2024年房屋交易中介服務(wù)傭金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋交易中介服務(wù)傭金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型第三條傭金比例3.1甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例3.2傭金支付的計(jì)算基數(shù)3.3傭金支付的時(shí)間和方式第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2乙方不負(fù)責(zé)的服務(wù)內(nèi)容第五條合同期限5.1合同的有效期限5.2合同延期的條件和方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的情形和責(zé)任6.2乙方違約的情形和責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式7.2爭議解決的適用法律第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：傭金支付證明第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型第三條傭金比例3.1甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例3.2傭金支付的計(jì)算基數(shù)3.3傭金支付的時(shí)間和方式傭金支付時(shí)間為房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照傭金比例支付給乙方傭金。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋交易市場的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買家；（3）協(xié)助甲方和買家進(jìn)行房屋交易談判；（4）提供房屋交易過程中的法律咨詢和協(xié)助；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2乙方不負(fù)責(zé)的服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（2）承擔(dān)房屋交易過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失；（3）提供與房屋交易無關(guān)的其他服務(wù)。第五條合同期限5.1合同的有效期限本合同的有效期限為____個(gè)月，自雙方簽字之日起計(jì)算。5.2合同延期的條件和方式如雙方同意延期，應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，并明確延期的期限和條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的情形和責(zé)任（1）甲方未按照約定支付傭金的，應(yīng)支付未付傭金的雙倍作為違約金；（2）甲方未按照約定提供房屋信息或隱瞞重要房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；（3）甲方未按照約定完成房屋交易的，應(yīng)支付給乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2乙方違約的情形和責(zé)任（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付未服務(wù)部分的傭金作為違約金；（2）乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房屋交易的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；（3）乙方未按照約定保護(hù)甲方的合法權(quán)益的，應(yīng)支付給甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容和與本合同有關(guān)的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定如果因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定本合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和方式本合同解除的條件和方式如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)；（5）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方無法履行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：傭金支付證明附件二為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在本合同之外有其他特殊約定，可在本合同中補(bǔ)充約定，或簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：____________________14.2乙方簽字乙方（中介方）簽字：____________________14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）買家或賣家要求第三方提供服務(wù)；（2）第三方提供房屋交易所需的金融服務(wù)；（3）政府部門對房屋交易進(jìn)行監(jiān)管和審核。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定或法律法規(guī)的要求；（2）第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易；（3）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方或乙方單獨(dú)簽訂，與本合同無關(guān)。4.2甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，由第三方與甲方或乙方單獨(dú)約定。5.2如果第三方未與甲方或乙方約定責(zé)任限額，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同項(xiàng)下獲得的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的額外條款6.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。6.2如果第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂書面協(xié)議，調(diào)整合同的履行方式。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2甲方和乙方應(yīng)第三方合理的要求，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方違約的處理8.1如果第三方違約，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如果第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方可以根據(jù)本合同的約定，解除本合同或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與本合同的解除和終止9.1第三方與甲方或乙方解除或終止合同關(guān)系，不影響本合同的效力。9.2第三方與甲方或乙方解除或終止合同關(guān)系，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方追究責(zé)任。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1如果第三方介入本合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)文件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.2書面確認(rèn)文件應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：傭金支付證明附件三：房屋交易中介服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件五：房屋交易資金托管協(xié)議附件六：房屋交易流程確認(rèn)單附件七：傭金計(jì)算明細(xì)表附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件九：房屋交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)確認(rèn)表附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房屋買賣合同附件一應(yīng)詳細(xì)列出房屋的買賣雙方信息、房屋的詳細(xì)描述、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。2.附件二：傭金支付證明附件二應(yīng)詳細(xì)記錄傭金的計(jì)算基數(shù)、傭金比例、支付時(shí)間及支付方式。3.附件三：房屋交易中介服務(wù)協(xié)議附件三應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。4.附件四：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件四應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。5.附件五：房屋交易資金托管協(xié)議附件五應(yīng)詳細(xì)列出資金托管的銀行、賬戶信息、托管期限、解凍條件等條款。6.附件六：房屋交易流程確認(rèn)單附件六應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交易的各個(gè)流程節(jié)點(diǎn)、完成時(shí)間、責(zé)任主體等。7.附件七：傭金計(jì)算明細(xì)表附件七應(yīng)詳細(xì)列出傭金計(jì)算的基數(shù)、比例、計(jì)算結(jié)果等。8.附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件八應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。9.附件九：房屋交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)確認(rèn)表附件九應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成時(shí)間等。10.附件十：違約金計(jì)算公式附件十應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金；2.甲方未按照約定提供房屋信息；3.甲方未按照約定完成房屋交易；4.乙方未按照約定提供服務(wù)；5.乙方未按照約定保護(hù)甲方合法權(quán)益；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致房屋交易；8.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致房屋交易。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件十的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金；2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間損失、購房款項(xiàng)等；3.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。如果甲方未按照約定提供房屋信息，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出賣人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房屋交易中介服務(wù)的公司或個(gè)人。3.第三方：指除甲方