2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收與環(huán)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收與環(huán)保協(xié)議本合同目錄一覽1.1.物業(yè)接管驗(yàn)收范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.2.驗(yàn)收程序與時(shí)間安排1.3.驗(yàn)收人員與職責(zé)2.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1.安全管理2.2.環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理2.4.消防安全管理2.5.公共秩序維護(hù)管理3.3.環(huán)保責(zé)任與要求3.1.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與改造3.2.廢棄物處理與回收利用3.3.噪音與廢水排放控制3.4.環(huán)保檢查與監(jiān)督4.4.費(fèi)用與支付方式4.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與改造費(fèi)用4.3.費(fèi)用支付期限與方式5.5.合同期限與終止條件5.1.合同期限5.2.終止條件5.3.終止程序6.6.違約責(zé)任與處理6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.處理程序7.7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決原則7.2.爭(zhēng)議解決途徑7.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.8.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1.合同附件8.2.補(bǔ)充協(xié)議9.9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.10.合同簽署與見(jiàn)證10.1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)10.2.簽署主體10.3.見(jiàn)證單位與人員11.11.合同保密與信息共享11.1.保密原則11.2.信息共享12.12.合同變更與修改12.1.變更與修改程序12.2.變更與修改效力13.13.合同解除后的處理13.1.財(cái)務(wù)結(jié)算13.2.資產(chǎn)移交13.3.責(zé)任劃分14.14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.爭(zhēng)議解決原則第一部分：合同如下：1.1.物業(yè)接管驗(yàn)收范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1.1接管驗(yàn)收范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、停車場(chǎng)等。1.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理的規(guī)范要求。1.2.驗(yàn)收程序與時(shí)間安排1.2.1驗(yàn)收程序包括前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、問(wèn)題整改、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制等環(huán)節(jié)。1.2.2驗(yàn)收時(shí)間自本合同生效之日起，在三十日內(nèi)完成。1.3.驗(yàn)收人員與職責(zé)1.3.1驗(yàn)收人員由雙方共同指定，并具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。1.3.2驗(yàn)收人員職責(zé)包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)設(shè)備設(shè)施狀態(tài)、檢查文件資料等。2.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1.安全管理2.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全巡邏，確保24小時(shí)有人值守。2.1.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通。2.2.環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類等工作。2.2.2保持園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔，及時(shí)清理垃圾。2.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理2.3.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。2.4.消防安全管理2.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防安全管理工作，包括消防設(shè)施的配置、檢查和維護(hù)。2.4.2定期組織消防演練，提高園區(qū)內(nèi)人員消防安全意識(shí)。2.5.公共秩序維護(hù)管理2.5.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括交通、停車、人員管理等。2.5.2加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)治安巡邏，預(yù)防犯罪事件的發(fā)生。3.3.環(huán)保責(zé)任與要求3.1.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與改造3.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)與改造，確保其符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.2.廢棄物處理與回收利用3.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)廢棄物的分類收集、運(yùn)輸和處理。3.2.2推廣廢棄物回收利用，減少環(huán)境污染。3.3.噪音與廢水排放控制3.3.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)噪音和廢水排放的控制，確保符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2定期對(duì)噪音和廢水排放進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.4.費(fèi)用與支付方式4.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。4.2.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與改造費(fèi)用4.2.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)與改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.3.費(fèi)用支付期限與方式4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及環(huán)保設(shè)施建設(shè)與改造費(fèi)用應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付。4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)。5.5.合同期限與終止條件5.1.合同期限自本合同生效之日起，至2025年12月31日止。5.2.終止條件5.2.1合同期滿自動(dòng)終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.3.終止程序5.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理遺留問(wèn)題。8.8.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1.合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)接管驗(yàn)收清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、環(huán)保設(shè)施清單等。8.1.2合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2.補(bǔ)充協(xié)議8.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。