2024年單位職工購房合同配套設(shè)施及服務(wù)承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位職工購房合同配套設(shè)施及服務(wù)承諾本合同目錄一覽1.購房合同概述1.1合同雙方信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期2.配套設(shè)施承諾2.1交通設(shè)施2.1.1公共交通線路2.1.2出租車及網(wǎng)約車服務(wù)2.2生活設(shè)施2.2.1市政配套設(shè)施2.2.2便利店及超市2.2.3醫(yī)療機構(gòu)2.2.4教育機構(gòu)2.3娛樂設(shè)施2.3.1健身中心2.3.2娛樂場所2.3.3室外運動場地3.服務(wù)承諾3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)3.1.2維修服務(wù)3.1.3安全管理3.1.4客戶服務(wù)3.2公共服務(wù)承諾3.2.1熱水供應(yīng)3.2.2供暖設(shè)施3.2.3水電供應(yīng)3.3售后服務(wù)承諾3.3.1房屋質(zhì)量保證3.3.2次新房屋裝修3.3.3配套設(shè)施使用4.合同履行及違約責任4.1履行方式4.2履行期限4.3違約責任4.3.1違約金的計算與支付4.3.2違約金的減免條件4.3.3違約責任的其他規(guī)定5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.合同附件8.1附件一：房屋情況說明書8.2附件二：配套設(shè)施及服務(wù)清單8.3附件三：合同簽訂證明9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力條款9.3法律適用9.4合同份數(shù)10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案手續(xù)11.3備案費用12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及配套設(shè)施的歸還12.2費用結(jié)算12.3其他處理事項13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同解除及終止后的其他事項14.1合同解除及終止后的法律效力14.2合同解除及終止后的后續(xù)處理14.3合同解除及終止后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：1.購房合同概述1.1合同雙方信息1.1.1出賣方：單位名稱1.1.2買受方：職工姓名1.1.3聯(lián)系方式：單位及職工聯(lián)系電話、地址1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：具體地址1.2.2房屋類型：住宅、公寓等1.2.3房屋面積：具體平方米數(shù)1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等1.2.5房屋權(quán)屬：單位所有、職工個人所有等1.3合同簽訂日期：2024年月日2.配套設(shè)施承諾2.1交通設(shè)施2.1.1公共交通線路：提供最近的公交站牌信息，包括公交線路及班次2.1.2出租車及網(wǎng)約車服務(wù)：附近出租車公司及網(wǎng)約車平臺信息2.2生活設(shè)施2.2.1市政配套設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、供暖等設(shè)施情況2.2.2便利店及超市：附近便利店及超市名稱、地址、營業(yè)時間2.2.3醫(yī)療機構(gòu)：附近醫(yī)療機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話2.2.4教育機構(gòu)：附近幼兒園、小學、中學等教育機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式2.3娛樂設(shè)施2.3.1健身中心：附近健身中心名稱、地址、開放時間2.3.2娛樂場所：附近電影院、KTV、網(wǎng)吧等娛樂場所名稱、地址、營業(yè)時間2.3.3室外運動場地：附近公園、運動場地名稱、地址、開放時間3.服務(wù)承諾3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)：定期進行公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶等3.1.2維修服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)維修請求，及時解決房屋及配套設(shè)施問題3.1.3安全管理：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全3.1.4客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，解答購房及物業(yè)相關(guān)問題3.2公共服務(wù)承諾3.2.1熱水供應(yīng)：24小時熱水供應(yīng)，保證水溫適宜3.2.2供暖設(shè)施：冬季供暖溫度達到規(guī)定標準3.2.3水電供應(yīng)：保證水電供應(yīng)穩(wěn)定，及時修復(fù)故障3.3售后服務(wù)承諾3.3.1房屋質(zhì)量保證：提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量3.3.2次新房屋裝修：提供房屋裝修清單，確保裝修質(zhì)量3.3.3配套設(shè)施使用：提供配套設(shè)施使用說明，確保設(shè)施正常使用4.合同履行及違約責任4.1履行方式：按合同約定的時間、地點、方式履行4.2履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止4.3違約責任4.3.1違約金的計算與支付：按照合同約定支付違約金，逾期未支付按日計收滯納金4.3.2違約金的減免條件：根據(jù)違約情況，可減免部分或全部違約金4.3.3違約責任的其他規(guī)定：違約方應(yīng)承擔合同約定的其他違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟5.2爭議解決機構(gòu)：合同雙方協(xié)商確定的機構(gòu)5.3爭議解決費用：根據(jù)爭議解決方式承擔相應(yīng)費用6.合同解除及終止6.1合同解除條件：合同約定的解除條件6.2合同終止條件：合同約定的終止條件6.3合同解除及終止后的處理：解除或終止合同后的處理事項7.合同生效及變更7.1合同生效條件：合同簽訂且雙方簽字蓋章后生效7.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議7.3合同變更內(nèi)容：變更合同內(nèi)容的范圍、方式、時間等8.合同附件8.1附件一：房屋情況說明書8.1.1房屋基本情況說明8.1.2房屋權(quán)屬證明文件8.1.3配套設(shè)施清單及說明8.2附件二：配套設(shè)施及服務(wù)清單8.2.1交通設(shè)施清單8.2.2生活設(shè)施清單8.2.3娛樂設(shè)施清單8.2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3附件三：合同簽訂證明8.3.1合同簽訂日期8.3.2雙方簽字蓋章證明9.其他約定事項9.1通知方式9.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方地址9.1.2電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方電子郵箱或手機號碼9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或社會事件9.2.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同9.3法律適用9.3.1合同適用法律：中華人民共和國法律9.3.2爭議解決法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)9.4合同份數(shù)9.4.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.合同簽署10.1合同簽署日期：2024年月日10.2合同簽署地點：單位或職工指定地點10.3合同簽署人10.3.1出賣方代表：單位負責人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)10.3.2買受方代表：職工姓名、職務(wù)11.