2024年度房產(chǎn)交易中的擔(dān)保人責(zé)任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易中的擔(dān)保人責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人義務(wù)3.2被擔(dān)保人義務(wù)3.3擔(dān)保責(zé)任免除4.擔(dān)保金的繳納與退還4.1擔(dān)保金繳納方式4.2擔(dān)保金退還條件4.3擔(dān)保金退還程序5.違約責(zé)任5.1擔(dān)保人違約責(zé)任5.2被擔(dān)保人違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人姓名/名稱：1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3擔(dān)保人住所地：1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人姓名/名稱：1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3被擔(dān)保人住所地：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍2.1.1擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)、貸款本金及利息、違約金等。2.2擔(dān)保金額2.2.1擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整。2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人義務(wù)3.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.1.2擔(dān)保人應(yīng)積極配合被擔(dān)保人履行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2被擔(dān)保人義務(wù)3.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還債務(wù)。3.2.2被擔(dān)保人應(yīng)保證房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性。3.3擔(dān)保責(zé)任免除3.3.1因被擔(dān)保人故意或重大過失導(dǎo)致債務(wù)無法償還的，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3.2因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)無法償還的，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保金的繳納與退還4.1擔(dān)保金繳納方式4.1.1擔(dān)保金以人民幣現(xiàn)金方式繳納。4.2擔(dān)保金退還條件4.2.1擔(dān)保期限屆滿且被擔(dān)保人已償還全部債務(wù)的，擔(dān)保人可申請(qǐng)退還擔(dān)保金。4.3擔(dān)保金退還程序4.3.1擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保期限屆滿后______日內(nèi)向被擔(dān)保人提出退還擔(dān)保金的申請(qǐng)。4.3.2被擔(dān)保人應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還擔(dān)保金。5.違約責(zé)任5.1擔(dān)保人違約責(zé)任5.1.1擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的______%。5.2被擔(dān)保人違約責(zé)任5.2.1被擔(dān)保人未按合同約定償還債務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為債務(wù)金額的______%。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1因第三方違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保人有權(quán)向第三方追償。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.3合同解除程序7.3.1雙方應(yīng)在本合同解除后______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更生效8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1擔(dān)保期限屆滿，且被擔(dān)保人已償還全部債務(wù)，本合同終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)在本合同終止后______日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后事宜9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的擔(dān)保金及有關(guān)文件。9.3.2雙方應(yīng)解除合同關(guān)系，不再承擔(dān)任何合同責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)交易合同、擔(dān)保金收據(jù)、變更協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。12.3簽署人員12.3.1擔(dān)保人代表（簽字）：____________________12.3.2被擔(dān)保人代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式______份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本______份，供雙方留存。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)交易合同14.2擔(dān)保金收據(jù)14.3變更協(xié)議（如有）14.4其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行其他相關(guān)職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或協(xié)助的合法性和有效性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入本合同。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的參與16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定參與本合同的履行。16.2.2第三方的參與不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括最高賠償金額和賠償范圍。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因與甲方的合作關(guān)系而損害乙方的權(quán)益。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守公平、公正的原則。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因與乙方的合作關(guān)系而損害甲方的權(quán)益。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守公平、公正的原則。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行其職責(zé)，確保合同履行。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方的退出19.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方的退出不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為房產(chǎn)交易的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.擔(dān)保金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄擔(dān)保金的繳納金額、繳納時(shí)間、收款人信息等。說明：本附件作為擔(dān)保金繳納的憑證，對(duì)雙方具有法律效力。3.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便免除相關(guān)責(zé)任。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。8.第三方盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包含對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)方的背景調(diào)查、信用評(píng)估等。說明：本附件用于確保交易的安全性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保人未在債務(wù)到期時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金。2.被擔(dān)保人未按約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人未按合同約定按時(shí)償還債務(wù)。示例說明：若被擔(dān)保人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。示例說明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.