2024年員工宿舍水電費(fèi)繳納及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年員工宿舍水電費(fèi)繳納及管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（宿舍管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（員工）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方負(fù)責(zé)管理員工宿舍，乙方作為宿舍使用人，為明確雙方在宿舍水電費(fèi)繳納及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.員工：指與甲方簽訂勞動(dòng)合同，入住甲方宿舍的人員。2.宿舍：指甲方提供的供員工居住的住房設(shè)施。3.水電費(fèi)：指員工使用宿舍過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。2.合同終止：指合同因特定原因而結(jié)束，不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對宿舍進(jìn)行管理，確保宿舍的安全、衛(wèi)生、舒適。2.甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)繳納的水電費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供宿舍水電設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方提供的宿舍設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納水電費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宿舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納水電費(fèi)，繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應(yīng)在收到水電費(fèi)后，向乙方出具繳費(fèi)憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期。2.乙方提前解除合同，并書面通知甲方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期前，甲方應(yīng)提前____天通知乙方續(xù)簽合同。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的水電費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，將宿舍設(shè)施恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.水費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際用水量計(jì)算。2.電費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際用電量計(jì)算。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：包括但不限于電梯、空調(diào)、健身房等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：因乙方原因造成的宿舍設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付水電費(fèi)。2.乙方在簽訂合同后，應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月的水電費(fèi)支付給甲方。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的水電費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付水電費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以備甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的宿舍設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.若甲方因自身原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.若乙方損壞宿舍設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方宿舍的布局、設(shè)施情況。2.乙方個(gè)人信息及住宿情況。3.雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，無法居住。2.政府發(fā)布緊急疏散令，導(dǎo)致宿舍無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將宿舍轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.甲方在合同履行期間，不得將宿舍出售或出租給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對宿舍設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對宿舍水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。2.乙方保留在遇到不可抗力事件時(shí)，要求甲方提供相應(yīng)幫助的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)書面提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宿舍的安全、衛(wèi)生和秩序。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行宿舍設(shè)施的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論宿舍管理事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（宿舍管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（員工）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方宿舍設(shè)施清單2.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.不可抗力事件證明材料4.修改或補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)議會(huì)議記錄6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按時(shí)提供符合合同約定的宿舍設(shè)施。b.未按時(shí)繳納公共設(shè)施使用費(fèi)。c.未按時(shí)修復(fù)或賠償因自身原因造成的宿舍設(shè)施損壞。乙方違約：a.未按時(shí)繳納水電費(fèi)。b.損壞宿舍設(shè)施未承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。c.未按約定使用宿舍設(shè)施，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如維修記錄、費(fèi)用單據(jù)等。乙方違約：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如繳費(fèi)憑證、損壞情況說明等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的基本原則和制度的法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償性費(fèi)用。5.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請調(diào)解。2.問題：宿舍設(shè)施損壞，乙方責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方共同確認(rèn)損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的宿舍設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供，如無法及時(shí)提供，應(yīng)向乙方說明原因并給予相應(yīng)補(bǔ)償。