2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息第二條宅基地基本情況2.1宅基地地址2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用年限第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方在合同簽訂前應(yīng)確保宅基地使用權(quán)合法、有效3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)3.1.3甲方在合同簽訂后不得擅自改變宅基地用途3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方在合同簽訂前應(yīng)確保自身具備購買宅基地的條件3.2.2乙方應(yīng)按時足額支付購房款3.2.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)合理使用宅基地第四條宅基地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格4.2購房款支付方式4.3付款時間及違約責任第五條宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理時限及費用5.3辦理過程中產(chǎn)生的費用承擔第六條宅基地使用條件6.1宅基地使用范圍6.2宅基地使用年限6.3宅基地使用限制第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項10.1通知送達方式10.2合同附件10.3合同解釋第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同附件13.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條宅基地基本情況2.1宅基地地址：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地性質(zhì)：____________________2.4宅基地使用年限：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方在合同簽訂前應(yīng)確保宅基地使用權(quán)合法、有效，并出具相關(guān)證明材料。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。3.1.3甲方在合同簽訂后不得擅自改變宅基地用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方在合同簽訂前應(yīng)確保自身具備購買宅基地的條件，并提交相關(guān)證明材料。3.2.2乙方應(yīng)按時足額支付購房款，并按照約定的支付方式支付。3.2.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。第四條宅基地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。4.2購房款支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付剩余購房款人民幣____________________元整。4.3付款時間及違約責任：4.3.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____________________%。4.3.2甲方未按時完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____________________%。第五條宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.2辦理時限及費用：5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由____________________方承擔。5.3辦理過程中產(chǎn)生的費用承擔：5.3.1甲方未按時完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____________________%。第六條宅基地使用條件6.1宅基地使用范圍：____________________6.2宅基地使用年限：____________________6.3宅基地使用限制：6.3.1乙方在使用宅基地時，不得擅自改變土地用途。6.3.2乙方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責任及賠償：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方約定選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)甲方提供合法的宅基地使用權(quán)證明文件后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實現(xiàn)后，合同自行終止。9.2.2合同因解除而終止。9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。第十條其他約定事項10.1通知送達方式10.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。10.1.2通知以書面形式送達，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。10.2合同附件宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；買賣雙方的身份證明復(fù)印件；其他雙方認為需要作為合同附件的材料。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3.2本合同如有歧義，以有利于保護弱勢方原則進行解釋。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1本合同自生效之日起，由甲乙雙方妥善保管。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為____________________。12.3簽署人12.3.1甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________12.3.2乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________第十三條合同附件13.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1如有爭議，應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或需要，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1中介方：在買賣雙方達成協(xié)議后，為促成交易而提供中介服務(wù)的自然人或法人。2.1.2法律服務(wù)方：為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.1.3評估機構(gòu)：對宅基地進行評估，為買賣雙方提供評估報告的評估機構(gòu)。2.1.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達成一致意見，并明確第三方的責任和義務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)和事宜。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際造成的損失為限。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：5.1.1第三方與甲方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.1.2第三方與乙方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第六條第三方權(quán)利6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和文件。6.1.2依照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)和事宜。6.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。第七條第三方義務(wù)7.1.1嚴格遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行順利進行。7.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。7.1.3對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條第三方介入的終止8.1當合同履行完畢或第三方介入不再必要時，第三方應(yīng)立即終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。第九條第三方報酬9.1第三方報酬由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照市場行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。第十條第三方變更10.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照第八條約定的爭議解決方式處理。第十二條本合同附件第三方介入?yún)f(xié)議；第三方服務(wù)合同；第三方報酬協(xié)議。第十三條合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對宅基地擁有合法使用權(quán)。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等，以證明買賣雙方的身份信息。3.宅基地基本情況說明：詳細說明宅基地的地址、面積、性質(zhì)、使用年限等基本情況。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的角色、責任和義務(wù)。6.第三方服務(wù)合同：如第三方提供法律服務(wù)，需提供第三方服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.第三方報酬協(xié)議：如涉及第三方報酬，需提供第三方報酬協(xié)議，明確報酬的金額和支付方式。8.宅基地評估報告：如涉及宅基地評估，需提供評估機構(gòu)的評估報告，以確定宅基地的價值。9.過戶手續(xù)辦理證明：提供過戶手續(xù)辦理的證明，證明宅基地使用權(quán)已成功過戶。10.合同履行情況記錄：記錄合同履行過程中的重要事項和進展情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；擅自改變宅基地用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；擅自改變宅基地用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約：未按約定提供中介服務(wù)；未按約定提供法律服務(wù)；未按約定提供評估服務(wù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____________________%。未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____________________%。擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：逾期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____________________%。未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____________________%。擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____________________%。