2024年度旅游景區(qū)物業(yè)委托代管與生態(tài)保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區(qū)物業(yè)委托代管與生態(tài)保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1旅游景區(qū)名稱2.2物業(yè)委托代管范圍2.3生態(tài)保護(hù)范圍3.委托代管期限3.1委托代管起始日期3.2委托代管終止日期4.委托代管費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時間5.生態(tài)保護(hù)責(zé)任5.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)5.2生態(tài)保護(hù)措施5.3生態(tài)保護(hù)效果評估6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理內(nèi)容6.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配備要求7.2人員培訓(xùn)內(nèi)容7.3人員培訓(xùn)方式8.技術(shù)支持與保障8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2技術(shù)保障措施8.3技術(shù)更新與升級9.合作方式與溝通9.1合作方式9.2溝通渠道9.3溝通頻率10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：旅游景區(qū)開發(fā)管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1旅游景區(qū)名稱旅游景區(qū)2.2物業(yè)委托代管范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.3生態(tài)保護(hù)范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)自然景觀、生物多樣性保護(hù)、水資源保護(hù)等。3.委托代管期限3.1委托代管起始日期2024年1月1日3.2委托代管終止日期2027年12月31日4.委托代管費(fèi)用4.1費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式乙方每月底前向甲方提交上一個月的費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3付款時間每月5日前5.生態(tài)保護(hù)責(zé)任5.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)確保景區(qū)內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定和生物多樣性的保護(hù)。5.2生態(tài)保護(hù)措施加強(qiáng)景區(qū)內(nèi)生物多樣性的監(jiān)測和保護(hù)；控制景區(qū)內(nèi)污染物排放；嚴(yán)格執(zhí)行景區(qū)內(nèi)水資源保護(hù)措施；定期進(jìn)行生態(tài)修復(fù)和綠化工作。5.3生態(tài)保護(hù)效果評估每年由第三方機(jī)構(gòu)對景區(qū)生態(tài)保護(hù)效果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果報告雙方。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍景區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。6.2物業(yè)管理內(nèi)容維護(hù)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；保持景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔；負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作；定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。6.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和景區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行，確保景區(qū)內(nèi)各項服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。8.技術(shù)支持與保障8.1技術(shù)支持內(nèi)容系統(tǒng)操作培訓(xùn)；系統(tǒng)故障排除；系統(tǒng)升級和維護(hù)；系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)。8.2技術(shù)保障措施乙方應(yīng)確保景區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，確保數(shù)據(jù)安全；乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和漏洞修復(fù)；乙方應(yīng)確保系統(tǒng)在緊急情況下能夠快速恢復(fù)。8.3技術(shù)更新與升級在技術(shù)發(fā)展需要時，雙方應(yīng)共同商定技術(shù)更新和升級方案；技術(shù)更新和升級費(fèi)用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。9.合作方式與溝通9.1合作方式雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則進(jìn)行合作，共同推動景區(qū)物業(yè)管理和生態(tài)保護(hù)工作的開展。9.2溝通渠道雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)；雙方應(yīng)定期召開會議，討論工作進(jìn)展和解決問題。9.3溝通頻率每月至少召開一次工作協(xié)調(diào)會議；如遇特殊情況，雙方可隨時通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按照協(xié)議約定執(zhí)行生態(tài)保護(hù)措施；甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：按違約金額的10%計算，最高不超過協(xié)議總金額的20%。10.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件協(xié)議約定的委托代管期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算和債務(wù)處理；協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自履行協(xié)議約定的后續(xù)義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)；通知送達(dá)之日起生效。13.3合同附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；生態(tài)保護(hù)措施詳細(xì)方案；費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本協(xié)議于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道14.3備案機(jī)關(guān)本協(xié)議需報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍生態(tài)保護(hù)效果評估；物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督；技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；費(fèi)用審計與結(jié)算；爭議解決仲裁。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2第三方授權(quán)甲方、乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同約定范圍內(nèi)行使相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和補(bǔ)償。