9.9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批程序。9.2.合同解除條件9.2.1合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力事件、合同約定的解除條件等。9.2.2雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。9.3.合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理財(cái)務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交。10.10.合同簽署與見(jiàn)證10.1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)10.1.1本合同于2024年X月X日，在市區(qū)地點(diǎn)簽署。10.1.2簽署時(shí)間為雙方代表簽字蓋章之時(shí)間。10.2.簽署主體10.2.1本合同由甲方（物業(yè)公司名稱）和乙方（工業(yè)園區(qū)名稱）授權(quán)的代表簽署。10.3.見(jiàn)證單位與人員10.3.1本合同由見(jiàn)證單位見(jiàn)證。10.3.2見(jiàn)證單位指派人員作為見(jiàn)證人。11.11.合同保密與信息共享11.1.保密原則11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.信息共享11.2.1雙方可根據(jù)合同履行需要，共享相關(guān)信息。11.2.2信息共享應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方約定。12.12.合同變更與修改12.1.變更與修改程序12.1.1合同變更或修改需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更或修改后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。12.2.變更與修改效力12.2.1變更或修改后的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.13.合同解除后的處理13.1.財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于未結(jié)費(fèi)用、賠償金等。13.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)在合同解除之日起三十日內(nèi)完成。13.2.資產(chǎn)移交13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)按照約定移交給甲方。13.2.2資產(chǎn)移交應(yīng)在合同解除之日起六十日內(nèi)完成。13.3.責(zé)任劃分13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定劃分責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。14.14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理、法律咨詢等。15.3.第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，如第三方的工作成果存在錯(cuò)誤或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，如第三方的工作成果存在錯(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的一定比例。17.2.賠償程序17.2.1第三方責(zé)任發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。18.18.第三方權(quán)利18.1.第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作建議。19.19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定的委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定的委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益。20.20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止20.1.變更程序20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.終止條件20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力事件等。20.3.終止程序20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定工作交接事宜。20.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理遺留問(wèn)題。21.21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解釋21.1.生效條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.2.解釋21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋以合同原文為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)接管驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括接管物業(yè)的詳細(xì)情況，如建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備型號(hào)、使用年限等。說(shuō)明：此清單用于記錄驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：此明細(xì)表用于明確雙方支付費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。3.環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、安裝位置等。說(shuō)明：此清單用于跟蹤和管理園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：此協(xié)議是本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的具體條款。5.環(huán)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在環(huán)保方面的責(zé)任和義務(wù)，包括環(huán)保設(shè)施建設(shè)、廢棄物處理等。說(shuō)明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)保工作的有效實(shí)施。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明驗(yàn)收過(guò)程的完整性和結(jié)果的有效性。7.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行期間的財(cái)務(wù)往來(lái)，包括收入、支出、結(jié)算等。說(shuō)明：此報(bào)告用于財(cái)務(wù)結(jié)算和審計(jì)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方工作的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)違約違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約程度，判定違約責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.環(huán)保責(zé)任違約違約行為：未按照環(huán)保協(xié)議約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，或未達(dá)到環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)環(huán)保協(xié)議約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和違約程度，判定違約責(zé)任。示例：若甲方未按規(guī)定對(duì)廢水進(jìn)行處理，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.費(fèi)用支付違約違約行為：未按照合同約定支付費(fèi)用，或支付的費(fèi)用不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的費(fèi)用支付方式和違約程度，判定違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。