第三方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：甲方逾期支付購房款10萬元，按照合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金1萬元（10萬元×10%）。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失3萬元，第三方應(yīng)賠償買賣雙方共計3萬元。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地用途4.宅基地使用權(quán)取得方式三、轉(zhuǎn)讓雙方基本情況1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式3.付款時間五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費3.其他相關(guān)費用六、合同履行及期限1.合同履行期限2.履行地點3.履行方式七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任八、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十、其他約定事項1.附屬設(shè)施及附屬物2.附屬設(shè)施及附屬物轉(zhuǎn)讓3.合同附件十一、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書2.相關(guān)審批文件3.其他證明文件十二、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字2.受讓方簽字3.證人簽字十三、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案手續(xù)十四、合同附件清單1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.相關(guān)審批文件復(fù)印件3.其他證明文件復(fù)印件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____縣____街道____號5.合同雙方基本信息：a.轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.法定代表人：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.住所：____________________b.受讓方：1.名稱：____________________2.法定代表人：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.住所：____________________二、宅基地基本情況1.宅基地位置：____市____縣____街道____號2.宅基地面積：____平方米3.宅基地用途：____4.宅基地使用權(quán)取得方式：____三、轉(zhuǎn)讓雙方基本情況1.轉(zhuǎn)讓方基本信息：a.名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住所：____________________2.受讓方基本信息：a.名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住所：____________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：____萬元整2.付款方式：____3.付款時間：a.首付款：____萬元，于____年____月____日前支付；b.尾款：____萬元，于____年____月____日前支付。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：a.雙方簽署合同；b.受讓方提供相關(guān)資料；c.辦理宅基地使用權(quán)變更登記；d.交付轉(zhuǎn)讓款；e.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：____萬元3.其他相關(guān)費用：____六、合同履行及期限1.合同履行期限：自合同生效之日起____年2.履行地點：____市____縣____街道____號3.履行方式：雙方按約定時間、地點履行合同義務(wù)。七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。2.違約責任：a.一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向另一方支付____%的違約金；b.一方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金；c.一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決方式1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____市____縣人民法院九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。十、其他約定事項1.附屬設(shè)施及附屬物：____市____縣____街道____號宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施及附屬物隨宅基地一并轉(zhuǎn)讓。2.附屬設(shè)施及附屬物轉(zhuǎn)讓：附屬設(shè)施及附屬物的轉(zhuǎn)讓參照本合同約定辦理。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.相關(guān)審批文件復(fù)印件3.其他證明文件復(fù)印件十二、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字：a.法定代表人簽字：b.授權(quán)代表簽字：c.日期：____年____月____日2.受讓方簽字：a.法定代表人簽字：b.授權(quán)代表簽字：c.日期：____年____月____日3.證人簽字：a.證人姓名：b.日期：____年____月____日十三、合同備案1.合同備案機關(guān)：____市____縣自然資源和規(guī)劃局2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報送備案機關(guān)備案。十四、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書2.相關(guān)審批文件3.其他證明文件____年____月____日，轉(zhuǎn)讓方（蓋章）和受讓方（蓋章）在本合同上簽字（或蓋章）并履行合同備案手續(xù)后，本合同生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：證人（簽字）：證人（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方在合同簽訂前有權(quán)對乙方提供的宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)證明文件進行審核，確保其真實、有效。說明：此條款保障甲方在合同簽訂前對宅基地使用權(quán)有充分的了解和確認，避免因虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。說明：此條款確保甲方在合同生效后及時履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施及附屬物清單交付乙方。說明：此條款明確甲方需在合同生效后及時交付附屬設(shè)施及附屬物清單，便于乙方了解和接收。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將宅基地內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。說明：此條款確保宅基地內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)隨宅基地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓，避免后續(xù)糾紛。5.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔全部違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：此條款明確甲方違約責任，保障乙方在合同無法履行時的權(quán)益。6.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供宅基地內(nèi)的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施使用情況說明。說明：此條款確保乙方在接收宅基地時對基礎(chǔ)設(shè)施情況有明確了解。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，并在簽署合同前進行審核。說明：此條款保障乙方在合同簽訂前對宅基地使用權(quán)有充分的了解和確認。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付____%的定金。說明：此條款確保乙方在合同簽訂后及時履行付款義務(wù)，降低合同風險。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施及附屬物清單交付甲方。說明：此條款明確乙方需在合同生效后及時交付附屬設(shè)施及附屬物清單，便于甲方了解和接收。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將宅基地內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給甲方。說明：此條款確保宅基地內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)隨宅基地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓，避免后續(xù)糾紛。5.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔全部違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。說明：此條款明確乙方違約責任，保障甲方在合同無法履行時的權(quán)益。6.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供宅基地內(nèi)的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施使用情況說明。說明：此條款確保甲方在接收宅基地時對基礎(chǔ)設(shè)施情況有明確了解。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對宅基地使用權(quán)進行盡職調(diào)查，確保其真實、有效。說明：此條款確保第三方中介在合同簽訂前對宅基地使用權(quán)有充分的了解和確認。2.第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。說明：此條款確保第三方中介在合同生效后及時履行協(xié)助義務(wù)，保障雙方權(quán)益。3.第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施及附屬物清單交付雙方。說明：此條款明確第三方中介需在合同生效后及時交付附屬設(shè)施及附屬物清單，便于雙方了解和接收。4.第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將宅基地內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給雙方。說明：此條款確保宅基地內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)隨宅基地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓，避免后續(xù)糾紛。5.第三方中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方披露中介過程中獲取的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：此條款確保第三方中介在中介過程中的誠信義務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.