2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理區(qū)域人身安全協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理區(qū)域人身安全協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議簽訂背景及目的3.協(xié)議適用范圍4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.物業(yè)管理區(qū)域安全責(zé)任劃分6.1甲方安全責(zé)任6.2乙方安全責(zé)任7.安全事件處理流程7.1事件報(bào)告7.2事件調(diào)查7.3事件處理8.安全教育與培訓(xùn)8.1甲方安全教育培訓(xùn)8.2乙方安全教育培訓(xùn)9.安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.1甲方安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.2乙方安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)10.安全檢查與監(jiān)督10.1甲方安全檢查10.2乙方安全檢查11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常管理，為保障業(yè)主及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)人員人身安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本協(xié)議。2.2本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理區(qū)域人身安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全秩序。3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于甲方委托乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主及相關(guān)人員的人身安全。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在安全管理方面的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，配合乙方做好安全管理相關(guān)工作。4.2.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主及相關(guān)人員的安全教育，提高安全意識(shí)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主及相關(guān)人員的人身安全。5.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全管理，確保安全設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，制定和完善安全管理措施。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.物業(yè)管理區(qū)域安全責(zé)任劃分6.1甲方安全責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主及相關(guān)人員的人身安全，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方做好安全管理工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和協(xié)助。6.2乙方安全責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行。6.2.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的安全防范。7.安全事件處理流程7.1事件報(bào)告7.1.1發(fā)生安全事件后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告，并采取必要措施進(jìn)行處置。7.1.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后，立即采取相應(yīng)措施，配合乙方處理安全事件。7.2事件調(diào)查7.2.1乙方應(yīng)組織調(diào)查組對(duì)安全事件進(jìn)行調(diào)查，查明事件原因和責(zé)任。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的調(diào)查資料和協(xié)助。7.3事件處理7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)措施，消除安全隱患，防止類(lèi)似事件再次發(fā)生。7.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方處理安全事件，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全穩(wěn)定。7.4.1乙方應(yīng)將安全事件處理結(jié)果形成書(shū)面報(bào)告，提交甲方。8.安全教育與培訓(xùn)8.1甲方安全教育培訓(xùn)8.1.1甲方應(yīng)定期組織業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，提高業(yè)主的安全防范意識(shí)。8.1.2甲方應(yīng)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保其具備必要的安全管理知識(shí)和技能。8.2乙方安全教育培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)每年至少組織一次針對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的安全教育培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于消防安全、應(yīng)急處理、設(shè)備操作等。8.2.2乙方應(yīng)將培訓(xùn)記錄和考核結(jié)果報(bào)甲方備案。9.安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.1甲方安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效。9.1.2甲方應(yīng)督促乙方對(duì)損壞的安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修或更換。9.2乙方安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2乙方應(yīng)確保安全設(shè)施和設(shè)備在緊急情況下能夠正常使用。10.安全檢查與監(jiān)督10.1甲方安全檢查10.1.1甲方應(yīng)定期組織安全檢查，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全隱患排查。10.1.2甲方應(yīng)將安全檢查結(jié)果及時(shí)通報(bào)乙方，并要求乙方整改。10.2乙方安全檢查10.2.1乙方應(yīng)每日對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患立即上報(bào)甲方并采取措施。10.2.2乙方應(yīng)每月向甲方提交安全檢查報(bào)告，內(nèi)容包括檢查情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方違反本協(xié)議約定，未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.2甲方未按時(shí)提供安全教育培訓(xùn)或未及時(shí)整改安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2乙方未按時(shí)進(jìn)行安全檢查或未及時(shí)上報(bào)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)起訴狀，并提供相關(guān)證據(jù)。12.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的安排參加訴訟活動(dòng)，履行法定訴訟義務(wù)。13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本協(xié)議自雙方約定的生效日期起正式生效。13.2協(xié)議終止條件13.2.1本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，協(xié)議自動(dòng)終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂的甲方、乙方之外的，為達(dá)成本合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)支持等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)能力、資源限制等原因，需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2在發(fā)生安全事件或爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獲取必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和配合。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并取得對(duì)方同意。17.1.1甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等信息。17.1.2對(duì)方應(yīng)在收到上述信息后，對(duì)第三方的選擇進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.2可根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度或擔(dān)保金額確定。18.2.3可由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確，并在本合同附件中列明。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲方、乙方或其他相關(guān)方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。20.