4.合同解除違約違約行為：未按照合同約定履行合同解除程序，或未按照約定處理合同解除后的事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的解除條件和違約程度，判定違約責(zé)任。示例：若雙方未按照合同約定的程序解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收與環(huán)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)接管范圍及內(nèi)容2.1接管范圍2.2物業(yè)設(shè)施清單2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.環(huán)保責(zé)任與要求3.1環(huán)保責(zé)任主體3.2環(huán)保設(shè)施要求3.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)4.接管驗(yàn)收程序4.1接管申請(qǐng)4.2驗(yàn)收準(zhǔn)備4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收人員4.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理制度6.3報(bào)修與維修7.安全生產(chǎn)與事故處理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2事故預(yù)防措施7.3事故處理流程8.法律法規(guī)遵守與合同履行8.1法律法規(guī)遵守8.2合同履行義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.2附件二：環(huán)保設(shè)施要求11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：環(huán)保設(shè)施要求14.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條物業(yè)接管范圍及內(nèi)容2.1接管范圍2.2物業(yè)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一：物業(yè)設(shè)施清單，包括但不限于建筑物、設(shè)備、綠化等。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容建筑物及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)綠化養(yǎng)護(hù)清潔衛(wèi)生安全巡邏客戶服務(wù)第三條環(huán)保責(zé)任與要求3.1環(huán)保責(zé)任主體乙方作為物業(yè)使用人，承擔(dān)物業(yè)的環(huán)保責(zé)任。3.2環(huán)保設(shè)施要求乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，包括污水處理、垃圾處理等。3.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，確保排放物達(dá)到相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第四條接管驗(yàn)收程序4.1接管申請(qǐng)甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方提出接管申請(qǐng)。4.2驗(yàn)收準(zhǔn)備乙方應(yīng)在接到接管申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。4.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間定于[具體日期]。4.4驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由甲方和乙方共同指定。4.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用詳見(jiàn)附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。6.2管理制度乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.3報(bào)修與維修業(yè)主報(bào)修，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并維修。第七條安全生產(chǎn)與事故處理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。7.2事故預(yù)防措施乙方應(yīng)采取必要的事故預(yù)防措施，包括但不限于定期檢查、安全培訓(xùn)等。7.3事故處理流程發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)事故處理流程，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條法律法規(guī)遵守與合同履行8.1法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，特別是與物業(yè)管理、環(huán)境保護(hù)相關(guān)的法律法規(guī)。8.2合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，確保合同的全面履行。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于建筑物、設(shè)備、綠化等。11.2附件二：環(huán)保設(shè)施要求附件二明確了物業(yè)環(huán)保設(shè)施的要求，包括設(shè)施種類、運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安全等。第十二條合同簽署與生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起[具體日期]生效。12.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：環(huán)保設(shè)施要求14.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人員、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)；承擔(dān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)的企業(yè)；進(jìn)行物業(yè)接管驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)；提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢的第三方專家；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任劃分第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)于其提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果及合規(guī)性負(fù)責(zé)；甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)承擔(dān)責(zé)任；如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或其提供的服務(wù)造成損失時(shí)，甲方和乙方可要求第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)解決其履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督和檢查。19.第三方介入程序19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，共同選擇合適的第三方。19.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照約定提供服務(wù)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。20.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其之前已履行或未履行的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行或承擔(dān)責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。21.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、綠化等設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：環(huán)保設(shè)施要求列明物業(yè)環(huán)保設(shè)施的種類、數(shù)量、運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。