任何一方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定及時(shí)通知對(duì)方。示例說明：若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同變更事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中的擔(dān)保人責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易背景及目的2.1房產(chǎn)交易背景2.2房產(chǎn)交易目的3.擔(dān)保責(zé)任范圍及內(nèi)容3.1擔(dān)保責(zé)任范圍3.2擔(dān)保責(zé)任內(nèi)容3.3擔(dān)保責(zé)任期限4.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利4.2擔(dān)保人義務(wù)5.借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1房產(chǎn)交易流程6.2房產(chǎn)交易手續(xù)7.擔(dān)保物及抵押權(quán)7.1擔(dān)保物7.2抵押權(quán)8.擔(dān)保物處置及變現(xiàn)8.1擔(dān)保物處置8.2擔(dān)保物變現(xiàn)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：_____________________1.1.2擔(dān)保人法定代表人：_____________________1.1.3擔(dān)保人住所地：_____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：_____________________1.2.2借款人法定代表人：_____________________1.2.3借款人住所地：_____________________1.2.4借款人聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________1.3.3房產(chǎn)面積：_____________________1.3.4房產(chǎn)用途：_____________________第二條房產(chǎn)交易背景及目的2.1房產(chǎn)交易背景：_____________________2.2房產(chǎn)交易目的：_____________________第三條擔(dān)保責(zé)任范圍及內(nèi)容3.1擔(dān)保責(zé)任范圍：_____________________3.2擔(dān)保責(zé)任內(nèi)容：3.2.1保證借款人按照約定履行還款義務(wù)；3.2.2在借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.2.3其他約定的擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利：4.1.1在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)；4.1.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處置擔(dān)保物；4.1.3其他約定的權(quán)利。4.2擔(dān)保人義務(wù)：4.2.1按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；4.2.2不得泄露借款人及房產(chǎn)交易的相關(guān)信息；4.2.3其他約定的義務(wù)。第五條借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人權(quán)利：5.1.1在擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求返還擔(dān)保物；5.1.2其他約定的權(quán)利。5.2借款人義務(wù)：5.2.1按照約定履行還款義務(wù)；5.2.2不得泄露擔(dān)保人及房產(chǎn)交易的相關(guān)信息；5.2.3其他約定的義務(wù)。第六條房產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1房產(chǎn)交易流程：6.1.1雙方簽訂本合同；6.1.2借款人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；6.1.3借款人支付房款；6.1.4借款人取得房產(chǎn)證；6.1.5其他約定的流程。6.2房產(chǎn)交易手續(xù)：6.2.1房產(chǎn)評(píng)估；6.2.2房產(chǎn)過戶；6.2.3房產(chǎn)抵押登記；6.2.4其他約定的手續(xù)。第七條擔(dān)保物及抵押權(quán)7.1擔(dān)保物：_____________________7.2抵押權(quán)：7.2.1借款人將擔(dān)保物抵押給擔(dān)保人；7.2.2擔(dān)保人取得抵押權(quán)；7.2.3其他約定的抵押權(quán)內(nèi)容。第八條擔(dān)保物處置及變現(xiàn)8.1擔(dān)保物處置：8.1.1在借款人違約時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)依法處置擔(dān)保物；8.1.2處置擔(dān)保物的方式包括但不限于拍賣、變賣等；8.1.3處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及費(fèi)用。8.2擔(dān)保物變現(xiàn)：8.2.1擔(dān)保物變現(xiàn)的期限為借款人違約之日起______日內(nèi)；8.2.2變現(xiàn)所得款項(xiàng)不足償還借款本息及費(fèi)用的，擔(dān)保人有權(quán)繼續(xù)追索；8.2.3變現(xiàn)所得款項(xiàng)超過借款本息及費(fèi)用的，超出部分歸擔(dān)保人所有。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金；9.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金；9.1.3其他約定的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人或借款人所在地的人民法院提起訴訟；9.2.3爭(zhēng)議解決過程中，不影響合同的履行。第十條合同生效及解除10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同的生效日期為______年______月______日。10.2合同解除：10.2.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_____________________11.2房產(chǎn)交易合同：_____________________11.3其他相關(guān)文件：_____________________第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署：12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；12.1.2雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2合同的生效日期為______年______月______日。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋：13.1.1本合同的解釋權(quán)歸擔(dān)保人和借款人共同所有；13.1.2如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)債權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。13.2適用法律：13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、公證服務(wù)等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定；3.2.2第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確責(zé)任限額條款，并約定超出責(zé)任限額的損失由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.2第三方服務(wù)期限及違約責(zé)任；5.1.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況，并確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期及變更后的合同條款。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同第十二條約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，任何一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：10.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同約定的其他終止情形。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，包括市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等。說明：評(píng)估報(bào)告需附有評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評(píng)估人員資質(zhì)證明及評(píng)估方法說明。2.房產(chǎn)交易合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：合同需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并由具有法律效力的見證人見證。3.