2024年無產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)證號2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件及資料4.2受讓方提供的文件及資料4.3轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的義務(wù)4.4受讓方承擔(dān)的義務(wù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)5.2受讓方辦理手續(xù)5.3土地使用權(quán)變更登記6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同未盡事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所地：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所地：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：________2.2土地使用權(quán)證號：________2.3土地使用權(quán)面積：________平方米2.4土地使用權(quán)類型：________2.5土地使用權(quán)年限：________年至________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________；3.3.2尾款支付時間：________；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件及資料：4.1.1土地使用權(quán)證；4.1.2土地使用權(quán)相關(guān)合同；4.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.2受讓方提供的文件及資料：4.2.1有效的營業(yè)執(zhí)照；4.2.2有效的法定代表人身份證明；4.2.3付款憑證；4.3轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的義務(wù)：4.3.1協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；4.3.2確保土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性；4.4受讓方承擔(dān)的義務(wù)：4.4.1按時支付轉(zhuǎn)讓價格；4.4.2遵守土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)；4.4.3在土地使用過程中，不得損害他人合法權(quán)益。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)：5.1.1在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件提交給受讓方；5.1.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；5.2受讓方辦理手續(xù)：5.2.1在收到轉(zhuǎn)讓方提供的文件及資料后________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；5.3土地使用權(quán)變更登記：5.3.1土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)及時取得新的土地使用權(quán)證。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：6.1.1土地增值稅；6.1.2契稅；6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)；6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)；6.2.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的具體金額及繳納時間，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1土地增值稅：按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算；6.3.2契稅：按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算；6.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜；9.3.2合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)的剩余年限內(nèi)，按照原用途繼續(xù)使用土地。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：________年________月________日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；12.2合同保管：12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)妥善保管合同原件；12.2.2受讓方應(yīng)妥善保管合同副本。13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力；14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.6本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律顧問；15.1.2.3土地評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.4過戶登記代理；15.1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與合同雙方的責(zé)任明確劃分。15.3.2第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同雙方的主要責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂合作協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.3甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂合作協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.3乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對合同雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助。17.3.2第三方對合同雙方的其他責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方對合同雙方的其他責(zé)任，如因不可抗力、政策變化等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件或掃描件，清晰顯示土地使用權(quán)證號、土地面積、土地類型、土地使用權(quán)年限等信息。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，是合同生效的前提條件。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致。說明：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同的重要組成部分。3.附件三：土地評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：作為確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付轉(zhuǎn)讓價格。說明：作為證明已履行付款義務(wù)的憑證。5.附件五：土地使用權(quán)過戶登記申請書要求：雙方簽字蓋章的原件，填寫完整的過戶登記申請信息。說明：用于辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.附件六：土地使用權(quán)過戶登記證明要求：由土地管理部門出具的過戶登記證明，證明土地使用權(quán)已過戶至受讓方。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的證明。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如稅務(wù)申報(bào)、合同變更協(xié)議等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；1.2受讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶登記；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行協(xié)商確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的________%。3.2若受讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶登記，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的________%。3.3若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金數(shù)額為合作協(xié)議約定的金額。3.4若雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，協(xié)商確定違約金或賠償損失。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置、面積、用途2.3土地使用年限2.4土地使用權(quán)類型3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)使用條件4.4土地使用權(quán)使用范圍5.土地使用權(quán)變更登記5.1土地使用權(quán)變更登記申請5.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用5.3土地使用權(quán)變更登記期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂證明10.3雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.4乙方名稱：[乙方全稱]1.5乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.7雙方聯(lián)系方式：1.7.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.7.2乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]2.2土地位置：[具體位置描述，如：位于[區(qū)/縣]鄉(xiāng)[街道]村[具體地名]等]2.3土地面積：[具體面積，如：1000平方米]2.4土地用途：[具體用途，如：工業(yè)用地]2.5土地使用年限：[具體年限，如：50年]2.6土地使用權(quán)類型：[具體類型，如：出讓土地使用權(quán)]第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：[具體轉(zhuǎn)讓價格，如：人民幣100萬元]3.2支付方式：[具體支付方式，如：分期付款]3.3付款期限：3.3.1首付款：[首付款比例，如：總價款的30%]，支付時間：[具體日期]3.3.2余款：[余款比例，如：總價款的70%]，支付時間：[具體日期]第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間：[具體交付日期]4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)，如：[具體位置描述]的土地使用權(quán)證所載明的土地]4.3土地使用權(quán)使用條件：[具體使用條件，如：遵守國家土地管理法律法規(guī)，按約定用途使用土地]4.4土地使用權(quán)使用范圍：[具體使用范圍，如：僅限于工業(yè)生產(chǎn)用途]第五條土地使用權(quán)變更登記5.1土地使用權(quán)變更登記申請：[具體申請流程，如：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向[相關(guān)部門]提出變更登記申請]5.