2024年新版按揭購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2按揭貸款1.3貸款人1.4借款人1.5利率1.6期限1.7還款方式1.8首付1.9抵押物1.10保險(xiǎn)1.11合同費(fèi)用2.合同訂立2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期2.3合同期限2.4合同變更2.5合同解除3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款本金3.3貸款利息3.4貸款費(fèi)用4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款方式4.3還款頻率4.4還款金額4.5逾期還款5.抵押權(quán)5.1抵押登記5.2抵押物價(jià)值5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)消滅6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.5保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2貸款申請(qǐng)表9.3信用報(bào)告9.4其他相關(guān)文件10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2因不可抗力解除10.3違約解除11.合同終止11.1還款完畢11.2抵押權(quán)消滅11.3合同期滿12.合同生效前事項(xiàng)12.1房屋驗(yàn)收12.2貸款審批12.3抵押登記13.合同生效后事項(xiàng)13.1貸款發(fā)放13.2還款記錄13.3保險(xiǎn)理賠14.其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指借款人購(gòu)買并同意抵押給貸款人的位于______市______區(qū)的______號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2按揭貸款：指貸款人向借款人提供的用于購(gòu)買上述房屋的貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。1.3貸款人：指______銀行，住所地為_(kāi)_____。1.4借款人：指與貸款人簽訂本合同的______，姓名為_(kāi)_____。1.5利率：貸款年利率為_(kāi)_____%，具體利率調(diào)整按貸款人規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。1.6期限：貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.7還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整。1.8首付：借款人已支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。1.9抵押物：上述房屋作為抵押物，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。1.10保險(xiǎn)：借款人須在貸款期間為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的______%。1.11合同費(fèi)用：本合同簽訂時(shí)，借款人應(yīng)向貸款人支付合同費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整。2.合同訂立2.1合同簽訂日期：______年______月______日。2.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同期限：自合同生效之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。2.4合同變更：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。2.5合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的條件，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣_(tái)_____元整，其中貸款本金為人民幣_(tái)_____元整，貸款利息為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款本金：借款人應(yīng)按合同約定分期償還貸款本金。3.3貸款利息：借款人應(yīng)按合同約定的利率和還款方式支付貸款利息。3.4貸款費(fèi)用：借款人應(yīng)支付貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.還款計(jì)劃4.1還款期限：貸款期限為_(kāi)_____年，每月償還一次，還款日為每月的______日。4.2還款方式：等額本息還款方式。4.3還款頻率：每月一次。4.4還款金額：每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整。4.5逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)按貸款人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。5.抵押權(quán)5.1抵押登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。5.3抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4抵押權(quán)消滅：貸款本金及利息全部還清后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的______%。6.3保險(xiǎn)期限：貸款期間。6.4保險(xiǎn)費(fèi)率：按保險(xiǎn)人規(guī)定的費(fèi)率執(zhí)行。6.5保險(xiǎn)理賠：借款人應(yīng)積極配合保險(xiǎn)人進(jìn)行理賠。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法履行合同義務(wù)的，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房屋買賣合同：本合同附件一為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照該合同約定履行房屋買賣相關(guān)事宜。9.2貸款申請(qǐng)表：本合同附件二為貸款申請(qǐng)表，借款人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)并提交給貸款人。9.3信用報(bào)告：本合同附件三為借款人信用報(bào)告，由借款人提供并保證其真實(shí)有效性。9.4其他相關(guān)文件：本合同附件四及其他相關(guān)文件，由雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后作為本合同的組成部分。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約解除：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同終止11.1還款完畢：貸款本金及利息全部還清后，本合同終止。11.2抵押權(quán)消滅：抵押權(quán)消滅后，本合同終止。11.3合同期滿：貸款期限屆滿且貸款本金及利息全部還清后，本合同終止。12.合同生效前事項(xiàng)12.1房屋驗(yàn)收：借款人應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知貸款人。12.2貸款審批：貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請(qǐng)材料之日起______日內(nèi)完成貸款審批。12.3抵押登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。13.合同生效后事項(xiàng)13.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在審批通過(guò)后______日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。13.2還款記錄：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃及時(shí)足額還款，貸款人應(yīng)妥善保管還款記錄。13.3保險(xiǎn)理賠：借款人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后______日內(nèi)通知貸款人和保險(xiǎn)公司，并配合進(jìn)行理賠。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言適用：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.3通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.4合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、貸款咨詢、法律咨詢等。15.2.2協(xié)助執(zhí)行合同，如抵押登記、貸款發(fā)放等。15.2.3解決合同爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助執(zhí)行合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。16.2第三方責(zé)任免除：如因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲乙雙方獲取必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。17.2第三方權(quán)利行使：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于提出建議、發(fā)出通知、采取行動(dòng)等。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方之間的中介或協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。19.第三方介入的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和文件，以履行合同義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。20.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。20.1.4第三方的費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式等。