要求：環(huán)保設(shè)施應(yīng)滿足國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)的要求。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括日常維護(hù)、清潔、安全等費(fèi)用。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、明確，便于甲乙雙方核對(duì)。4.附件四：第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告物業(yè)接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、人員、過(guò)程及結(jié)果。要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按約定提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按約定履行環(huán)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行環(huán)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的間接損失。第三方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化受損，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收與環(huán)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)接管范圍與內(nèi)容1.2物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)接管驗(yàn)收程序1.4物業(yè)接管驗(yàn)收時(shí)間1.5物業(yè)接管驗(yàn)收責(zé)任2.1環(huán)保協(xié)議概述2.2環(huán)保目標(biāo)與要求2.3環(huán)保設(shè)施與設(shè)備2.4環(huán)保監(jiān)測(cè)與報(bào)告2.5環(huán)保違約責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用結(jié)算與爭(zhēng)議解決4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.4物業(yè)管理爭(zhēng)議處理5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)使用責(zé)任5.3物業(yè)使用違規(guī)處理6.1環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)6.2環(huán)保設(shè)施更新改造6.3環(huán)保設(shè)施安全責(zé)任6.4環(huán)保設(shè)施事故處理7.1合同期限與續(xù)簽7.2合同解除與終止7.3合同違約責(zé)任7.4合同爭(zhēng)議解決方式8.1保密條款8.2通知與送達(dá)8.3法律適用與爭(zhēng)議解決9.1附件一：物業(yè)接管驗(yàn)收清單9.2附件二：環(huán)保協(xié)議詳細(xì)條款9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.4附件四：環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)記錄10.1物業(yè)接管驗(yàn)收具體日期與地點(diǎn)10.2物業(yè)接管驗(yàn)收參與人員10.3物業(yè)接管驗(yàn)收工作安排11.1環(huán)保設(shè)施監(jiān)測(cè)與報(bào)告周期11.2環(huán)保設(shè)施監(jiān)測(cè)方法與指標(biāo)11.3環(huán)保設(shè)施監(jiān)測(cè)報(bào)告內(nèi)容11.4環(huán)保設(shè)施監(jiān)測(cè)報(bào)告報(bào)送時(shí)間12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體金額12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間12.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.2合同附件的效力13.3合同解釋與修訂14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同簽署人員名單14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.1物業(yè)接管范圍與內(nèi)容1.1.1物業(yè)接管范圍包括但不限于：園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化、公用設(shè)施、設(shè)備、管網(wǎng)等。1.1.2物業(yè)接管內(nèi)容應(yīng)包括：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等。1.2物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2.1物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：建筑物及附屬設(shè)施的功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。1.3物業(yè)接管驗(yàn)收程序1.3.1驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收、整改驗(yàn)收和最終驗(yàn)收三個(gè)階段。1.3.2初步驗(yàn)收由接管方和移交方共同進(jìn)行，對(duì)物業(yè)的基本情況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行初步檢查。1.3.3整改驗(yàn)收由接管方負(fù)責(zé)，對(duì)初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并再次進(jìn)行驗(yàn)收。1.3.4最終驗(yàn)收由接管方和移交方共同進(jìn)行，確認(rèn)物業(yè)符合接管要求。1.4物業(yè)接管驗(yàn)收時(shí)間1.4.1物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)在移交方提供相關(guān)資料后15個(gè)工作日內(nèi)完成。1.4.2如因特殊原因?qū)е买?yàn)收時(shí)間延長(zhǎng)，接管方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)通知移交方。1.5物業(yè)接管驗(yàn)收責(zé)任1.5.1移交方應(yīng)保證移交的物業(yè)符合接管要求，對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)整改責(zé)任。1.5.2接管方應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。2.1環(huán)保協(xié)議概述2.1.1本協(xié)議旨在明確園區(qū)內(nèi)的環(huán)保責(zé)任，保障園區(qū)環(huán)境質(zhì)量。2.1.2協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2環(huán)保目標(biāo)與要求2.2.1環(huán)保目標(biāo)：確保園區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量、水質(zhì)量、噪聲等環(huán)境指標(biāo)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2環(huán)保要求：園區(qū)內(nèi)不得排放超標(biāo)污染物，不得產(chǎn)生噪音擾民。2.3環(huán)保設(shè)施與設(shè)備2.3.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，確保正常運(yùn)行。2.3.2環(huán)保設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)、更新和改造由接管方負(fù)責(zé)。2.4環(huán)保監(jiān)測(cè)與報(bào)告2.4.1接管方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并向移交方提供監(jiān)測(cè)報(bào)告。