2024中介服務(wù)綠色環(huán)保房屋買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服務(wù)綠色環(huán)保房屋買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途及限制3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.交易資金管理6.1交易資金監(jiān)管6.2交易資金支付方式6.3交易資金支付時(shí)間6.4交易資金支付責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2交易資金退還13.3違約責(zé)任處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范綠色環(huán)保房屋買賣行為，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人1.3.1買方：指購買綠色環(huán)保房屋的自然人、法人或其他組織。1.3.2賣方：指出售綠色環(huán)保房屋的自然人、法人或其他組織。1.3.3中介機(jī)構(gòu)：指提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房屋建筑面積：____平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。2.1.4房屋用途：____用途。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.2.2房屋所有權(quán)人：____。2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____。2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。2.3.2房屋用途不得改變，如需改變，須取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1提供房屋信息查詢、推薦等服務(wù)。3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同。3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。3.2中介服務(wù)方式3.2.1通過線上平臺(tái)、線下門店等渠道提供中介服務(wù)。3.2.2通過電話、郵件、短信等方式與買賣雙方保持溝通。3.3中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)信息，包括房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量等。4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明材料。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定配合中介機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。5.3.2房屋無質(zhì)量問題，不影響居住和使用。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1買方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方和中介機(jī)構(gòu)。5.4.3賣方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以解決。第六條交易資金管理6.1交易資金監(jiān)管交易資金由____銀行進(jìn)行監(jiān)管。6.2交易資金支付方式6.2.1買方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。6.2.2賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，從監(jiān)管賬戶提取交易資金。6.3交易資金支付時(shí)間6.3.1買方在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款。6.3.2買方在房屋交付前支付剩余交易資金。6.4交易資金支付責(zé)任6.4.1買方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向賣方支付違約金。6.4.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1買方在房屋交付前，有權(quán)因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合合同約定而解除合同。7.1.2賣方在合同簽訂后，如房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，有權(quán)解除合同。7.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。7.2.2雙方達(dá)成協(xié)議，合同終止。7.3合同解除及終止程序7.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3.2一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及交易資金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1買方未按時(shí)支付交易資金的，構(gòu)成違約。8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的，構(gòu)成違約。8.1.3中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。8.2.3中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。10.2.2修改后的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)至合同約定地址。11.2.2送達(dá)至雙方協(xié)商一致的其他地址。11.3送達(dá)地址11.3.1買方送達(dá)地址：____。11.3.2賣方送達(dá)地址：____。11.3.3中介機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.1.2買方在收到房屋后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。13.2交易資金退還13.2.1合同解除或終止后，監(jiān)管銀行應(yīng)將剩余交易資金退還給買方。13.2.2買方在收到退還資金后，應(yīng)向賣方支付已支付的房款。13.3違約責(zé)任處理13.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的情形。第二條第三方介入的適用范圍2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.1.1買方或賣方要求對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)介入。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2鑒定機(jī)構(gòu)介入2.2.1房屋存在質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)介入，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。2.2.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入2.3.1買方或賣方需要擔(dān)保時(shí)，可邀請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入，提供擔(dān)保服務(wù)。2.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)擔(dān)保法規(guī)和程序進(jìn)行擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保合同。2.4律師事務(wù)所介入2.4.1合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛時(shí)，可邀請(qǐng)律師事務(wù)所介入，提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.4.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行法律服務(wù)，并簽訂法律服務(wù)合同。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1買方或賣方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向其他合同當(dāng)事人提出。3.1.2其他合同當(dāng)事人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入的確認(rèn)3.2.1第三方介入申請(qǐng)被接受后，買方、賣方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由買方、賣方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償方式，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買方，不受買方影響，客觀、公正地履行職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重買方的合法權(quán)益。6.2第三方與賣方的劃分6.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，不受賣方影響，客觀、公正地履行職責(zé)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重賣方的合法權(quán)益。6.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分6.3.1第三方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)保持獨(dú)立，不受中介機(jī)構(gòu)影響，客觀、公正地履行職責(zé)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中關(guān)于買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)不變。7.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，合同當(dāng)事人認(rèn)為不再需要第三方介入時(shí)，可向第三方提出終止介入請(qǐng)求。8.2第三方在收到終止介入請(qǐng)求后，應(yīng)立即終止介入，并按照約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同的修改9.1本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改的，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、中介服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、房屋交付及驗(yàn)收、交易資金管理、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改、通知與送達(dá)等條款。附件說明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.附件四：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。附件說明：確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，為合同履行提供保障。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的擔(dān)保合同。附件說明：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：律師事務(wù)所與買賣雙方簽訂的法律服務(wù)合同。附件說明：為買賣雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：因第三方介入或其他原因需要對(duì)本合同進(jìn)行修改時(shí)，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為本合同的附件，與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付交易資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。示例說明：房屋交付時(shí)間為____年____月____日，如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)，如未履行，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方在介入本合同履行過程中產(chǎn)生損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估過程中，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024中介服務(wù)綠色環(huán)保房屋買賣合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬情況3.房屋交易條件三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.買方義務(wù)3.賣方義務(wù)4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)流程四、合同價(jià)款及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)五、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期六、合同履行及變更1.合同履行期限2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同解除后的爭(zhēng)議處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)協(xié)議十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)清單十四、合同附件1.合同簽訂證明2.付款憑證3.合同解除證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介服務(wù)綠色環(huán)保房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、合同標(biāo)的1.房屋基本情況：房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________2.