2024年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押權(quán)擔(dān)保合同（含服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押權(quán)擔(dān)保合同（含服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3被擔(dān)保人2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名稱2.2抵押物的性質(zhì)2.3抵押物的數(shù)量2.4抵押物的價(jià)值3.抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的登記4.抵押權(quán)的范圍與限制4.1抵押權(quán)的范圍4.2抵押權(quán)的限制5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.2抵押權(quán)的處置7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與監(jiān)管要求8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)管要求9.服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.抵押權(quán)擔(dān)保合同的解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同的解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.1.3抵押權(quán)人住所地：________1.2抵押人1.2.1抵押人名稱：________1.2.2抵押人法定代表人：________1.2.3抵押人住所地：________1.3被擔(dān)保人1.3.1被擔(dān)保人名稱：________1.3.2被擔(dān)保人法定代表人：________1.3.3被擔(dān)保人住所地：________2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名稱：________2.2抵押物的性質(zhì)：________2.3抵押物的數(shù)量：________2.4抵押物的價(jià)值：________3.抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立：抵押權(quán)人同意為被擔(dān)保人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。3.2抵押權(quán)的登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地進(jìn)行抵押權(quán)登記，并取得抵押權(quán)登記證明。4.抵押權(quán)的范圍與限制4.1抵押權(quán)的范圍：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的全部或部分行使抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的限制：抵押權(quán)人不得損害抵押物的正常使用和收益。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.2抵押物的使用：抵押人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的處置：抵押權(quán)人可依法將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)被擔(dān)保人的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與監(jiān)管要求8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.1.1國(guó)家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)主管部門8.1.2地方養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理部門8.1.3投資者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)管要求8.2.1被擔(dān)保人需遵守國(guó)家及地方有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)。8.2.2被擔(dān)保人應(yīng)定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況。8.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)被擔(dān)保人的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。9.服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1被擔(dān)保人未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2被擔(dān)保人未按規(guī)定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管。9.1.3被擔(dān)保人未及時(shí)報(bào)告服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。9.2違約責(zé)任9.2.1被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2采取補(bǔ)救措施；9.2.1.3承擔(dān)因違約造成的損失。10.抵押權(quán)擔(dān)保合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或債務(wù)履行完畢，本合同終止。10.2.2合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1選擇的具體仲裁委員會(huì)名稱：________11.2.2仲裁規(guī)則：________12.合同的生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的生效不以抵押物登記為條件。12.2合同變更12.2.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。13.1.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2合同終止13.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或債務(wù)履行完畢，本合同終止。13.2.2合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，抵押權(quán)人、抵押人和被擔(dān)保人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或債務(wù)履行完畢時(shí)終止。14.4本合同簽訂地為________，本合同適用法律為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)以及其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因違反合作協(xié)議或本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方介入的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以支持其履行職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并確保其工作不受干擾。18.2乙方的額外條款18.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估和監(jiān)管，并按照第三方的建議采取相應(yīng)的措施。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和情況，不得隱瞞或提供虛假信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不得干涉甲方的自主決策權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理。19.2.2第三方對(duì)乙方的評(píng)估和監(jiān)管結(jié)果，乙方應(yīng)予以重視，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分19.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。20.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、合作期限等。20.2.2合同變更不影響本合同其他條款的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.被擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告6.第三方合作協(xié)議7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)管方案8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.第三方評(píng)估報(bào)告10.第三方監(jiān)管報(bào)告11.合同變更協(xié)議12.違約金支付憑證13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明要求：1.所列附件應(yīng)為復(fù)印件，如需原件，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)證明。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由相關(guān)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定。1.1.2未按合同約定履行服務(wù)質(zhì)量要求。1.1.3未按合同約定支付違約金。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定提供被擔(dān)保人或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.2.2未按合同約定接受第三方監(jiān)管。