合同備案11.1備案機關(guān)：當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門11.2備案手續(xù)：提交合同原件及復(fù)印件，繳納備案費用11.3備案費用：按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定繳納12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及配套設(shè)施的歸還：買受方應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋及配套設(shè)施完好無損地歸還給出賣方12.2費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括購房款、物業(yè)管理費等12.3其他處理事項：合同解除或終止后的其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式：按照第五條規(guī)定的爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)：按照第五條規(guī)定的爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用：按照第五條規(guī)定的爭議解決費用14.合同解除及終止后的其他事項14.1合同解除及終止后的法律效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，合同中約定的權(quán)利義務(wù)終止14.2合同解除及終止后的后續(xù)處理：合同解除或終止后的后續(xù)事宜，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決14.3合同解除及終止后的保密義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定必須介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需評估房屋價值、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律咨詢等，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，履行其職責。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。15.4.2第三方責任限額的計算方式及具體金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。16.4第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。16.5甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入后，如需修改本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。17.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止本合同中與第三方相關(guān)的條款。18.2第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋情況說明書要求：詳細描述房屋的基本情況，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。說明：此說明書應(yīng)由出賣方提供，并附有相關(guān)證明文件。2.附件二：配套設(shè)施及服務(wù)清單要求：列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、位置及使用說明。說明：此清單應(yīng)由出賣方提供，確保配套設(shè)施的完整性和可用性。3.附件三：合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的日期、地點及雙方簽字蓋章。說明：此證明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為合同生效的憑證。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、責任、費用等。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準及費用。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽署。6.附件六：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：此證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的當事人提供。7.附件七：違約金支付憑證要求：證明違約金已按合同約定支付。說明：此憑證應(yīng)由支付違約金的當事人提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房屋。買受方未按時支付購房款。第三方未按協(xié)議履行職責。物業(yè)管理公司未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。2.責任認定標準：出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的千分之一作為違約金。買受方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款額的千分之一作為違約金。第三方未按協(xié)議履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。物業(yè)管理公司未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：出賣方未按時交付房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價款的千分之一乘以延遲天數(shù)作為違約金。買受方未按時支付購房款，導致出賣方無法按期收到款項，買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款額的千分之一乘以逾期天數(shù)作為違約金。第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導致買受方無法按期辦理貸款，第三方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。物業(yè)管理公司未按服務(wù)協(xié)議提供清潔服務(wù)，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理公司應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年單位職工購房合同配套設(shè)施及服務(wù)承諾1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章配套設(shè)施及服務(wù)承諾3.1交通設(shè)施3.2教育資源3.3醫(yī)療資源3.4商業(yè)配套3.5休閑娛樂設(shè)施3.6物業(yè)管理第四章物業(yè)管理服務(wù)承諾4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標準4.3物業(yè)服務(wù)費用4.4物業(yè)服務(wù)期限4.5物業(yè)服務(wù)違約責任第五章住宅配套設(shè)施及服務(wù)承諾5.1供水供電5.2供暖供氣5.3電梯5.4公共區(qū)域5.5垃圾處理5.6安全保衛(wèi)第六章居住環(huán)境保障6.1環(huán)境保護6.2噪音控制6.3空氣質(zhì)量6.4水質(zhì)保障6.5防火安全第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同法律適用11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：配套設(shè)施及服務(wù)明細12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十三章其他約定13.1通知方式13.2爭議解決方式13.3合同簽訂日期13.4合同份數(shù)13.5合同附件第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案14.4合同變更與解除合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就購房事宜達成一致。1.1.2甲方（單位）為滿足本單位職工住房需求，與乙方（職工）簽訂本合同。1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保甲方職工購房權(quán)益得到保障。