2024年新房購房風(fēng)險提示合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房購房風(fēng)險提示合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.購房風(fēng)險提示2.1項目基本情況2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險2.3物業(yè)管理風(fēng)險2.4環(huán)境污染風(fēng)險2.5周邊配套設(shè)施風(fēng)險3.風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估方法3.2風(fēng)險評估結(jié)果4.風(fēng)險承擔(dān)4.1雙方責(zé)任劃分4.2風(fēng)險承擔(dān)方式5.風(fēng)險防范措施5.1項目開發(fā)商防范措施5.2物業(yè)管理公司防范措施5.3業(yè)主自行防范措施6.風(fēng)險處理6.1風(fēng)險發(fā)生時的處理流程6.2風(fēng)險處理責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：房屋質(zhì)量風(fēng)險明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理風(fēng)險明細(xì)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（購房人）與乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）就甲方購買乙方開發(fā)的位于__________項目的__________房屋所簽訂的購房風(fēng)險提示合同。1.2術(shù)語解釋（1）“購房風(fēng)險提示”指本合同中針對房屋開發(fā)、建設(shè)、交付及物業(yè)管理過程中可能存在的風(fēng)險進行的提示。（2）“風(fēng)險”指可能導(dǎo)致甲方購房權(quán)益受損的各種不確定因素。（3）“風(fēng)險防范措施”指為降低購房風(fēng)險而采取的具體措施。2.購房風(fēng)險提示2.1項目基本情況（1）項目名稱：__________項目（2）項目地址：__________（3）項目開發(fā)商：__________（4）項目總建筑面積：__________平方米（5）項目總戶數(shù)：__________2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量風(fēng)險（2）房屋配套設(shè)施質(zhì)量風(fēng)險（3）房屋裝修質(zhì)量風(fēng)險2.3物業(yè)管理風(fēng)險（1）物業(yè)管理公司資質(zhì)風(fēng)險（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險（3）物業(yè)管理費收取風(fēng)險2.4環(huán)境污染風(fēng)險（1）周邊環(huán)境污染風(fēng)險（2）室內(nèi)環(huán)境污染風(fēng)險2.5周邊配套設(shè)施風(fēng)險（1）交通配套設(shè)施風(fēng)險（2）教育配套設(shè)施風(fēng)險（3）醫(yī)療配套設(shè)施風(fēng)險3.風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)和政策文件（2）咨詢專業(yè)人士意見（3）分析項目實際情況3.2風(fēng)險評估結(jié)果（1）房屋質(zhì)量風(fēng)險等級：__________（2）物業(yè)管理風(fēng)險等級：__________（3）環(huán)境污染風(fēng)險等級：__________（4）周邊配套設(shè)施風(fēng)險等級：__________4.風(fēng)險承擔(dān)4.1雙方責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：認(rèn)真閱讀本合同，了解購房風(fēng)險，并采取措施降低風(fēng)險。（2）乙方責(zé)任：確保房屋質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，降低環(huán)境污染風(fēng)險，完善周邊配套設(shè)施。4.2風(fēng)險承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)：房屋質(zhì)量風(fēng)險、環(huán)境污染風(fēng)險、周邊配套設(shè)施風(fēng)險。（2）乙方承擔(dān)：物業(yè)管理風(fēng)險。5.風(fēng)險防范措施5.1項目開發(fā)商防范措施（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策文件進行開發(fā)建設(shè)。（2）選擇有資質(zhì)的物業(yè)管理公司。（3）加強施工現(xiàn)場管理，確保房屋質(zhì)量。5.2物業(yè)管理公司防范措施（1）提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。（2）合理收取物業(yè)管理費。（3）加強環(huán)境保護意識，降低環(huán)境污染風(fēng)險。5.3業(yè)主自行防范措施（1）了解購房風(fēng)險，采取措施降低風(fēng)險。（2）積極參與物業(yè)管理，共同維護小區(qū)環(huán)境。6.風(fēng)險處理6.1風(fēng)險發(fā)生時的處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)風(fēng)險后，應(yīng)及時通知乙方。（2）乙方接到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)進行調(diào)查處理。（3）若乙方未能及時處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2風(fēng)險處理責(zé)任（1）房屋質(zhì)量風(fēng)險：由乙方承擔(dān)。（2）物業(yè)管理風(fēng)險：由乙方承擔(dān)。（3）環(huán)境污染風(fēng)險：由乙方承擔(dān)。（4）周邊配套設(shè)施風(fēng)險：由乙方承擔(dān)。7.合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。7.2合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。7.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付購房款。（2）乙方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（4）乙方未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。（3）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在__________日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。（2）提交仲裁委員會仲裁的，仲裁委員會為__________仲裁委員會。