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方專業(yè)能力及資質(zhì)；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)有效，如需調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，提供必要的條件和支持，并對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。19.2乙方與第三方乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他方第三方與其他各方（包括甲方、乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。第三方介入的具體事項；第三方介入的期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；第三方介入的保密條款。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交協(xié)議簽訂地人民法院或仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游景區(qū)物業(yè)委托代管與生態(tài)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，包含雙方權(quán)利義務(wù)。2.附件二：第三方選擇及授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書內(nèi)容應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限及第三方職責(zé)。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和授權(quán)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.附件四：生態(tài)保護(hù)措施詳細(xì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出生態(tài)保護(hù)措施、目標(biāo)及實施計劃。說明：本附件用于明確生態(tài)保護(hù)的具體措施和目標(biāo)。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用項目、金額及支付時間。說明：本附件用于明確費(fèi)用結(jié)算的具體項目和支付時間。6.附件六：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確技術(shù)支持的范圍、方式和費(fèi)用。說明：本附件用于明確技術(shù)支持的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.附件七：人員配備與培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出人員配備、培訓(xùn)內(nèi)容和方式。說明：本附件用于明確人員配備和培訓(xùn)的具體安排。8.附件八：爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按照協(xié)議約定執(zhí)行生態(tài)保護(hù)措施；甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；第三方未按照授權(quán)范圍履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：按違約金額的10%計算，最高不超過協(xié)議總金額的20%。3.違約示例說明：乙方未按照協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；甲方未按照協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；第三方未按照授權(quán)范圍進(jìn)行生態(tài)保護(hù)工作，導(dǎo)致生態(tài)破壞，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)委托代管與生態(tài)保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的與原則2.1物業(yè)代管范圍2.2物業(yè)代管期限2.3物業(yè)代管費(fèi)用及支付方式3.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)3.2生態(tài)保護(hù)措施3.3生態(tài)保護(hù)責(zé)任劃分4.1物業(yè)代管責(zé)任4.2物業(yè)代管權(quán)利4.3物業(yè)代管義務(wù)5.1生態(tài)保護(hù)責(zé)任5.2生態(tài)保護(hù)權(quán)利5.3生態(tài)保護(hù)義務(wù)6.1生態(tài)監(jiān)測與評估6.2生態(tài)保護(hù)成果共享6.3生態(tài)保護(hù)信息公開7.1協(xié)議變更與解除7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除程序8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3不可抗力條款9.1協(xié)議生效與終止9.2協(xié)議附件9.3其他約定事項10.1協(xié)議附件一：物業(yè)代管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2協(xié)議附件二：生態(tài)保護(hù)措施明細(xì)10.3協(xié)議附件三：生態(tài)監(jiān)測與評估報告11.1協(xié)議簽訂時間與地點(diǎn)11.2協(xié)議份數(shù)與保管11.3協(xié)議簽署人12.1本合同未盡事宜12.2本合同解釋權(quán)12.3本合同附件13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人簽字14.1協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2.1乙方全稱：1.1.2.2乙方法定代表人：1.1.2.3乙方住所地：1.1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議簽訂背景1.2.1甲方為我國某旅游景區(qū)的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)景區(qū)的整體運(yùn)營與管理。1.2.2乙方具備旅游景區(qū)物業(yè)代管和生態(tài)保護(hù)的專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托。1.3協(xié)議目的與原則1.3.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在旅游景區(qū)物業(yè)委托代管與生態(tài)保護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.3.2協(xié)議遵循公平、公正、誠實信用的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.1物業(yè)代管范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于：2.1.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理；2.1.1.2景區(qū)公共設(shè)施的清潔與維護(hù)；2.1.1.3景區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；2.1.1.4景區(qū)安全保衛(wèi)與消防管理；2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告物業(yè)代管工作情況。2.2物業(yè)代管期限2.2.1本協(xié)議的有效期為自雙方簽字之日起至2024年12月31日。2.2.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.3物業(yè)代管費(fèi)用及支付方式2.3.