2024年版離婚房產(chǎn)分割細(xì)則合同模版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版離婚房產(chǎn)分割細(xì)則合同模版一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割原則1.1房產(chǎn)分割的基本原則1.2房產(chǎn)分割的特殊情況2.房產(chǎn)分割的程序2.1雙方協(xié)商分割房產(chǎn)2.2協(xié)商不成的處理方式2.3房產(chǎn)分割的申請(qǐng)和審批流程3.房產(chǎn)分割的份額確定3.1房產(chǎn)分割的份額計(jì)算方法3.2房產(chǎn)分割份額的調(diào)整4.房產(chǎn)分割的支付方式4.1房產(chǎn)分割款項(xiàng)的支付方式4.2房產(chǎn)分割款項(xiàng)的支付時(shí)間5.房產(chǎn)分割的過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)和流程5.2房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間限制6.房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割所需支付的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和比例7.房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決7.1房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式7.2房產(chǎn)分割后出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式8.房產(chǎn)分割的對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)8.1對(duì)債權(quán)人權(quán)益的保護(hù)8.2對(duì)承租人權(quán)益的保護(hù)9.房產(chǎn)分割后的使用和處置9.1房產(chǎn)分割后的使用方式9.2房產(chǎn)分割后的處置方式10.房產(chǎn)分割的違約責(zé)任10.1違反房產(chǎn)分割協(xié)議的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和比例11.房產(chǎn)分割的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序12.房產(chǎn)分割的其他事項(xiàng)12.1雙方的其他約定12.2對(duì)合同的修改和補(bǔ)充13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更方式13.3合同的解除條件14.合同的爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割原則1.1房產(chǎn)分割的基本原則1.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。1.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，避免因分割房產(chǎn)而損害對(duì)方的利益。1.2房產(chǎn)分割的特殊情況1.2.1如果房產(chǎn)為雙方共同購(gòu)買，應(yīng)按照雙方購(gòu)買時(shí)的出資比例進(jìn)行分割。1.2.2如果房產(chǎn)為一方購(gòu)買，但另一方在購(gòu)買過(guò)程中有出資，應(yīng)按照雙方的實(shí)際出資比例進(jìn)行分割。第二條房產(chǎn)分割的程序2.1雙方協(xié)商分割房產(chǎn)2.1.1雙方應(yīng)在離婚前就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.2雙方可以尋求專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助，以達(dá)成公平合理的分割方案。2.2協(xié)商不成的處理方式2.2.1如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以申請(qǐng)法院介入解決。2.2.2法院將根據(jù)雙方的情況，依法做出分割決定。2.3房產(chǎn)分割的申請(qǐng)和審批流程2.3.1雙方達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議后，應(yīng)向相關(guān)部門提交分割申請(qǐng)。2.3.2相關(guān)部門將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行審批。第三條房產(chǎn)分割的份額確定3.1房產(chǎn)分割的份額計(jì)算方法3.1.1雙方應(yīng)根據(jù)各自的出資額和貢獻(xiàn)度來(lái)確定分割的份額。3.1.2雙方可以約定按照房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分割，或者按照其他合理的方式確定份額。3.2房產(chǎn)分割份額的調(diào)整3.2.1如果房產(chǎn)分割后，雙方的實(shí)際情況發(fā)生了重大變化，可以協(xié)商調(diào)整分割份額。3.2.2調(diào)整分割份額應(yīng)遵循公平原則，確保雙方的利益得到合理保護(hù)。第四條房產(chǎn)分割的支付方式4.1房產(chǎn)分割款項(xiàng)的支付方式4.1.1雙方可以約定一方一次性支付給對(duì)方分割款項(xiàng)，或者按照約定的分期付款方式進(jìn)行支付。4.1.2支付方式應(yīng)確保一方能夠及時(shí)、充分地獲得其應(yīng)得的房產(chǎn)分割款項(xiàng)。4.2房產(chǎn)分割款項(xiàng)的支付時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)約定具體的支付時(shí)間，確保一方按時(shí)支付分割款項(xiàng)。4.2.2支付時(shí)間可以根據(jù)雙方的實(shí)際情況和約定進(jìn)行調(diào)整。第五條房產(chǎn)分割的過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)和流程5.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)和流程。5.1.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間限制5.2.1雙方應(yīng)按照約定或者法律規(guī)定的時(shí)間限制，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2如果一方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割所需支付的稅費(fèi)6.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)分割所需的稅費(fèi)。6.1.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式可以由雙方約定，或者按照法律規(guī)定進(jìn)行分配。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和比例6.2.1雙方可以約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式和比例，確保一方不會(huì)承擔(dān)不合理的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。6.2.2如果雙方未能達(dá)成約定，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定或者公平原則進(jìn)行稅費(fèi)承擔(dān)。第八條房產(chǎn)分割的對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)8.1對(duì)債權(quán)人權(quán)益的保護(hù)8.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割過(guò)程中，尊重債權(quán)人的合法權(quán)益，避免因分割房產(chǎn)而影響債權(quán)人的利益。8.1.2如果房產(chǎn)分割涉及到債權(quán)人的權(quán)益，雙方應(yīng)與債權(quán)人協(xié)商，并按照債權(quán)人的要求進(jìn)行處理。8.2對(duì)承租人權(quán)益的保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)保護(hù)承租人的合法權(quán)益，不得因房產(chǎn)分割而影響承租人的租賃權(quán)益。8.2.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割協(xié)議中明確承租人的權(quán)益，并確保承租人的利益得到合理保護(hù)。第九條房產(chǎn)分割后的使用和處置9.1房產(chǎn)分割后的使用方式9.1.1雙方可以根據(jù)約定或者法律規(guī)定，確定房產(chǎn)分割后的使用方式。