2.4.2監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)包括：環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)、監(jiān)測(cè)時(shí)間、監(jiān)測(cè)方法等。2.5環(huán)保違約責(zé)任2.5.1如一方違反環(huán)保協(xié)議，另一方有權(quán)要求其限期整改，逾期未整改的，可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按年度繳納，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。3.2.2費(fèi)用支付時(shí)間為每年1月1日至3月31日。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行合理調(diào)整。3.4費(fèi)用結(jié)算與爭(zhēng)議解決3.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)明確費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。3.4.2如出現(xiàn)費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)合同內(nèi)容。8.2通知與送達(dá)8.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。8.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，如果通過(guò)掛號(hào)信或快遞，以信件或包裹被投遞的日期為準(zhǔn)。8.3法律適用與爭(zhēng)議解決8.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1附件一：物業(yè)接管驗(yàn)收清單9.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)接管驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。9.1.2附件一應(yīng)由接管方和移交方共同簽署確認(rèn)。9.2附件二：環(huán)保協(xié)議詳細(xì)條款9.2.1附件二應(yīng)包含環(huán)保協(xié)議的所有條款，包括但不限于環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、監(jiān)測(cè)報(bào)告要求等。9.2.2附件二應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章。9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2附件三應(yīng)由接管方提供，經(jīng)移交方確認(rèn)后生效。9.4附件四：環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)記錄9.4.1附件四應(yīng)記錄環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)的具體情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。9.4.2附件四應(yīng)由接管方定期更新并保存。10.1物業(yè)接管驗(yàn)收具體日期與地點(diǎn)10.1.1物業(yè)接管驗(yàn)收的具體日期由接管方和移交方協(xié)商確定。10.1.2驗(yàn)收地點(diǎn)應(yīng)為物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，雙方應(yīng)確保驗(yàn)收當(dāng)天的場(chǎng)地安全和暢通。10.2物業(yè)接管驗(yàn)收參與人員10.2.1接管方參與驗(yàn)收的人員應(yīng)包括但不限于：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、驗(yàn)收人員、見(jiàn)證人員。10.2.2移交方參與驗(yàn)收的人員應(yīng)包括但不限于：物業(yè)管理人員、設(shè)備負(fù)責(zé)人、見(jiàn)證人員。10.3物業(yè)接管驗(yàn)收工作安排10.3.1驗(yàn)收工作應(yīng)按照預(yù)先制定的工作安排進(jìn)行，包括驗(yàn)收順序、檢查項(xiàng)目、記錄方式等。10.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)記錄并提出整改意見(jiàn)。11.1環(huán)保設(shè)施監(jiān)測(cè)與報(bào)告周期11.1.1環(huán)保設(shè)施監(jiān)測(cè)周期應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和環(huán)保要求確定。11.1.2監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)在監(jiān)測(cè)周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提交。11.2環(huán)保設(shè)施監(jiān)測(cè)方法與指標(biāo)11.2.1環(huán)保設(shè)施監(jiān)測(cè)方法應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。11.2.2監(jiān)測(cè)指標(biāo)應(yīng)包括但不限于：污染物排放濃度、噪聲等級(jí)、水質(zhì)指標(biāo)等。11.3環(huán)保設(shè)施監(jiān)測(cè)報(bào)告內(nèi)容11.3.1監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)測(cè)時(shí)間、地點(diǎn)、方法、結(jié)果、分析等內(nèi)容。11.3.2監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。11.4環(huán)保設(shè)施監(jiān)測(cè)報(bào)告報(bào)送時(shí)間11.4.1監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)在報(bào)送周期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送至相關(guān)部門。12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體金額12.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體金額應(yīng)根據(jù)物業(yè)類型、面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。12.1.2具體金額應(yīng)在合同附件中明確。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式12.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間12.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。12.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.4.1支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。12.4.2支付憑證應(yīng)由支付方妥善保存。13.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同各項(xiàng)條款的履行。13.1.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋與修訂13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2合同解釋以本合同及附件為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.2合同簽署人員名單14.2.1接管方代表：____________________14.2.2移交方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行直接相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件與程序a.雙方協(xié)商一致；b.符合合同約定和法律法規(guī)要求；c.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方介入程序：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式；b.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、服務(wù)、監(jiān)理、檢測(cè)等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第