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)代管服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取合理的物業(yè)代管費(fèi)用。2.3.2物業(yè)代管費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)3.1.1乙方在景區(qū)代管期間，應(yīng)確保景區(qū)生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善與保護(hù)。3.1.2.1保護(hù)和恢復(fù)景區(qū)生物多樣性；3.1.2.2降低景區(qū)環(huán)境污染；3.1.2.3提高景區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。3.2生態(tài)保護(hù)措施3.2.1.1加強(qiáng)景區(qū)植被保護(hù)與恢復(fù)；3.2.1.2控制景區(qū)游客數(shù)量，避免過度開發(fā)；3.2.1.3加強(qiáng)景區(qū)水資源保護(hù)與管理；3.2.1.4定期開展生態(tài)監(jiān)測與評估。3.3生態(tài)保護(hù)責(zé)任劃分3.3.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的生態(tài)保護(hù)資金支持；3.3.2乙方負(fù)責(zé)具體實施生態(tài)保護(hù)措施，并確保措施的有效性；3.3.3雙方共同承擔(dān)因生態(tài)保護(hù)工作不到位而產(chǎn)生的責(zé)任。4.1物業(yè)代管責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)代管職責(zé)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營；4.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益；4.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)代管工作情況。4.2物業(yè)代管權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取物業(yè)代管費(fèi)用；4.2.2乙方有權(quán)在必要時對景區(qū)物業(yè)進(jìn)行合理調(diào)整。4.3物業(yè)代管義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)物業(yè)代管責(zé)任；4.3.2乙方應(yīng)確保景區(qū)物業(yè)的安全、整潔、有序；4.3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。5.1生態(tài)保護(hù)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行生態(tài)保護(hù)職責(zé)；5.1.2乙方應(yīng)確保景區(qū)生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善與保護(hù)。5.2生態(tài)保護(hù)權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，采取必要的生態(tài)保護(hù)措施；5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生態(tài)保護(hù)資金支持。5.3生態(tài)保護(hù)義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)生態(tài)保護(hù)責(zé)任；5.3.2乙方應(yīng)確保景區(qū)生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善與保護(hù)。6.1生態(tài)監(jiān)測與評估6.1.1乙方應(yīng)定期對景區(qū)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測與評估；6.1.2乙方應(yīng)將監(jiān)測與評估結(jié)果及時報告甲方。6.2生態(tài)保護(hù)成果共享6.2.1甲方與乙方應(yīng)共同分享生態(tài)保護(hù)成果；6.2.2乙方應(yīng)將生態(tài)保護(hù)成果用于景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。6.3生態(tài)保護(hù)信息公開6.3.1乙方應(yīng)將生態(tài)保護(hù)信息及時向公眾公開；6.3.2乙方應(yīng)接受公眾對生態(tài)保護(hù)工作的監(jiān)督。8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付物業(yè)代管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.2若乙方未按約定履行物業(yè)代管職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)財產(chǎn)損失或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若乙方未按約定履行生態(tài)保護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的罰款。8.2爭議解決方式8.2.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3不可抗力條款8.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3.3不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.1協(xié)議生效與終止9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2協(xié)議終止條件包括但不限于：協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除、不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議解除。9.2協(xié)議附件9.2.1本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3其他約定事項9.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1協(xié)議附件一：物業(yè)代管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.1物業(yè)代管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于：10.1.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理；10.1.1.2景區(qū)公共設(shè)施的清潔與維護(hù)；10.1.1.3景區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；10.1.1.4景區(qū)安全保衛(wèi)與消防管理；10.1.1.5景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；10.1.1.6景區(qū)游客服務(wù)與管理。10.2協(xié)議附件二：生態(tài)保護(hù)措施明細(xì)10.2.1生態(tài)保護(hù)措施明細(xì)包括但不限于：10.2.1.1加強(qiáng)景區(qū)植被保護(hù)與恢復(fù)；10.2.1.2控制景區(qū)游客數(shù)量，避免過度開發(fā)；10.2.1.3加強(qiáng)景區(qū)水資源保護(hù)與管理；10.2.1.4定期開展生態(tài)監(jiān)測與評估；10.2.1.5開展生態(tài)保護(hù)宣傳教育活動。10.3協(xié)議附件三：生態(tài)監(jiān)測與評估報告10.3.1生態(tài)監(jiān)測與評估報告應(yīng)包括但不限于：10.3.1.1景區(qū)生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀；10.3.1.2生態(tài)保護(hù)措施實施情況；10.3.1.3生態(tài)保護(hù)效果評估；10.3.1.4下一階段生態(tài)保護(hù)工作計劃。