若因第三方中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔全部違約責任，并賠償雙方因此遭受的損失。說明：此條款明確第三方中介機構(gòu)的違約責任，保障雙方在合同無法履行時的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.相關(guān)審批文件（如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等）3.土地承包經(jīng)營權(quán)證4.附屬設(shè)施及附屬物清單5.第三方中介機構(gòu)調(diào)查報告（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證核實。2.違約行為：一方未按約定協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。認定：通過辦理進度或相關(guān)政府部門出具的通知書核實。3.違約行為：一方未按約定交付附屬設(shè)施及附屬物。認定：通過交付清單或?qū)嵨锖藢崱?.違約行為：一方未按約定提供相關(guān)證明文件或信息。認定：通過雙方溝通或相關(guān)政府部門核實。5.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同具體約定和相關(guān)法律法規(guī)認定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，承包經(jīng)營集體土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.盡職調(diào)查：指中介機構(gòu)在合同簽訂前對宅基地使用權(quán)及相關(guān)情況進行詳細調(diào)查。5.違約責任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行付款義務(wù)。解決辦法：通過書面催告，要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)；如仍不履行，可向法院提起訴訟。2.問題：合同履行過程中，一方未按約定協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：通過書面催告，要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)；如仍不履行，可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，一方未按約定交付附屬設(shè)施及附屬物。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方未按約定提供相關(guān)證明文件或信息。解決辦法：通過書面催告，要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)提供；如仍不履行，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.第三方中介機構(gòu)參與宅基地使用權(quán)買賣。5.宅基地使用權(quán)買賣合同糾紛解決。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移，部分農(nóng)村宅基地使用權(quán)出現(xiàn)了閑置現(xiàn)象。為促進農(nóng)村土地資源合理利用，實現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方自愿將擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進農(nóng)村土地資源合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宅基地：指依法批準，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村村民依法取得，用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方享有相應(yīng)權(quán)利。2.依法：指依照《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)依法享有轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)依法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決。3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方所支付的轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)支付甲方一定的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.登記費用：因辦理宅基地使用權(quán)變更登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商分攤。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費用。2.余款支付時間由雙方協(xié)商確定，但不得晚于合同生效之日起____個月內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方在合同履行期間擅自改變宅基地用途的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在合同履行期間擅自改變宅基地用途的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限：1.本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.如因一方故意或重大過失導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。3.社會異常事件，如瘟疫、流行病等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：征收、征用、禁令等。3.社會異常事件：瘟疫、流行病等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____日，自一方通知另一方之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同尚未履行完畢。2.合同約定的保密條款尚未履行完畢。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方使用宅基地的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整等原因，對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進行重新評估的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因乙方違反合同約定，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同維護宅基地的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同及其附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以合同部分條款的無效或變更而影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日附件：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.土地使用權(quán)變更登記申請書4.宅基地使用權(quán)證書5.房屋所有權(quán)證6.雙方身份證明文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在合同履行期間擅自改變宅基地用途。未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在合同履行期間擅自改變宅基地用途。未按合同約定使用宅基地。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指依法批準，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村村民依法取得，用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方享有相應(yīng)權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定，擅自改變宅基地用途。解決辦法：違反方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方的責任：第三方作為中介方，負責協(xié)助雙方完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點完成中介服務(wù)。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對宅基地進行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有宅基地的收益權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定期限內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變宅基地用途。甲方在合同履行期間，不得擅自向第三方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用宅基地。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方在合同終止后，將宅基地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變宅基地用途。乙方在合同履行期間，不得擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地使用權(quán)年限3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1登記手續(xù)辦理5.2登記費用5.3登記時間6.宅基地現(xiàn)狀及瑕疵告知6.1宅基地現(xiàn)狀6.2瑕疵告知6.3買方調(diào)查責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效時間11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1處理方式13.2處理費用13.3處理時間14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（賣方）身份證號碼：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.3雙方地址1.3.1甲方（賣方）地址：____________________1.3.2乙方（買方）地址：____________________第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________2.1.2宅基地所在村莊：____________________2.1.3宅基地具體位置：____________________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：____________________平方米2.3宅基地使用權(quán)類型2.3.1宅基地使用權(quán)類型：____________________2.4宅基地使用權(quán)年限2.4.1宅基地使用權(quán)年限：____________________年第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1依法取得宅基地使用權(quán)3.1.2享有宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.1.3在宅基地上建設(shè)房屋的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購買價款3.2.2按時辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.2.3遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利3.3.1依法出售宅基地使用權(quán)3.3.2收取買方支付的購買價款3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1將合法擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方3.4.2按合同約定配合買方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.4.3遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：____________________元4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于簽訂合同后____日內(nèi)支付全部購買價款4.2.2付款方式：____________________4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款4.4逾期付款責任4.