2024年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍4.租賃期限4.1租賃期限的開始和結(jié)束4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用責(zé)任與限制6.1使用責(zé)任6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的處理11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供的用于教育培訓(xùn)活動的場地、設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“教育培訓(xùn)活動”指由承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的各類教育培訓(xùn)課程、講座、研討會等活動。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起止日期。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的用于租賃物使用費(fèi)用的金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1場地：_______3.1.2設(shè)施：_______3.1.3設(shè)備：_______3.2租賃物的使用范圍3.2.1僅限用于教育培訓(xùn)活動。3.2.2不得用于任何非法活動或商業(yè)用途。4.租賃期限4.1租賃期限的開始和結(jié)束4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2租賃期限的延長需雙方另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣_______元。5.1.2租金支付方式為：_______5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。6.使用責(zé)任與限制6.1使用責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。6.1.2承租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全和完好，如因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2使用限制6.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。6.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。7.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。7.2.2承租方不得擅自拆解、改裝租賃物。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的教育培訓(xùn)活動投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于可能發(fā)生的賠償責(zé)任。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣_______元。8.2.2承租方投保的責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣_______元。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。8.3.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損壞或承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定處理。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.1.1違約行為是指一方違反本合同的約定，給對方造成損失的行為。10.2違約責(zé)任的處理10.2.1一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：_______11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：a)未按約定提供租賃物的；b)嚴(yán)重違反本合同約定的使用責(zé)任與限制的；c)未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能的；11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并按照甲乙雙方的要求履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；c)在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評估；d)根據(jù)合同約定，享有一定的費(fèi)用報(bào)酬。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)對甲乙雙方提供的信息和資料保密；b)按照合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；c)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告租賃物的使用情況和履約情況；d)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。a)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)不影響租賃合同的履行；c)不增加甲乙雙方的額外負(fù)擔(dān)。16.甲乙雙方的額外條款16.1.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。16.1.1.2如第三方介入導(dǎo)致租賃合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或合同其他相關(guān)條款。16.2.1第三方的介入不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額和賠償范圍在合同附件中明確。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因違反規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。要求：支付計(jì)劃需明確，雙方簽字確認(rèn)后生效。3.保險(xiǎn)單出租方和承租方各自投保的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。要求：保險(xiǎn)單需符合合同約定的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序等。要求：協(xié)議需明確爭議解決的具體步驟和責(zé)任承擔(dān)。6.合同修訂協(xié)議記錄合同修訂的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。要求：修訂協(xié)議需與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為a)未按約定提供租賃物；b)未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；c)未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。1.2承租方違約行為a)未按約定支付租金；b)未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；c)將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任a)未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；b)未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2承租方違約責(zé)任a)未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b)未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償維修或更換費(fèi)用；c)將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展教育培訓(xùn)活動。出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用等。2.承租方未按約定支付租金，逾期未支付。承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為每月租金的_______%。全文完。2024年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同雙方基本信息3.合同簽訂目的二、租賃標(biāo)的1.租賃物的基本情況2.租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物的附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃期限的起始和終止時(shí)間2.租賃期限的順延和提前終止3.租賃期限的變更四、租金及支付方式1.租金金額及計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及程序3.押金利息及計(jì)算方式六、使用權(quán)限及義務(wù)1.租賃物的使用范圍2.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)3.租賃物的安全責(zé)任七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件3.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)八、維修責(zé)任1.租賃物的維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.維修通知及響應(yīng)時(shí)間九、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約賠償?shù)挠?jì)算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定3.爭議解決程序的啟動十一、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同解釋十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）將位于_________的租賃物出租給乙方（承租方）用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)運(yùn)營。2.合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。二、租賃標(biāo)的1.租賃物的基本情況租賃物位于_________，房屋建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。2.租賃物的權(quán)屬證明甲方已取得租賃物的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物的附屬設(shè)施租賃物內(nèi)配備有_________等附屬設(shè)施。三、租賃期限1.租賃期限的起始和終止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限的順延和提前終止如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃期限順延，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金_________元。3.租賃期限的變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進(jìn)行變更，并簽訂書面協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額及計(jì)算方式本合同租金為每月_________元，共計(jì)_________個(gè)月，總額為_________元。2.租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、押金及退還1.押金金額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金_________元。2.押金退還條件及程序租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.押金利息及計(jì)算方式押金不計(jì)息。六、使用權(quán)限及義務(wù)1.租賃物的使用范圍乙方僅可將其用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營，不得改變租賃物的用途。2.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.