2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)項(xiàng)目施工的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)項(xiàng)目施工的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（物業(yè)公司）1.2乙方（施工方）1.3合同標(biāo)的：物業(yè)項(xiàng)目施工第二條施工項(xiàng)目屬性2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與服務(wù)范圍3.1施工內(nèi)容：3.1.1土建工程3.1.2水電安裝3.1.3裝修工程3.1.4綠化工程3.1.5其他工程3.2服務(wù)范圍：3.2.1施工設(shè)計(jì)3.2.2材料采購3.2.3施工監(jiān)理3.2.4后期維護(hù)第四條施工進(jìn)度與期限4.1施工總期限4.2各階段施工期限4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)4.4延期違約金第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期第六條合同價(jià)格與支付方式6.1合同總價(jià)6.2價(jià)格調(diào)整條件6.3預(yù)付款6.4進(jìn)度付款6.5驗(yàn)收合格付款6.6質(zhì)保金第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1施工資質(zhì)7.2施工人員管理7.3材料質(zhì)量7.4安全生產(chǎn)7.5環(huán)保要求第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1提供施工場(chǎng)地8.2協(xié)調(diào)相關(guān)部門8.3按時(shí)支付款項(xiàng)8.4配合乙方施工第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除后果第十條違約責(zé)任與賠償10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事項(xiàng)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果13.3保密期限第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4權(quán)利義務(wù)繼承第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（物業(yè)公司）是指2024年注冊(cè)，地址位于市的物業(yè)管理有限公司。1.2乙方（施工方）是指2024年注冊(cè)，地址位于市的建筑工程有限公司。1.3合同標(biāo)的：物業(yè)項(xiàng)目施工，是指甲方所有的位于市的小區(qū)的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建筑的土建、水電、裝修、綠化等工程。第二條施工項(xiàng)目屬性2.1工程名稱：小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目施工工程。2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)。2.3工程規(guī)模：包括但不限于棟住宅樓、棟商業(yè)樓、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算：根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，經(jīng)雙方確認(rèn)的工程總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三條施工內(nèi)容與服務(wù)范圍3.1施工內(nèi)容：3.1.1土建工程：包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工等。3.1.2水電安裝：包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱點(diǎn)系統(tǒng)等。3.1.3裝修工程：包括但不限于室內(nèi)外裝修、裝飾、家具配置等。3.1.4綠化工程：包括但不限于小區(qū)綠化、景觀建設(shè)、園林小品等。3.1.5其他工程：包括但不限于道路施工、廣場(chǎng)施工、停車場(chǎng)施工等。3.2服務(wù)范圍：3.2.1施工設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行施工圖紙的設(shè)計(jì)和提供。3.2.2材料采購：乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求采購施工所需的原材料、設(shè)備等。3.2.3施工監(jiān)理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2.4后期維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收后的后期維護(hù)工作，確保工程的正常使用。第四條施工進(jìn)度與期限4.1施工總期限為個(gè)月，自乙方入場(chǎng)施工之日起算。4.2各階段施工期限：4.2.1土建工程階段：自乙方入場(chǎng)施工之日起算，工期為個(gè)月。4.2.2水電安裝工程階段：自土建工程階段完成后起算，工期為個(gè)月。4.2.3裝修工程階段：自水電安裝工程階段完成后起算，工期為個(gè)月。4.2.4綠化工程階段：自裝修工程階段完成后起算，工期為個(gè)月。4.3乙方如提前完成施工，甲方將按照提前完成的天數(shù)，每天獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣萬元。4.4乙方如延期完成施工，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元的違約金。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為全部施工內(nèi)容符合施工圖紙、施工規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.3質(zhì)量保證期：自工程驗(yàn)收合格之日起算，為期個(gè)月。第六條合同價(jià)格與支付方式6.1合同總價(jià)：根據(jù)乙方提供的施工圖紙和工程量清單，經(jīng)雙方確認(rèn)的工程總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。6.2價(jià)格調(diào)整條件：如因甲方變更施工內(nèi)容、增加工程量等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的變化進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。6.3預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。6.4進(jìn)度付款：乙方應(yīng)在每個(gè)月的25日前，向甲方提交當(dāng)月的工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，甲方按照實(shí)際完成的工程量支付當(dāng)月工程款的60%。6.5驗(yàn)收合格付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收證書簽發(fā)后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的40%工程款。6.6質(zhì)保金：乙方應(yīng)按合同總價(jià)的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保金在質(zhì)量保證期內(nèi)無息退還。第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地的合法性，并在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供具備施工條件的施工場(chǎng)地。8.2協(xié)調(diào)相關(guān)部門：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)占地許可等。8.3按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。8.4配合乙方施工：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工期間暢通無阻。第九條乙方義務(wù)與責(zé)任9.1施工資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，并在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明。9.2施工人員管理：乙方應(yīng)保證施工人員的素質(zhì)和技能，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。9.3材料質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方要求采購施工所需的原材料、設(shè)備等，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.4安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，并承擔(dān)因施工原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。9.5環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，并承擔(dān)因施工原因造成的環(huán)保責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如甲方變更施工內(nèi)容、增加工程量等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更解除后果：合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成的情況下，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4法律途徑：雙方也可選擇通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，質(zhì)保金退還后，本合同即告終止。12.3合同終止后事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程移交、資料歸檔等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，涉及商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的信息。13.2泄露后果：如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3保密期限：保密信息自知悉之日起，有效期為年。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括施工圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改：本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。14.4權(quán)利義務(wù)繼承：本合同的有效期和終止不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的繼承。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等。第二條第三方介入條件2.1甲方和乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事活動(dòng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度等問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2第三方在履行合同過程中，如因其特殊技能、技術(shù)等獲得額外收益，歸第三方所有。第五條第三方介入后的協(xié)調(diào)管理5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。6.2如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，超出約定范圍的行為導(dǎo)致?lián)p失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他第三方。第八條第三方退出8.1第三方如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任、義務(wù)等。9.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原第三方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式，將權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給新的第三方。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。10.2第三方因違約被甲乙雙方解除合同的，自解除合同之日起，第三方介入終止。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改，均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。14.3本合同的有效期和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：工程量清單附件三：技術(shù)要求附件四：材料采購清單附件五：施工設(shè)備租賃協(xié)議附件六：施工人員名單附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃附件八：安全生產(chǎn)管理制度附件九：環(huán)保措施方案附件十：質(zhì)量保證書附件十一：施工合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格等，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的工程量、材料、人工等費(fèi)用，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：技術(shù)要求應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：材料采購清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：施工設(shè)備租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明租賃設(shè)備的名稱、數(shù)量、租賃期限、租金等，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：施工人員名單應(yīng)列出所有參與施工的人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)等，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工時(shí)間表、各階段完成時(shí)間等，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的安全規(guī)章制度、安全培訓(xùn)、安全檢查等，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：環(huán)保措施方案應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的環(huán)保措施、廢物處理、環(huán)保設(shè)施等，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件十：質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方提供，承諾施工質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：施工合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，應(yīng)包括工程變更記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或驗(yàn)收合格款。2.甲方未提供施工場(chǎng)地或施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方未協(xié)調(diào)相關(guān)部門，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未提供合格的施工圖紙、工程量清單等技術(shù)文件。6.乙方未按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工，造成環(huán)境污染。7.乙方未按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，造成安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的2%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付