4.問題：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍不繳納，可按合同約定收取滯納金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，對宿舍設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的宿舍管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)宿舍的秩序和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在宿舍設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方在水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，提前通知。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的住宿安全，不得擅自將宿舍出租或出售給他人。甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行清潔和消毒，確保衛(wèi)生條件。甲方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施，如健身房、洗衣房等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自調(diào)整水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前通知乙方，否則視為違約。甲方不得因乙方違約而擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和成本變化，調(diào)整水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在損壞宿舍設(shè)施時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)繳納的水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)對宿舍進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保宿舍設(shè)施的安全和完好。甲方有權(quán)對違反合同約定的乙方采取必要的措施，包括但不限于收取違約金、解除合同等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，甲方可收取滯納金。乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年員工宿舍水電費(fèi)繳納及管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息二、宿舍水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)1.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式2.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)繳納時(shí)間5.水電費(fèi)繳納方式三、宿舍管理服務(wù)內(nèi)容1.宿舍安全管理2.宿舍衛(wèi)生管理3.宿舍設(shè)施維護(hù)4.宿舍公共區(qū)域管理5.宿舍維修服務(wù)四、宿舍入住及退房規(guī)定1.入住手續(xù)辦理2.入住條件3.退房手續(xù)辦理4.退房條件5.房間租賃期限五、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算及支付3.損害賠償4.爭議解決方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力八、合同附件1.宿舍水電費(fèi)繳納明細(xì)表2.宿舍管理服務(wù)細(xì)則3.宿舍入住協(xié)議4.宿舍退房協(xié)議5.其他相關(guān)文件九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同附件效力十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署單位名稱十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案文件4.備案程序十四、合同附件清單1.宿舍水電費(fèi)繳納明細(xì)表2.宿舍管理服務(wù)細(xì)則3.宿舍入住協(xié)議4.宿舍退房協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年員工宿舍水電費(fèi)繳納及管理服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同雙方基本信息a.甲方（宿舍管理方）：_______b.乙方（員工）：_______二、宿舍水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)1.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)2.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)：以國家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》4.水電費(fèi)繳納時(shí)間：每月____日前繳納上月水電費(fèi)5.水電費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付三、宿舍管理服務(wù)內(nèi)容1.宿舍安全管理a.24小時(shí)值班巡邏b.定期進(jìn)行安全隱患排查c.配備必要的安全設(shè)施2.宿舍衛(wèi)生管理a.每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔b.定期進(jìn)行宿舍衛(wèi)生檢查c.提供必要的清潔用品3.宿舍設(shè)施維護(hù)a.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備b.定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)c.保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.宿舍公共區(qū)域管理a.確保公共區(qū)域整潔有序b.限制外來人員進(jìn)入宿舍樓c.維護(hù)宿舍樓的安靜與秩序5.宿舍維修服務(wù)a.24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請求b.提供專業(yè)維修服務(wù)c.維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算四、宿舍入住及退房規(guī)定1.入住手續(xù)辦理a.乙方需提供有效身份證件及勞動(dòng)合同b.甲方進(jìn)行入住登記，發(fā)放宿舍鑰匙c.簽訂《宿舍入住協(xié)議》2.入住條件a.乙方需遵守宿舍管理規(guī)定c.乙方需保持宿舍整潔3.退房手續(xù)辦理a.乙方提前一個(gè)月向甲方提出退房申請b.甲方安排人員進(jìn)行房間檢查c.乙方需繳納清退費(fèi)用，如無損壞則退還押金4.退房條件a.宿舍設(shè)施無損壞b.水電費(fèi)結(jié)清c.無其他未了事項(xiàng)5.房間租賃期限：____年____月____日至____年____月____日五、違約責(zé)任1.違約情形及處理a.乙方逾期繳納水電費(fèi)，每日按欠款金額的____%收取滯納金b.乙方損壞宿舍設(shè)施，需按原價(jià)賠償或支付維修費(fèi)用c.乙方違反宿舍管理規(guī)定，視情節(jié)輕重給予警告或解除合同2.違約金計(jì)算及支付a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算b.違約金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.損害賠償a.乙方對甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算4.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.請求相關(guān)管理部門調(diào)解c.向人民法院提起訴訟六、合同解除與終止1.合同解除條件a.乙方嚴(yán)重違反宿舍管理規(guī)定b.甲方因工作需要調(diào)整宿舍設(shè)施，乙方無合理理由拒絕搬遷c.合同約定的解除條件成就2.合同終止條件a.合同期限屆滿b.乙方提出退房申請并結(jié)清所有費(fèi)用c.