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1登記手續(xù)辦理5.1.1買賣雙方應(yīng)共同到當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1.2甲方應(yīng)提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明文件5.2登記費用5.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用由買方承擔5.3登記時間5.3.1買賣雙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第六條宅基地現(xiàn)狀及瑕疵告知6.1宅基地現(xiàn)狀6.1.1宅基地現(xiàn)狀為：____________________6.2瑕疵告知6.2.1甲方已盡告知義務(wù)，對宅基地存在的瑕疵已向乙方明確告知6.2.2乙方已充分了解宅基地現(xiàn)狀及瑕疵，并表示接受6.3買方調(diào)查責任6.3.1買方應(yīng)在簽訂合同前對宅基地進行調(diào)查，了解其現(xiàn)狀及瑕疵第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購買價款的8.1.2賣方未按合同約定配合辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的8.2違約責任8.2.1買方未按合同約定支付購買價款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金8.2.2賣方未按合同約定配合辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金8.2.3違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用第九條合同解除條件9.1解除條件9.1.1買方未按合同約定支付購買價款的，賣方有權(quán)解除合同9.1.2賣方未按合同約定配合辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方9.2.2對方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)予以答復(fù)9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任第十條合同生效條件10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效第十一條合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證明11.1.1甲方提供的宅基地使用權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.2.1買方支付的購買價款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3解除條件12.3.1合同生效后，任何一方不得單方面解除合同12.3.2在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同第十三條合同解除后的處理13.1處理方式13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理13.1.2任何一方違反處理方式，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任13.2處理費用13.2.1處理費用由違約方承擔13.3處理時間13.3.1雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)完成處理第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行過程，提供中介、評估、擔保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2介入原因（1）買方或賣方需要第三方提供中介服務(wù)；（2）需要第三方進行宅基地使用權(quán)價值的評估；（3）需要第三方提供擔保服務(wù)；（4）其他需要第三方介入的情況。第二條甲方與乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性；（2）甲方應(yīng)向乙方明確告知第三方的介入情況；（3）甲方應(yīng)與乙方共同商定第三方介入的具體事宜。2.2乙方責任（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方進行溝通；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供中介、評估、擔保等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；（3）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方責任限額（1）第三方在提供中介、評估、擔保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方責任限額為：____________________元；（3）第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介、評估、擔保等服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供中介、評估、擔保等服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定。4.3第三方與合同履行過程中的其他方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同的其他方保持溝通，確保合同順利履行；（2）第三方應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合同中約定；5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或按合同約定分期支付。第六條第三方介入的終止6.1當?shù)谌浇槿朐蛳Щ蚝贤男型戤厱r，第三方介入終止；6.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入爭議的解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的效力8.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力；8.2本條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條附則9.1本條款未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決；9.2本條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證明詳細要求：提供宅基地使用權(quán)證明文件，包括宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等，證明甲方對宅基地享有合法使用權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對宅基地的使用權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供買方支付購買價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行情況的重要證據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于：買賣雙方的身份證明文件；宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表；宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記審批文件；其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：該附件用于補充合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保合同履行過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購買價款；賣方未按合同約定配合辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；第三方在提供中介、評估、擔保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；任何一方違反國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于：支付違約金；承擔對方因此遭受的損失；退還已支付的款項；恢復(fù)原狀；賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：買方未按合同約定支付購買價款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未按合同約定配合辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；第三方在提供中介服務(wù)過程中，因未盡職調(diào)查導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.法律法規(guī)依據(jù)2.合同訂立目的二、合同雙方基本信息1.出賣方基本信息2.買受方基本信息三、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地權(quán)屬4.宅基地使用年限四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式3.付款時間五、合同履行與交付1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.宅基地交付六、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件十一、合同終止1.合同終止條件2.終止后的處理十二、合同附件1.宅基地權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.雙方協(xié)商事項2.其他約定事項十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員合同編號2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同訂立依據(jù)與目的1.