租賃物的安全責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物的安全負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物前，應(yīng)將相關(guān)信息通知甲方。八、維修責(zé)任1.租賃物的維修責(zé)任劃分租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞外，由甲方負(fù)責(zé)。2.維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.維修通知及響應(yīng)時(shí)間乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。九、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式根據(jù)具體違約情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序的啟動任何一方提出爭議解決請求時(shí)，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。十一、合同解除1.合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。十三、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。2.通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。2.合同簽署地點(diǎn)本合同在_________簽訂。3.合同附件清單附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：其他約定事項(xiàng)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款說明：本條款旨在明確在甲方為主導(dǎo)的情況下，租金調(diào)整的依據(jù)和程序。（1）租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場租金水平及租賃物價(jià)值變化等因素。（2）租金調(diào)整程序：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意調(diào)整。（3）租金調(diào)整生效時(shí)間：調(diào)整后的租金自下一租賃期開始生效。2.甲方主導(dǎo)下的裝修條款說明：本條款旨在明確在甲方為主導(dǎo)的情況下，租賃物裝修的相關(guān)事宜。（1）裝修申請：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。（2）裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審核，確保裝修質(zhì)量符合要求。（3）裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.甲方主導(dǎo)下的租賃物使用條款說明：本條款旨在明確在甲方為主導(dǎo)的情況下，乙方對租賃物的使用限制。（1）使用范圍：乙方僅可將租賃物用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營，不得用于其他商業(yè)用途。（2）使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，不得損害租賃物的安全和使用性能。（3）使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的租賃物維護(hù)條款說明：本條款旨在明確在乙方為主導(dǎo)的情況下，租賃物維護(hù)的相關(guān)事宜。（1）維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（2）維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）維護(hù)通知：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方主導(dǎo)下的租賃物改造條款說明：本條款旨在明確在乙方為主導(dǎo)的情況下，租賃物改造的相關(guān)事宜。（1）改造申請：乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，并提交改造方案。（2）改造費(fèi)用：改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對改造方案進(jìn)行審核，確保改造質(zhì)量符合要求。（3）改造驗(yàn)收：改造完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.乙方主導(dǎo)下的租賃物使用條款說明：本條款旨在明確在乙方為主導(dǎo)的情況下，甲方對租賃物的使用限制。（1）使用范圍：甲方僅可在乙方同意的情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行巡查或維修。（2）使用限制：甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，不得損害租賃物的安全和使用性能。（3）使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守本合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確在第三方中介參與的情況下，中介費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。（1）中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。2.中介保密條款說明：本條款旨在明確在第三方中介參與的情況下，中介的保密義務(wù)。（1）保密內(nèi)容：中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。（2）保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。3.中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確在第三方中介參與的情況下，中介的責(zé)任和義務(wù)。（1）中介責(zé)任：中介應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）違約責(zé)任：如中介未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.裝修方案及驗(yàn)收報(bào)告4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就某些特定事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃期限屆滿后，乙方未及時(shí)退還租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追回租賃物。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃教室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃辦公場所。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)合作租賃場地或設(shè)施。全文完。2024年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同背景為甲方將位于____________________的場地出租給乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合同履行等相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指從事各類教育培訓(xùn)活動的機(jī)構(gòu)，包括但不限于職業(yè)技能培訓(xùn)、成人教育、幼兒教育等。2.租賃期限：指甲方將場地出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指甲方，即場地所有者。2.承租方：指乙方，即教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。3.場地：指甲方提供的用于教育培訓(xùn)活動的場地。4.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)從事的教育培訓(xùn)活動進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)保證場地符合教育培訓(xùn)活動的基本需求，并負(fù)責(zé)場地內(nèi)的維修、保養(yǎng)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的場地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保教育培訓(xùn)活動合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自損壞，如損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的位于____________________的場地內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后視為合同履行。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，甲方有權(quán)收回場地。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付未履行部分的租金。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同租金為人民幣____元/月，共計(jì)____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元，用于保證乙方遵守合同約定，維護(hù)場地設(shè)施。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金和保證金直接匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月支付租金時(shí)，選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付章件1.銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬憑證上注明“教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同租金/保證金”字樣，并妥善保管相關(guān)憑證。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在支付現(xiàn)金時(shí)，要求甲方開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地或場地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收租金的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在合同履行過程中了解到的場地設(shè)施信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致場地?zé)o法使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)運(yùn)營。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件影響場地正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對場地所有權(quán)的權(quán)利，乙方不得擅自改變場地用途。2.甲方保留對場地內(nèi)部裝修、改造的權(quán)利，乙方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方遷離場地的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)場地設(shè)施，確保教育培訓(xùn)活動的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)運(yùn)營中的問題。2.甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.場地平面圖及設(shè)施清單。3.租金支付憑證。4.保證金收據(jù)。5.不可抗力事件證明材料。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地或場地不符合約定條件。b.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。c.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。甲方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如場地不符合約定條件的照片或視頻等。乙方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)