信托房產(chǎn)抵押合同模板2025年

信托房產(chǎn)抵押合同模板2025年通用合同編號：__________信托房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)證號：____________________1.2房產(chǎn)位置：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)估值：____________________第二條抵押擔保的債務2.1甲方因與乙方之間形成的債務，包括但不限于借款、欠款、合同違約金等，債務的具體金額、期限、利息等詳見甲乙雙方簽訂的《債務合同》。2.2甲方同意以抵押房產(chǎn)設定抵押權(quán)，作為履行債務的擔保。第三條抵押權(quán)的設立3.1甲方應向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證原件及復印件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設立合法、有效。3.3抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按《債務合同》約定的期限、金額償還債務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。4.2乙方行使抵押權(quán)時，應通知甲方，并在必要時協(xié)助甲方搬離抵押房產(chǎn)。4.3抵押房產(chǎn)的拍賣、變賣費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。5.2合同的變更或者解除，不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方履行完畢債務之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復印件

2.債務合同原件及復印件

3.抵押登記申請表

4.抵押登記費用支付憑證

5.拍賣授權(quán)書（如有）

6.變賣授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還債務：包括但不限于未按約定的期限、金額償還借款、欠款、合同違約金等。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)：包括但不限于未提供合法、有效的房產(chǎn)證原件及復印件，未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)等。

3.甲方未按約定搬離抵押房產(chǎn)：在乙方行使抵押權(quán)時，甲方未按約定協(xié)助搬離抵押房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)設定為債務擔保，并辦理抵押登記的甲方。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押房產(chǎn)擔保權(quán)益的乙方。

3.債務合同：指甲乙雙方簽訂的約定債務金額、期限、利息等事項的合同。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)設立在房產(chǎn)證上，以確保乙方在甲方違約時可以優(yōu)先受償?shù)男袨椤?/p>

5.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定償還債務時，依法享有以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)證原件丟失或損壞：

解決辦法：甲方應盡快辦理新的房產(chǎn)證，并提供給乙方。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應積極提供所需材料，并跟進抵押登記進度。3.甲方未按約定償還債務：

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。4.甲方未按約定搬離抵押房產(chǎn)：

解決辦法：乙方可以通知甲方搬離，并在必要時協(xié)助甲方搬離。5.合同糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提