1.2.3未按合同約定履行合同變更程序。1.3抵押權(quán)人違約行為1.3.1未按合同約定行使抵押權(quán)。1.3.2未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：3.1.1支付違約金；3.1.2采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)抵押權(quán)人的權(quán)益；3.1.3承擔(dān)因違約造成的損失。3.2乙方未按合同約定接受第三方監(jiān)管，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：3.2.1支付違約金；3.2.2采取補(bǔ)救措施，提高服務(wù)質(zhì)量；3.2.3承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押權(quán)擔(dān)保合同（含服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求）1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同期限1.6合同適用法律二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押權(quán)擔(dān)保物概述2.1抵押權(quán)擔(dān)保物類型2.2抵押權(quán)擔(dān)保物詳細(xì)描述2.3抵押權(quán)擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估2.4抵押權(quán)擔(dān)保物現(xiàn)狀三、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管流程四、擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.4抵押權(quán)變更4.5抵押權(quán)終止五、合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同變更條件5.4合同變更程序5.5合同解除條件5.6合同解除程序六、違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任類型6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任追究七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)期限9.4送達(dá)確認(rèn)十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案程序十一、合同附件12.1附件一：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押權(quán)擔(dān)保物清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求細(xì)則12.3附件三：違約責(zé)任與賠償細(xì)則12.4附件四：爭(zhēng)議解決細(xì)則12.5附件五：保密條款細(xì)則12.6附件六：通知與送達(dá)細(xì)則12.7附件七：合同解除與終止細(xì)則12.8附件八：合同生效與備案細(xì)則十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同生效日期13.2合同生效后調(diào)整13.3合同解除后處理13.4合同終止后處理十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.4合同簽訂目的為保障養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲方同意為乙方提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目提供抵押權(quán)擔(dān)保，乙方同意接受甲方提供的抵押權(quán)擔(dān)保。1.5合同期限自[起始日期]至[終止日期]1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押權(quán)擔(dān)保物概述2.1抵押權(quán)擔(dān)保物類型包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。2.2抵押權(quán)擔(dān)保物詳細(xì)描述[詳細(xì)描述抵押權(quán)擔(dān)保物的具體信息]2.3抵押權(quán)擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估[抵押權(quán)擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告]2.4抵押權(quán)擔(dān)保物現(xiàn)狀[抵押權(quán)擔(dān)保物現(xiàn)狀描述]三、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容]3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制詳細(xì)內(nèi)容]3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱及職責(zé)]3.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管流程[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管流程詳細(xì)內(nèi)容]四、擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任4.1抵押權(quán)設(shè)立[抵押權(quán)設(shè)立的具體程序和條件]4.2抵押權(quán)登記[抵押權(quán)登記的具體程序和條件]4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的具體程序和條件]4.4抵押權(quán)變更[抵押權(quán)變更的具體程序和條件]4.5抵押權(quán)終止[抵押權(quán)終止的具體程序和條件]五、合同履行與變更5.1合同履行期限[合同履行期限的具體規(guī)定]5.2合同履行方式[合同履行方式的詳細(xì)說(shuō)明]5.3合同變更條件[合同變更的具體條件]5.4合同變更程序[合同變更的具體程序]5.5合同解除條件[合同解除的具體條件]5.6合同解除程序[合同解除的具體程序]六、違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任類型[違約責(zé)任類型的詳細(xì)說(shuō)明]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定]6.3違約責(zé)任賠償[違約責(zé)任賠償?shù)木唧w規(guī)定]6.4違約責(zé)任追究[違約責(zé)任追究的具體程序]七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說(shuō)明]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及職責(zé)]7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)內(nèi)容]7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3保密義務(wù)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或任何涉及商業(yè)秘密的信息。8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址[甲方送達(dá)地址][乙方送達(dá)地址]9.3送達(dá)期限[通知送達(dá)的期限要求]9.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)收到對(duì)方確認(rèn)收到的書面回復(fù)。十、合同解除與終止10.1合同解除條件[合同解除的具體條件]10.2合同解除程序[合同解除的具體程序]10.3合同終止條件[合同終止的具體條件]10.4合同終止程序[合同終止的具體程序]十一、合同生效與備案11.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案機(jī)構(gòu)名稱]11.3合同備案程序[合同備案的具體程序]十二、合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)]十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同生效日期[合同生效的具體日期]13.2合同生效后調(diào)整[合同生效后的調(diào)整條款]13.3合同解除后處理[合同解除后的處理?xiàng)l款]13.4合同終止后處理[合同終止后的處理?xiàng)l款]十四、合同簽署14.1合同簽署人[甲方簽署人姓名及職務(wù)][乙方簽署人姓名及職務(wù)]14.2合同簽署日期[簽署日期][甲方全稱][乙方全稱][甲方簽署人簽字][乙方簽署人簽字][附件：合同簽署頁(yè)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)需求，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求進(jìn)行調(diào)整。1.2資金投入與監(jiān)管1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的全部資金投入，包括但不限于建設(shè)資金、運(yùn)營(yíng)資金等。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。1.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付1.3.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目交付給乙方運(yùn)營(yíng)。1.4服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)主體，擁有對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況和市場(chǎng)反饋，對(duì)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求進(jìn)行調(diào)整。