20.1.5第三方的保密義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是合同的重要組成部分，確保房屋買賣雙方權(quán)益。2.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫(xiě)個(gè)人及家庭基本情況、收入狀況、貸款用途、還款能力等信息。說(shuō)明：此附件用于貸款審批，確保貸款的真實(shí)性和合理性。3.信用報(bào)告要求：提供借款人最近的信用報(bào)告，包括信用記錄、負(fù)債情況等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估借款人的信用狀況。4.抵押登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：此附件證明抵押權(quán)的設(shè)立。5.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)人與借款人簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于借款人了解還款計(jì)劃。7.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付自逾期之日起按日計(jì)算的逾期利息。2.違約行為：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)向借款人支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付逾期付款的違約金。5.違約行為：乙方未按合同約定接受第三方服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方拒絕接受第三方提供的貸款咨詢服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。全文完。2024年新版按揭購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4代表人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付金額3.6首付時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.按揭貸款支付方式6.1還款賬戶6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4還款逾期6.5還款違約金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出售方：_______買受方：_______1.2雙方地址出售方地址：_______買受方地址：_______1.3聯(lián)系方式出售方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______1.4代表人信息出售方代表人：_______買受方代表人：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：_______街道地址：_______樓棟號(hào)：_______房號(hào)：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制2.5房屋現(xiàn)狀房屋為毛坯房，未進(jìn)行裝修3.按揭貸款信息3.1貸款金額貸款總額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3貸款利率貸款利率：_______%3.4還款方式等額本息3.5首付金額首付金額：_______元3.6首付時(shí)間首付時(shí)間：_______年_______月_______日4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序雙方共同到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_______元5.3過(guò)戶程序雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)出賣方保證房屋過(guò)戶手續(xù)合法、合規(guī)，如有風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)6.按揭貸款支付方式6.1還款賬戶還款賬戶：_______6.2還款時(shí)間還款時(shí)間：每月_______日6.3還款金額每月還款金額：_______元6.4還款逾期如逾期還款，每日收取_______%的滯納金6.5還款違約金如違約還款，一次性支付_______元違約金7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除情形7.2合同解除程序雙方書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂合同解除協(xié)議7.3合同終止條件合同終止條件：貸款全部還清，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有7.4合同終止程序雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，合同終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約行為出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日向買受方支付_______元的違約金。買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日向出賣方支付_______元的違約金。任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日10.3合同解除條件合同解除條件：詳見(jiàn)第七條合同解除與終止。10.4合同解除程序合同解除程序：詳見(jiàn)第七條合同解除與終止。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、按揭貸款合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同編號(hào)：_______房屋買賣合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2按揭貸款合同按揭貸款合同編號(hào)：_______按揭貸款合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)：_______驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具日期：_______年_______月_______日12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署方式雙方簽字（或蓋章）。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為了協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因提供專業(yè)服務(wù)而發(fā)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)_______元。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額同上。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。4.3第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同主體無(wú)關(guān)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如有違反合同約定或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。6.3甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)審核第三方提交的服務(wù)方案和報(bào)價(jià)，并作出是否接受的決定。7.第三方介入后的合同修改7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定收取已提供服務(wù)的費(fèi)用。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方介入后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同附件一，作為本合同的有效組成部分。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同附件二，作為本合同的有效組成部分。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、房屋狀況、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：本合同附件三，作為本合同的有效組成部分，用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說(shuō)明：本合同附件四，作為本合同的有效組成部分。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。附件說(shuō)明：本合同附件五，作為本合同的有效組成部分。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證復(fù)印件，證明買賣雙方身份真實(shí)有效。附件說(shuō)明：本合同附件六，作為本合同的有效組成部分。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證，證明已支付購(gòu)房款。附件說(shuō)明：本合同附件七，作為本合同的有效組成部分。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋裝修合同、物業(yè)管理合同等。附件說(shuō)明：本合同附件八，作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付_______元的違約金。示例：出賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付_______元違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的購(gòu)房款，并賠償_______元的損失。示例：出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，買受方有權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款，并賠償_______元損失。1.3違反合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀，賠償買受方_______元的損失。示例：出賣方未經(jīng)買受方同意進(jìn)行裝修，買受方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償_______元損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付_______元的違約金。