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如：人民幣1000元]5.3土地使用權(quán)變更登記期限：[具體期限，如：自提出申請之日起30日內(nèi)完成登記]第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類，如：契稅、印花稅等]6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)印花稅]6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付期限：[具體支付期限，如：與首付款支付期限一致]第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款[比例]的違約金；7.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3合同解除程序：7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；7.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后[具體時間]內(nèi)，就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議；7.3.3若雙方就合同解除后的善后事宜無法達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，甲方將土地使用權(quán)證書交付乙方；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就；9.2.3合同因不可抗力等原因無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同終止后的處理：9.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記、稅費(fèi)繳納等。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂證明10.3雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由；11.2合同變更程序：雙方應(yīng)在收到變更通知后[具體時間]內(nèi)，就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致；11.3合同變更生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后[具體時間]內(nèi)，就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議；12.2.3若雙方就合同解除后的善后事宜無法達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，甲方將土地使用權(quán)證書交付乙方；13.1.2雙方約定的合同終止條件成就；13.1.3合同因不可抗力等原因無法履行；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的處理：13.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記、稅費(fèi)繳納等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并按照誠實(shí)信用原則履行各自的權(quán)利義務(wù)；14.2合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的服務(wù)需求；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；2.2.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益；4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料；4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；5.2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，為甲方提供服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的交易；6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件：7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；7.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要終止第三方服務(wù)。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，說明退出原因；7.2.2雙方應(yīng)就第三方退出后的善后事宜達(dá)成協(xié)議；7.2.3若雙方就第三方退出后的善后事宜無法達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，并加蓋甲方公章。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬和基本狀況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效憑證。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅務(wù)部門出具的繳納證明，清晰可辨認(rèn)。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.土地使用權(quán)變更登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整，加蓋甲方公章，并附相關(guān)證明材料。說明：用于申請土地使用權(quán)變更登記。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的協(xié)議原件。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.土地使用權(quán)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，清晰可辨認(rèn)。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)；乙方未按合同約定使用土地；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；若違約行為造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約金和賠償款的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。示例二：乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)，甲方要求乙方賠償人民幣5萬元。示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方要求第三方支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的分擔(dān)方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收6.1土地使用權(quán)交付的方式6.2土地使用權(quán)交付的時間6.3土地使用權(quán)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件及期限7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效期限8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序11.2合同補(bǔ)充的程序12.合同的生效、終止及解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管13.2合同的送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的約定方式14.2其他約定事項(xiàng)的履行第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過程中，如涉及法律法規(guī)的變更，以最新頒布的法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍轉(zhuǎn)讓方將位于________的________地塊（地塊編號：________）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積轉(zhuǎn)讓地塊總面積為________平方米。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起________年。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣________元。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式受讓方應(yīng)于合同生效之日起________個工作日內(nèi)，一次性支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付時間支付時間：________年________月________日。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）________稅費(fèi)：按________比例繳納。（2）________稅費(fèi)：按________比例繳納。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的分擔(dān)方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收6.1土地使用權(quán)交付的方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受讓方。6.2土地使用權(quán)交付的時間交付時間：________年________月________日。6.3土地使用權(quán)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序受讓方應(yīng)在交付之日起________個工作日內(nèi)對土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地使用權(quán)證、國有土地使用合同等權(quán)屬證明文件齊全。（2）土地使用權(quán)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。驗(yàn)收程序：（1）受讓方提出驗(yàn)收申請。（2）轉(zhuǎn)讓方配合受讓方進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件及期限8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付完畢之日起正式生效。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效期限本合同自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應(yīng)的違約金；（2）因受讓方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的違約金；（3）雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）國有土地使用合同復(fù)印件；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同在履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充的程序合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同的生效、終止及解除13.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付完畢之日起生效。13.2合同終止的條件本合同因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿、合同解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的約定方式本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和效率，提高合同履行的保障。16.第三方介入的方式16.1第三方介入的邀請甲乙雙方可共同邀請第三方介入合同履行，或根據(jù)合同履行需要，由任何一方邀請第三方介入。16.2第三方介入的同意第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其在本合同中的直接收益。（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過因違約行為造成的實(shí)際損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