附加條款20.1本合同中涉及的第三方，其行為不代表甲方或乙方，甲方或乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。20.2本合同中涉及的第三方，其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不影響甲方或乙方履行本合同約定的義務(wù)。20.3本合同中涉及的第三方，其費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定或委托事項(xiàng)承擔(dān)。20.4本合同中涉及的第三方，其責(zé)任限額在本合同附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方基本信息表要求：包含甲方的全稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：用于明確甲方的身份和聯(lián)系方式。2.乙方基本信息表要求：包含乙方的全稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：用于明確乙方的身份和聯(lián)系方式。3.安全教育與培訓(xùn)記錄要求：記錄甲方和乙方組織的安全教育培訓(xùn)活動(dòng)，包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等。說(shuō)明：用于證明雙方履行了安全教育培訓(xùn)義務(wù)。4.安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)記錄要求：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。說(shuō)明：用于證明乙方履行了安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)義務(wù)。5.安全檢查報(bào)告要求：記錄甲方和乙方進(jìn)行的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：用于證明雙方履行了安全檢查義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決雙方在履行合同時(shí)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明：用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：明確雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：用于明確違約行為的后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供安全教育培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行安全教育培訓(xùn)義務(wù)的責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織業(yè)主進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定維護(hù)安全設(shè)施和設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未履行安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)義務(wù)的責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方未及時(shí)維修損壞的安全設(shè)施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)的責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。示例：第三方在安全評(píng)估過(guò)程中，未能提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未履行爭(zhēng)議解決程序義務(wù)的責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中擅自退出，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理區(qū)域人身安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議適用范圍3.物業(yè)管理區(qū)域安全責(zé)任劃分3.1業(yè)主責(zé)任3.2物業(yè)管理公司責(zé)任4.安全管理措施4.1業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)定4.2物業(yè)管理公司應(yīng)采取的措施5.應(yīng)急處理與事故報(bào)告5.1應(yīng)急預(yù)案5.2事故報(bào)告程序6.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備安全6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備使用安全7.物業(yè)管理區(qū)域消防安全7.1消防安全管理制度7.2消防設(shè)施設(shè)備管理8.物業(yè)管理區(qū)域治安管理8.1治安巡邏8.2報(bào)警與處理9.物業(yè)管理區(qū)域交通管理9.1交通秩序維護(hù)9.2交通設(shè)施管理10.物業(yè)管理區(qū)域公共秩序管理10.1公共秩序維護(hù)10.2舉報(bào)與處理11.協(xié)議簽訂與生效11.1協(xié)議簽訂11.2協(xié)議生效時(shí)間12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.違約責(zé)任13.1業(yè)主違約責(zé)任13.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1協(xié)議定義本協(xié)議所稱(chēng)“物業(yè)管理區(qū)域”指由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的，業(yè)主共有和專(zhuān)用的建筑物及配套設(shè)施設(shè)備所構(gòu)成的區(qū)域。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“業(yè)主”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“物業(yè)管理公司”指依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域日常管理的公司。（3）“設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)用于業(yè)主日常生活、辦公、娛樂(lè)等所需的設(shè)備。第二條協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其配套設(shè)施設(shè)備。第三條物業(yè)管理區(qū)域安全責(zé)任劃分3.1業(yè)主責(zé)任（1）業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度和本協(xié)議的規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全。（2）業(yè)主應(yīng)妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)，防止被盜、損壞等事故發(fā)生。（3）業(yè)主應(yīng)自覺(jué)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，不得從事影響他人正常生活的活動(dòng)。3.2物業(yè)管理公司責(zé)任（1）物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。第四條安全管理措施4.1業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)定（1）不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持消防通道暢通。（2）不得私拉亂接電線(xiàn)，確保用電安全。（3）不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域存放易燃易爆物品。4.2物業(yè)管理公司應(yīng)采取的措施（1）設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全。（2）定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效。（3）加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的治安巡邏，提高業(yè)主安全感。第五條應(yīng)急處理與事故報(bào)告5.1應(yīng)急預(yù)案（1）制定火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。（2）組織業(yè)主進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。5.2事故報(bào)告程序（1）發(fā)生安全事故后，業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。（2）及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告事故情況，配合調(diào)查處理。第六條物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備安全6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）業(yè)主應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。6.2設(shè)施設(shè)備使用安全（1）物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)置明顯的使用說(shuō)明，指導(dǎo)業(yè)主正確使用設(shè)施設(shè)備。（2）業(yè)主在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保安全。第七條物業(yè)管理區(qū)域消防安全7.1消防安全管理制度（1）制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。（2）定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效。7.2消防設(shè)施設(shè)備管理（1）設(shè)置明顯的消防設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)，方便業(yè)主查找。