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋未設(shè)定抵押權(quán)、查封等限制權(quán)利。3.房屋交易條件：房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整。交易稅費(fèi)承擔(dān)：____________________三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：為買賣雙方提供信息查詢、咨詢等服務(wù)。協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易談判。監(jiān)督房屋交易流程，確保交易合法合規(guī)。2.買方義務(wù)：按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。誠(chéng)信參與交易，不得隱瞞房屋真實(shí)情況。3.賣方義務(wù)：按時(shí)交付房屋及相應(yīng)權(quán)利。誠(chéng)信參與交易，不得隱瞞房屋真實(shí)情況。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)流程：信息收集與發(fā)布。聯(lián)系買賣雙方，安排看房。協(xié)助簽訂買賣合同。監(jiān)督合同履行。協(xié)助辦理過戶手續(xù)。四、合同價(jià)款及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整。2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)_____萬元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)_____萬元整，于房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。尾款：房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)。4.付款地點(diǎn)：首付款：____________________尾款：____________________五、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序：雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。雙方簽字或蓋章。合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效條件：雙方簽字或蓋章。合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.合同生效日期：____年__月__日六、合同履行及變更1.合同履行期限：房屋過戶手續(xù)辦理完成之日。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致。以書面形式變更合同內(nèi)容。3.合同解除條件：買方或賣方違約。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同解除程序：提出解除合同的一方書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______萬元。隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______萬元。隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：未履行中介職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍未履行。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。未支付的房款和已支付的房款應(yīng)按照合同約定處理。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。合同雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)合同終止。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的剩余事宜。十一、其他約定1.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。房屋買賣合同。中介服務(wù)協(xié)議。2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。3.合同解除后的爭(zhēng)議處理：按照第八章爭(zhēng)議解決方式處理。十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明。2.房屋測(cè)繪報(bào)告。3.房屋交易稅費(fèi)清單。十三、合同附件1.合同簽訂證明。2.付款憑證。3.合同解除證明。十四、合同附件（此處可添加其他合同附件）甲方（買方）簽字或蓋章：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字或蓋章：____________________日期：____________________中介機(jī)構(gòu)簽字或蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，如報(bào)告顯示房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)說明：本條款旨在保障甲方在房屋購買過程中的權(quán)益，確保房屋符合甲方的要求和預(yù)期。甲方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面了解，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查和環(huán)保檢測(cè)，以確保房屋的環(huán)保性能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)說明：本條款旨在保障乙方在房屋出售過程中的權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬合法，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，同時(shí)應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并提供專業(yè)的中介服務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋信息核實(shí)，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)措施。2.第三方中介說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)能力，為買賣雙方提供可靠的信息和服務(wù)，同時(shí)監(jiān)督合同履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介費(fèi)用：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_____萬元。第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.第三方中介責(zé)任：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介保密條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明5.房屋測(cè)繪報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)清單7.合同簽訂證明8.付款憑證9.合同解除證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)交付房屋。買方或賣方隱瞞房屋真實(shí)情況。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出書面違約通知。雙方協(xié)商確定違約事實(shí)，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及其相關(guān)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保性能檢測(cè)的報(bào)告，以證明房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方對(duì)房屋信息有異議。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，提供權(quán)威的鑒定報(bào)告。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，如問題嚴(yán)重，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色環(huán)保房屋買賣。2.中介服務(wù)提供。3.房屋交易稅費(fèi)繳納。4.房屋過戶手續(xù)辦理。5.房屋交易合同簽訂。全文完。2024中介服務(wù)綠色環(huán)保房屋買賣合同規(guī)范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（中介方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范綠色環(huán)保房屋買賣過程中各方的權(quán)利義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色環(huán)保房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，確保綠色環(huán)保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保房屋的合理流轉(zhuǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色環(huán)保房屋：指在建筑過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色設(shè)計(jì)等手段，達(dá)到節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境、改善居住品質(zhì)的房屋。2.中介服務(wù)：指丙方為甲方提供房屋信息查詢、交易咨詢、合同起草、簽約見證等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中購買綠色環(huán)保房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中出售綠色環(huán)保房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指本合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有購買綠色環(huán)保房屋的權(quán)利。2.享有對(duì)房屋信息的知情權(quán)。3.享有對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題的查詢權(quán)。4.按照合同約定支付購房款。5.按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有出售綠色環(huán)保房屋的權(quán)利。2.享有對(duì)房屋信息的知情權(quán)。3.享有對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題的查詢權(quán)。4.按照合同約定收取購房款。5.按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供綠色環(huán)保房屋信息查詢、交易咨詢、合同起草、簽約見證等服務(wù)。2.維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。3.按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋買賣手續(xù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《綠色環(huán)保房屋中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的_____%。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由各自承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向稅務(wù)部門支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.丙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體支付方式雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為買方，其購買綠色環(huán)保房屋的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為賣方，其出售綠色環(huán)保房屋的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則各方的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方作為中介方，保留對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。2.任何一方違反合同約定，另一方保留采取法律手段追究違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以促進(jìn)合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.通過電話、電子郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通。2.按照合同約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保房屋買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________丙方（中介方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保房屋相關(guān)證明文件，如環(huán)保認(rèn)證、節(jié)能報(bào)告等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單。4.中介服務(wù)協(xié)議。5.房屋買賣合同附件，包括房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。6.雙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7.任何其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付購房款，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