服務(wù)協(xié)議約定。17.3第三方與中介方的劃分17.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系由中介方與第三方之間的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任由第三方與甲、乙雙方之間的合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.第三方介入后的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲、乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。18.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽字。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：檢測報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包含檢測日期、檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果等。說明：用于評估房屋的質(zhì)量狀況。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰，包含付款日期、付款金額、付款方和收款方信息。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。4.房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：為本合同的主要文件。5.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含甲方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明甲方身份。6.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含乙方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明乙方身份。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方及中介方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.其他雙方約定的文件要求：文件需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：用于補(bǔ)充本合同的其他約定事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并支付乙方違約金。示例：若甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付乙方每日房屋價(jià)值的1%作為違約金。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，并支付甲方違約金。示例：若乙方逾期支付房款10天，應(yīng)支付甲方每日房款總額的0.1%作為違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，并支付甲方違約金。示例：若乙方逾期完成房屋過戶10天，應(yīng)支付甲方每日房屋價(jià)值的0.5%作為違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還甲、乙雙方已支付的中介費(fèi)用。示例：若中介方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的中介費(fèi)用。3.2中介方泄露甲、乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方泄露甲、乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)賠償甲、乙雙方因信息泄露造成的損失。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房屋質(zhì)量全面檢測1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同爭議解決方式二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬狀況3.房屋用途4.房屋面積5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋裝修情況三、房屋質(zhì)量全面檢測1.檢測范圍2.檢測標(biāo)準(zhǔn)3.檢測機(jī)構(gòu)4.檢測費(fèi)用5.檢測報(bào)告6.檢測時(shí)間7.檢測結(jié)果處理四、合同履行1.付款方式2.付款時(shí)間3.交付方式4.交付時(shí)間5.履行地點(diǎn)6.履行責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止?fàn)幾h處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力爭議處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)憑證十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理4.合同變更爭議處理十三、通知和送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十四、其他約定1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同份數(shù)4.合同附件份數(shù)5.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。3.合同主體4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除條件任何一方違反本合同約定，或發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時(shí)，合同可予以解除。6.合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、房屋信息1.房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.房屋權(quán)屬狀況房屋為甲方所有，無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。4.房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋使用面積：[使用面積]平方米5.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型]6.房屋裝修情況房屋裝修情況：[裝修情況描述]三、房屋質(zhì)量全面檢測1.檢測范圍房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。2.檢測標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.檢測機(jī)構(gòu)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。4.檢測費(fèi)用檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以檢測機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。5.檢測報(bào)告檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測完成后5個(gè)工作日內(nèi)出具檢測報(bào)告，報(bào)告需加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章。6.檢測時(shí)間檢測時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。四、合同履行1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.付款時(shí)間首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。尾款：[尾款金額]元，于房屋交付時(shí)支付。3.交付方式甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給乙方。4.交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]，以房屋過戶登記完畢為準(zhǔn)。5.履行地點(diǎn)房屋所在地。6.履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。五、違約責(zé)任1.違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。4.違約爭議處理違約爭議按照合同爭議解決方式處理。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：[比例]乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：[比例]3.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。七、合同解除1.合同解除條件任何一方違反本合同約定，或發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時(shí)，合同可予以解除。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除爭議處理合同解除爭議按照合同爭議解決方式處理。八、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致、法定事由等導(dǎo)致合同終止。2.合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同終止?fàn)幾h處理合同終止?fàn)幾h按照合同爭議解決方式處理。九、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力范圍合同履行過程中發(fā)生的不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，盡量減少損失。4.不可抗力爭議處理不可抗力爭議按照合同爭議解決方式處理。十、保密條款1.保密內(nèi)容合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。3.保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)憑證十二、合同變更1.合同變更條件任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同變更后的處理合同變更后的條款具有同等法律效力。4.合同變更爭議處理合同變更爭議按照合同爭議解決方式處理。十三、通知和送達(dá)1.通知方式通過書面形式進(jìn)行通知。2.