（3）依法向人民法院提起訴訟的，訴訟管轄法院為__________人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到通知后__________日內(nèi)未提出異議的，合同解除。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：__________（2）乙方送達(dá)地址：__________13.合同附件13.1附件一：項目基本情況（1）項目規(guī)劃許可證（2）土地使用權(quán)證（3）建筑工程施工許可證13.2附件二：房屋質(zhì)量風(fēng)險明細(xì)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證書（2）房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證書（3）房屋裝修質(zhì)量保證書13.3附件三：物業(yè)管理風(fēng)險明細(xì)（1）物業(yè)管理公司資質(zhì)證書（2）物業(yè)管理服務(wù)合同（3）物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過__________元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任賠償?shù)?，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行索賠。（2）第三方責(zé)任賠償?shù)?，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入通知（1）甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方。17.2第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定分擔(dān)。（2）若第三方介入費用未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用分擔(dān)比例。17.3第三方介入期限（1）第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。（2）若第三方介入期限未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入期限。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成合同約定的全部工作。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)完成剩余工作，并提交相關(guān)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況詳細(xì)要求：包括項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等證明文件。附件說明：用于證明項目的合法性和建設(shè)合規(guī)性。2.附件二：房屋質(zhì)量風(fēng)險明細(xì)詳細(xì)要求：包括房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證書、房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證書、房屋裝修質(zhì)量保證書。附件說明：用于詳細(xì)說明房屋在建設(shè)過程中可能存在的質(zhì)量風(fēng)險及相應(yīng)的保證措施。3.附件三：物業(yè)管理風(fēng)險明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司資質(zhì)證書、物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于說明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費用收取情況。4.附件四：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險評估方法、風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估建議。附件說明：用于記錄風(fēng)險評估的過程和結(jié)果，為風(fēng)險防范提供依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期。附件說明：用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額。附件說明：用于明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限。附件說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)，保障爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付購房款：甲方未按合同約定時間支付購房款。違約交付房屋：乙方未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任：乙方未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任或承擔(dān)不足。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。在接到違約通知后，對方應(yīng)在__________日內(nèi)采取補救措施。若對方未采取補救措施或補救措施不充分，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方違約支付購房款：甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。乙方違約交付房屋：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。乙方違約提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費用總額的__________%。乙方違約承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任：乙方未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的__________%。全文完。2024年新房購房風(fēng)險提示合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.購房風(fēng)險提示2.1房源信息風(fēng)險2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險2.3交易流程風(fēng)險2.4法律法規(guī)風(fēng)險3.風(fēng)險評估與告知3.1風(fēng)險評估方法3.2風(fēng)險告知方式3.3風(fēng)險告知內(nèi)容4.風(fēng)險防范措施4.1房源信息核實4.2房屋質(zhì)量檢查4.3交易流程監(jiān)管4.4法律法規(guī)遵守5.責(zé)任與義務(wù)5.1出售方責(zé)任5.2購買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止14.4合同爭議解決14.5合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年新房購房風(fēng)險提示合同》。1.1.2“出售方”指出售房屋的甲方。