合同約定的終止條件成就3.合同解除程序a.甲方提前____天書面通知乙方b.雙方協(xié)商確定解除事宜c.簽訂《合同解除協(xié)議》4.合同終止程序a.甲方提前____天書面通知乙方b.雙方協(xié)商確定終止事宜c.簽訂《合同終止協(xié)議》七、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策調(diào)整c.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素2.合同變更程序a.雙方簽訂《合同變更協(xié)議》b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效c.通知相關(guān)方知曉變更內(nèi)容八、合同附件1.宿舍水電費(fèi)繳納明細(xì)表2.宿舍管理服務(wù)細(xì)則3.宿舍入住協(xié)議4.宿舍退房協(xié)議5.其他相關(guān)文件九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______3.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決4.爭議解決期限a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除c.合同終止協(xié)議簽訂3.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同終止日期a.合同期限屆滿之日十一、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)對宿舍進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定b.乙方有權(quán)使用宿舍，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用2.通知送達(dá)方式a.甲方以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)確保接收通知3.合同解釋a.本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)勞動(dòng)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人姓名：a.甲方代表：b.乙方代表：3.簽署人職務(wù)：a.甲方代表職務(wù)：b.乙方代表職務(wù)：4.簽署單位名稱：a.甲方單位名稱：b.乙方單位名稱：十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)a.本合同需報(bào)_______備案2.備案時(shí)間a.自合同生效之日起____日內(nèi)備案3.備案文件a.合同正本b.附件4.備案程序a.雙方持合同及附件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)十四、合同附件清單1.宿舍水電費(fèi)繳納明細(xì)表2.宿舍管理服務(wù)細(xì)則3.宿舍入住協(xié)議4.宿舍退房協(xié)議5.其他相關(guān)文件甲方（宿舍管理方）簽字：（蓋章）乙方（員工）簽字：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.宿舍分配與調(diào)整a.甲方有權(quán)根據(jù)工作需要和宿舍資源情況，對乙方宿舍進(jìn)行分配和調(diào)整。b.甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方關(guān)于宿舍分配或調(diào)整的決定。c.乙方需配合甲方的宿舍分配和調(diào)整工作。2.宿舍設(shè)施更新a.甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全可靠。b.甲方每年至少進(jìn)行一次全面的宿舍設(shè)施更新評(píng)估。c.甲方應(yīng)在設(shè)施更新前____日內(nèi)通知乙方，并盡可能減少對乙方生活的影響。3.宿舍維修優(yōu)先級(jí)a.甲方應(yīng)優(yōu)先處理影響乙方正常生活的緊急維修請求。b.甲方應(yīng)在接到維修請求后____小時(shí)內(nèi)安排維修人員。c.乙方應(yīng)在維修前提供必要的配合和便利。4.宿舍安全培訓(xùn)a.甲方每年至少組織一次宿舍安全培訓(xùn)，提高乙方安全意識(shí)。b.乙方應(yīng)積極參加甲方組織的宿舍安全培訓(xùn)。c.甲方應(yīng)確保培訓(xùn)內(nèi)容的實(shí)用性和有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.宿舍選擇權(quán)a.乙方有權(quán)在甲方提供的宿舍中選擇合適的居住環(huán)境。b.甲方應(yīng)提供多樣化的宿舍選擇，以滿足乙方不同的需求。c.乙方在入住前有權(quán)了解宿舍的具體情況，包括設(shè)施、環(huán)境等。2.私人物品保護(hù)a.甲方應(yīng)確保乙方私人物品的財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊和損壞。b.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，避免因自身原因?qū)е碌膿p失。c.甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.租金調(diào)整機(jī)制a.甲方應(yīng)定期對宿舍租金進(jìn)行調(diào)整，確保租金與市場水平相符。b.乙方有權(quán)在租金調(diào)整時(shí)提出意見，甲方應(yīng)予以考慮。c.甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日內(nèi)通知乙方，并說明調(diào)整原因。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.甲方與乙方之間的宿舍租賃合同由第三方中介提供中介服務(wù)。b.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。c.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。b.中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介變更通知a.若甲方或乙方需要更換中介，應(yīng)提前____日書面通知對方及原中介。b.新中介應(yīng)在原中介的職責(zé)范圍內(nèi)繼續(xù)履行相關(guān)服務(wù)。c.中介變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.中介爭議解決a.若甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。c.中介應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍水電費(fèi)繳納明細(xì)表2.宿舍管理服務(wù)細(xì)則3.宿舍入住協(xié)議4.宿舍退房協(xié)議5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表6.宿舍安全培訓(xùn)資料7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期繳納水電費(fèi)。b.乙方損壞宿舍設(shè)施。c.乙方違反宿舍管理規(guī)定。d.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。e.甲方未按約定進(jìn)行宿舍設(shè)施更新。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商確定違約行為的具體情況。c.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.滯納金：指因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指具有法定資質(zhì)和授權(quán)，負(fù)責(zé)調(diào)解或裁決爭議的機(jī)構(gòu)。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。5.證據(jù)：指能夠證明案件事實(shí)的材料，包括書證、物證、證人證言等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對宿舍設(shè)施不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：水電費(fèi)繳納存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。