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方：單位名稱、地址、法定代表人1.3.2乙方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)部配套設(shè)施包括____。2.4.2房屋外部配套設(shè)施包括____。第三章配套設(shè)施及服務(wù)承諾3.1交通設(shè)施3.1.1附近有____公交站，可直達____。3.1.2鄰近____地鐵站，交通便利。3.2教育資源3.2.1附近有____小學、____中學，教育資源豐富。3.3醫(yī)療資源3.3.1附近有____醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施完善。3.4商業(yè)配套3.4.1附近有____超市、____商場，生活購物方便。3.5休閑娛樂設(shè)施3.5.1附近有____公園、____體育館，休閑娛樂設(shè)施齊全。3.6物業(yè)管理3.6.1甲方指定____物業(yè)管理公司負責本小區(qū)的物業(yè)管理。第四章物業(yè)管理服務(wù)承諾4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1保潔、綠化、維修等服務(wù)。4.1.2安全保衛(wèi)、消防設(shè)施檢查等服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)標準4.2.1物業(yè)服務(wù)標準參照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費用4.3.1物業(yè)服務(wù)費用按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.4物業(yè)服務(wù)期限4.4.1物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。4.5物業(yè)服務(wù)違約責任4.5.1甲方如未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任。第五章住宅配套設(shè)施及服務(wù)承諾5.1供水供電5.1.1供水供電設(shè)施齊全，符合國家標準。5.2供暖供氣5.2.1供暖供氣設(shè)施齊全，符合國家標準。5.3電梯5.3.1電梯設(shè)施齊全，符合國家標準。5.4公共區(qū)域5.4.1公共區(qū)域整潔、安全、舒適。5.5垃圾處理5.5.1垃圾處理設(shè)施齊全，符合國家標準。5.6安全保衛(wèi)5.6.1安全保衛(wèi)措施到位，確保居民安全。第六章居住環(huán)境保障6.1環(huán)境保護6.1.1甲方負責小區(qū)的環(huán)境保護工作。6.2噪音控制6.2.1甲方負責小區(qū)噪音控制工作。6.3空氣質(zhì)量6.3.1甲方負責小區(qū)空氣質(zhì)量監(jiān)測及治理工作。6.4水質(zhì)保障6.4.1甲方負責小區(qū)水質(zhì)保障工作。6.5防火安全6.5.1甲方負責小區(qū)防火安全工作。第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1甲方按照合同約定向乙方提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施。7.1.2乙方按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。7.2合同變更7.2.1合同的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3合同解除7.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，甲乙雙方可以解除合同。7.4合同終止7.4.1合同履行完畢，自動終止。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的。8.1.2乙方未按約定支付購房款或相關(guān)費用的。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違約責任賠償8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方。10.4合同解除與終止后果10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后合同生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自生效之日起具有法律效力。11.3合同法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同附件效力11.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：配套設(shè)施及服務(wù)明細12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。13.3合同簽訂日期13.3.1合同簽訂日期為____年____月____日。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.5合同附件13.5.1合同附件作為合同不可分割的一部分。第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效14.2.1合同自生效之日起對雙方具有約束力。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更或解除應(yīng)按本章規(guī)定執(zhí)行。甲方（單位）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（職工）簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供購房優(yōu)惠政策說明：本條款約定，甲方作為主導方，有權(quán)根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，為乙方提供購房優(yōu)惠政策，包括但不限于稅費減免、貸款利率優(yōu)惠等。1.2甲方負責房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：本條款約定，甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.3甲方保障房屋質(zhì)量說明：本條款約定，甲方承諾提供的房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：本條款約定，甲方有權(quán)對物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保乙方享受到滿意的物業(yè)服務(wù)。1.5甲方負責解決配套設(shè)施及服務(wù)問題說明：本條款約定，若配套設(shè)施及服務(wù)存在問題，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決，確保乙方權(quán)益不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)選擇房屋及配套設(shè)施說明：本條款約定，乙方作為主導方，有權(quán)在甲方提供的房源中自主選擇房屋及配套設(shè)施。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料說明：本條款約定，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)證明材料，以保障自身權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供購房咨詢服務(wù)說明：本條款約定，甲方應(yīng)向乙方提供購房咨詢服務(wù)，包括但不限于購房政策、貸款流程、房屋驗收標準等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾說明：本條款約定，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供配套設(shè)施及服務(wù)明細說明：本條款約定，甲方應(yīng)向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)明細，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、功能、使用說明等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求說明：本條款約定，第三方中介機構(gòu)必須具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)部門的批準。