1.1.3“購買方”指購買房屋的乙方。1.1.4“房屋”指出售方所有并出售給購買方的房產(chǎn)。1.1.5“風(fēng)險提示”指本合同中對房屋購買過程中可能存在的風(fēng)險進行提示。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護購買方權(quán)益的原則進行解釋。第二條購房風(fēng)險提示2.1房源信息風(fēng)險2.1.1出售方應(yīng)確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.1.2購買方在簽訂合同前有權(quán)要求出售方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險2.2.1出售方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.2.2購買方有權(quán)要求出售方提供房屋質(zhì)量保證書，并在合同中約定質(zhì)量保證期限。2.3交易流程風(fēng)險2.3.1出售方應(yīng)按照約定的交易流程進行房屋出售。2.3.2購買方有權(quán)監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)。2.4法律法規(guī)風(fēng)險2.4.1出售方和購買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.4.2合同中約定的條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三條風(fēng)險評估與告知3.1風(fēng)險評估方法3.1.1出售方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況進行風(fēng)險評估。3.1.2購買方有權(quán)要求出售方提供風(fēng)險評估報告。3.2風(fēng)險告知方式3.2.1出售方應(yīng)在合同簽訂前將風(fēng)險評估報告及風(fēng)險提示告知購買方。3.2.2告知方式包括但不限于書面、口頭或電子方式。3.3風(fēng)險告知內(nèi)容3.3.1房源信息風(fēng)險3.3.2房屋質(zhì)量風(fēng)險3.3.3交易流程風(fēng)險3.3.4法律法規(guī)風(fēng)險第四條風(fēng)險防范措施4.1房源信息核實4.1.1購買方應(yīng)在簽訂合同前核實房源信息的真實性。4.1.2出售方應(yīng)配合購買方進行房源信息核實。4.2房屋質(zhì)量檢查4.2.1購買方有權(quán)要求對房屋進行質(zhì)量檢查。4.2.2出售方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供檢查工具和人員。4.3交易流程監(jiān)管4.3.1購買方有權(quán)監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)。4.3.2出售方應(yīng)配合購買方進行交易流程監(jiān)管。4.4法律法規(guī)遵守4.4.1出售方和購買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。4.4.2合同中約定的條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1出售方責(zé)任5.1.1出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出售方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2購買方責(zé)任5.2.1購買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.2.2購買方應(yīng)配合出售方進行房屋過戶手續(xù)。5.3第三方責(zé)任5.3.1合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1合同約定的仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。6.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。6.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出售方未能履行合同約定的房屋交付義務(wù)。7.1.2購買方未能按照合同約定支付購房款。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的解除條件成就。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商。7.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。8.1.2購買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)在日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更方式10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更效力10.3.1合同變更對雙方具有約束力，自變更之日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出售方未按合同約定交付房屋，且在日內(nèi)未能履行交付義務(wù)的。11.1.2購買方未按合同約定支付購房款，且在日內(nèi)未能履行付款義務(wù)的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商。11.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出售方未按合同約定交付房屋，且在日內(nèi)未能履行交付義務(wù)的。12.1.2購買方未按合同約定支付購房款，且在日內(nèi)未能履行付款義務(wù)的。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商。12.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出售方未按合同約定交付房屋，且在日內(nèi)未能履行交付義務(wù)的。13.1.2購買方未按合同約定支付購房款，且在日內(nèi)未能履行付款義務(wù)的。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商。13.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決。14.5合同簽訂與生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.2.2第三方資質(zhì)證書中規(guī)定的責(zé)任限額；3.2.3第三方實際承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3對合同履行過程中的問題，有權(quán)提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和公序良俗；4.2.2按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)工作；4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方應(yīng)獨立履行與甲方簽訂的協(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益；5.