2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)與管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等。2.3資金使用與監(jiān)管2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方提供的資金，確保資金使用效率。2.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。2.4服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管2.4.1乙方負(fù)責(zé)確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求。2.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方報(bào)告自查結(jié)果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的資金投入、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其監(jiān)督和評(píng)估工作的公正性和專業(yè)性。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督和評(píng)估工作的客觀性和公正性，對(duì)因其工作失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押權(quán)擔(dān)保物清單2.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求細(xì)則3.違約責(zé)任與賠償細(xì)則4.爭(zhēng)議解決細(xì)則5.保密條款細(xì)則6.通知與送達(dá)細(xì)則7.合同解除與終止細(xì)則8.合同生效與備案細(xì)則9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告11.甲方資金投入憑證12.乙方運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告13.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.服務(wù)質(zhì)量自查報(bào)告15.第三方中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金或提供資金不符合合同約定的數(shù)額和質(zhì)量。認(rèn)定：甲方未能提供資金或資金不符合約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正。2.違約行為：乙方未按合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行其監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或登記在債權(quán)人名下，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.質(zhì)押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)交付債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.保密條款：指合同中約定的一方或雙方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金使用效率低下。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方資金使用的監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量自查結(jié)果。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估不公正。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，并有權(quán)更換第三方中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資擔(dān)保。2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管。4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目資金使用監(jiān)管。5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押權(quán)擔(dān)保合同（含服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)老齡化問(wèn)題的日益凸顯，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。為了進(jìn)一步推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，保障老年人的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押權(quán)擔(dān)保、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保養(yǎng)老項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)老服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂(lè)、精神慰藉等服務(wù)的一系列產(chǎn)業(yè)。（2）抵押權(quán)擔(dān)保：指甲方以其擁有的合法房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方在履行合同過(guò)程中，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）服務(wù)質(zhì)量：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在提供養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中，滿足老年人需求、保障老年人權(quán)益的能力。（4）監(jiān)管要求：指國(guó)家對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)實(shí)施的管理、監(jiān)督和檢查，以確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指專門為老年人提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括養(yǎng)老院、護(hù)理院、日間照料中心等。（2）老年人：指年滿60周歲的公民。（3）服務(wù)費(fèi)用：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為老年人提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押權(quán)擔(dān)保；（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還抵押物、結(jié)算費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的抵押物價(jià)值，按照約定的費(fèi)率支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。（2）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管費(fèi)用：乙方支付給甲方，用于監(jiān)督養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。（2）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)按照服務(wù)質(zhì)量報(bào)告提交后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)的20%。（2）若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管費(fèi)用的10%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的10%。（2）若乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管費(fèi)用的20%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金支付方式：違約金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付。（2）違約責(zé)任賠償：甲方因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)技術(shù)信息；（3）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押權(quán)擔(dān)保合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行不定期的抽查權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要求甲方及時(shí)整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押權(quán)擔(dān)保合同及服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)管要求的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)溝通解決；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管細(xì)則4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法有效的房產(chǎn)抵押物（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）未按照合同約定支付費(fèi)用（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）2.乙方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）提供的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）三、法律名詞及解釋：