9.1.2如果雙方未能達(dá)成約定，房產(chǎn)分割后的使用方式應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和雙方的實(shí)際情況。9.2房產(chǎn)分割后的處置方式9.2.1雙方可以約定房產(chǎn)分割后的處置方式，包括出售、出租或者其他方式。9.2.2雙方應(yīng)按照約定或者法律規(guī)定的方式，進(jìn)行房產(chǎn)的處置，并確保處置過(guò)程的公平、公正。第十條房產(chǎn)分割的違約責(zé)任10.1違反房產(chǎn)分割協(xié)議的違約責(zé)任10.1.1如果一方違反房產(chǎn)分割協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方的損失。10.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和比例應(yīng)由雙方約定，或者按照法律規(guī)定進(jìn)行確定。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和比例10.2.1雙方可以約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和比例，確保一方在違反協(xié)議時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2.2如果雙方未能達(dá)成約定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式和比例應(yīng)按照法律規(guī)定或者公平原則進(jìn)行確定。第十一條房產(chǎn)分割的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.1.1如果發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可以協(xié)商解除房產(chǎn)分割協(xié)議。11.1.2合同解除的程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括通知對(duì)方和辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止的條件和程序11.2.1如果發(fā)生合同約定的終止條件，雙方可以協(xié)商終止房產(chǎn)分割協(xié)議。11.2.2合同終止的程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括通知對(duì)方和辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條房產(chǎn)分割的其他事項(xiàng)12.1雙方的其他約定12.1.1雙方可以就合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行其他約定，以確保雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)。12.1.2其他約定的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義或不明確的條款。12.2對(duì)合同的修改和補(bǔ)充12.2.1雙方可以通過(guò)協(xié)商，對(duì)房產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。12.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效應(yīng)符合法律規(guī)定的其他條件。13.2合同的變更方式13.2.1雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議，變更合同的內(nèi)容。13.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并具有同等法律效力。13.3合同的解除條件13.3.1雙方可以協(xié)商解除合同，但應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。13.3.2合同解除的條件和程序應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十四條合同的爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)14.1.1雙方可以約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。14.1.2雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以確保爭(zhēng)議得到公正、公平的解決。14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制14.2.1雙方應(yīng)按照約定或者法律規(guī)定的時(shí)間限制，解決合同爭(zhēng)議。14.2.2雙方應(yīng)盡快采取行動(dòng)，避免因爭(zhēng)議延遲解決而給對(duì)方造成不必要的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件，以便于過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.雙方身份證明原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份信息。3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：離婚雙方應(yīng)提供婚姻狀況證明，以證明雙方的婚姻狀態(tài)符合房產(chǎn)分割的條件。4.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)附件說(shuō)明：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，明確房產(chǎn)分割的份額、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)。5.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付憑證附件說(shuō)明：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)分割款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明款項(xiàng)的支付情況。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件說(shuō)明：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理所需的文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，以完成過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)分割后的使用和處置方案附件說(shuō)明：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)分割后的使用和處置方案，包括房產(chǎn)使用權(quán)的分配、處置方式的約定等。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)附件說(shuō)明：如果雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可能需要爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)，以確定分割方案和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按照約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付遲延付款的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果一方未按照約定的時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.一方未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)延遲過(guò)戶的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果一方未按照約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)延遲過(guò)戶的責(zé)任，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.一方未按照約定使用和處置房產(chǎn)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果一方未按照約定的方式使用和處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)未能解決爭(zhēng)議的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果雙方未按照約定的方式和機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)未能解決爭(zhēng)議的責(zé)任，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方離婚時(shí)