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，如需與甲方進行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方應(yīng)獨立履行與乙方簽訂的協(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，如需與乙方進行協(xié)商，應(yīng)提前通知乙方。5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分說明：5.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的效力。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款對本合同具有補充和修改的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法合規(guī)。2.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測數(shù)據(jù)。說明：附件用于證明房屋質(zhì)量，保障購買方權(quán)益。3.交易流程說明要求：提供詳細(xì)的交易流程說明，包括付款方式、過戶手續(xù)等。說明：附件用于指導(dǎo)雙方按照約定流程進行交易。4.風(fēng)險提示書要求：提供風(fēng)險提示書，詳細(xì)列出購房過程中可能存在的風(fēng)險。說明：附件用于提醒購買方注意購房風(fēng)險，提高風(fēng)險防范意識。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同全面有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房屋。1.2購買方未按合同約定支付購房款。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。2.2購買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致購買方無法按時入住，購買方要求出售方支付違約金萬元。3.2購買方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致出售方無法按時收到款項，出售方要求購買方支付違約金萬元。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方協(xié)商一致，第三方賠償損失萬元。3.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議長期無法解決，雙方協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新房購房風(fēng)險提示合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房風(fēng)險提示3.1房屋質(zhì)量風(fēng)險3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施風(fēng)險3.1.2建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)險3.1.3電氣設(shè)施風(fēng)險3.2房屋權(quán)屬風(fēng)險3.2.1房屋所有權(quán)風(fēng)險3.2.2房屋抵押風(fēng)險3.2.3房屋租賃風(fēng)險3.3房屋交易風(fēng)險3.3.1交易價格風(fēng)險3.3.2交易流程風(fēng)險3.3.3交易資金風(fēng)險4.風(fēng)險防范措施4.1房屋質(zhì)量檢查4.2房屋權(quán)屬調(diào)查4.3交易資金監(jiān)管4.4交易流程指導(dǎo)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋質(zhì)量保證書10.3房屋權(quán)屬證明10.4交易資金監(jiān)管協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]2.1.2詳細(xì)地址：[具體街道、門牌號]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米2.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2主體結(jié)構(gòu)：[主體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土、磚混等]2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4.2使用年限：[房屋使用年限]3.購房風(fēng)險提示3.1房屋質(zhì)量風(fēng)險3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施風(fēng)險3.1.1.1供水供電：[供水供電情況，如是否穩(wěn)定，是否存在安全隱患等]3.1.1.2供暖供氣：[供暖供氣情況，如是否穩(wěn)定，是否存在安全隱患等]3.1.2建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)險3.1.2.1建筑結(jié)構(gòu)安全：[建筑結(jié)構(gòu)安全狀況，如是否存在裂縫、傾斜等]3.1.2.2門窗質(zhì)量：[門窗質(zhì)量狀況，如是否存在變形、損壞等]3.2房屋權(quán)屬風(fēng)險3.2.1房屋所有權(quán)風(fēng)險3.2.1.1房屋所有權(quán)清晰：[房屋所有權(quán)是否清晰，是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)等]3.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證：[房屋產(chǎn)權(quán)證是否齊全，是否存在瑕疵等]3.2.2房屋抵押風(fēng)險3.2.2.1房屋是否抵押：[房屋是否已抵押，抵押權(quán)人信息等]3.2.2.2抵押權(quán)解除：[抵押權(quán)是否已解除，解除時間等]3.2.3房屋租賃風(fēng)險3.2.3.1房屋是否出租：[房屋是否已出租，承租人信息等]3.2.3.2租賃合同：[租賃合同是否有效，租賃期限等]3.3房屋交易風(fēng)險3.3.1交易價格風(fēng)險3.3.1.1交易價格合理性：[交易價格是否合理，是否符合市場行情等]3.3.1.2交易價格調(diào)整：[交易價格是否可調(diào)整，調(diào)整條件等]3.3.2交易流程風(fēng)險3.3.2.1交易流程規(guī)范性：[交易流程是否規(guī)范，是否存在違規(guī)操作等]3.3.2.2交易流程時間：[交易流程所需時間，包括辦理手續(xù)、支付款項等]3.3.3交易資金風(fēng)險3.3.3.1資金支付方式：[資金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.3.2資金監(jiān)管：[資金是否監(jiān)管，監(jiān)管機構(gòu)等]4.