3.問題：維修服務(wù)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)安排維修人員。4.問題：宿舍安全存在隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)為員工提供宿舍租賃服務(wù)。2.機(jī)關(guān)、事業(yè)單位為職工提供宿舍租賃服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)提供宿舍租賃及管理服務(wù)。4.宿舍管理方與宿舍使用方之間的租賃關(guān)系。5.宿舍設(shè)施維修和水電費(fèi)繳納的管理。全文完。2024年員工宿舍水電費(fèi)繳納及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1.員工宿舍水電費(fèi)繳納2.2.管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1.合同生效日期3.2.合同終止日期4.水電費(fèi)繳納方式4.1.繳費(fèi)周期4.2.繳費(fèi)金額4.3.繳費(fèi)時(shí)間4.4.繳費(fèi)方式5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1.宿舍衛(wèi)生管理5.2.設(shè)備維修保養(yǎng)5.3.安全保衛(wèi)5.4.宿舍設(shè)施維護(hù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.2.甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.2.乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決程序10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效程序14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息甲方名稱：公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1.員工宿舍水電費(fèi)繳納本合同約定甲方將員工宿舍的水電費(fèi)繳納事宜委托乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于宿舍的水費(fèi)、電費(fèi)繳納。2.2.管理服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查宿舍水電設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（2）對宿舍水電設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)宿舍安全保衛(wèi)工作；（4）定期清理宿舍公共區(qū)域；（5）提供宿舍入住指南及相關(guān)服務(wù)信息。3.合同期限3.1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2.合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.水電費(fèi)繳納方式4.1.繳費(fèi)周期水電費(fèi)繳納周期為每月一次。4.2.繳費(fèi)金額每月水電費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算，由乙方在每月底前向甲方提交水電費(fèi)結(jié)算單。4.3.繳費(fèi)時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前將水電費(fèi)繳納至乙方指定賬戶。4.4.繳費(fèi)方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）其他經(jīng)雙方約定的繳費(fèi)方式。5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1.宿舍衛(wèi)生管理乙方應(yīng)定期對宿舍公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生。5.2.設(shè)備維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)水電設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3.安全保衛(wèi)乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)宿舍安全保衛(wèi)工作，確保宿舍安全。5.4.宿舍設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查宿舍設(shè)施，確保其完好無損，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)；（2）對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方改正不符合約定的行為。6.2.甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付水電費(fèi)；（2）配合乙方進(jìn)行宿舍管理；（3）在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)繳納水電費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月管理服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）乙方違反合同約定，未保證宿舍安全或造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.合同變更11.1.合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.合同終止12.1.合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；或合同約定的終止條件成就。12.2.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同生效13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同生效程序（1）雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同附件（1）員工宿舍水電費(fèi)繳納明細(xì)表；（2）宿舍管理服務(wù)細(xì)則；（3）其他經(jīng)雙方約定的附件。14.3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如水電設(shè)施檢測、維修保養(yǎng)等；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供技術(shù)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4.第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)；（3）第三方介入期間，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任（1）配合第三方介入，提供必要的資料和便利條件；（2）承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）對第三方介入過程中出現(xiàn)的任何損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.乙方責(zé)任（1）配合甲方邀請第三方介入；（2）向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）對第三方介入過程中出現(xiàn)的任何損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1.責(zé)任范圍第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）對水電設(shè)施進(jìn)行檢測、維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）對宿舍管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見；（3）提供技術(shù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.2.責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)全部維