（2）確保消防設(shè)施設(shè)備暢通無(wú)阻，不得占用、遮擋。第八條物業(yè)管理區(qū)域治安管理8.1治安巡邏（1）物業(yè)管理公司應(yīng)配備專(zhuān)職或兼職保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的治安巡邏。（2）巡邏人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)識(shí)，24小時(shí)巡邏，確保區(qū)域安全。8.2報(bào)警與處理（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)可疑人員或情況，應(yīng)立即向物業(yè)管理公司報(bào)告。（2）物業(yè)管理公司接到報(bào)警后，應(yīng)迅速采取措施，必要時(shí)聯(lián)系公安機(jī)關(guān)。第九條物業(yè)管理區(qū)域交通管理9.1交通秩序維護(hù)（1）物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)置交通標(biāo)志，規(guī)范車(chē)輛停放。（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、停車(chē)場(chǎng)應(yīng)保持整潔、暢通。9.2交通設(shè)施管理（1）物業(yè)管理公司應(yīng)定期檢查交通設(shè)施，確保其完好。（2）業(yè)主應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得占用消防通道、殘疾人車(chē)位等。第十條物業(yè)管理區(qū)域公共秩序管理10.1公共秩序維護(hù)（1）物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，討論公共事務(wù)。10.2舉報(bào)與處理（1）業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)工作。第十一條協(xié)議簽訂與生效11.1協(xié)議簽訂（1）本協(xié)議由物業(yè)管理公司和業(yè)主代表簽訂。（2）業(yè)主代表應(yīng)具備法定代理權(quán)，代表業(yè)主簽署協(xié)議。11.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十二條協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更（1）協(xié)議任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更。12.2協(xié)議解除（1）如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1業(yè)主違約責(zé)任（1）業(yè)主違反本協(xié)議規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）業(yè)主違反本協(xié)議規(guī)定，影響物業(yè)管理區(qū)域安全的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取必要措施。13.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任（1）物業(yè)管理公司未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域安全受到威脅的，應(yīng)立即采取措施，消除隱患。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，與業(yè)主、物業(yè)管理公司之間發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)、清潔公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司等提供物業(yè)管理服務(wù)的單位；（2）維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商；（3）安保、消防、監(jiān)控等安全服務(wù)提供商；（4）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)（1）第三方介入前，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，審核并決定是否同意第三方介入。2.2介入?yún)f(xié)議（1）經(jīng)物業(yè)管理公司同意的第三方，應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)管理公司損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)其注冊(cè)資本的百分之十。（2）如第三方具有特別資質(zhì)或能力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)提高責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）第三方有權(quán)要求物業(yè)管理公司和業(yè)主配合其工作。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的規(guī)定。4.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)管理公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同規(guī)定而引起的所有法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1業(yè)主責(zé)任（1）業(yè)主應(yīng)按照本合同規(guī)定，履行自身義務(wù)，配合第三方工作。（2）業(yè)主在第三方介入期間，如因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.2物業(yè)管理公司責(zé)任（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同規(guī)定，對(duì)第三方提供必要的協(xié)助和支持。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的所有損失。第六條第三方介入的終止6.1介入終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致同意終止介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致介入無(wú)法繼續(xù)；（4）第三方違反合同規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理公司通知后仍不改正。6.2介入終止程序（2）雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本條款適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)包括安全管理的基本原則、安全責(zé)任制、安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：該制度是確保物業(yè)管理區(qū)域安全的基礎(chǔ)，需定期更新并張貼于顯眼位置。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)、火災(zāi)報(bào)警與處理、消防演練等內(nèi)容。說(shuō)明：該制度是保障消防安全的必要措施，需定期組織消防演練。3.治安巡邏記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包括巡邏時(shí)間、巡邏區(qū)域、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等內(nèi)容。說(shuō)明：該記錄是反映物業(yè)管理區(qū)域治安狀況的重要依據(jù)。4.交通秩序管理記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包括交通設(shè)施維護(hù)、交通違法行為處理、停車(chē)場(chǎng)管理等內(nèi)容。說(shuō)明：該記錄是維護(hù)交通秩序的依據(jù)。5.公共秩序管理記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包括投訴舉報(bào)處理、公共設(shè)施維護(hù)、公共活動(dòng)組織等內(nèi)容。說(shuō)明：該記錄是反映物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。7.業(yè)主公約詳細(xì)要求：應(yīng)包括業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理區(qū)域使用規(guī)則、公共事務(wù)決策等內(nèi)容。說(shuō)明：該公約是規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序的重要文件。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)間、爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方協(xié)商情況、解決方案等內(nèi)容。說(shuō)明：該記錄是反映爭(zhēng)議解決過(guò)程的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)支付滯納金。示例：業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍不繳納，物業(yè)管理公司可向法院提起訴訟。（2）違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：業(yè)主在樓道堆放雜物，引發(fā)火災(zāi)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理公司違約行為（1）未履行安全管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未履行安全管理職責(zé)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司未及時(shí)維修損壞的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）未履行公共秩序維護(hù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未履行公共秩序維護(hù)職責(zé)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司未及時(shí)處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未履行服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)合同，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反法律法規(guī)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，業(yè)主可向相關(guān)部門(mén)投訴。