送達(dá)方式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。3.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]十四、其他約定1.合同簽訂日期[具體簽訂日期]2.合同生效日期自合同簽訂之日起生效。3.合同份數(shù)一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。5.合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件3：付款憑證附件4：稅費(fèi)憑證多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、合同履行、爭議解決等方面。條款內(nèi)容：（1）選擇房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；（2）決定房屋交付時(shí)間和條件；（3）在合同履行過程中，對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同爭議解決過程中，享有優(yōu)先提出解決方案的權(quán)利。2.甲方責(zé)任免除條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并對其進(jìn)行免除。條款內(nèi)容：甲方在本合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇付款方式、優(yōu)先選擇房屋交付時(shí)間等。條款內(nèi)容：（1）優(yōu)先選擇付款方式；（2）優(yōu)先選擇房屋交付時(shí)間；（3）在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方享有優(yōu)先提出解決方案的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、合同履行、爭議解決等方面。條款內(nèi)容：（1）選擇房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；（2）決定房屋交付時(shí)間和條件；（3）在合同履行過程中，對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同爭議解決過程中，享有優(yōu)先提出解決方案的權(quán)利。2.乙方責(zé)任免除條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并對其進(jìn)行免除。條款內(nèi)容：乙方在本合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇付款方式、優(yōu)先選擇房屋交付時(shí)間等。條款內(nèi)容：（1）優(yōu)先選擇付款方式；（2）優(yōu)先選擇房屋交付時(shí)間；（3）在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，乙方享有優(yōu)先提出解決方案的權(quán)利。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行義務(wù)；（4）在合同爭議解決過程中，提供必要的服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。條款內(nèi)容：（1）傭金：[傭金金額]元；（2）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]元。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付購房款或支付金額不符合合同約定。任何一方未按合同約定履行房屋質(zhì)量檢測義務(wù)。任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。任何一方違反合同約定的條款，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的重要法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。5.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告不符合預(yù)期。解決辦法：要求檢測機(jī)構(gòu)重新檢測，或更換檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。2.問題：一方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求違約方支付購房款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁、訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接簽訂合同。2.通過中介公司進(jìn)行房屋買賣。3.房屋買賣雙方及中介公司共同簽訂合同。4.房屋買賣過程中涉及房屋質(zhì)量檢測。5.房屋買賣過程中涉及稅費(fèi)承擔(dān)。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房屋質(zhì)量全面檢測2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（中介公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋買賣雙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于____年____月____日，鑒于甲方作為中介公司，負(fù)責(zé)提供房屋買賣服務(wù)，乙方作為房屋買賣雙方，就房屋質(zhì)量進(jìn)行全面檢測達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋質(zhì)量全面檢測的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋質(zhì)量全面檢測：指對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行全面檢查，以評估房屋的質(zhì)量狀況。2.甲方：指提供房屋買賣服務(wù)的中介公司。3.乙方：指房屋買賣雙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指乙方擬購買的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.檢測：指對房屋質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，以評估房屋的質(zhì)量狀況。3.合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。2.甲方有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行全面檢測，并向乙方提供檢測報(bào)告。3.甲方有義務(wù)保證檢測過程的公正、客觀、真實(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量進(jìn)行全面檢測，并獲取檢測報(bào)告。2.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，提供必要的資料和便利條件。3.乙方有義務(wù)在合同簽訂前自行對房屋進(jìn)行初步檢查，了解房屋質(zhì)量狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，房屋質(zhì)量全面檢測應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)房屋質(zhì)量全面檢測在房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)組織檢測人員對房屋質(zhì)量進(jìn)行全面檢測。2.乙方負(fù)責(zé)提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等，配合甲方進(jìn)行檢測。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無異議。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋質(zhì)量檢測事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.檢測費(fèi)用：甲方對乙方提供的房屋進(jìn)行質(zhì)量全面檢測的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方提供房屋買賣中介服務(wù)的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.檢測費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用可合并支付，也可分階段支付。2.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.檢測費(fèi)用：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)用：在房屋買賣交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋質(zhì)量全面檢測的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假檢測報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方提供的房屋信息虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.房屋質(zhì)量全面檢測過程中所獲取的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2.甲方保留對房屋質(zhì)量全面檢測結(jié)果的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.甲方保留在合同履行過程中對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋質(zhì)量全面檢測的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，協(xié)助甲方完成檢測工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決檢測過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介公司）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋買賣雙方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量全面檢測報(bào)告2.房屋買賣合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.檢測費(fèi)用支付憑證7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.爭議解決相關(guān)