3.2中介機構(gòu)服務(wù)費用說明：本條款約定，中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款約定，中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)服務(wù)期限說明：本條款約定，中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.5中介機構(gòu)責任說明：本條款約定，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.6中介機構(gòu)退出機制說明：本條款約定，若中介機構(gòu)在服務(wù)過程中存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出中介服務(wù)。3.7中介機構(gòu)合同解除條件說明：本條款約定，中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：配套設(shè)施及服務(wù)明細4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議5.附件五：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)費用協(xié)議7.附件七：房屋權(quán)屬證明8.附件八：房屋質(zhì)量檢測報告9.附件九：購房政策文件10.附件十：貸款流程說明11.附件十一：房屋驗收標準12.附件十二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量承諾二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋或配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款或相關(guān)費用。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款或相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未提供購房優(yōu)惠政策。認定：甲方未按照國家及地方相關(guān)政策提供購房優(yōu)惠政策，且未與乙方協(xié)商解釋原因。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露甲乙雙方信息。認定：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，造成一方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保密義務(wù)：指當事人一方對從對方獲取的保密信息負有保密責任，不得泄露給任何第三方。4.質(zhì)量標準：指國家或行業(yè)標準對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取延期支付或分期支付。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不達標。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構(gòu)改進服務(wù)，若不改進，可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.單位職工購房2.配套設(shè)施及服務(wù)承諾3.第三方中介服務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.物業(yè)管理服務(wù)6.購房優(yōu)惠政策7.法律咨詢與維權(quán)全文完。2024年單位職工購房合同配套設(shè)施及服務(wù)承諾2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方單位職工購房合同配套設(shè)施及服務(wù)承諾，保障職工購房過程中的權(quán)益，確保配套設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量和滿意度。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“配套設(shè)施”指與住宅小區(qū)建設(shè)相配套的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等；3.2關(guān)鍵詞解釋（1）配套設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)供居民使用的各類設(shè)施，如停車場、綠化帶、健身房、游泳池等；（2）服務(wù)承諾：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方單位職工提供的各項服務(wù)及承諾；（3）合同履行：指乙方按照本合同約定，履行各項配套設(shè)施及服務(wù)承諾的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供完善的配套設(shè)施及服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的配套設(shè)施及服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（4）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方對配套設(shè)施及服務(wù)進行改進和優(yōu)化。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定，提供完善的配套設(shè)施及服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；（3）乙方有義務(wù)對甲方提出的配套設(shè)施及服務(wù)改進建議進行研究和落實；（4）乙方有義務(wù)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)商解決。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）提供完善的配套設(shè)施；（2）為甲方單位職工提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）定期對配套設(shè)施及服務(wù)進行檢查、維護和保養(yǎng)；（4）及時解決甲方提出的配套設(shè)施及服務(wù)問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）甲方單位職工購房合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將已提供的配套設(shè)施及服務(wù)進行移交；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）配套設(shè)施建設(shè)費用：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、綠化工程等費用；（2）物業(yè)服務(wù)費用：包括但不限于日常物業(yè)管理、安保、清潔、綠化養(yǎng)護等費用；（3）其他服務(wù)費用：包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、社區(qū)活動組織等費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在規(guī)定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）配套設(shè)施建設(shè)費用：在配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付當月費用；（3）其他服務(wù)費用：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保支付金額準確無誤；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)；（4）如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對合同項下所有配套設(shè)施及服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督和評估。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同項下配套設(shè)施及服務(wù)的順利實施；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于配套設(shè)施及服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如合同條款發(fā)生增減，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.購