11.1協(xié)議簽訂時間與地點(diǎn)11.1.1本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。11.1.2本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。11.2協(xié)議份數(shù)與保管11.2.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3協(xié)議簽署人11.3.1甲方代表（簽字）：____11.3.2乙方代表（簽字）：____12.1本合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同解釋權(quán)12.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.3本合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：協(xié)議附件一、協(xié)議附件二、協(xié)議附件三。13.1協(xié)議簽署日期13.1.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。13.3協(xié)議簽署人簽字13.3.1甲方代表（簽字）：____13.3.2乙方代表（簽字）：____14.1協(xié)議附件清單14.1.1協(xié)議附件清單如下：14.1.1.1協(xié)議附件一：物業(yè)代管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；14.1.1.2協(xié)議附件二：生態(tài)保護(hù)措施明細(xì)；14.1.1.3協(xié)議附件三：生態(tài)監(jiān)測與評估報告。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、保險方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本協(xié)議，提高服務(wù)質(zhì)量，確保景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定不得低于本協(xié)議中甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和支持；15.4.1.2按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)；15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；15.4.2.2按照合作協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.3對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：15.5.1.1第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；15.5.1.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.1.3若第三方違反本協(xié)議或合作協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：15.6.1.1第三方的資質(zhì)要求；15.6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；15.6.1.3第三方的責(zé)任范圍；15.6.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；15.6.1.5第三方的違約責(zé)任。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。15.7.2若第三方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議項下的職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并協(xié)商解決方案。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1甲方、乙方和第三方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的保密條款15.9.1甲方、乙方和第三方對本協(xié)議和合作協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。15.10第三方介入的適用法律15.10.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。15.11第三方介入的生效時間15.11.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議附件一：物業(yè)代管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明乙方提供的服務(wù)項目，如基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、公共設(shè)施清潔等。明確每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定服務(wù)項目的執(zhí)行時間表和檢查標(biāo)準(zhǔn)。2.協(xié)議附件二：生態(tài)保護(hù)措施明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明乙方實施的生態(tài)保護(hù)措施，如植被保護(hù)、水資源管理等。明確每項措施的具體實施步驟、預(yù)期效果和監(jiān)測方法。規(guī)定生態(tài)保護(hù)措施的調(diào)整和更新機(jī)制。3.協(xié)議附件三：生態(tài)監(jiān)測與評估報告詳細(xì)要求和說明：規(guī)定監(jiān)測和評估的頻率、方法和指標(biāo)。明確報告的內(nèi)容，包括數(shù)據(jù)、分析和結(jié)論。規(guī)定報告的提交時間和格式要求。4.協(xié)議附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。明確第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)費(fèi)用。規(guī)定第三方的違約責(zé)任和爭議解決方式。5.協(xié)議附件五：違約金計算方法詳細(xì)要求和說明：規(guī)定不同違約行為的違約金計算公式。明確違約金的支付時間和方式。6.協(xié)議附件六：爭議解決流程圖詳細(xì)要求和說明：描述爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。規(guī)定每個步驟的期限和責(zé)任主體。7.協(xié)議附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說明：列明可能構(gòu)成不可抗力的事件類型。規(guī)定不可抗力事件的確認(rèn)程序和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)代管費(fèi)用。乙方未按約定履行物業(yè)代管職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)財產(chǎn)損失或安全事故。乙方未按約定履行生態(tài)保護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境惡化。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，影響景區(qū)運(yùn)營或生態(tài)保護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付物業(yè)代管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。乙方未按約定履行物業(yè)代管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定履行生態(tài)保護(hù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的罰款。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)代管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例二：乙方未按時進(jìn)行景區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致植被枯萎，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付罰款。