全文完。2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理區(qū)域人身安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.2乙方（物業(yè)公司）基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)公司權(quán)利7.2物業(yè)公司義務(wù)8.事故處理8.1事故報(bào)告程序8.2事故調(diào)查處理8.3事故責(zé)任認(rèn)定9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議補(bǔ)充13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.1.1業(yè)主姓名：____________________1.1.2業(yè)主身份證號(hào)碼：____________________1.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：____________________1.1.4業(yè)主住址：____________________1.2乙方（物業(yè)公司）基本信息1.2.1物業(yè)公司名稱(chēng)：____________________1.2.2物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2.3物業(yè)公司法定代表人：____________________1.2.4物業(yè)公司聯(lián)系方式：____________________1.2.5物業(yè)公司住址：____________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱(chēng)：____________________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域具體地址：____________________2.1.3物業(yè)管理區(qū)域面積：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全防范服務(wù)2.2.2保潔服務(wù)2.2.3維修服務(wù)2.2.4其他服務(wù)3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期：____________________3.2協(xié)議終止日期：____________________4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________________元。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：____________________4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月____________________日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2支付方式：____________________4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整依據(jù)：____________________4.3.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整程序：____________________5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.124小時(shí)值班巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。5.1.2設(shè)立門(mén)衛(wèi)制度，控制人員出入。5.1.3定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1每日對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.2.2定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，如電梯、樓梯、走廊等。5.2.3及時(shí)清理垃圾，保持垃圾箱清潔。5.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，盡快解決問(wèn)題。5.3.2設(shè)立維修基金，確保維修工作的順利進(jìn)行。5.3.3定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。5.4其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1提供物業(yè)咨詢(xún)、投訴處理等服務(wù)。5.4.2定期舉辦業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流。5.4.3配合政府部門(mén)、社區(qū)等開(kāi)展相關(guān)工作。6.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。6.1.2參與物業(yè)管理決策的權(quán)利。6.1.3對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評(píng)價(jià)權(quán)利。6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2服從物業(yè)管理公司的管理。6.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2.4維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.事故處理8.1事故報(bào)告程序8.1.1發(fā)生安全事故后，業(yè)主或物業(yè)公司應(yīng)立即向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。8.1.2報(bào)案時(shí)應(yīng)提供事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、人員傷亡情況等詳細(xì)信息。8.1.3乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施控制事故擴(kuò)大。8.2事故調(diào)查處理8.2.1事故發(fā)生后，乙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)。8.2.2調(diào)查結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供事故調(diào)查報(bào)告，明確事故原因和處理建議。8.2.3乙方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)措施，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。8.3事故責(zé)任認(rèn)定8.3.1事故責(zé)任認(rèn)定依據(jù)事故調(diào)查報(bào)告和相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2事故責(zé)任由事故發(fā)生方承擔(dān)，如屬雙方共同責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算。9.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____________________元計(jì)算。9.2.2乙方違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2協(xié)議生效日期為_(kāi)___________________。11.2協(xié)議終止條件11.2.1協(xié)議期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向的。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的。12.其他約定12.1協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域平面圖、物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)等。12.2協(xié)議補(bǔ)充12.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間：____________________13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________14.協(xié)議附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與物業(yè)管理服務(wù)、事故處理、爭(zhēng)議解決等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)能力限制，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的。15.2.2發(fā)生安全事故或爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解的。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況自行決定。15.3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在委托時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照委托事項(xiàng)履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2甲方在第三方介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2乙方在