風(fēng)險防范措施4.1房屋質(zhì)量檢查4.1.1檢查時間：[房屋質(zhì)量檢查時間，如交房前、交房時等]4.1.2檢查內(nèi)容：[房屋質(zhì)量檢查內(nèi)容，如水電設(shè)施、墻面、地面等]4.1.3檢查結(jié)果：[房屋質(zhì)量檢查結(jié)果，如存在問題及解決方案等]4.2房屋權(quán)屬調(diào)查4.2.1調(diào)查機構(gòu)：[房屋權(quán)屬調(diào)查機構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心等]4.2.2調(diào)查內(nèi)容：[房屋權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容，如房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等]4.2.3調(diào)查結(jié)果：[房屋權(quán)屬調(diào)查結(jié)果，如是否存在風(fēng)險及解決方案等]4.3交易資金監(jiān)管4.3.1監(jiān)管機構(gòu)：[交易資金監(jiān)管機構(gòu)，如銀行等]4.3.2監(jiān)管方式：[交易資金監(jiān)管方式，如第三方監(jiān)管、直接支付等]4.3.3監(jiān)管期限：[交易資金監(jiān)管期限，如房屋交付后一定期限內(nèi)等]4.4交易流程指導(dǎo)4.4.1流程指導(dǎo)機構(gòu)：[交易流程指導(dǎo)機構(gòu)，如律師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等]4.4.2流程指導(dǎo)內(nèi)容：[交易流程指導(dǎo)內(nèi)容，如合同簽訂、支付款項、辦理手續(xù)等]4.4.3流程指導(dǎo)結(jié)果：[交易流程指導(dǎo)結(jié)果，如交易順利進行等]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，以期達(dá)成和解。8.1.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可選擇由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.1.3仲裁：若調(diào)解不成，雙方可約定將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.1.4法院訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1第三方調(diào)解機構(gòu)：[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]8.2.2仲裁機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序8.3.1調(diào)解程序：雙方應(yīng)按照調(diào)解機構(gòu)的程序進行調(diào)解，包括但不限于提交調(diào)解申請、參與調(diào)解會議等。8.3.2仲裁程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，包括但不限于提交仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁庭審理等。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。9.1.2相關(guān)證件：買受方須提供合法的購房資格證明，出賣方須提供房屋權(quán)屬證明。9.1.3法定程序：本合同簽署后，須依法進行備案或登記，方為正式生效。9.2合同生效時間9.2.1簽署日期：[具體簽署日期]9.2.2備案或登記日期：[備案或登記后的具體日期]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2違約責(zé)任：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3法律規(guī)定：依照法律規(guī)定，本合同可被解除。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同后，本合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢：本合同約定的義務(wù)履行完畢。11.1.2合同解除：本合同已被雙方解除。11.1.3法律規(guī)定：依照法律規(guī)定，本合同可被終止。11.2合同終止程序11.2.1終止通知：合同終止前，一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2終止確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同終止后，本合同自通知到達(dá)對方時終止。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2房屋質(zhì)量保證書12.2.1保證書內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容，包括保修期限、保修范圍等。12.3房屋權(quán)屬證明12.3.1權(quán)屬證明內(nèi)容：房屋權(quán)屬證明應(yīng)明確房屋所有權(quán)歸屬。12.4交易資金監(jiān)管協(xié)議12.4.1協(xié)議內(nèi)容：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。13.合同簽署13.1簽署時間：[具體簽署日期]13.2簽署地點：[具體簽署地點]13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：[出賣方代表姓名及職務(wù)]13.3.2買受方代表：[買受方代表姓名及職務(wù)]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評估師等。15.1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)或裝修過程的專業(yè)機構(gòu)。15.1.2.3調(diào)解方：負(fù)責(zé)調(diào)解雙方爭議的第三方機構(gòu)。15.1.2.4評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估的第三方機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：協(xié)助雙方進行房屋交易，提供交易信息、談判服務(wù)等。15.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督房屋建設(shè)或裝修過程，確保工程質(zhì)量。15.2.3調(diào)解方：在雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解，協(xié)助達(dá)成和解。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲方同意引入第三方介入合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.1.2乙方同意引入第三方介入合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方類型、職責(zé)等。16.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，不得超過[具體金額]。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方