示例三：第三方未按合作協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致景區(qū)設(shè)備故障，第三方應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)委托代管與生態(tài)保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方2.物業(yè)委托代管范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.生態(tài)保護(hù)目標(biāo)3.1生態(tài)保護(hù)原則3.2生態(tài)保護(hù)措施3.3生態(tài)保護(hù)責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)項目5.3物業(yè)管理服務(wù)時間6.生態(tài)保護(hù)項目6.1生態(tài)保護(hù)項目內(nèi)容6.2生態(tài)保護(hù)項目實施計劃6.3生態(tài)保護(hù)項目監(jiān)督與評估7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作終止條件8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3知識產(chǎn)權(quán)使用10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2附件二：生態(tài)保護(hù)項目實施計劃12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度旅游景區(qū)物業(yè)委托代管與生態(tài)保護(hù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月15日。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同雙方：1.4.1委托方：甲方，指旅游景區(qū)管理機(jī)構(gòu)。1.4.2受托方：乙方，指具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司。2.物業(yè)委托代管范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為甲方管理的旅游景區(qū)及其配套設(shè)施。2.2物業(yè)管理項目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.3物業(yè)管理內(nèi)容：2.3.1定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持景區(qū)環(huán)境整潔。2.3.2維護(hù)公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3.3進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持景區(qū)綠化景觀。2.3.4加強(qiáng)安全保衛(wèi)，確保游客和景區(qū)資產(chǎn)安全。3.生態(tài)保護(hù)目標(biāo)3.1生態(tài)保護(hù)原則：遵循可持續(xù)發(fā)展原則，保護(hù)景區(qū)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生物多樣性。3.2生態(tài)保護(hù)措施：3.2.1實施綠化工程，增加景區(qū)植被覆蓋率。3.2.2加強(qiáng)水資源管理，減少污染。3.2.3實施垃圾分類處理，減少固體廢棄物對環(huán)境的影響。3.3生態(tài)保護(hù)責(zé)任：3.3.1乙方負(fù)責(zé)實施生態(tài)保護(hù)措施，確保景區(qū)生態(tài)平衡。3.3.2甲方提供必要的政策支持和資源保障。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價水平和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2物業(yè)管理服務(wù)項目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。5.3物業(yè)管理服務(wù)時間：乙方應(yīng)24小時提供物業(yè)管理服務(wù)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營。6.生態(tài)保護(hù)項目6.1生態(tài)保護(hù)項目內(nèi)容：包括綠化工程、水資源管理、垃圾分類處理等。6.2生態(tài)保護(hù)項目實施計劃：乙方應(yīng)根據(jù)本合同要求，制定詳細(xì)的生態(tài)保護(hù)項目實施計劃，并報甲方備案。6.3生態(tài)保護(hù)項目監(jiān)督與評估：甲方對生態(tài)保護(hù)項目進(jìn)行監(jiān)督，并對項目實施效果進(jìn)行評估。8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任：8.1.1.1提供景區(qū)物業(yè)管理所需的必要條件和支持。8.1.1.2按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.1.3監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。8.1.2乙方責(zé)任：8.1.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2.2確保景區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。8.1.2.3對景區(qū)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：8.2.1.1未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2.1.2未履行監(jiān)督責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2乙方違約：8.2.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。8.2.2.2未履行生態(tài)保護(hù)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并賠償損失。8.3爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)采取措施保護(hù)自己的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2如發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方并采取必要措施。9.3知識產(chǎn)權(quán)使用9.3.1雙方在合同約定的范圍內(nèi)可以使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.保密條款10.1保密范圍10.1.1雙方在本合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2附件二：生態(tài)保護(hù)項目實施計劃12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言14.2.1本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)意見和監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方協(xié)議內(nèi)容16.2.1第三方職責(zé)范圍。16.2.2第三方工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。16.2.3第三方報酬和支付方式。16.2.4第三方責(zé)任限制。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償，不超過責(zé)任限額。17.3.2超出責(zé)任限額的損害賠償，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三