擔(dān)保合同要求：由甲乙雙方及擔(dān)保人簽訂，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保物等。說明：合同需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并由具有法律效力的見證人見證。4.第三方服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：合同需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并由具有法律效力的見證人見證。5.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由擔(dān)保人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。說明：證明需附有房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：由甲乙雙方提供，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證需為原件，并附有房產(chǎn)證復(fù)印件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：相關(guān)文件需為原件，并附有復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：借款人未按約定履行還款義務(wù)。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：1.借款人未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金。2.擔(dān)保人未按約定時(shí)間履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。3.第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中的擔(dān)保人責(zé)任合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2債務(wù)人基本信息1.3買受人基本信息1.4交易房產(chǎn)基本信息2.合同背景與目的2.1交易背景2.2合同目的3.擔(dān)保范圍與責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保金額與期限4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限5.擔(dān)保金的支付與退還5.1擔(dān)保金支付方式5.2擔(dān)保金退還條件及方式6.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利6.2擔(dān)保人的義務(wù)7.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)7.1債務(wù)人的權(quán)利7.2債務(wù)人的義務(wù)8.買受人的權(quán)利與義務(wù)8.1買受人的權(quán)利8.2買受人的義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：1.1.2擔(dān)保人住所：1.1.3擔(dān)保人法定代表人：1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：1.2債務(wù)人基本信息1.2.1債務(wù)人名稱：1.2.2債務(wù)人住所：1.2.3債務(wù)人法定代表人：1.2.4債務(wù)人聯(lián)系方式：1.3買受人基本信息1.3.1買受人名稱：1.3.2買受人住所：1.3.3買受人法定代表人：1.3.4買受人聯(lián)系方式：1.4交易房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)坐落：1.4.2房產(chǎn)面積：1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.4.4房產(chǎn)交易價(jià)格：2.合同背景與目的2.1交易背景2.1.1買受人擬購(gòu)買債務(wù)人名下房產(chǎn)；2.1.2債務(wù)人同意出售房產(chǎn)給買受人；2.1.3擔(dān)保人愿意為債務(wù)人提供擔(dān)保。2.2合同目的2.2.1確保債務(wù)人履行其對(duì)買受人的支付義務(wù)；2.2.2明確擔(dān)保人在交易中的責(zé)任和義務(wù)。3.擔(dān)保范圍與責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)向買受人支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)人因違約行為所造成的損失。3.2擔(dān)保責(zé)任3.2.1擔(dān)保人應(yīng)在債務(wù)人違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.2.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于代為支付債務(wù)人所欠買受人的款項(xiàng)。4.擔(dān)保金額與期限4.1擔(dān)保金額4.1.1擔(dān)保金額為人民幣萬元整；4.1.2擔(dān)保金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止；4.2.2擔(dān)保期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.擔(dān)保金的支付與退還5.1擔(dān)保金支付方式5.1.1擔(dān)保人應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向買受人支付擔(dān)保金；5.1.2擔(dān)保金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2擔(dān)保金退還條件及方式5.2.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如債務(wù)人履行了其對(duì)買受人的支付義務(wù)，擔(dān)保金應(yīng)予退還；5.2.2擔(dān)保金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利6.1.1在債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)要求債務(wù)人履行支付義務(wù)；6.1.2在債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)直接向買受人支付款項(xiàng)。6.2擔(dān)保人的義務(wù)6.2.1按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；6.2.2在擔(dān)保期限內(nèi)，不得撤銷擔(dān)保。7.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)7.1債務(wù)人的權(quán)利7.1.1在履行合同過程中，有權(quán)要求買受人按照合同約定履行義務(wù)；7.1.2在履行合同過程中，有權(quán)要求擔(dān)保人按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.2債務(wù)人的義務(wù)7.2.1按照合同約定履行支付義務(wù)；7.2.2在合同履行過程中，不得有違約行為。8.買受人的權(quán)利與義務(wù)8.1買受人的權(quán)利8.1.1享有根據(jù)合同約定取得房產(chǎn)的權(quán)利；8.1.2在債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；8.1.3在債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究債務(wù)人責(zé)任。8.2買受人的義務(wù)8.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；8.2.2在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途；8.2.3如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在X日內(nèi)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)擔(dān)保人同意；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)債務(wù)人同意；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1債務(wù)人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；11.1.2買受人未按合同約定履行義務(wù)；11.1.3擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1擔(dān)保人送達(dá)地址：12.2.2債務(wù)人送達(dá)地址：12.2.3買受人送達(dá)地址：13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生合同約定的解除條件；13.2.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、擔(dān)保人身份證明等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同附件清單14.4.1房產(chǎn)買賣合同；14.4.2擔(dān)保人身份證明；14.4.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1配合第三方進(jìn)行交易過程中的各項(xiàng)工作。16.1.2如因甲方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1同意第三方介入