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立目的：明確雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息：2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息：2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________三、宅基地基本情況3.1宅基地位置：____________________3.2宅基地面積：____________________平方米3.3宅基地權(quán)屬：____________________3.4宅基地使用年限：____________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于辦理宅基地過戶手續(xù)前支付。4.3付款時間：____________________五、合同履行與交付5.1履行期限：自合同簽訂之日起__日內(nèi)。5.2履行地點：____________________5.3履行方式：出賣方將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買受方。5.4宅基地交付：5.4.1出賣方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)無任何爭議和負擔。5.4.2出賣方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等文件交付給買受方。六、合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出賣方未按約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件。6.1.3買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2違約責任：6.2.1出賣方未按約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。6.2.2買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、稅費承擔8.1稅費種類：根據(jù)國家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。8.2稅費承擔方：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。九、合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到當?shù)剞r(nóng)村土地管理部門辦理備案手續(xù)。十、合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，致使合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。十一、合同終止11.1合同終止條件：本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件十三、其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項：____________________13.2其他約定事項：____________________十四、合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________附件：1.宅基地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責提供宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等文件，并保證其真實有效。1.2甲方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)無任何爭議和負擔，包括但不限于土地租賃、抵押等。1.3甲方應(yīng)配合買受方辦理宅基地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。1.4甲方承諾在合同簽訂后__日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買受方。1.5甲方違反上述條款，導(dǎo)致買受方無法及時取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責支付全部轉(zhuǎn)讓價款，并在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款。2.2乙方在支付首付款前，應(yīng)自行核實宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等文件的真實性和有效性。2.3乙方在辦理宅基地過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.4乙方在取得宅基地使用權(quán)后，如因自身原因?qū)е抡厥褂脵?quán)被收回或喪失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.5乙方違反上述條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責任。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理宅基地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.4第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5第三方中介的傭金及費用由雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付。3.6第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時向雙方披露，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施。3.7第三方中介的違約責任及賠償范圍，按照中介服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.8合同雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)范圍、費用及責任，并在合同中予以體現(xiàn)。3.9合同雙方在履行合同過程中，如對第三方中介的服務(wù)存在異議，應(yīng)及時與第三方中介溝通解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴。3.10合同雙方應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明文件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.雙方身份證復(fù)印件5.稅費繳納憑證6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等文件。認定：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提供，如未提供，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定交付宅基地使用權(quán)。認定：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)交付，如未交付，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。認定：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款，如未支付，視為違約。4.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)。認定：第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，如未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在農(nóng)村集體土地上建造住宅的權(quán)利。2.土地權(quán)屬證明：指證明宅基地使用權(quán)歸屬的文件，如宅基地使用權(quán)證書。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權(quán)證書缺失。解決辦法：由出賣方負責補辦或提供替代證明文件。2.問題：轉(zhuǎn)讓價款支付方式爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定，可分期支付或一次性支付。3.問題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：與第三方中介溝通，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：稅費繳納困難。解決辦法：咨詢當?shù)囟悇?wù)機關(guān)，了解相關(guān)政策，合理申報。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.非農(nóng)村居民購買農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及稅費繳納問題。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性，實現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。（2）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，對宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將自己在宅基地上的使用權(quán)，按照本合同約定，轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將自己在宅基地上的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，取得甲方在宅基地上的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。（3）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定，合理使用宅基地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理宅基地使用權(quán)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整。（2）相關(guān)稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣______元整。（2）尾款：在甲方協(xié)助乙方完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)并取得相關(guān)證明后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣______元整。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)完成并取得相關(guān)證明后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付首付款和尾款時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。（2）若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。（2）若乙方在宅基地使用權(quán)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照本合同約定的違約金比例乘以逾期天數(shù)計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到對方索賠通知之日起____個工作日內(nèi)，將賠償金額支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。（2）雙方的協(xié)商內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年以內(nèi)，雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不