2024年標(biāo)準(zhǔn)化商用場地租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化商用場地租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3場地面積1.4場地設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1使用權(quán)限5.2管理責(zé)任5.3維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用6.3保險有效期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.附錄12.1場地平面圖12.2租賃場地設(shè)施清單13.其他條款13.1雙方約定事項13.2法律法規(guī)規(guī)定事項14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位于____（地址），總面積為____平方米。1.1.2場地周邊設(shè)施包括但不限于____、____、____等。1.1.3場地現(xiàn)有設(shè)施包括____、____、____等。1.2場地用途1.2.1承租方租賃場地的用途為____。1.2.2承租方不得將場地用于任何非法或違反社會主義核心價值觀的活動。1.3場地面積1.3.1承租方租賃場地的實際使用面積為____平方米。1.3.2面積測量誤差不超過±____%。1.4場地設(shè)施1.4.1出租方應(yīng)保證場地設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.2承租方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如造成損壞的，應(yīng)按市價賠償。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.2.2租賃期限共計____個月。2.3租賃期限延長條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.3.2租賃期限延長不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元整。3.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月一次。3.2.2承租方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期3.3.1承租方應(yīng)在每月租金支付周期截止日之前，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3.2支付成功后，承租方應(yīng)向出租方提供支付憑證。3.4租金支付方式3.4.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4.2出租方應(yīng)在收到租金后五個工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。4.押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元整。4.1.2押金支付方式與租金支付方式相同。4.2押金退還條件4.2.1合同終止或解除后，承租方按照合同約定將場地及設(shè)施完好無損地交還出租方，出租方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)退還押金。4.2.2如因承租方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。4.3押金退還方式4.3.1出租方應(yīng)在退還押金時，通過原支付渠道退還給承租方。4.3.2承租方應(yīng)在收到押金退還通知后五個工作日內(nèi)，向出租方提供已收到押金的確認(rèn)信息。5.使用及管理5.1使用權(quán)限5.1.1承租方享有租賃場地的使用權(quán)，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.2承租方在使用場地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2管理責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常管理，確保場地安全、衛(wèi)生、秩序井然。5.2.2承租方應(yīng)定期對場地進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修責(zé)任5.3.1場地設(shè)施如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。5.3.2維修費(fèi)用按照實際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同8.保險8.1保險責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按出租方要求，在租賃期間為租賃場地及設(shè)施辦理保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對場地及設(shè)施造成損失的風(fēng)險。8.2保險費(fèi)用8.2.1保險費(fèi)用為每月人民幣____元整。8.2.2承租方應(yīng)在每月租金支付時一同支付保險費(fèi)用。8.3保險有效期限8.3.1保險有效期限與租賃期限相同，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。8.3.2保險合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，如有變更，應(yīng)及時更新并通知對方。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金、押金或保險費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。9.1.2出租方未按約定提供場地或設(shè)施的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣____元整。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院。10.2.2雙方應(yīng)自覺履行法院判決或裁定，不得拒絕執(zhí)行。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，形成書面協(xié)議。11.2.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件如下：12.1.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.3一方違約，對方要求解除合同；12.1.1.4法律、法規(guī)及政策規(guī)定終止合同的其他情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行場地及設(shè)施的驗收。12.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將場地及設(shè)施交還出租方。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件如下：13.1.1.1租賃期限尚未屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.1.2一方違約，對方要求解除合同；13.1.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理方式。13.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將場地及設(shè)施交還出租方。14.簽署信息14.1出租方信息14.1.1名稱：____14.1.2地址：____14.1.3聯(lián)系人：____14.1.4聯(lián)系電話：____14.2承租方信息14.2.1名稱：____14.2.2地址：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖描述：詳細(xì)展示租賃場地的布局和尺寸，包括入口、出口、公共區(qū)域、租賃區(qū)域等。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單描述：列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項設(shè)施的信息，并附有設(shè)施的照片或視頻資料。3.附件三：保險單據(jù)描述：顯示保險合同的副本，證明承租方已為租賃場地及設(shè)施購買了保險。要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險公司的名稱、保險金額、保險期限等信息。4.附件四：租金支付記錄描述：記錄所有租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式等。要求：支付記錄應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.附件五：維修和維護(hù)記錄描述：記錄所有維修和維護(hù)活動的時間、性質(zhì)和結(jié)果。要求：記錄應(yīng)由承租方提供，以證明其對場地的合理使用和維護(hù)。6.附件六：違約記錄描述：記錄任何違約行為的具體情況，包括違約方、違約時間和違約后果。要求：違約記錄應(yīng)由雙方共同維護(hù)，確保信息的公正性和客觀性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金、押金或保險費(fèi)用的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。示例說明：如果承租方未能在租金支付周期截止日之前支付租金，那么出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，作為未能履行支付義務(wù)的違約責(zé)任。2.出租方未按約定提供場地或設(shè)施的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付承租方違約金人民幣____元整。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供租賃場地，那么出租方應(yīng)支付違約金，作為未能履行提供場地義務(wù)的違約責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說明：如果雙方在租賃期間就場地使用范圍產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，那么任何一方都可以向法院提起訴訟來解決爭議。說明三：法律名詞及解