示例：買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付_______元違約金。2.2未按約定時(shí)間完成過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付_______元的違約金。示例：買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成過(guò)戶，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付_______元違約金。2.3未按約定時(shí)間入住責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付_______元的違約金。示例：買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前入住，如未按時(shí)入住，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方賠償_______元的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償_______元損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新版按揭購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.按揭還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款計(jì)劃6.首付款信息6.1首付款金額6.2首付款支付時(shí)間6.3首付款支付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.3房屋保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方購(gòu)買的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.4“按揭貸款”指乙方為甲方購(gòu)買房地產(chǎn)提供的貸款。1.1.5“首付款”指甲方在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)支付的首筆款項(xiàng)。1.1.6“還款”指甲方按照約定的方式向乙方償還按揭貸款的本金和利息。1.1.7“違約”指任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在市：3.1.2所在區(qū)：3.1.3所在街道：3.1.4具體地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.2.3公攤面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房屋性質(zhì)：3.3.2房屋用途：第四條貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：4.1.2首付款比例：4.2貸款利率4.2.1貸款利率：4.2.2利率調(diào)整方式：4.3貸款期限4.3.1貸款期限：4.3.2期限計(jì)算方式：第五條按揭還款方式5.1還款頻率5.1.1還款頻率：5.2還款金額5.2.1每月還款金額：5.2.2還款本金和利息分配：5.3還款計(jì)劃5.3.1還款計(jì)劃表：5.3.2還款計(jì)劃調(diào)整：第六條首付款信息6.1首付款金額6.1.1首付款金額：6.2首付款支付時(shí)間6.2.1首付款支付時(shí)間：6.3首付款支付方式6.3.1首付款支付方式：6.3.2首付款支付憑證：第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：7.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：第八條貸款信息8.1貸款金額8.1.1貸款總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）8.1.2貸款金額構(gòu)成：首付款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）+按揭貸款人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）8.2貸款利率8.2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以簽訂貸款合同時(shí)銀行公布為準(zhǔn)。8.2.2利率調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。8.3貸款期限8.3.1貸款期限：20年8.3.2期限計(jì)算方式：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止。652578第九條按揭還款方式9.1還款頻率9.1.1還款頻率：每月等額本息還款9.2還款金額9.2.1每月還款金額：根據(jù)貸款總額、貸款利率、貸款期限計(jì)算得出，具體金額以銀行出具的貸款合同為準(zhǔn)。9.2.2還款本金和利息分配：每月還款金額中，本金和利息按比例分配。9.3還款計(jì)劃9.3.1還款計(jì)劃表：詳見(jiàn)附件一。9.3.2還款計(jì)劃調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如甲方收入發(fā)生變化，經(jīng)乙方同意，可調(diào)整還款計(jì)劃。652579第十條首付款信息10.1首付款金額10.1.1首付款金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）10.2首付款支付時(shí)間10.2.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)10.3首付款支付方式10.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.3.2首付款支付憑證：甲方應(yīng)在支付首付款后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給乙方。652580第十一條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間11.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)11.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用11.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。11.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。652581第十二條保險(xiǎn)條款12.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，為自己購(gòu)買的房地產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。12.1.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的10%。12.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)12.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，為按揭貸款購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。12.2.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。12.3房屋保險(xiǎn)12.3.1房屋保險(xiǎn)應(yīng)由甲方自行購(gòu)買，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100%。652582第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。13.1.2甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的0.5%。13.2乙方違約責(zé)任13.2.1乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的0.1%。13.2.2乙方未按約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的0.1%。13.3違約賠償13.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。652583第十四條合同解除14.1合同解除條件14.1.1甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，合同解除。14.1.2乙方因甲方嚴(yán)重違約要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，合同解除。14.2合同解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除合同的具體條款。14.2.2一方要求解除合同，另一方不同意解除的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余貸款、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。14.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四條附加條款：第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保本合同的履行。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方在本合同履行過(guò)程中因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，超過(guò)部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。14.7第三方介入的具體條款14.7.1甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。14.7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。652585第十五條甲方額外條款15.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在簽訂協(xié)議前對(duì)第三方的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力進(jìn)行充分調(diào)查。15.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的資料提供和現(xiàn)場(chǎng)